Недвижимость

Роман Новиков, который руководит Росавтодором, сообщил о намерении завершить расширение автомагистрали М-12 «Восток» до Тюмени к концу 2026 года. Это позволит обеспечить свободное и быстрое передвижение без светофоров на протяжении всего маршрута от Санкт-Петербурга до Тюмени.В настоящее время идут работы по сооружению объездных путей вблизи населённых пунктов, а также происходит модернизация трассы «Новороссия». Вдобавок, предусмотрено активное внедрение современных цифровых технологий в дорожную инфраструктуру, что должно положительно сказаться на безопасности и увеличить пропускную способность.Кроме того, к концу 2027 года запланировано внедрение автоматизированной системы для контроля за весом и габаритами грузовых автомобилей.

❗️Преимущества по ипотечным кредитам будут действовать в течение 15 лет с момента подписания договора. После этого срока процентная ставка будет пересмотрена в соответствии с текущей ситуацией на рынке. Об этом сообщает газета «Известия», ссылаясь на новый законопроект в области банковских услуг.📍Согласно имеющимся сведениям, данное правило начнет действовать для кредитов, выданных с 1 июля 2026 года. По окончании 15-летнего льготного периода государственная поддержка по процентам будет прекращена, и кредитные организации смогут менять условия кредитования в зависимости от ключевой ставки Центрального банка.📍В представленном законопроекте указано, что по истечении льготного срока ставка по ипотечным кредитам составит «ключевая ставка плюс 2 п.п.» для покупки жилой недвижимости и «ключевая ставка плюс 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Также предусмотрено повышение ставки для тех заемщиков, которые не успели зарегистрироваться по новому адресу в установленные сроки.📍Кроме того, в документе описаны различия в процентных ставках и максимальных размерах кредитов, которые зависят от числа детей заемщика и региона, где планируется сделка. Заемщики, вносящие минимум 50% от стоимости жилья, смогут зафиксировать ставку на уровне 6%, независимо от места проживания и состава семьи.

В Государственной Думе были раскрыты детали нового законопроекта, касающегося пересмотра правил обращения с огнестрельным оружием.Алексей Журавлев, заместитель председателя комитета Госдумы по обороне, заявил, что основная цель этой законодательной инициативы заключается в повышении безопасности стратегически значимых объектов, особенно в условиях действующей специальной военной операции. Он подчеркнул, что данное предложение становится особенно важным на фоне увеличения атак с использованием беспилотников.Предлагаемые изменения направлены на адаптацию действующих норм к современным вызовам. В свете военного конфликта и роста числа ночных атак дронов необходимо отменить ограничения на использование ночных прицелов для гражданского и служебного огнестрельного оружия. Это значительно усилит охрану ключевых объектов, защищаемых как государственными, так и частными охранными службами. Журавлев также упомянул о необходимости упростить правила хранения оружия в период проведения специальной операции.Кроме того, он отметил, что новый закон создаст защищенные зоны, находящиеся под постоянным контролем вооруженных охранников. Он считает, что это обеспечит быструю и эффективную защиту в ситуациях, когда традиционные методы оказываются недостаточно эффективными.Законопроект также направлен на облегчение обращения с оружием для ответственных граждан и поддержку отечественного производства. Снижение минимального срока обладания гладкоствольным оружием для получения лицензии на нарезное с пяти до трех лет станет важным шагом для охотников. Упрощение медицинского обследования (раз в пять лет) и возможность использовать портал «Госуслуги» помогут повысить прозрачность и улучшить условия для владельцев оружия, - добавил Журавлев.В заключение он отметил, что законопроект также нацелен на рациональное использование ресурсов для нужд обороны, предлагая внести изменения в процесс передачи на утилизацию оружия и боеприпасов по решениям судов для военных формирований, включая Росгвардию.

