Оценка и рынок недвижимости | Севастополь Крым

По итогам 4-го квартала 2025 года и в целом года на рынке недвижимости г. Севастополя рост продолжился и цены показали положительную динамику по всем секторам жилой и коммерческой недвижимости. Стоит особо отметить, что впервые за всю историю наблюдений первичный рынок жилой недвижимости обогнал вторичный по удельным ценам величины квадратного метра.Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:- квартиры на первичном рынке 179 985 руб./кв.м;- квартиры на вторичном рынке 178 417 руб./кв.м;- домовладения 142 071 руб./кв.м; - земельные участки 1 176 016 руб./сот.Изменения цен за текущий месяц:- квартиры на первичном рынке: +2,4%;- квартиры на вторичном рынке: +1,2%. - домовладения: +3,7%;- земельные участки: +0,6%.

По итогам 2-го квартала 2025 года на рынке недвижимости г. Севастополя снижение прекратилось и цены показали положительную динамику роста по всем секторам жилой и коммерческой недвижимости. Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:- квартиры на первичном рынке 162 466 руб./кв.м;- квартиры на вторичном рынке 171 177 руб./кв.м;- домовладения 134 681 руб./кв.м; - земельные участки 1 128 741 руб./сот.Изменения цен за текущий месяц:- квартиры на первичном рынке: +2,1%;- квартиры на вторичном рынке: +1,4%. - домовладения: +0,6%;- земельные участки: +3,5%.

Итоги 1-го квартала 2025 г. на рынке недвижимости:- «Семейную ипотеку» могут расширить. Правительство России продумывает варианты расширения «Семейная ипотека». Наиболее вероятный сценарий развития - сделать ее возможной для семей с одним ребенком до 18 лет.«Несомненно, снижение ипотечных ставок является позитивным сигналом в целом для рынка недвижимости», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:- квартиры на первичном рынке 150 326 руб./кв.м;- квартиры на вторичном рынке 161 993 руб./кв.м;- домовладения 131 461 руб./кв.м; - земельные участки 1 023 209 руб./сот.Изменения цен за текущий месяц:- квартиры на первичном рынке: -0,1%;- квартиры на вторичном рынке: -0,6%. - домовладения: +1,6%;- земельные участки: -1,0%.

💥💥💥 С 1 апреля расширена программа Семейной ипотеки. Тетерь она распространяется на вторичное жилье в 901 городе РФ, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов.Перечень городов Республики Крым и г. Севастополя в которых доступно приобретение вторичного жилья в многоквартирных домах по программе "Семейная ипотека":- г. Севастополь, Инкерман- Республика Крым, Бахчисарай- Республика Крым, Белогорск- Республика Крым, Старый Крым- Республика Крым, Щелкино- Республика Крым, Армянск- Республика Крым, Джанкой- Республика Крым, Красноперекопск- Республика Крым, Саки.Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки ВТБ, Промсвязьбанка, Сбербанка и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 akggroup.ru/

💥💥💥 Коллеги!!! Мы как оценочная компания аккредитовались в 💥 ВТБ банке 💥 Теперь мы выполняем оценку квартир, домов, участков для залога в банк ВТБ. Для оценки ВТБ нужно зарегистрироваться и заказать оценку здесь: https://zalog-ocenka.ru/При выборе оценочной компании указать ООО "Аналитическая корпоративная группа".Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки ВТБ, Промсвязьбанка, Сбербанка и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 akggroup.ru/

По итогам 4-го квартала 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост цен практически прекратился. Вторичный рынок жилья пришел практически в равновесное состояние. Итоги 4-го квартала 2024 г. на рынке недвижимости: «Ставки ипотеки вторичного сегмента зашкаливают и уже достигают 24-26%, что делают этот инструмент покупки жилья практически бесполезным», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:- квартиры на первичном рынке 149 962 руб./кв.м;- квартиры на вторичном рынке 163 143 руб./кв.м; - однокомнатные 179 040 руб./кв.м; - двухкомнатные 161 571 руб./кв.м; - трехкомнатные 148 816 руб./кв.м;- домовладения 121 589 руб./кв.м; - земельные участки 1 025 634 руб./сот. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 https://akggroup.ru/

