Говорит Нотарь

В Липецке под суд отправилась преступная группа, отбиравшая жильё у маргиналов. В составе группы был нотариусЛипецкий областной суд начал рассматривать резонансное уголовное дело преступной группы, которой инкриминируется незаконное отчуждение недвижимости у социально незащищённых граждан. На скамье подсудимых среди членов банды оказались местный нотариус Павел Андреев, а также риэлтор и сотрудник полиции. Как полагает следствие, группа из 5 человек действовала по чёткой схеме, в которой каждый выполнял отведённую ему роль. Полицейский, используя доступ к оперативным базам данных, искал потенциальных жертв – одиноких владельцев недвижимости с алкогольной зависимостью. После этого организатор группы знакомился с жертвой, обманом втирался в доверие и заставлял подписывать генеральные доверенности или фиктивные завещания на подставных лиц. Нотариус легализовывал схему, после чего жильё продавалось добросовестным приобретателям. Заметая следы, члены группы спаивали своих жертв, в результате чего от острой алкогольной комы, по данным следствия, скончались 7 человек.На данный момент дело начало рассматриваться Липецким областным судом. Нотариусу Андрееву инкриминируются множественные эпизоды мошенничества в составе организованной преступной группы. Ему грозит до 10 лет лишения свободы.@notariat🟪МАКС

В судебных спорах о криптовалюте фокус доказывания сместился на доказывание самого факта владения и существования активаЗаведующий кафедрой теории и истории государства и права СПбГУ Владислав Архипов высказал мнение, что признание криптовалюты имуществом кардинально изменило характер судебных споров. Если раньше юристы спорили о самом статусе цифровых денег, то теперь главная сложность сместилась в плоскость доказывания: судам нужно подтверждать сам факт существования актива и то, что им распоряжается конкретный человек.Архипов акцентировал внимание на техническую природу владения, которая полностью завязана на знание приватного ключа. Это ломает классические юридические стандарты, где собственность — это либо физическая вещь в руках, либо запись в государственном реестре. В случае с криптой судам приходится иметь дело с цифровой записью в блокчейне, доступ к которой имеет только тот, кто знает пароль.«Владение криптовалютой определяется тем, знает ли человек ключ к ней, и это принципиально отличается от классического владения как фактического господства над вещью или как записи в реестре. Поэтому ключевым вопросом на практике становится не только право на объект, но и доказывание самого факта его существования в конкретной ситуации», - подчеркнул Владислав Архипов.@notariat🟪МАКС

В России предложили создать новую отрасль праваВ России нужно создать новую юридическую отрасль – цифровое право. С таким предложением в ходе Петербургского международного юридического форума выступила директор Центра правовой помощи гражданам в цифровой среде ФГУП «ГРЧЦ» Людмила Куровская. Принципы новой ветви права предполагается сформулировать в специальном процессуальном законе. «Сегодня в России нет единого подхода к сбору, использованию и правовой оценке цифровых доказательств. Это мешает эффективно противодействовать нарушениям в Интернете и восстановлению прав граждан. Создание отдельной отрасли юриспруденции — цифрового права — позволит сформировать единый подход к юридическому осмыслению процессов в цифровой среде», - поделилась своим мнением Куровская.@notariat🟪МАКС

📢 Напоминаем, что у нас есть два закрытых чата:💼 Чат для нотариусов и ВРИО🏛 Чат для ВРИО и сотрудников нотариальных конторЧаты работают по платной подписке.Для вступления пишите 👉 @gvrtntrt

Невеселые новости приходят из сферы нотариата. Одно из самых серьезных достижений нашего частного права права за последние полтора десятилетия заключает в том, что мы научились отличать договор купли-продажи долей в ООО от самого перехода права на долю. Первая сделка - обязывающая, договор купли-продажи порождает лишь обязательство передать долю в ООО покупателю. Вторая сделка - распорядительная, она порождает собственно желаемый сторонами обязывающей сделки эффект: покупатель становится участником ООО вместо продавца. Этот эффект называется принципом разделения; строго говоря, он характерен не только для купли-продажи долей в ООО, а для купли-продажи вообще. Подробнее прочитать про это можно в моей статье. В сфере оборота долей в ООО мы привыкли читать ст. 21 Закона об ООО так: обязывающая сделка (купля-продажа) может заключаться в простой письменной форме, а распорядительная - в нотариальной. Это очень четко следует из текста п. 11 этой статьи закона, различающего «сделку, направленную на отчуждение доли» и «сделку, предусматривающую обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли». Но, увы, в недавних методических рекомендациях Федеральной нотариальной палаты от 18.05.2026 (п. 1.5) написано, что «по смыслу закона» для обязывающей сделки также необходима нотариальная форма. Это означает, что - по идее - нотариус, к которому пришли за удостоверением распоряжения долей (другое дело, что подавляющее большинство из них ошибочно называют эту сделку «куплей-продажей», хотя ее содержание другое - не «я обязываюсь передать, а я обязуюсь принять», а «я передаю, а я - принимаю долю»), которое совершается во исполнение какой-то сложной сделки, совершенной задолго до похода к нотариусу в простой письменной форме, должен будет отказать в удостоверении распоряжения. Кроме того, такая позиция ФНП сильно бьет по сложившимся M&A практикам. И наверняка теперь на эту позицию будут ссылаться стороны в судах, отстаивая позицию о том, что купля-продажа доли, совершенная

