Недвижимость PRO | Москва МО

Ипотека в новостройках Москвы: спрос упал на треть за годВ мае 2026 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано всего 2,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки. Это на 31,6% меньше, чем в мае 2025 года, и на 13,8% меньше по сравнению с апрелем 2026 года.Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж новостроек составила 38,3%, что на 3,3 процентных пункта ниже показателя годичной давности. За период с января по май 2026 года в Москве было зарегистрировано 13,5 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств, что на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.Ипотека в новостройках Москвы: спрос упал на треть за годВ мае 2026 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано всего 2,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки. Это на 31,6% меньше, чем в мае 2025 года, и на 13,8% меньше по сравнению с апрелем 2026 года.Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж новостроек составила 38,3%, что на 3,3 процентных пункта ниже показателя годичной давности. За период с января по май 2026 года в Москве было зарегистрировано 13,5 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств, что на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Бизнес-центр «Тауэр Д»: новый офисный комплекс с открытой террасой и паркингом в МосквеКомпания STONE получила заключение о соответствии на бизнес-центр «Тауэр Д», расположенный в Беговом районе Москвы. После ввода объекта в эксплуатацию начнется передача недвижимости будущим собственникам.Общая площадь здания составляет 47 700 квадратных метров. Внутри предусмотрены офисы со свободной планировкой, панорамным остеклением и возможностью естественного проветривания. На верхнем этаже будет создана открытая терраса для отдыха и удаленной работы сотрудников.

В Москве построят «школу-пазл» с амфитеатром и медиатекойВ Таганском районе Москвы, на улице Новорогожской, будет построено необычное образовательное учреждение — «школа будущего». Архитектурная концепция здания, согласованная мэром столицы Сергеем Собяниным, представляет собой своеобразный пазл, состоящий из нескольких разноцветных элементов.Для учащихся разных возрастов предусмотрены отдельные блоки с собственными входами. Эти блоки будут соединены многосветным пространством, в котором разместятся вестибюль, столовая и медиатека. Общешкольные мероприятия планируется проводить в амфитеатре, а для учебных занятий предусмотрены современные кабинеты, мастерские и лаборатории.Спортивный блок школы будет включать несколько крытых залов для занятий физкультурой и хореографией. Также на площадке перед зданием создадут пространство для активных игр и отдыха детей между уроками. Строительство образовательного учреждения планируется завершить к 2028 году.

В Москве построят бизнес-центр «Майнд» в форме перевернутой пирамидыВ районе Ленинградского проспекта, недалеко от станций метро «Динамо» и «Петровский парк», девелопер MR Group возведет новый бизнес-центр «Майнд». Архитектурно-градостроительное решение этого проекта уже согласовано правительством Москвы.Бизнес-центр будет иметь необычную форму перевернутой пирамиды с наклонными стеклянными панелями, создающими эффект многослойного оформления фасада. Здание площадью 34 000 квадратных метров будет выглядеть по-разному в зависимости от времени суток.Внутри бизнес-центра запроектированы офисные и общественные пространства, а также коммерческие помещения. Отделка мест общего пользования будет выполнена из алюминия и дерева, а в интерьерах планируется использование живых растений.В рамках благоустройства территории будут созданы спортивные площадки на открытом воздухе. Рядом с бизнес-центром находятся многочисленные кафетерии, магазины и другие инфраструктурные объекты. БЦ станет частью нового жилого комплекса, что обеспечит его интеграцию в городскую среду.