ИТОГИ 3 квартала 2024 года рынка недвижимости г. Севастополя.По итогам 3-го квартала 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост цен пока продолжил свою тенденцию, хотя темп роста весьма снизился. Вторичный рынок квартир пришел практически в равновесное состояние.Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:- квартиры на первичном рынке 147 584 руб./кв.м;- квартиры на вторичном рынке 163 620 руб./кв.м;- однокомнатные 180 244 руб./кв.м;- двухкомнатные 163 376 руб./кв.м;- трехкомнатные 147 241 руб./кв.м;- домовладения 121 409 руб./кв.м;- земельные участки 1 020 011 руб./сот.Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки ВТБ банка, Промсвязьбанка, Сбербанка, РНКБ и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 https://akggroup.ru/

💥 В России появятся 4 новые льготные ипотечные программы.В госдуме председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил о проработке адресных программ льготного кредитования. Они коснутся молодых специалистов, строителей, людей занятых в науке и промышленности. «Я думаю, уже в следующую сессию мы начнем обсуждение сразу нескольких новых программ, которые, с одной стороны, упростят приобретение жилья для граждан, а с другой — позволят государству нарастить свои возможности и ресурсы в критически важных сферах», — Аксаков.Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки ВТБ банка, Промсвязьбанка, Сбербанка, РНКБ и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 https://akggroup.ru/

💥 Правительство и Росреестр подготовили правила по освоению участков!Освоение земли :- Освобождение участка от деревьев, кустарников (кроме предназначенных для благоустройства), сорняков, которые мешают его использовать по прямому назначению (например, построить на нем дом).- Уборку лишних предметов, которые захламили участок, а также отходов производства и потребления, в том числе ТКО.- Осушение участка, если он заболочен, и увлажнение, если иссушен.- Работы, необходимые для использования земли, в том числе, например, разработку, уплотнение и укрепление грунта.- Рекультивацию, то есть озеленение и уход.Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки ВТБ банка, Промсвязьбанка, Сбербанка, РНКБ и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 https://akggroup.ru/

🌱🌱🌱 Правительство РФ продлило Льготную IT-ипотеку до 2030 года.Новые условия будут действовать с 1 августа 2024 года, а ключевая новелла — исключение Москвы и Санкт-Петербурга как городов, где действовала программа.Изменения коснулись и ставки она повышена — с 5% до 6% годовых, а объем средств будет единым для всех 9 000 000 руб.Для получения льготного кредита зарплата должна быть не менее 90 тысяч рублей в месяц.«С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тысяч региональных специалистов»Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки ВТБ банка, Промсвязьбанка, Сбербанка, РНКБ и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 https://akggroup.ru/

🌱🌱🌱ИТОГИ 2 квартала 2024 года рынка недвижимости г. Севастополя.По итогам полугодия 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост цен пока продолжил свою тенденцию.Итоги полугодия 2024 г. на рынке недвижимости:🌱 Важнейшее событие этого месяца – окончание программы льготной ипотеки. Несомненно, это окажет влияние как на спрос, так и на цены жилой недвижимости. Однако, динамику изменений будет видно через какое-то время.🌱 На очередном заседании в июне 2024 года Центральный Банк в очередной раз сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Однако прогнозы экспертов по изменению ставки не в пользу ее снижения.Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:- квартиры на первичном рынке 140 952 руб./кв.м;- квартиры на вторичном рынке 162 277 руб./кв.м; - однокомнатные 179 486 руб./кв.м; - двухкомнатные 160 952 руб./кв.м; - трехкомнатные 146 394 руб./кв.м;

🌱🌱🌱 Госдума продлила меру поддержки в виде выплаты в 450 000 руб. на ипотеку с семьями с 3-мя детьми до 1 июля 2031 года. Эта мера поддержки многодетным семьям принята госдумой во всех чтениях. Депутаты продлили ее до 1 июля 2024 года по поручению президента РФ.На выплату в 450 000 р. могут рассчитывать семьи у которых родился третий или последующие дети аж до 31 декабря 2030 года. При этом ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2031 года.Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки Промсвязьбанка, Сбербанка, РНКБ и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 https://akggroup.ru/

