Москва | Недвижимость

Хороший вид из окна — это все ещё главный критерий, который формирует добавочную стоимость недвижимости. Плюс, он сильно повышает ликвидность объектов. Так что, видовая квартира — это не только бонус для себя любимого, если вы собираетесь в ней жить, но и неплохая инвестиция.

В рейтинге Forbes самых убыточных российских компаний за 2023 год нет ни одного крупного застройщика жилья, с чем стройиндустрию можно поздравить.

Минфин об ипотеке: «важно не перегревать рынок и постепенно переходить на рыночные условия»Каждый второй кредит на покупку нового жилья в России выдается с помощью государственных льготных программ, но чтобы не перегревать рынок необходимо постепенно переходить на рыночные условия выдачи, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.

Строительные работы в рамках 19 проектов комплексного развития территорий начнутся в 2024 годуВ следующем году в 19 проектах комплексного развития участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий общей площадью свыше 155 гектаров начнутся мероприятия нулевого цикла строительства, сообщает пресс-служба департамента городского имущества города Москвы.Нулевым циклом строительства считаются все строительно-монтажные работы, связанные с выемкой грунта под здание, монтажом фундамента и возведением цокольной части до уровня нулевой отметки первого этажа.

И снова о рекордном для ипотеки сентябре — невероятные +77% год к году. На этот раз данные ДОМРФ. Обратите внимание, насколько сильно выросла доля новостроек в общей структуре выдачи.

В Подмосковье около 2 тыс. детей-сирот обеспечат жильем за два годаПресс-служба Мособлдумы заявила, что в течение двух лет около 2 тыс. детей-сирот планируют обеспечить собственным жильем в Московской области. На эти цели в бюджете региона предусмотрят свыше 6 млрд рублей.«Всего в течение двух лет мы планируем обеспечить жильем 1 988 человек. На эти цели в 2024 будет выделено более 3 млрд рублей», — привели в сообщении слова председателя Мособлдумы Игоря Брынцалова.

Кредиторов обяжут общаться с должниками до судаНередко взыскатели не вникают в жизненные ситуации заемщиков, считают в ЦБ.Почти четверть профессиональных коллекторов не контактируют с должниками, утверждают в Федеральной службе судебных приставов. В Центробанке предложили ввести обязательный досудебный порядок взаимодействия взыскателей с заемщиками. Об этом рассказал руководитель управления регулирования службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Алексей Чирков на конференции НАПКА.

Топ-5 городов с самым заметным снижением средней площади квартир с 2018 года. Удивительно, но в нем нет Питера. Зато, конечно же, присутствует Москва и Сочи.

Любопытная статистика по объему выручки столичных девелоперов за 3 квартала. Первое место традиционно занимает ПИК со стоимостью «квадрата» в 331 000 рублей. Им удалось заработать почти 275,6 млн рублей. А уже на второй строчке, правда, с большим отрывом оказался «Донстрой», у которого средняя стоимость квадрата обозначена в 520 190 рублей. Однако, большая часть их проектов реализуется по ценникам премиума и стартует от 600 000 рублей. И выручка при этом составила рекордные 87,7, по данным DataFlat.Получается, что спросом в 2023 году, в отличие от прошлых лет, пользовались на сплошь проекты комфорт-класса, но еще и бизнес, причем, продаваемый по ценникам премиума. И поскольку бизнес-класс куда менее зависим от льготной ипотеки, то в случае сворачивания или сокращения госпрограмм дела у «Донстроя» на фоне конкурентов пойдут еще лучше.

Насколько вырос ежемесячный платеж по ипотеке за среднюю однушку в городах-миллиониках. Итого за год жилье стало в 1,5-2 раза менее доступно для россиян.

Открыты продажи квартир от 12 млн рублей в видовом корпусе ЖК «Level Мичуринский»Компания Level Group вывела на рынок корпус 9 жилого квартала «Level Мичуринский». Новостройка возводится на Озерной улице в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, ближайшая станция метро — «Мичуринский проспект».

В программу реновации включены девять новых стартовых площадокМэр Москвы Сергей Собянин утвердил девять новых адресов для строительства жилья по программе реновации. В своем телеграм-канале он написал, что в новостройках, которые будут возведены на этих площадках, будет предоставлено жилье для 9,9 тыс. человек из 54 старых домов.

Ricci: за четыре года новостройки комфорт-класса в Москве подорожали на 80%Компания Ricci проанализировала рынок первичной жилой недвижимости Москвы и выявила, как изменилась динамика цен на квартиры в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе с 2019 года по третий квартал 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы компании.

Многие эксперты прогнозируют падение цен на недвижимость в России из-за высоких ставок по ипотеке и закручивании гаек со стороны ЦБ. Вероятно, они правы. Но мы хотим напомнить, что есть и другая возможность – многолетняя стагнация. Например, средняя стоимость жилой недвижимости в Японии (на графике) не меняется уже более 30 лет.📌

ЦБ считает льготную ипотеку только антикризисной мерой.🏘 Льготные ипотечные программы уместны только как антикризисные меры, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Если использовать их постоянно, они приведут к росту цен на жилье. Собственно, это сейчас и происходит. За последние три года цены на жилье выросли на 90%, что существенно выше инфляции и доходности.🤨 На льготную ипотеку снова покушаются. Интересно, насколько успешно в этот раз.