Главное на канале за прошедшую неделю:1. В Госдуме предложили создать Единый реестр нотариусов2. В России вновь предлагают сделать сделки с жильем нотариальными3. В Минюсте предложили проводить сделки иностранных агентов только через нотариусов4. Верховный суд Дагестана оставил в силе приговор экс-руководителю региональной палаты5. Сергей Степашин напомнил о готовящемся законе о нотариате@notariat🟪МАКС

Минюст предложил в обязательном порядке прекращать уголовные дела при примирении сторонМинюст выступил с предложением осуществить практику безусловного прекращения ряда категорий уголовных дел в случае примирения сторон. Об этом заявил замминистра юстиции Вадим Фёдоров. По его словам, усиление такой практики поможет мотивировать виновную сторону более активно компенсировать ущерб, нанесённый потерпевшему. «Необходимо расширять практику освобождения от уголовной ответственности в связи с примирением. Для этого предлагается ввести императивную обязанность прекращения уголовного преследования в связи с примирением подозреваемого, обвиняемого и потерпевшего по некоторым категориям уголовных дел», - отметил Вадим Фёдоров.@notariat🟪МАКС

В России предложили ввести прогрессивную шкалу исполнительского сбораДиректор Федеральной службы судебных приставов Дмитрий Аристов выступил с предложением ввести прогрессивную шкалу исполнительского сбора в случае продолжительного уклонения должника от исполнения решения суда. Он отметил, что государством созданы все защитные механизмы для тех, кто действительно находится в сложной жизненной ситуации и не может исполнить решение суда. Но существует также класс должников, которые вполне могут исполнять судебное решение, но по каким-либо причинам этого не делают. Для решения проблемы таки должников директор ФССП предложил внедрить прогрессивный исполнительский сбор, который будет повышаться в зависимости от срока неисполнения должником своих обязательств.«Не исполнил судебное решение добровольно - один исполнительский сбор, не исполнил через две недели - он повышается. Необходимо стимулировать тех людей, которые имеют возможность заплатить и этого не делают, делать это добровольно. Я считаю, что надо развернуть должника, который не платит осознанно, к нам лицом», - заключил Дмитрий Аристов.@notariat🟪МАКС

На ПМЮФ предложили ввести обязательное нотариальное удостоверение решений собраний кредиторовВице-президент ФНП Константин Корсик в ходе Петербургского международного юридического форума предложил закрепить в законодательстве более активное участие нотариусов в собраниях кредиторов. Так, Корсик выступил с предложением установить обязательное нотариальное удостоверение решений собраний кредиторов и обязательную нотариальную форму для соглашений кредиторов о порядке удовлетворения требований должника.«Участие нотариуса во всех этих процессах помогает достигать таких целей как справедливое удовлетворение требований кредиторов, сохранение экономически жизнеспособных активов и поддержание стабильности гражданского оборота. Если соответствующим образом законодательство будет развиваться, то нотариусы будут более активно вовлечены в эти процессы», - подчеркнул Константин Корсик.@notariat🟪МАКС

Сергей Степашин напомнил о готовящемся законе о нотариате В ходе завершающегося Петербургского международного юридического форума между главой Ассоциации юристов России Сергеем Степашиным и вице-президентом Федеральной нотариальной палаты Константином Корсиком состоялась дискуссия о пороге входа в нотариат. Так, Корсик выразил сомнения, что бакалавры высшего образования смогут стать хорошими нотариусами. «Сейчас чтобы стать нотариусом достаточно получить диплом бакалавра. Но мы часто на эту тему дискутируем - достаточно ли этого? На определённом этапе возможны более серьезные требования к кандидатам в нотариусы», - поделился своим мнением Корсик. В свою очередь, Сергей Степашин, отвечая на реплику Корсика, вдруг вспомнил о порядком подзабытом публикой новом законе о нотариате, который уже много лет разрабатывается и дорабатывается Минюстом. Степашин пообещал учесть мнение Корсика. «У нас, как вы знаете, готовится в недрах Минюста новый проект закона о нотариусах, поэтому, я думаю, что Ассоциация юристов тоже внимательно отнесётся к подготовке этого документа», - заверил Сергей Степашин.@notariat🟪МАКС