Государственная дума утвердила законопроект, который предполагает введение ипотечных каникул для родителей, у которых есть дети в возрасте до полутора лет.Согласно новым условиям, семьи смогут либо временно приостанавливать выплаты по ипотечным кредитам, либо снижать размер ежемесячных платежей при рождении второго и последующих детей. Этот закон начнет действовать с 1 сентября 2026 года и будет касаться существующих ипотечных займов.Ключевые аспекты нового законодательства следующие:➖ Ипотечные каникулы для семей с одним ребенком будут доступны только в случае снижения их дохода более чем на 20%, если ежемесячные выплаты превышают 40% от общего дохода.➖ При рождении второго или последующего ребенка ипотечные каникулы будут предоставлены без каких-либо условий.➖ Период ипотечных каникул может продолжаться до 18 месяцев, но не должен превышать 1,5 года с момента рождения или усыновления ребенка.➖ В течение первых шести месяцев заемщики будут освобождены от платежей. На срок, оставшийся после этого, будут начислены проценты, которые заемщик должен будет выплатить по завершении каникулярного периода.

В Государственной Думе проходит обсуждение законопроекта, который предполагает введение обязательных эскроу-счетов для всех ипотечных кредитов, связанных с индивидуальным жилым строительством (ИЖС).⭐️ Эльвира Набиуллина, председатель Центрального банка России, сообщила, что около 20 тысяч заемщиков, использующих ипотечное кредитование для ИЖС, столкнулись с трудностями из-за мошенничества со стороны строительных компаний.На данный момент эскроу-счета являются обязательными только для льготной ипотеки на ИЖС, тогда как для рыночной ипотеки такие требования отсутствуют.

С 1 сентября 2026 года начнет действовать новый стандарт, который определит обновленные сроки для замены лифтов в многоквартирных домах.Этот ГОСТ установит нормативные временные параметры для обслуживания лифтов в жилых комплексах. В высотных зданиях, имеющих около девяти этажей, процесс замены лифта займет от 45 до 50 рабочих дней, что будет зависеть от особенностей конструкции лифтовой шахты.❕ Жителям будет сообщено за десять дней до начала работ. В домах, где установлено несколько лифтов, отключение всех лифтов одновременно не планируется. Подрядчики должны будут предоставить все необходимые документы и застраховать свою ответственность.🗣️ В настоящее время сроки ожидания в разных регионах варьируются от нескольких месяцев до полутора лет. Проект нового стандарта успешно прошел все стадии согласования, и его окончательное утверждение ожидается в августе 2026 года. Новый стандарт вступит в силу 1 сентября 2026 года.

Министерство экономического развития планирует изменить критерии для приемки новых жилых комплексов.⭐️ На форуме «Движение» заместитель министра Никита Стасишин подчеркнул, что не стоит волноваться о возможном снижении качества жилья на этапе передачи.🗣 Он обратил внимание на то, что строительные компании обязаны сдавать квартиры с высококлассной отделкой и правильно оборудованными общественными пространствами, тщательно придерживаясь заданных стандартов. «Если кто-то этого не будет делать — мы ужесточим требования», — добавил он. Застройщики должны гарантировать, что жилые помещения полностью соответствуют всем нормам, обеспечивающим комфортное проживание.Ранее были отменены все сроки завершения строительства, и теперь основное внимание уделяется качеству выполнения работ.

❗️Центральный банк Российской Федерации вновь сообщил о снижении ключевой процентной ставки, что стало уже девятым подряд уменьшением. Последнее подобное решение было принято осенью 2021 года.Вот ключевые выводы, озвученные регулятором:📍Экономическая ситуация в стране демонстрирует позитивные тенденции, хотя рост экономики остается незначительным после падения в начале текущего года.📍Годовая инфляция немного снизилась и составила 5,6% против 5,7% в апреле.📍Прогнозы инфляции на конец года остаются неизменными — ожидается, что она будет в пределах 4,5-5,5%. Предполагается, что эти цели удастся достичь к 2027 году.📍Потребительский спрос растет более активно, и наблюдаются определенные улучшения в области инвестиций, хотя уровень пока еще остается относительно низким.📍Безработица достигла исторического минимума, и компании пересматривают свои подходы к повышению зарплат.📍Проинфляционные риски по-прежнему достаточно высоки; их рост связан с "временным сокращением производства моторного топлива".📍Бюджетная политика на ближайшие три года окажется "более стимулирующей, чем ожидалось", что может вызвать необходимость поднятия ключевой процентной ставки.📍Следующее заседание, на котором будет обсуждаться ключевая ставка, назначено на 24 июля.

