Наталия Петрова Юрист Недвижимость Москвы и МО

Начинается моё путешествие по морям и океанам 😊И, конечно, я не была бы собой, если бы даже в отпуске не смотрела по сторонам с мыслью: «А что здесь с недвижимостью?»Поэтому со следующей недели запускаю новую рубрику. Буду показывать вам интересные объекты у моря, а вы будете угадывать:— где они находятся;— для кого могут быть интересны;— подойдут ли для жизни, отдыха или инвестиций;— и в чём там может быть не только красота, но и юридический нюанс.Рабочие названия уже есть: «Домик у моря» «Апартаменты у моря» «Отдых круглый год»Море, солнце и вода — наши лучшие друзья. Но документы, ликвидность и здравый смысл я тоже беру с собой. Так что продолжение следует 😉Живите полной грудью!Ни в чём себе не отказывайте!Но недвижимость всё-таки покупайте с проверкой.Ваша Наталия Петрова ❤️Начинается моё путешествие по морям и океанам 😊И, конечно, я не была бы собой, если бы даже в отпуске не смотрела по сторонам с мыслью: «А что здесь с недвижимостью?»Поэтому со следующей недели запускаю новую рубрику. Буду показывать вам интересные объекты у моря, а вы будете угадывать:— где они находятся;— для кого могут быть интересны;— подойдут ли для жизни, отдыха или инвестиций;— и в чём там может быть не только красота, но и юридический нюанс.Рабочие названия уже есть: «Домик у моря» «Апартаменты у моря» «Отдых круглый год»Море, солнце и вода — наши лучшие друзья. Но документы, ликвидность и здравый смысл я тоже беру с собой. Так что продолжение следует 😉Живите полной грудью!Ни в чём себе не отказывайте!Но недвижимость всё-таки покупайте с проверкой.Ваша Наталия Петрова ❤️

В аэропорту думаю не только о самолётах 😂Профессиональная деформация риэлтора выглядит примерно так: заходишь в аэропорт и видишь не только стойки регистрации, чемоданы и красивых стюардесс. Ты видишь спрос ⤵Людей, которым нужно где-то остановиться. Сотрудников аэропорта. Командировочных. Тех, кто прилетел на день-два. Тех, кто не хочет ехать через пол-Москвы в гостиницу.И как раз под такую идею у меня есть интересный объект ⤵📌 Домодедово, ЖК «Космос».3-комнатная квартира без отделки, 84,2 м², 1 этаж.Почему она интересна?Потому что это не просто квартира «сделать ремонт и жить». У неё есть несколько сценариев:— Можно оставить как просторную квартиру для семьи.— Можно продумать формат под аренду.— Можно рассмотреть разделение на несколько студий.— Можно просчитать коммерческое использование — с отдельным входом, переводом в нежилое и всеми юридическими нюансами, если такой сценарий будет вам интересен.Плюсы объекта:— новый дом, 2025 год;— свободная планировка;— каждая комната с окном;— первый этаж;— большая лоджия;— есть место под гардеробную;— вентиляция сделана, счётчики установлены;— до аэропорта Домодедово 10 минут на машине.По документам: один взрослый собственник, документы проверены.❗️И вот здесь я могу быть полезна не только как риэлтор.— сделать ремонт — помогу с командой— красиво упаковать объект — подключим хоумстейджинг— просчитать аренду — посмотри сценарий, который уже готов— оформить студии, перевод, отдельный вход, вопросы по земле — помогу по юридической части— найти арендаторов или дать рекламу — организую с удовольствием.Поэтому, какой бы сценарий вы для себя не выбрали — обращайтесь 😉 Подробности, планировку и мои комментарии по возможным сценариям — всё обсудим в личке @Natali_serv❗️Торг возможен.И да, иногда самые интересные идеи действительно приходят перед вылетом 😄

Гуччи сдала не просто «куда-нибудь», а в настоящий отель для кроликов 😍И, что особенно трогательно, сейчас он там со своим родным братом. Брата зовут Пепел. Так что у Гуччи не стресс, а почти семейный заезд.Отдельно хочу сказать про Олю — «кролики от Оли». Мы с ней познакомились, подружились, и это действительно человек, который очень любит кроликов. Там не «передержка на коврике». Там дом, уют, тепло и забота.👉 Так что, если вдруг кто-то давно мечтает о кролике или ищет, кому спокойно доверить своего ушастого, — тоже можете писать мне.Да, теперь у меня есть дополнительная опция: юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и рекомендации по кроликам.Жизнь, как говорится, многогранна 😄

Собираюсь в отпуск...Но, как вы понимаете, просто спокойно собрать чемодан — не наш метод 😄👌Сначала — парикмахерская. Тот самый белый цвет, о котором мечтала и в который преображаюсь обычно летом.👌 Потом — отвезти Гуччи в гостиницу для кроликов. У кролика, между прочим, тоже отпуск. Возможно, даже лучше организованный, чем мой 😉👌 Дальше — рабочие вопросы.— Показ квартиры.— Авансовое соглашение.— Онлайн-подписание.— Проверка документов, чтобы всё было не «на доверии», а как положено.👌 И только потом — чемодан, аэропорт и попытка вспомнить, что я вообще-то собираюсь отдыхать.Вот такой у меня день от»езда в отпуск!А у вас какие планы на эти выходные?

😍 Дом рядом с лесом, озером и Москвой — да, так тоже бывает!Есть предложение, на которое точно стоит рассмотреть, если вы давно думаете о своём доме ⤵😔Коттеджный посёлок «Фаворит», Новая Москва.— Лесной массив, рядом озеро, воздух, тишина — и при этом московская прописка.— Участок 6 соток. К нему ведёт асфальтированная дорога, а коммуникации уже предусмотрены: газ, вода, электричество, канализация, очистные сооружения.— На территории — свой «посёлок в посёлке»: прогулочные зоны, парк, пляж, детские и спортивные площадки.— Есть проект современного дома из экологичных материалов: 2 этажа, панорамные окна, просторные комнаты, индивидуальное отопление, терраса 22 м².— До деревни Яковлевское — 5 минут на машине: школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптеки, кафе.А что с документами?— один взрослый собственник;— документы проверены;— быстрый выход;— возможна семейная ипотека;— юридическое сопровождение — бонусом.❗️Торг возможен.Узнать подробности, планировку и условия покупки — напишите мне в личные сообщения @Natali_serv

‼️ ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25%Что это значит для нас? ⤵Ипотека не станет дешёвой завтра утром. Банки не побегут мгновенно раздавать кредиты под красивые проценты.Но это важный сигнал рынку: движение в сторону снижения продолжается.— Для покупателей — повод пересчитать ипотеку.— Для продавцов — повод внимательнее смотреть на спрос.— Для тех, кто ждал «идеального момента» — напоминание, что рынок не стоит на паузе.Планируете покупку или продажу в Москве и МО — пишите мне в личные сообщения @Natali_serv Разберём, как это решение может повлиять именно на вашу ситуацию.