В Совфеде предложили распространять семейную выплату на погашение ипотеки на третьего и всех последующих детейПредседатель Комитета Совета Федерации по науке, образованию и культуре Лилия Гумерова предложила производить выплаты на погашение ипотеки на третьего и всех последующих детей, сколько бы их ни родилось. Напомним, с 2019 года семьи, где родился третий или последующий ребёнок, имеют право на получение единоразовой выплаты на погашение ипотеки в размере 450 тыс. рублей. «Эксперты, члены Совета при Президенте РФ по реализации государственной демографической и семейной политики предлагают, чтобы данная выплата назначалась и при рождении четвёртого, пятого и последующих детей. Вместе с «ДОМ.pф» мы провели большую аналитическую работу. Средства, заложенные в трёхлетнем бюджете, позволяют такое решение реализовать, поскольку заложенная в бюджете сумма не осваивается, так как в стране не рождается столько третьих детей», - подчеркнула Лилия Гумерова.Первый замминистра финансов Ирина Окладникова пообещала тщательно изучить инициативу. Представитель Минфина не согласилась, что дополнительных ассигнований на такую идею вообще не потребуется. Она отметила, что этот вопрос будет рассмотрен при подготовке концепции бюджета, после чего примут соответствующее решение.@notariat🟪МАКС

За критику девелоперов предложили сажать в тюрьму Владелец девелопера ГК «Точно» Николай Амосов призвал привлекать к ответственности за съёмку и публикацию видео с недочётами в сданных новостройках. По его мнению, такие записи наносят ущерб репутации застройщиков.…Минстрой не согласился с идеей об ужесточении ответственности за поиск недочётов в работе девелоперов🙅‍♂️Минстрой не согласен с идеей ужесточения наказания за так называемый «потребительский терроризм» против девелоперов. Так застройщики называют поиск недостатков в сданных домах с целью получения компенсаций. Однако у министерства по этому поводу своя позиция.«Мы очень много сделали за последние годы, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем. То, что вы устроили за последние три года, не поддаётся никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, и надлежащего качества», - выдал грозную отповедь замглавы Минстроя Никита Стасишин.Ранее, владелец одного из застройщиков призвал привлекать к уголовной ответственности за съёмку и публикацию видео с недочётами в сданных новостройках. По мнению владельца, это «наносит ущерб репутации застройщика».@notariat🟪МАКС

Решение об изменении ставок по семейной ипотеке планируют принять уже завтраМинстрой анонсировал изменение правил оформления льготной семейной ипотеки с 1 июля. Новые правила будут направлены на повышение рождаемости в стране. Ранее Президент России Владимир Путин поручил проработать дифференцированную ставку по льготной ипотеке, увязав её с количеством детей в семье. «Мы последний месяц были в диалоге с коллегами из финансового блока правительства. Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся», - рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.Напомним, предварительно новая система будет выглядеть следующим образом: при рождении первого ребёнка ставка может составить 12%, второго — 6%, третьего — 4%. Если рождается второй/третий ребёнок в семье с уже выданной семейной ипотекой, ползунок ставки автоматически сдвинется до нужного уровня. Некоторые эксперты полагают, что после изменения условий выдача семейной ипотеки может упасть на 20-30%.@notariat🟪МАКС

Совфед одобрил создание базы номеров IMEIСовет Федерации одобрил закон о создании единой базы IMEI-номеров смартфонов. Принятая новелла входит во второй пакет мер по противодействию мошенничеству. Отныне при ввозе в страну мобильного устройства оно будет получать уникальный 15-значный номер по аналогии с VIN-номером автомобиля. Соответственно, будет создана база IMEI-номеров с указанием рабочих и нерабочих устройств. С базой будут работать крупнейшие операторы связи, а также госорганы, которые будут определены Кабмином впоследствии. При этом устройства, которые уже находятся на руках у населения, продолжат работать в обычном режиме. Операторы связи автоматически внесут в реестр все устройства, которые на момент запуска системы будут активны в российских сетях.@notariat🟪МАКС

За критику девелоперов предложили сажать в тюрьмуВладелец девелопера ГК «Точно» Николай Амосов призвал привлекать к ответственности за съёмку и публикацию видео с недочётами в сданных новостройках. По его мнению, такие записи наносят ущерб репутации застройщиков. Амосов пожаловался, что девелоперы несут большие затраты на формирование своих брендов, но всё это «обесценивается человеком, который зашёл с телефоном на стройку»«Сегодня элементарно любой клиент, любой блогер, агент может зайти на объект и вылить столько грязи на девелоперов. Мелочи, абсолютно нормальные гарантийные ситуации - где-то что-то потекло, просело - раздуваются до таких масштабов. Люди, которые раздувают такие штуки, должны всё-таки нести определённую ответственность: административную или уголовную», - поделился своим мнением Амосов.@notariat🟪МАКС