Новый паркинг на 1000 мест: ГК «Самолет» завершила строительство в ЖК «Люберцы»Группа компаний «Самолет» успешно завершила возведение многоуровневого наземного паркинга в жилом комплексе «Люверцы», который сможет вместить до 1000 автомобилей. Это здание открытого типа, построенное на железобетонном каркасе, имеет высоту в 10 этажей и оборудовано лифтами и лестницами для удобного перемещения.На первом этаже паркинга откроются различные коммерческие предприятия, что создаст дополнительные удобства для жителей. Въезд в паркинг будет контролироваться системой доступа, а при строительстве были учтены принципы доступной среды для всех категорий граждан.Жилой комплекс «Люберцы», расположенный всего в 7,5 км от МКАД, рядом с Салтыковским лесопарком и озером Черное, активно развивается. Здесь уже построены шесть детских садов и четыре школы, а также ведется строительство спортивного центра. Местом притяжения для жителей станет пешеходный бульвар с разнообразными зонами для отдыха и активностей. На первых уровнях зданий комплекса работают кафе, магазины и предприятия сферы услуг, что делает этот район особенно привлекательным для жизни.

Новый променад и парк у воды: в Москворечье появится место для отдыха горожанВ жилом массиве «Москворечье» скоро начнёт работу новый пешеходный променад длиной 370 метров, который станет доступным местом отдыха на берегу Москвы-реки для всех желающих.На территории будет создан холмистый парк с велодорожками, спортивными зонами и торговым пространством, где разместятся магазины и летние веранды. Для комфортного времяпрепровождения предусмотрены лавочки, шезлонги, гамаки и перголы. Общая площадь озеленения составит более 5 000 квадратных метров, где высадят лиственные и хвойные деревья, а также уложат газон.Жилой комплекс «Москворечье», строящийся группой компаний «ПИК» в районе Москворечье-Сабурово, включает шесть корпусов на разных этапах готовности. В рамках проекта запланирована сдача более 1250 квартир с чистовой отделкой, а также строительство общеобразовательной школы, двух детских садов и поликлиники.

В Коммунарке к 1 сентября 2026 года откроется новый детский сад на 350 местГруппа компаний «ПИК» готовит к открытию ещё одно дошкольное учреждение в составе жилого комплекса «Саларьево парк». Новый детский сад, рассчитанный на 350 малышей (14 групп), распахнёт свои двери для первых воспитанников 1 сентября 2026 года.Для комфортного и безопасного пребывания детей созданы все необходимые условия. Воспитанники смогут посещать уроки музыки и физкультуры, заниматься в различных кружках для гармоничного развития. В учреждении также будет работать плавательный бассейн, где ребята научатся уверенно держаться на воде.Особенностью проекта стала собственная учебная теплица с огородом. Здесь дети в игровой форме будут изучать ботанику, учиться распознавать растения и ухаживать за ними.Жилой комплекс комфорт-плюс «Саларьево парк» расположен в Новой Москве (Коммунарка), в непосредственной близости от аэропорта «Внуково». Отличную транспортную доступность обеспечивают две станции Сокольнической линии метро: «Филатов луг» и «Саларьево». Инфраструктура района уже сейчас включает четыре школы, восемь детских садов, а также магазины, пекарни и кафе. Главным местом для прогулок и отдыха служит большой благоустроенный пешеходный бульвар с разнообразными зонами активностей для жителей всех возрастов.

Росреестр ускорил регистрацию прав на машино-места и кладовыеСрок государственной регистрации прав на машино-места и кладовые помещения сокращён до одного рабочего дня. Эта ускоренная процедура доступна как для граждан, так и для юридических лиц, сообщили в ведомстве.Для оформления права собственности на такие объекты требуется договор купли-продажи, который может быть заключён в простой письменной форме.«Мы оптимизировали процессы, чтобы сделать регистрацию максимально быстрой и удобной. Теперь получить право на нежилое помещение можно всего за один день», — прокомментировал нововведение заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.Кроме того, Росреестр уточнил перечень объектов, для которых невозможна государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора. В этот список вошли имущественные комплексы и объекты недвижимости, расположенные на территории нескольких кадастровых округов.В завершение ведомство напомнило о предложении упростить оформление прав на общее имущество садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Соответствующий законопроект внесён в правительство и призван облегчить процедуры при социальной газификации, изменении границ СНТ и включении новых участков.

