Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat

Стеклянная корона для кинотеатра «Октябрь» на Новом Арбате. Что происходит?На днях наткнулся на визуалы проекта реконструкции кинотеатра Октябрь на Новом Арбате. Это, на минуточку, один из самых известных объектов центра Москвы. Проект уже вызвал активные обсуждения из-за возможной стеклянной надстройки и изменения силуэта здания.Не могу сказать, что мне данная концепция кажется удачной из-за ее массивности и значительных стилистических отличий от изначального облика здания кинотеатра.Основные параметры проекта• Адрес: Новый Арбат, 24• Статус: подготовка концепции реконструкции• Формат: многофункциональный комплекс• Возможные функции: кинотеатр, рестораны, общественные пространства, офисы• Высота здания может увеличиться до ~79 метровИсторическое мозаичное панно кинотеатра планируют сохранить, а сам объект — серьезно модернизировать. А как вам визуалы нового проекта?Стеклянная корона для кинотеатра «Октябрь» на Новом Арбате. Что происходит?На днях наткнулся на визуалы проекта реконструкции кинотеатра Октябрь на Новом Арбате. Это, на минуточку, один из самых известных объектов центра Москвы. Проект уже вызвал активные обсуждения из-за возможной стеклянной надстройки и изменения силуэта здания.Не могу сказать, что мне данная концепция кажется удачной из-за ее массивности и значительных стилистических отличий от изначального облика здания кинотеатра.Основные параметры проекта• Адрес: Новый Арбат, 24• Статус: подготовка концепции реконструкции• Формат: многофункциональный комплекс• Возможные функции: кинотеатр, рестораны, общественные пространства, офисы• Высота здания может увеличиться до ~79 метровИсторическое мозаичное панно кинотеатра планируют сохранить, а сам объект — серьезно модернизировать. А как вам визуалы нового проекта?

Мусы Джалиля, 6к2 | Старт продаж ЖК бизнес-класса в ЮАО Москвы.ЖК на Мусы Джалиля, вл. 6, корп. 2 — новый проект бизнес-класса в Зябликово от А101, который ожидает выхода на рынок новостроек Москвы.Комплекс появится на месте ТЦ «Петровский» и уже получил положительное заключение экспертизы.Для юга Москвы это потенциально один из самых интересных стартов продаж ближайшего времени. Причина — сочетание метро в пешей доступности, архитектуры от ATRIUM и относительно ограниченного объема предложения: всего 282 квартиры.Проект может заинтересовать как покупателей для собственного проживания, так и инвесторов, которые планируют купить квартиру в Москве рядом с метро и готовой инфраструктурой района.🏗Основные параметры ЖК🔹 Адрес: Москва, ул. Мусы Джалиля, вл. 6, корп. 2🔹Округ / район: ЮАО, Зябликово🔹Ближайшее метро: «Борисово» — около 700 метров (7 мин пешком)🔹Девелопер: А101🔹Архитектура: бюро ATRIUM🔹Класс: бизнес🔹Этажность: 16 и 26 этажей🔹Количество квартир: 282🔹Формат: две башни + трехэтажный стилобат с торговым центром🔹Статус: проект получил положительное заключение экспертизы📍Локация и транспортПроект строится в сложившемся районе Москвы с готовой социальной и коммерческой инфраструктурой. Рядом находятся магазины, школы, детские сады, районные сервисы и зеленые зоны юга столицы.Главный транспортный плюс — близость метро «Борисово». Пешком — около 7 минут. Также рядом находятся станции «Шипиловская» и «Красногвардейская».🏛Архитектура и концепцияАрхитектурную концепцию разработало бюро ATRIUM, которое хорошо известно по работе над проектом Символ.Комплекс выполнен в бионическом стиле. В архитектуре сочетаются строгие формы, плавные линии, террасы и выразительная пластика фасадов.Фасады выполнят в пастельных, белых и черных оттенках. Архитекторы отдельно акцентируют внимание на приватности квартир, инсоляции и ощущении «воздуха» внутри комплекса.👇Что известно о проекте сейчасНа текущий момент известно о двух жилых башнях, объединенных стилобатом с торговым ц