В России Министерство строительства приступило к анализу инициатив по облегчению процедуры получения вида на жительство для иностранных граждан, желающих оформить его через приобретение недвижимости. Об этом рассказал заместитель министра Никита Стасишин.

⚡️ С 1 июля стартуют новые условия программы семейной ипотеки, нацеленной на стимулирование рождаемости. Об этом сообщил Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ, на форуме «Движение», посвящённом вопросам недвижимости.«В прошлом месяце мы обсуждали параметры ипотечного кредитования с представителями финансового сектора и правительства. Нам удалось достичь ясного соглашения по данным условиям. Банки уже начинают подготовку к предстоящим изменениям. Мы пришли к выводу, что новые правила будут введены в ближайшее время», — отметил он.Кроме того, Стасишин подчеркнул, что решение по данной программе уже принято. Он также сообщил, что во время встречи с вице-премьером Маратом Хуснуллиным министерству удалось согласовать несколько технических моментов, которые могут существенно повлиять на общее количество выданных семейных ипотек.

💧 В высотных зданиях подача воды может временно прекращаться по различным непредвиденным обстоятельствам.Совет Федерации одобрил инициативу, которая позволяет организациям, ответственным за водоснабжение, приостанавливать его не только в случаях аварий, но и по другим непредвиденным обстоятельствам, влияющим на централизованные системы водоснабжения.Кроме того, теперь местные власти смогут участвовать в расследовании причин таких ситуаций. Ранее такие проверки проводились исключительно экспертами в области водоснабжения и Ростехнадзора.🖊️ Новый регламент вступит в силу 1 марта 2027 года.

🗣️ На недавнем пленарном заседании члены верхней палаты парламента поддержали проект решения.Совет Федерации предложил правительству рассмотреть возможность выделения до 450 тысяч рублей для погашения ипотечных кредитов, связанных с появлением четвёртого и последующих детей.📌 Данное предложение будет рассмотрено в процессе формирования федерального бюджета на 2027-2029 годы.❕ Следует отметить, что сейчас уже действует программа, предоставляющая единовременную выплату в размере 450 тысяч рублей для гашения ипотечных кредитов. Однако, чтобы получить эту помощь, необходимо, чтобы третий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Согласно данным, опубликованным в «Известиях» и размещенным на Едином ресурсе застройщиков, около 60% жилых комплексов, завершенных в 2026 году, не смогли быть сданы в установленный срок. Среди десяти основных застройщиков на первом месте находится компания ПИК, которая ввела в эксплуатацию 492,4 тысячи квадратных метров, из которых 63,4% были сданы с опозданием.Значительные задержки наблюдаются также у группы компаний «А101», где 78,7% из 281,5 тысячи квадратных метров сданы позже положенного времени. Застройщик «Самолет» также сталкивается с проблемами, у него 76,3% от 275,6 тысячи квадратных метров завершено с опозданием. У компании ФСК уровень опозданий составляет 56,4%, у «Страны Девелопмент» — 50,9%, у «Эталон» — 44,5%, а у компании Dogma — 36,4%.Лишь две из пяти ведущих строительных компаний смогли завершить проекты в срок: это Фонд реновации и «Группа ЛСР». Эксперты отмечают, что увеличение числа задержек связано с перенасыщением рынка, падением интереса со стороны покупателей и высокими финансовыми расходами, затрудняющими выполнение застройщиками своих обязательств. Также упоминается, что в ближайшее время не ожидается значительного снижения строительной активности.

