Сергей😊риелтор😇недвижимость😊ипотека☺️Белгород

https://max.ru/join/GHi0dgDVygNdN2xaH4wwuQZLVGeISIIuZ2zv3qSWLO8

🏡 ЖК «Белые горы» в Белгород — старт продаж!Ищете современную квартиру в новом доме с удобной локацией? ЖК «Белые горы» — это стильный жилой комплекс комфорт-класса в одном из самых удобных районов города.📍 Локация✔ Центральная часть города ✔ Рядом школы и детские сады ✔ Удобная транспортная доступность ✔ Магазины и всё необходимое — в пешей доступности🏢 О комплексе• Монолитно-кирпичные дома • 14–17 этажей • Современные фасады и архитектура • Дворы без машин • Паркинг для жителей📐 Планировки🔹 Студии от 30–32 м² — идеальны для первого жилья или инвестиций🔹 1-комнатные от 35–46 м² — удобная классика с продуманной кухней🔹 2-комнатные от 60–72 м² — простор для семьи, большие кухни и балконы💰 Цены на старт продаж💸 Студии — от 5,1 млн ₽ 💸 1-комнатные — от 6 млн ₽ 💸 2-комнатные — от 8,9 млн ₽🌿 Почему стоит выбрать «Белые горы»✔ Новый современный дом ✔ Удачное расположение ✔ Отличный вариант для жизни и инвестиций ✔ Актуальные планировки📩 Хотите подбор квартиры?Напишите в личные сообщения — подберу лучшие варианты под ваш бюджет и помогу с ипотекой 👌🏡 ЖК «Белые горы» в Белгород — старт продаж!Ищете современную квартиру в новом доме с удобной локацией? ЖК «Белые горы» — это стильный жилой комплекс комфорт-класса в одном из самых удобных районов города.📍 Локация✔ Центральная часть города ✔ Рядом школы и детские сады ✔ Удобная транспортная доступность ✔ Магазины и всё необходимое — в пешей доступности🏢 О комплексе• Монолитно-кирпичные дома • 14–17 этажей • Современные фасады и архитектура • Дворы без машин • Паркинг для жителей📐 Планировки🔹 Студии от 30–32 м² — идеальны для первого жилья или инвестиций🔹 1-комнатные от 35–46 м² — удобная классика с продуманной кухней🔹 2-комнатные от 60–72 м² — простор для семьи, большие кухни и балконы💰 Цены на старт продаж💸 Студии — от 5,1 млн ₽ 💸 1-комнатные — от 6 млн ₽ 💸 2-комнатные — от 8,9 млн ₽🌿 Почему стоит выбрать «Белые горы»✔ Новый современный дом ✔ Удачное расположение ✔ Отличный вариант для жизни и инвести

Также здесь самые дешевые одкомнатные квартиры - цен в 3 млн уже нет (но тут есть ☺️) дом готов ✅Нужно только подождать немного внутреннюю отделку Любая форма рассчета Жилищный сертификат Ипотека Наличные Пишите, квартиры по ценам застройщика без дополнительных комиссий!Также здесь самые дешевые одкомнатные квартиры - цен в 3 млн уже нет (но тут есть ☺️) дом готов ✅Нужно только подождать немного внутреннюю отделку Любая форма рассчета Жилищный сертификат Ипотека Наличные Пишите, квартиры по ценам застройщика без дополнительных комиссий!

✅Дубовое Студия от 2.050.000 Если вы хотели бы вложить мастерский капитал и взять квартиру в низком бюджете под семейную ипотеку - этот вариант для вас! Платеж с аренды будет покрывать вашу ипотеку полностью Первый взнос чуть больше 400.000!✅Дубовое Студия от 2.050.000 Если вы хотели бы вложить мастерский капитал и взять квартиру в низком бюджете под семейную ипотеку - этот вариант для вас! Платеж с аренды будет покрывать вашу ипотеку полностью Первый взнос чуть больше 400.000!

