Новостройки Москвы | Алина Исаева

Квартиры за 1900 ₽ в месяц, в ипотеку под 7% или с минимальным платежом на весь срок — собрала для вас лучшие условия на новостройки Москвы этой весной⬇️☑️ Атмосфера старой Москвы и современная архитектура — в новом проекте премиум-класса. На старте продаж — самые низкие цены.☑️ Район-курорт, клубный дом и квартал на Воробьевых горах — топ-5 стартов продаж для инвестицийСамые горячие предложения и честный обзор комплексов — в нескольких коротких видео 🎞📢 Как купить квартиру, если на руках всего 6 млн?📢 Переезжаем в квартиру на берегу Москвы-реки за 1900 ₽ в месяц📢 Жить рядом с Москва-Сити за 53 тыс. ₽ в месяц — рассказываю, как получить минимальный платёж на весь срок ипотеки📢 Дом с водопадом на Тульской — премиум-квартира с двумя спальнями всего за 100 тыс. ₽ в месяц📢 Ключи сегодня, рассрочка — на два года. Как переехать в квартал с собственными детскими садами, школами, парком и медцентром за 50 тыс. ₽ в месяц?📢 Ипотека под 7% для всех: секретное предложение в ЖК бизнес-класса в престижном районе Москвы.Ещё несколько интересных постов⬇️▫️ Когда платить налог на недвижимость? И что будет, если не успели? ▫️ Ждать ли новое повышение цен на новостройки?▫️ Зачем застройщикам ваш номер телефона?▫️ Пять лайфхаков для тех, кто хочет выгодно купить квартиру❤️‍🔥 Чем я могу быть полезна и почему мои услуги бесплатны?⬇️☑️ Как мы с клиентами принимаем квартиры у застройщиков?☑️ Мои принципы: почему я не выкладываю видео с клиентами☑️ VIP-подход: я не ставлю клиентов на поток☑️ Почему 20-минутный созвон лучше переписки?Ещё больше выгодных предложений — на бесплатной консультации. Записывайтесь ➡️ Алина Исаева📲 Мой канал в МАХ

🔑 Ипотека под 7% с ключами уже через годУникальный формат для тех, кому не подходят условия семейной ипотеки. Субсидированная ипотека без удорожания на 7 лет под 7%. Без ограничений и дополнительных требований к заёмщикам. 🏘 И всё это в отличном проекте бизнес-класса у метро в престижном районе с современной архитектурой и развитой инфраструктурой. Внутри квартала есть собственный парк, детский сад, школа, фитнес-клуб с бассейном, магазины, кафе и рестораны.Подробнее о жилом комплексе рассказала в видео⬆️Стоимость квартир:▫️С 1 спальней (41,4 м²) – 28 870 800 ₽▫️С 2 спальнями (74,1 м²) – 43 489 100 ₽▫️С 3 спальнями (100,9 м²) – 64 780 800 ₽❗️Прямо сейчас в этом комплексе действует ещё один удобный формат покупки.⬇️🖇 Беспроцентная рассрочка:☑️с первым взносом 30%;☑️и ежемесячными платежами 130–150 тыс. ₽ в зависимости от формата квартиры.❤️‍🔥 Хотите увидеть планировки, получить расчёты и выбрать оптимальную стратегию покупки для вашей финансовой ситуации? Напишите мне ➡️ Алина Исаева.📲 Мой канал в МАХ