Теперь сведения о нотариально заверенных сделках, которые касаются прав собственности, будут доступны на платформе «Госуслуги».В Государственной Думе был предложен законопроект, целью которого является облегчение процесса получения информации о нотариальных действиях, как для физических, так и для юридических лиц, включая операции с недвижимостью. Доступ к данным будет осуществляться через:🔹 портал «Госуслуги»;🔹 официальный сайт Федеральной нотариальной палаты;🔹 любого нотариуса, независимо от того, какие документы были удостоверены.Сегодня, чтобы аннулировать нотариальный акт или запросить дубликат утраченного документа, необходимо обращаться именно к нотариусу, который выдал оригинал. Это создает определенные трудности, особенно если сделки были осуществлены в других регионах.

Согласно полученной информации, возможности для заемщиков получать ипотечные кредиты на благоприятных условиях будут ограничены до 2028 года.Юлия Рыкунова, одна из основателей компании М2, утверждает, что ожидаемые процентные ставки в диапазоне 9-12% могут стать доступными только в первой половине 2028 года, если ключевая ставка снизится до 7%.📉 Новое исследование показывает, что к концу 2026 года процентные ставки могут упасть до 12-13%, в то время как рыночные ипотечные ставки могут вырасти до 16,5-17,5%. Это, по прогнозам, приведет к росту ипотечного рынка на 6-11%, а доля рыночной ипотеки достигнет 15%.

🪖 В Москве запустился масштабный проект по строительству новой станции метро.🔵 Станция «Курьяново» станет частью первого этапа Бирюлёвской линии, которая соединит Батюнинский проезд с Проектируемым проездом номер 5112. 🔵 Уникальный облик станции будет оформлен в бруталистском стиле, что идеально впишется в развивающийся район Печатники.Архитекторы черпали идеи из особенностей историко-культурного контекста данной индустриальной местности. Брутализм отличается яркой простотой форм и необычными деталями.В рамках проекта планируется использование аквапанелей на потолке, создающих эффект монолитного бетона. Пол будет выполнен из натурального камня, а архитектурное освещение подчеркнёт формы и текстуры интерьера.🔵 Стройка станции уже начата. В настоящее время идут работы по созданию форшахты и установке защитных конструкций вокруг котлована.

Общий объем проблемных ипотечных кредитов достиг 209 миллиардов рублей, включая долги, которые не были погашены более 90 дней.⬇️ С начала года этот объем увеличился на 10%, особенно после резкого удвоения в 2025 году.🔵 В Тыве количество просроченных кредитов выросло в пять раз.🔵 В республике Марий Эл данный показатель увеличился в 4 раза, а в Крыму — в 3,9 раза.📶 Аналитики отмечают, что подобные тенденции отражают общую стагнацию на рынке недвижимости. Банкам становится все труднее оперативно реализовать заложенные объекты, и для многих заемщиков более выгодным вариантом оказывается начать процедуру банкротства, нежели продолжать выплачивать долговые обязательства.

Теперь у вас есть возможность зарегистрировать земельные участки и парковочные места всего лишь за один день.Росреестр значительно упростил процесс приобретения прав на нежилые земельные участки и транспортные средства, уменьшив срок оформления с 9 дней до одного рабочего дня. Для этого требуется предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи.📃 Документы можно подать в электронном формате через личный кабинет на сайте Росреестра или обратиться в любой многофункциональный центр.

Министерство внутренних дел России объявило о раскрытии масштабной мошеннической схемы, нацеленной на людей, желающих купить загородные дома в Подмосковье.👮 В результате оперативных действий было задержано трое подозреваемых. В ходе расследования было установлено, что преступная группа основала строительную компанию, занимающуюся возведением коттеджных комплексов. Для привлечения клиентов они предлагали кредитование на строительство, обещая возврат части инвестиций, гарантированный доход от последующей перепродажи домов и полное покрытие долгов.На данный момент 24 человека стали жертвами этой схемы, понеся суммарные убытки порядка 200 миллионов рублей. Некоторые земельные участки, где планировалось строительство, не соответствуют действующим нормам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).❕ В результате, люди остались и без денег, и без жилья. Прежде чем вкладывать свои средства, крайне важно внимательно проверять документы и правовой статус приобретаемого земельного участка.

Компания «А101» начала реализацию проекта по строительству административно-делового центра в Коммунарке, чья общая площадь достигнет 41 тысячи квадратных метров.