🌱🌱🌱ИТОГИ 1 квартала 2024 года рынка недвижимости г. Ялты. По итогам 1-го квартала 2024 года на рынке недвижимости г. Ялты рост цен на жилье сохранил свою тенденцию, обозначенную в 2023 году.Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:- квартиры на первичном рынке 192 068 руб./кв.м;- квартиры на вторичном рынке 220 207 руб./кв.м;- домовладения 182 132 руб./кв.м;- земельные участки 1 648 094 руб./сот.Изменения цен за текущий месяц:- квартиры на первичном рынке: +0,1%;- квартиры на вторичном рынке: +0,9%.- домовладения: -0,7%;- земельные участки: -0,2%.Подробнее: https://akggroup.ru/otchety/besplatnye

🌱🌱🌱По итогам 1-го квартала 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост цен на жилье и участки сохранил свою тенденцию, обозначенную в 2023 году.Итоги 1 квартала 2024 г. на рынке недвижимости:💥 На очередном заседании 22 марта 2024 года Центральный Банк во второй сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Сохранение ставки говорит о некой стабилизации ситуации с инфляционными рисками. 💥 Власти пока не знают, что делать статусом «апартаментов» как объектом недвижимости. 💥 Президент России Владимир Путин предложил продлить действие семейной ипотеки до 2030 года. «Программа семейной ипотеки действует до июля текущего года. Предлагаю продлить ее до 2030 года», — Владимир Путин.Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:- квартиры на первичном рынке 134 914 руб./кв.м;- квартиры на вторичном рынке 157 920 руб./кв.м;- домовладения 117 370 руб./кв.м;- земельные участки 954 919 руб./сот.Подробнее: https://akggroup.ru/otchety/besplatnye

🌱🌱🌱 Управляющий партнер АКГ Пичуев Илья Николаевич выступил с докладом на 2-й СЕВАСТОПОЛЬСКОЙ МЕЖРЕГИОНАЛЬТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ПОСВЯЩЕННОЙ ДНЮ РИЭЛТОРА 2024 г. СевастопольТема: «Механизмы взаимодействия с банками. Документация, подготовка объекта - типы, виды, подключение коммуникаций, проблема перепланировок, хозяйственных построек, границы интервалов цен Зеленой зоны и другое.Отдельный блок (краткий): кадастровая стоимость, влияние на налог и ее снижение (оспаривание).Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки Промсвязьбанка, Сбербанка, РНКБ и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 https://akggroup.ru/#аналитическаякорпоративнаягруппа #оспариваниекадастровойстоимости#оценканедвижимости#экспертизанедвижимости🌱🌱🌱 Управляющий партнер АКГ Пичуев Илья Николаевич выступил с докладом на 2-й СЕВАСТОПОЛЬСКОЙ МЕЖРЕГИОНАЛЬТНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ПОСВЯЩЕННОЙ ДНЮ РИЭЛТОРА 2024 г. СевастопольТема: «Механизмы взаимодействия с банками. Документация, подготовка объекта - типы, виды, подключение коммуникаций, проблема перепланировок, хозяйственных построек, границы интервалов цен Зеленой зоны и другое.Отдельный блок (краткий): кадастровая стоимость, влияние на налог и ее снижение (оспаривание).Мы готовы для вас выполнить оценку для целей ипотеки Промсвязьбанка, Сбербанка, РНКБ и банка России, наследства, оспорить кадастровую стоимость, исследовать рынок, составить бизнес план, а также строительно-техническую экспертизу. Работаем по всему Крыму.☎ +7 (978) 775-24-12 (мтс)🏣 Офис: Севастополь, ул. Жени Дерюгиной, 3.Остановка "Улица Галины Петровой",🖥 https://akggroup.ru/#аналитическаякорпоративнаягруппа #оспариваниекадастровойстоимости#оценканедвижимости#экспертизанедвижимости