⚡️ Сбер и ВТБ отменят комиссии за выдачу льготной ипотекиГлавы банков Герман Греф (Сбер) и Андрей Костин (ВТБ) заявили, что отменят дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов.➡️ Почему комиссии появились изначально?Расходы банков по льготной ипотеке выше, чем компенсация от государства. Им приходится учитывать:— рост просрочек по старым кредитам;— необходимость создавать финансовые резервы;— риск, что высокая ключевая ставка останется надолго или даже вырастет. ➡️ Что будет вместо комиссии? Банки могут рассматривать несколько вариантов работы по льготным программам:1️⃣ Компенсируют расходы за счет других платных опций: платные аккредитивы, страхование, снижение первого взноса. 2️⃣ Будут кредитовать только по Комбо-ипотеке, где комиссия будет зашита в стоимость стандартной части кредита.3️⃣ Ужесточат требования к заемщикам. Будут выдавать кредиты только благонадежным клиентам с высоким ПВ. В этом случае одобрение получат лишь 8–10% заявителей (вместо привычных 65–70%). 4️⃣ Будут кредитовать объекты только на проектном финансировании, чтобы получить необходимую доходность. На данный момент банки не сообщили об отказе от субсидирования. Что думаете: как отмена комиссий скажется на рынке ипотеки? ❤️ — все будет, как раньше 🔥 — выдачи снизятся, но не сильно 🤯 — объемы льготного кредитования резко сократятся

🏠 "Как отличить 'вашу' квартиру от сотни других?"Знакомо чувство, когда заходишь в квартиру и сразу понимаешь — ЭТО ОНО?Но как поймать этот момент среди десятков просмотренных вариантов?👉 Лайфхак от риелторов:Когда переступаете порог, прислушайтесь к себе:1⃣ Перестаёте искать недостатки2⃣ Начинаете мысленно расставлять мебель3⃣ Появляется чувство "как дома"А ещё — всегда проверяйте:✔ Шумность двора в разное время суток✔ Качество воды (откройте кран!)✔ Работу вытяжки и сантехникиБыло у вас такое — зашли и сразу поняли "беру"? Делитесь в комментариях своими историями находок! 💬#НедвижимостьНаУра #ПокупкаЖилья #Лайфхаки

⚡️ Вступили в силу новые условия Сельской ипотеки Минсельхоз обновил условия участия в программе «Сельская ипотека» — вступили в силу изменения по Решению № 22-67386-00396-Р.С 2025 года оформить Сельскую ипотеку смогут только граждане, которые соответствуют одному из следующих критериев:1️⃣ Трудоустроены по основному месту работы (по трудовому договору) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора: – в АПК (агропромышленный комплекс);– в социальной сфере на сельской территории;– в подведомственных организациях Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора;– в ветслужбах субъектов РФ и подведомственных им учреждениях;– в органах местного самоуправления на сельских территориях.2️⃣ Ведут ИП в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора.3️⃣ Являются участниками СВО, их супругами или вдовами/вдовцами (при условии не вступления в повторный брак).Другие важные изменения:🔴 Банк вправе повысить ставку до рыночной, если заемщик не будет подтверждать место работы (по указанным категориям) каждые 6 месяцев в течение 5 лет.Касается договоров, заключенных после 28.03.2025.🔴 Если супруги оформляют два кредита на один объект, теперь совокупный ПВ — от 20% стоимости объекта (ранее — 40%). Изменений по удаленности сельских территорий нет — перечень по-прежнему устанавливает субъект РФ.#ипотекаpro_новости

❗️Россельхозбанк возобновляет приём заявок и выдачу кредитов по программе семейная ипотекаЦели кредитования:- приобретение квартир по ДКП от ЮЛ или ИП первого собственника; - приобретение квартир по ДДУПроцентная ставка - 6%ПВ от 30%Сумма кредита от 3 000 000 до 12 000 000 рублей Без обязательного субсидированияВыдача кредитных средств осуществляется после регистрации договора приобретения.Возможно исключить супругу/а через брачный договорВыдача осуществляется с обязательным комплексным страхованием.

В Госдуме предложили списывать ипотеку за рождение детейАвтор идеи - лидер справедливороссов Миронов. Он считает, эта мера сможет внести большой вклад в дело повышения рождаемости: 💬 Рождается первый ребенок, государство погашает 25% жилищного кредита, второй — еще 25%, третий-четвертый — ипотека полностью закрывается.Такая мера, по мнению Миронова, позволит повысить рождаемость в стране в 1,5–3 раза. На реализацию инициативы потребуются дополнительные расходы бюджета в размере 30 млрд руб. Как отметил Миронов:💬 Это не такие большие деньги с учетом острейших демографических вызовов.

Центральный банк России во второй половине 2025 года может снизить ключевую ставку до 19% или даже ниже.

Ну что, сейчас ЦБ повысил учетную ставку до 21%. Я думаю что рынок недвижимости России уже окончательно подстроился под высокие учетные ставки и теперь уже никого ничем не удивить! И не напугать!)