🏠 Квартира в рассрочку с ключами уже в этом годуВ одном из моих самых любимых проектов сейчас действует уникальная программа рассрочки на 2 года на уже готовые дома.Что это за проект?➡️Квартал, где всё продумано до мелочей. ➡️Это город в миниатюре с собственной набережной и курортной инфраструктурой у воды. ➡️Он спроектирован так, чтобы меньше чем за 15 минут пешком можно было добраться до всего необходимого: парка, кафе, детского сада, школы, больницы или супермаркета.Из плюсов: ☑️ Престижная локация. Даниловский район. 8 минут до м «ЗИЛ».☑️ Нагатинская пойма и музей-заповедник Коломенское рядом.☑️ 6 детских садов и 2 школы на территории комплекса, в ближайшем окружении — колледжи и вузы. ☑️ Собственная поликлиника для детей и взрослых. ☑️ Вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, кафе, сервисы, салоны красоты и т. д. ☑️ Много зелени и зон отдыха: парк с «плавучими садами» на набережной, пешеходный бульвар.☑️ Квартиры с террасами, таунхаусы и другие редкие форматыСейчас в этом проекте действует особая программа⬇️Рассрочка на 2 года с получением ключей уже в этом году▫️Первый взнос - 15%▫️Ежемесячные платежи - 50 тыс. ₽▫️Промежуточный платёж (ноябрь 2026) — 10%▫️Промежуточный платёж (ноябрь 2027) — 10%▫️Остаток в марте 2027 года.❗️Программа удобна для тех, кто планирует въехать и спокойно выплачивать оставшуюся сумму с дохода или продажи старой квартиры. Также через два года можно перевести остаток в ипотеку. В 2028 году ставка ожидается 10–12%.Посчитаем на примерах?1️⃣ Квартира с 1 спальней (39,6 м²) — 30 219 000 ₽▫️Первый взнос — 4 530 000 ₽▫️Ежемесячный платёж — 50 000 ₽▫️Промежуточный платёж (30.11.2026) — 1 510 450 ₽▫️Промежуточный платёж (30.11.2027) — 3 020 000 ₽▫️Остаток (30.03.2028) — 20 148 000 ₽2️⃣ Квартира с 2 спальнями (70,7 м²) — 42 444 724 ₽▫️Первый взнос — 6 400 000 ₽▫️Промежуточный платёж (30.11.2026) — 2 122 236 ₽▫️Промежуточный платёж (30.11.2027) — 4 245 000 ₽▫️Ежемесячный платёж — 50 000 ₽▫️Остаток (30.03.2028) — 28 677 488 ₽Хотите ув

5 способов выгодно купить квартиру в МосквеКоротко о самых популярных программах⬇️1️⃣ Траншевая ипотекаМинимальный первый платёж и копеечные ежемесячные суммы до получения ключей. После сдачи дома нужно выплатить остаток или перевести его в ипотеку. Удобно, если вы сейчас арендуете квартиру — ежемесячная нагрузка может быть символической — от 1,5 тыс.₽. Много вариантов для тех, у кого на руках — от 7 млн ₽.2️⃣ РассрочкаСуществуют варианты под разные запросы и бюджет. Самые выгодные, конечно, быстро разлетаются. Есть лоты с первым взносом 10% и с платежами по 50 тыс. ₽.3️⃣ Субсидированная ипотекаВы покупаете квартиру под сниженный процент, а разницу с рыночной ипотекой компенсирует банку сам застройщик. Такие предложения сейчас есть, например, в комплексе бизнес-класса. Там действует ставка 5% на 5 лет или 13,9% на весь срок.4️⃣ Семейная ипотекаПо-прежнему один из самых доступных способов приобрести квартиру для семей с детьми до 7 лет. Базовые условия: ставка 6% с первым взносом 20%. Но сейчас на рынке есть интересные варианты ипотеки под 3,5% и с ежемесячным платежом 53 тыс. ₽5️⃣ Трейд-инПродать свою старую квартиру, чтобы приобрести новую. Это вполне рабочий вариант, если грамотно подойти к процессу. Базовые программы от застройщиков предполагают выкуп по цене ниже рыночной. Мы с командой работаем для того, чтобы вы получили максимальную выгоду, продали квартиру по хорошей рыночной цене и подобрали новую под ваши цели. Всю цепочку процессов мы берём на себя.❗️Программ действительно много. Важно выбрать ту, которая подходит именно под ваши цели. Универсального решения нет. Какие-то варианты лучше для инвестиций, какие-то для покупки квартиры себе, для некоторых необходим большой первоначальный взнос, для других — нет.❤️‍🔥 Хотите разобраться во всех тонкостях и подобрать программу именно под ваши цели и бюджет? Запишитесь ко мне на короткую бесплатную консультацию, обсудим все варианты.📲 Мой канал в МАХ