Страна.Офисы на Рижской | Старт продаж офисного центра на ул. Сущевский Вал, 75.«Страна.Офисы», Сущевский Вал, 75 — новый крупный офисный проект класса А в Марьиной Роще, который вышел в закрытые продажи. Локация рядом с метро «Рижская», ТТК и проспектом Мира делает проект одним из самых заметных стартов коммерческой недвижимости Москвы.🏗Основные параметры проекта🔹Название: «Страна.Офисы на Рижской»🔹Адрес: Москва, Сущевский Вал, 75🔹Округ / район: СВАО, Марьина Роща🔹Ближайшее метро: «Рижская»🔹Девелопер: ГК «Страна Девелопмент»🔹Корпуса: 4 башни🔹Этажность: 20, 29, 32 и 46 этажей🔹Общая площадь офисов: 208 000 м²🔹Торгово-выставочный центр: 18 000 м²🔹Площади лотов: от 64 до 1171 м²🔹Высота потолков: 3,9 м🔹Цены: от 37,6 млн рублей🔹Цена за м²: от 425 тыс. руб.🔹Рассрочка: до 3 лет, первый взнос от 30%🔹Срок ввода: IV квартал 2029 года🔹Формат сделки: ДКПБВ📍Расположение и транспортГлавное преимущество проекта — сильная транспортная доступность. «Рижская» постепенно превращается в один из крупнейших транспортных узлов Москвы: здесь пересекаются БКЛ, МЦД-2, Калужско-Рижская линия метро, проспект Мира и ТТК.С точки зрения логистики район уже можно сравнивать с крупнейшими деловыми кластерами Москвы. При этом деловая и коммерческая инфраструктура здесь только продолжает формироваться, что сохраняет потенциал роста стоимости офисной недвижимости.В окружении активно появляются новые жилые кварталы: ЖК MOD, Pride, Tate и другие. Это автоматически создает спрос на офисы, сервисы, ритейл и различные коммерческие форматы.Сам проект выполнен в формате современного бизнес-кластера с акцентом на панорамное остекление, крупные офисные пространства и современную архитектуру. В проекте предусмотрены разные форматы покупки: от небольших офисных лотов для частных инвесторов до приобретения целых этажей.🏛Внутреннее наполнение проектаОтдельный акцент девелопер делает на внутренней инфраструктуре и концепции work-life balance. Внутри кластера появятся wellness-пространства с фитне

ЖК «Резиденции Воронцова» на ул. Обуха, 3 | Старт продаж клубного дома в ЦАО Москвы.ЖК «Резиденции Воронцова», ул. Обуха, 3 — новый элитный клубный дом в Таганском районе Москвы, который вышел в старт продаж. Проект ранее был известен как «Воронцовъ» от Sun Development, но после смены собственника площадка перезапустилась под новым названием и с обновленной концепцией.🏗Основные параметры ЖК🔹Название: «Резиденции Воронцова»🔹Адрес: Москва, ул. Обуха, 3🔹Округ / район: ЦАО, Таганский район🔹Класс: элитный🔹Застройщик: ГК «Развитие»🔹Формат: клубные резиденции🔹Количество квартир: 75🔹Площади: от 64 до 403 м²🔹Стоимость: от 104 млн до 1,39 млрд рублей🔹Цена за м²: от 1,6 до 2,9 млн рублейОсобые форматы: пентхаусы с террасами, сити-хаус с приватным патио.Паркинг: двухуровневый подземный на 95 машино-мест.Срок сдачи: IV квартал 2028 года.📍Расположение и транспортПроект расположен в исторической части Таганского района, недалеко от Садового кольца.Локация интересна тем, что сочетает приватность тихих переулков с быстрым доступом к деловому центру Москвы. Рядом — Серебряническая набережная, Земляной Вал, арт-кластеры, рестораны и вся инфраструктура центра.Для покупателей, которые хотят купить квартиру в ЦАО Москвы внутри Садового кольца, это один из немногих новых клубных проектов такого масштаба.🏛Архитектура и концепцияЖК «Резиденции Воронцова» делает ставку на формат камерного элитного дома. Всего 75 квартир — по меркам центра Москвы это действительно ограниченное предложение.Отдельный акцент — редкие форматы:— пентхаусы с собственными террасами— сити-хаус с закрытым патио— крупные семейные лоты более 200–300 м²Такие проекты традиционно ориентированы не на массовый спрос, а на покупателей, которым важны статус, приватность и дефицитность продукта.💼Кому подойдет ЖКВ первую очередь — покупателям, которые рассматривают лучшие ЖК Москвы для собственного проживания. Также проект может быть интересен тем, кто собирает редкие лоты внутри центра Москвы.🟢 Если вы хотите под