Жильё в новостройках с начала года подорожало медленнее инфляцииС января по май 2026 года средняя стоимость новостроек в России выросла на 3,1%, в то время как инфляция за тот же период составила 3,3%. Таким образом, в реальном выражении цены на строящееся жильё снизились на 0,1%, сообщает госкомпания «Дом. РФ».Главным сдерживающим фактором для рынка остаётся слабый спрос. Продажи новостроек четвёртый месяц подряд не могут выйти на уровень прошлого года, а в мае падение составило 10% год к году.Несмотря на общую стагнацию, в ряде регионов наблюдается значительный рост. Лидерами по удорожанию стали Тверская область (+17,2%), Курская область (+16,6%) и Курганская область (+8%). В Москве новостройки подорожали на 3,8%, что с учётом инфляции даёт реальный рост всего на 0,5%. В мае по стране был зафиксирован средний рост цен на 0,4%.

К лету 2026 года жильё подешевело в трёх городах Золотого кольцаРынок недвижимости Золотого кольца в мае 2026 года показал разнонаправленную динамику. По данным исследования «РБК Недвижимость» и компании SRG, после апрельского роста цен в большинстве городов наметился спад.Стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась в трёх городах:* Переславль-Залесский: почти на 0,8%, до 99,9 тыс. рублей за кв. м.* Ярославль: до 107,2 тыс. рублей за кв. м.* Иваново: на 0,6%, до 105,9 тыс. рублей за кв. м.В то же время в остальных городах туристического маршрута цены продолжили расти, прибавив от 1,2% до 2,6%. Наиболее значительный рост зафиксирован в Сергиевом Посаде (+2,6%, до 154,4 тыс. руб.), а минимальный — в Суздале (+1,2%, до 116,2 тыс. руб.).

В центре Москвы Element строит клубный дом «Тессинский V»Компания Element приступила к строительству нового клубного жилого комплекса «Тессинский V» в Таганском районе. Проект реализуется в уникальном месте с пешей доступностью до Кремля, парка «Зарядье» и Чистых прудов. Разрешение на проведение работ уже получено.Архитектурная концепция комплекса включает четыре дома с волнообразными фасадами, отделанными гнутыми стальными панелями и светопрозрачными витражами. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения.В состав проекта войдут:* 146 квартир с разнообразными планировочными решениями, включая эксклюзивные двухсветные пентхаусы;* подземный паркинг на 100 автомобилей;* собственное гранд-лобби, расположенное между первым и вторым корпусами;* двор, для благоустройства которого выделен участок площадью 300 кв. м.Для комфорта резидентов будет создан сервисный уровень с круглосуточным консьерж-сервисом, услугами химчистки и специальной комнатой для ухода за домашними питомцами.

В Митино у реки Сходня открылся новый пешеходный бульварВ столичном районе Митино, в непосредственной близости от реки Сходня и лесопарка, открылось новое общественное пространство — современный пешеходный бульвар. Проект, реализованный группой компаний «ПИК», является частью концепции жилого комплекса «Квартал Мит».Бульвар спроектирован для комфортного отдыха жителей разных возрастов и интересов. Покрытие пешеходной дорожки чередуется: участки, вымощенные плиткой, сменяются асфальтированными. Пространство зонировано с помощью живых изгородей и предлагает разнообразные сценарии досуга. Для посетителей оборудованы уютные места для семейных пикников, установлены столы для настольного тенниса, а также многочисленные лавочки и скамейки для отдыха.Сам жилой комплекс «Квартал Мит» представляет собой современную среду для постоянного проживания около 4 000 человек. В шаговой доступности от новых многоэтажных домов «серии плюс» планируется открытие детского сада и школы. Первые этажи зданий отведены под коммерческую недвижимость, а закрытые дворы без машин будут трансформированы в благоустроенные зоны для прогулок, общения и удалённой работы.