Премиум-проект в престижном районе всего за 100 тыс. ₽ в месяцЕсли вы всё ещё думаете, что премиум-сегмент не для вас, то вот тот самый вариант, который сломает стереотипы.📍Отличная локация:🟡5 минут пешком до м «Тульская».🟡10 минут до Садового кольца.🟡Рядом парк Горького и Нескучный сад.Что интересного в проекте? ☑️ Яркая архитектура, притягивающая взгляд. ☑️ Развитая инфраструктура. Всё нужное — внутри комплекса: частный детский сад, инновационная медицинская клиника, бизнес-центр, бассейн и фитнес-клуб, ресторан авторской кухни, супермаркеты, салон красоты, химчистка, коворкинг и переговорные комнаты. ☑️ Приватный всесезонный двор-сад, пешеходные дорожки с подогревом зимой, фонтаны, амфитеатр, декоративные пруды и даже водопад. ☑️ Пространство для спорта и отдыха. На нижнем ярусе двора — детские и спортивные площадки, скалодром и крытый павильон для игр. На крыше — уголок для йоги. Лаунж-зона с лежаками у воды. ☑️ Сервисы для жизни: собственная управляющая компания, услуги консьержа 24/7, питьевая вода в квартирах, улучшенная шумоизоляция, видеонаблюдение, вход по электронным пропускам. ☑️ 40 планировочных решений: от студий до двухуровневых пентхаусов.🔑 Ключи в 4 квартале 2027 года.И всё это сейчас доступно по удобной программе оплаты. Здесь можно оформить рассрочку на 12 или 19 месяцев. ⬇️Как это работает? ▫️ Первый взнос — 20%. ▫️ Ежемесячные платежи — 100 тыс. ₽ на 12 месяцев / 150 тыс. ₽ на 19 месяцев. ▫️ Выплата остатка по истечении периода рассрочки.Предложение распространяется на разные типы квартир.🔽2-евро 37,5 м² со спальней и кухней-гостиной — 28 278 750 ₽Первый взнос — 5 700 000 ₽🔽3-евро 57,2 м² с двумя спальнями и кухней-гостиной — 39 600 000 ₽Первый взнос — 8 000 000 ₽🔽4-евро 85,7 м² с тремя спальнями и кухней-гостиной — 56 236 800 ₽Первый взнос — 11 250 000 ₽❗️Также квартиры в этом комплексе можно купить по семейной ипотеке и по субсидированной — со ставкой 11,9% на весь срок.Хотите больше подробностей? Записывайтесь на бесплатную консультац

❤️‍🔥 Почему в моих постах нет названий ЖК? Поверьте, это не для того, чтобы усложнить вам жизнь. Совсем наоборот.➡️ Обычно получается так: человек читает пост, видит название ЖК и звонит застройщику. В этот момент система считывает и запоминает его номер телефона. Затем он попадает в рекламные базы, которыми пользуются агентства и отделы продаж. В результате человеку начинают постоянно звонить. И это продолжается неделями. 📌 Ещё один момент. Если вы позвонили застройщику и ваш номер попал в его базу данных, тогда вы автоматически становитесь его клиентом. Мои условия больше для вас не работают. Я не смогу прийти к застройщику и попросить дополнительную скидку или спецпредложение «для своих». А вы, скорее всего, даже не узнаете о них. Зачем компании выкладывать эксклюзивы ради человека с улицы? Рассказывать о минусах объекта и подбирать вам квартиру с лучшим видом, планировкой и расположением вам также никто не будет. Напротив, застройщику нужно в первую очередь продать «неликвид». Остальное и так разберут.▶️ Вы не представляете, сколько людей мне потом пишут: - Алина, мы сходили к застройщику, думали, что он предложит скидку в счёт экономии на оплате агенту, а он не предложил. И никаких скидок и дополнительной информации. Ваши условия оказались лучше и выгоднее. Давайте работать.❌ А я уже не могу с ними работать, потому что они клиенты застройщика. Со всеми их персональными данными и телефонами.📌 Мои услуги действительно бесплатны. Их оплачивают застройщики, с каждым из которых я работаю напрямую. ▫️А для вас я подбираю лучшие условия покупки.▫️Сопровождаю вас на всех стройплощадках и честно рассказываю о плюсах и минусах каждого проекта. Даже то, о чем никогда не расскажет застройщик.▫️Работаю по системе одного окна со всеми новостройками и компаниями Москвы. Вы получаете не просто информацию о ЖК, а экспертное мнение о каждом проекте и его ликвидности.▫️Знаю обо всех выгодных акциях, горящих предложениях, скидках, предложениях и программах рассрочки.▫️Помогаю п