В Запорожской области временно разрешат подавать документы нотариусам на украинском языкеЗаксобрание Запорожской области внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект о введении временного порядка использования документов, выданных на территории региона до его воссоединения с Россией. Документ размещён в правовой базе нижней палаты парламента.Инициатива направлена на упрощение получения нотариальных услуг в так называемый «переходный период». Законодатели предлагают до 1 января 2028 года признавать действительными документы на украинском языке, выданные украинскими властями, без обязательного перевода на русский язык. При этом нотариус сможет запрашивать перевод, если ему непонятно содержание документа. Причиной внесённого законопроекта депутаты называют огромное число документов на украинском языке, находящихся в обороте на территории региона. Переводчиков не хватает, а перевод с нотариальным удостоверением увеличивает сроки и стоимость совершения нотариальных действий. «Принятие закона снизит административную и финансовую нагрузку на граждан, повысит доступность нотариальных услуг, сократит сроки совершения нотариальных действий и устранит правовую неопределённость при использовании документов на языке оригинала», - резюмировали авторы законопроекта в пояснительной записке.@notariat🟪МАКС

Уважаемые читатели, все интересующие вас вопросы по части нотариата можно задать нашему консультанту @notary_consult.Консультации оказываются бесплатно.

Банки затягивают выплаты и списание долгов участникам СВОБлизкие участников специальной военной операции всё чаще жалуются на действия банков при обращении за положенными льготами. Они сталкиваются с серьёзными бюрократическими препятствиями при оформлении наследства, выплат и списании долгов. Банки затягивают ответы на запросы нотариусов и требуют излишние документы. Зафиксированы случаи, когда семьи погибших вынуждены доказывать права на льготы в судебном порядке.«В 2026 году число жалоб семей бойцов СВО на банки заметно выросло. Чаще всего банки игнорируют запросы нотариусов и не передают сведения о счетах погибшего, из-за чего затягивается оформление наследства. Кроме того, они могут списывать деньги в обход наследственной процедуры, возвращать перечисленные родственникам выплаты или отказывать в операциях по нотариальным доверенностям, если человек находится за границей или не может лично прийти в отделение», - рассказала адвокат Яна Малева. В Центробанке, в свою очередь, подчеркнули, что подобные действия банков чреваты нарушениями законодательства. Действие кредитных каникул для участников СВО, пропавших без вести, автоматически продлевается до тех пор, пока суд не отменит решение о признании бойца безвестно отсутствующим либо не признает его умершим. В период этих каникул кредиторам запрещено начислять неустойку, а после завершения каникул требовать проценты за это время. Кроме того, закон запрещает банкам начислять штрафы, пени и неустойку по потребительским займам и ипотеке в случае смерти заёмщика на протяжении всего срока оформления наследства родственниками, но не более шести месяцев. Несмотря на эти нормы, семьи военнослужащих продолжают регулярно заявлять о нарушениях со стороны финансовых организаций. Родственники сталкиваются с попытками взыскания долгов, продолжением начислений по кредитам, немотивированными отказами в списании обязательств, а также с умышленным затягиванием положенных по закону процедур.Эксперты отмечают, что судебная практика по

В России предположили дальнейшее повышение ставки НДСБывший заместитель министра финансов Олег Вьюгин заявил о потенциале для дальнейшего повышения налога на добавленную стоимость. Он отметил, что текущая процентная ставка НДС не является уникально высокой. Вместе с тем, эксперт оговорился, что налоговое давление может повыситься на доходы в верхнем сегменте, а не на всё целиком.«Ставка НДС в России не рекордная. Есть страны, где ставка НДС 28%. Правда, это такие, плохие примеры», - подчеркнул Олег Вьюхин.@notariat🟪МАКС

К 2030 году иномарки в России станут роскошьюПринимаемые меры защиты отечественных автопроизводителей к 2030 году сделают иномарки в России роскошью, доступную единицам. Таким мнением поделился вице-президент Ассоциации российских автодилеров (РОАД) Андрей Петренко.«Мы уверены, что к 2030 году импорт станет роскошью для единиц. Бренды с господдержкой и защитой от резких скачков пошлин дают то, чего сейчас не хватает всему рынку, — стабильность условий работы. Локализация снижает зависимость от курсовых качелей и изменений таможенного регулирования, делая возможным долгосрочное планирование», - подчеркнул Петренко.Сегодня в России главным экономическим фильтром выступает утилизационный сбор, который существенно повышает конечную стоимость импортных автомобилей. В результате ввоз в страну готовых иномарок превращается для покупателя в роскошь, а рынок жёстко переформатируется в пользу отечественных марок и глубоко локализованных местных сборок.@notariat🟪МАКС