ГК «ФСК» и «Эталон» продали земельный участок в ЗАО МосквыГруппа компаний «ФСК» и «Эталон» завершили сделку по продаже земельного участка, расположенного на улице Лобачевского в столичном районе Раменки (ЗАО). Разрешённое использование территории — возведение объектов общественно-делового назначения.Площадь участка составляет 1 гектар. Он находится в месте с развитой транспортной инфраструктурой: в пешей доступности расположены станция метро и МЦД «Аминьевская».Новый владелец уже анонсировал планы по освоению территории. На месте проданного надела планируется строительство современного бизнес-центра, включающего офисные пространства и помещения коммерческого назначения. Детали проекта и сроки его реализации будут раскрыты позднее.

В Москве на Бауманской строят бизнес-центр с арт-хабом и смотровой площадкойВ Басманном районе Москвы, на улице Бауманская, 11, началось строительство нового делового центра. Девелопер проекта — компания October Group, общая площадь возводимой недвижимости составит 60 000 квадратных метров.Проект реализуется в два этапа. На первом будет построен сам бизнес-центр, включающий офисы класса А и коммерческие помещения на первых двух этажах. Особенностью здания станет эксплуатируемая кровля, которая превратится в зелёное пространство для отдыха и удалённой работы. Для комфорта посетителей там установят навес от солнца, оборудуют амфитеатр и смотровую площадку с панорамными видами на город, а украшением пространства станет арт-объект «Поющее дерево».Вторая очередь строительства предполагает создание арт-хаба с музыкальным залом-трансформером, предназначенным для проведения спектаклей, концертов и выставок.Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2028 год, а передача недвижимости собственникам состоится во втором квартале 2029 года.

«Сезар Будущее»: SEZAR GROUP строит футуристический квартал в «Большом Сити»Компания SEZAR GROUP приступает к реализации нового масштабного проекта — жилого комплекса «Сезар Будущее». Он будет расположен в Хорошёвском районе Москвы, на территории «Большого Сити», в рамках реновации бывшей складской базы «Красная Пресня».Под застройку выделен участок площадью 1,8 га, на котором появятся шесть жилых корпусов высотой от 6 до 60 этажей и один деловой центр. Общая площадь недвижимости составит 138 000 кв. м, где девелопер планирует возвести 1257 квартир.Концепция комплекса выполнена в футуристическом стиле: силуэты зданий будут «закручиваться» вокруг своей оси. Отделка фасадов предусматривает использование металлических кассет и панорамного витражного остекления. Жилые корпуса объединит стилобатная часть и двухуровневый подземный паркинг.Внутреннее пространство комплекса образует единый, закрытый от посторонних двор. Здесь планируется благоустройство, создание детских площадок и строительство павильона с подогреваемым навесом. Для будущих жителей также возводится образовательный центр, включающий детский сад и школу.

«Фон Дессин»: Sminex завершил реконструкцию исторического особняка 1915 года в центре МосквыКомпания Sminex получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового клубного дома «Фон Дессин» в Потаповском переулке. Проект представляет собой бережную реконструкцию исторического здания 1915 года постройки, расположенного в районе Чистых Прудов.К передаче владельцам готовы 32 квартиры и 4 роскошных пентхауса с дровяными каминами и выходом на личные террасы. Для комфорта резидентов в доме создано элегантное лобби с мебелью по индивидуальному заказу и предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис уровня 5-звёздочного отеля. Также в комплексе оборудован подземный паркинг.В ходе реконструкции девелопер сохранил оригинальную кирпичную кладку, полностью переложил фундамент и отреставрировал фасад, восстановив его исторические декоративные элементы. Здание дополнили металлическими ограждениями балконов и гранитной отделкой на входе. Прилегающая территория превращена в приватный сад с искусственным водоёмом, фонтаном, зонами для воркаута и отдыха.Собственная инфраструктура комплекса включает соседскую гостиную, детскую комнату и фитнес-студию.