Хорошие новости, ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5%

🪟 Премиум-квартиры рядом с Москва-Сити за 53 тыс. ₽ в месяцИ это не рассрочка и не траншевая ипотека, а реальный платёж на весь срок кредита. Подробнее о программе покупки рассказала в видео⬆️Коротко о комплексе:☑️ Премиум-класс☑️ Отличное расположение рядом с центром и в 15 минутах от Москва-Сити.☑️ Станция метро в 2 минутах пешком.☑️ Благоустроенная набережная рядом, квартиры с видом на реку.☑️ Собственные детский сад и школа, кафе, парк, развлекательный квартал – всё необходимое для жизни находится на закрытой территории квартала.☑️ Квартиры от студий до пентхаусов в трёх форматах: без отделки, с предчистовой или полностью готовой.Стоимость квартир в комплексе:▫️ Студии (30,8 м²) - от 22 млн ₽ ▫️ 1-к квартира (35,4 м²) - от 24 млн ₽▫️ 2-к квартира (43,8 м²) - от 27 млн ₽ ▫️ 3-к квартира (65,5 м²) - 34,5 млн ₽🔎 Как войти в проект по минимальным ставкам ниже уровня инфляции?Доступный ежемесячный платёж 53 тыс. ₽ возможен по семейной ипотеке со ставкой 3,5% годовых. 📌 Если такая программа вам не подходит, то в этом комплексе действует субсидированная ипотека под 7% и рассрочка с первым взносом 30%.Ставьте ➕ в комментариях и получите варианты планировок и расчёты конкретно для вашей финансовой ситуации на личной бесплатной консультации.📲 Мой канал в МАХ

📢 Новые старты продаж в МосквеЭти 5 жилых комплексов действительно заслуживают внимания.🔑 Собрала для вас главные старты апреля. ❗️Это проекты премиум- и бизнес-класса в разных районах. Каждый из них перспективен для инвестиций. Продажи только открылись, но лоты уже активно разбирают. Ведь на старте — самые низкие цены. Уже через несколько месяцев они вырастут на 10–15%.Всё главное — в карточках.⬆️А здесь расскажу коротко о каждом.⬇️1️⃣ Район-курорт. Комплекс находится в окружении 18 парков и пляжей. Сердце квартала — закрытый от посторонних глаз двор-сад. Нестандартные планировки с эркерами и террасами.2️⃣ Квартал с прямым выходом на благоустроенную набережную. Из квартир открываются панорамные виды на Москву-реку, Воробьёвы горы, исторический центр города и Москва-Сити.3️⃣ Комплекс премиум-класса — настоящий город в миниатюре. Внутри есть всё необходимое для комфортной жизни. Кафе, сервисы, торговые галереи на первых этажах, детский клуб, современный коворкинг и бульвары для прогулок. 4️⃣ Резиденции клубного формата. Камерный комплекс всего на 309 квартир в престижном районе. Закрытая территория с многоуровневым парком, арт-пространством и всеми необходимыми сервисами для жизни.5️⃣ Комплекс в шаговой доступности от Воробьевых гор. Рядом престижные школы и детские сады. Внутри — вся необходимая инфраструктура и три тематических ландшафтных парка: для активных видов спорта, уединённого общения, для медитаций и обретения гармонии.📌 В проектах разные цены. Стоимость студий площадью 30 м² начинается в среднем от 20 млн ₽.🖇 Во всех комплексах действуют:▫️рассрочка с ПВ 20%;▫️субсидированная ипотека от 9%;▫️семейная ипотека от 3,5%.❤️‍🔥 Хотите узнать подробности? Приглашаю на бесплатную консультацию.📲 Для удобства у меня есть канал в МАХ