В Москве открылся элитный клубный дом «Брюсов» с садом и фонтаномВ Пресненском районе столицы, в Брюсовом переулке, введён в эксплуатацию новый элитный многоквартирный клубный дом. Девелопер проекта — компания Vos'hod.Ключевые характеристики объекта:* Класс: элитный.* Площадь: 8 400 кв. м.* Этажность: 8 этажей.* Квартир: 17.Жильцам предлагаются просторные квартиры с панорамными окнами (высота потолков от 2,5 до 4,3 м) и внутренней отделкой из натуральных материалов. В некоторых вариантах предусмотрен дровяной камин. Для комфорта жителей в доме установлены отдельные лифты для резидентов и персонала, а также работает круглосуточный консьерж-сервис.Инфраструктура включает гостиную для торжеств, колясочные и специальную зону для ухода за домашними животными. Приватная территория для отдыха представляет собой благоустроенный сад с фонтаном и гипоаллергенными растениями.

В Коммунарке построят физкультурно-оздоровительный комплекс для студентовДля учащихся нового кампуса МГТУ «Станкин» и суперколледжа в Коммунарке будет построен современный физкультурно-оздоровительный комплекс. В настоящее время уже ведется проектирование этого объекта, который станет частью административно-делового центра «Коммунарка».Основные характеристики комплекса:- Площадь: более 35 000 квадратных метров.- Спортивные объекты: комплекс будет включать в себя скалодром, легкоатлетический манеж, тир, стадион, крытый бассейн и тренажерные залы.- Киберспорт: в мультимедийной аудитории будут проходить соревнования по видеоиграм.- Конференц-залы: предусмотрены помещения для проведения публичных мероприятий и встреч.Финансирование строительства будет осуществляться из бюджета в рамках «Адресной инвестиционной программы». Сроки реализации проекта пока не объявлены, но создание такого пространства для физического и социального развития молодежи является важным шагом к улучшению образовательной инфраструктуры.

Новое жильё на Рязанке: Москомэкспертиза одобрила проект реновацииМоскомэкспертиза согласовала проект строительства нового многоэтажного дома по программе реновации. Новостройка появится на Рязанском проспекте в Нижегородском районе, на месте ранее расселённого и снесённого ветхого здания.Ключевые параметры проекта:* Квартирография: в доме будет 525 квартир, из которых 7 специально адаптируют для маломобильных граждан.* Готовность к заселению: очередники получат ключи от помещений с выполненной чистовой отделкой, полностью готовых для комфортного переезда.* Безбарьерная среда: здание будет полностью приспособлено для свободного перемещения людей с ограниченной мобильностью.Для комфорта жителей предусмотрено качественное благоустройство двора, включающее детские игровые площадки, зоны с уличными тренажерами и озеленение. Для велосипедистов у подъездов установят парковки, а для автомобилей жильцов организуют плоскостные стоянки за пределами двора. Удобное расположение обеспечивает развитая инфраструктура района и близость к станции метро «Стахановская».

«Арктика» в Ново-Переделкино: для спортсменов построят гостиницу-ледяной кубВ районе Ново-Переделкино, на Новоорловской улице, появится современная гостиница, спроектированная специально для спортсменов. Архитектурный облик четырёхэтажного здания уже согласован столичной мэрией.Вдохновением для архитекторов послужило название отеля — «Арктика». Здание будет иметь форму строгого ледяного куба, возвышающегося на стилобате. Общая площадь объекта составит почти 3 400 кв. м, где разместятся 40 номеров с двух-, трёх- и четырёхместным размещением.Инфраструктура гостиницы будет полностью ориентирована на спортивный режим:* На входе: зона ресепшн.* В стилобатной части: оборудуют столовую и спортивный зал с раздевалками.Новый отель будет расположен в непосредственной близости от спортивного комплекса, построенного в 2021 году. На его территории уже есть бассейны, ледовые арены и вся необходимая инфраструктура для тренировок профессионалов. Девелопером проекта выступает компания «Западный лед», а сроки реализации станут известны после получения разрешения на строительство.