«Институт недвижимости» Частное образовательное учреждение профессионального образования🎓

Вы продаёте не вид из окна. Вы продаёте юридическую чистоту. А она в 2026 году — главный дефицит.Представьте: клиент в восторге от участка у леса или у воды. Сделка почти закрыта. Но вы не проверили публичную кадастровую карту на предмет береговой полосы или лесных земель.И вот страшный сон любого риэлтора:➡️ Через полгода новый собственник получает уведомление: «Ваша постройка/забор/часть участка находится на земле общего пользования/в водоохранной зоне».➡️ Требование снести за свой счет.➡️ Иск от государства и многомиллионные убытки.➡️ Иск к вам за некомпетентность. Репутация разрушена.Знакомая ситуация? В 2026 году проверка «просто по документам» — уже не работает.Новые правила, точечная застройка, ужесточение контроля за использованием земель лесного и водного фондов требуют профессионального аудита до сделки.Как не стать заложником такой ситуации?Приходите на курс «Специалист по работе с объектами загородной недвижимости» в ЧОУ ПО «Институт недвижимости».На курсе вы научитесь:✅ Проводить глубокую юридическую экспертизу участка: от проверки границ по кадастру до анализа ограничений (СЗЗ, охранные зоны ЛЭП, газопроводов, береговые полосы).✅ Работать с Публичной кадастровой картой и ГИС ОГД как профессионал.✅ Выявлять риски самозахвата земель и претензий со стороны муниципалитета.✅ Правильно оформлять дополнительные соглашения и расписки, которые защитят вас и вашего клиента.✅ Общаться с покупателем о возможных рисках, переводя их в конструктивное русло.Это не теория. Это практические кейсы и четкие алгоритмы, которые спасут вашу сделку.Начало курса — 2 февраля.Формат: онлайн / офлайн.Прекратите гадать и начните знать. Ваша уверенность — главный аргумент в продажах 2026 года.Записаться на курс и посмотреть программу — ссылка ➡️https://nouin.ru/product/kurs-speczialist-po-rabote-s-obektami-zagorodnoj-nedvizhimosti/

Новая угроза для дачников: мошенники взяли на прицел садоводческие товариществаЗимний период, когда связь владельцев с загородными участками ослабевает, стал временем повышенной активности киберпреступников. Эксперты в сфере информационной безопасности предупреждают о подготовке масштабных атак на собственников дач и садоводов.🚨Специалисты сервиса Smart Business Alert (компания ЕСА ПРО, входящая в ГК «Кросс технолоджис») зафиксировали тревожный сигнал: в сети обнаружена автоматизированная выгрузка данных примерно по 10 тысячам российских СНТ. Это составляет почти десятую часть всех садоводческих объединений страны. Подобный массовый сбор публичной информации — классический подготовительный этап для мошеннических кампаний.📌Что именно собрали злоумышленники?В досье на каждое товарищество попали:· Юридическое название и адрес.· Идентификационный номер (ИНН).· Контактные телефоны и адреса электронной почты.Критически важно, что более 90% почтовых ящиков зарегистрированы на публичных бесплатных сервисах. Это создаёт двойную уязвимость:1. Высокий риск взлома через подбор паролей из утекших баз данных.2. Возможность перехвата «брошенных» или редко проверяемых ящиков. Мошенники могут перерегистрировать их, в то время как в интернете адрес будет по-прежнему значиться как официальный контакт СНТ.❗️Почему эта информация — идеальное оружие для обмана?Обладая такими деталями, злоумышленник получает возможность безупречно легализоваться в глазах жертвы.«Знание названия СНТ, ИНН, телефона позволяет преступнику выстроить убедительную легенду, — поясняет Денис Бучельников, руководитель проекта «Мой гектар». — Он может представиться председателем, бухгалтером или подрядчиком товарищества. Далее разговор строится на ощущении официальности: человеку внушают, что он обязан срочно что-то оплатить, подтвердить или предоставить данные».Сезонный фактор: почему атаки эффективны именно сейчас?«Мошенники выбрали стратегически удобное время — зиму и раннюю весну, — отмечает руководитель SBA С

📊 Рынок недвижимости меняется быстрее, чем кажется. То, что работало год назад, сегодня может не приносить результата.Законы, ипотечные программы, требования клиентов — всё обновляется постоянно.Профессионал в недвижимости — это не тот, кто «давно в рынке»,а тот, кто постоянно учится и адаптируется.Именно поэтому обучение сегодня — не опция, а необходимость.Мы помогаем специалистам быть на шаг впереди рынка.Запись и подробная информация о ближайших курсах: ☎️ +7 (921) 449-75-95

Приглашаем Вас на семинар:15 декабря с 11-14:00"Налогообложение при проведении сделок с недвижимостью!" 💰Лектор: Шамрей Веслава.Семинар поможет вам разобраться в сложных вопросах налогообложения и получить практические навыки для успешного проведения сделок с недвижимостью.🎯 Цели семинара- Понять основные принципы налогообложения при проведении сделок с недвижимостью- Узнать о последних изменениях в налоговом законодательстве и их влиянии на рынок недвижимости- Ознакомиться с практическими советами и стратегиями для минимизации налоговых рисков🗓 Дата: 15 декабря⏰ Время: 11:00Место проведения Невский проспект 87/2 можно онлайн.Семинар предназначен для специалистов по недвижимости, включая агентов, брокеров, менеджеров по недвижимости и других профессионалов, которые хотят быть в курсе последних изменений в налоговых регуляций и лучшими практиками.РегистрацияЧтобы зарезервировать свое место, пожалуйста, зарегистрируйтесь до 14 декабря☎ +7 (921) 449-75-95

❗❗❗**Кабмин поддержал инициативу усилить контроль работы риелторов**✅Агентов по недвижимости планируется обязать иметь подтверждение своей профессиональной квалификации для допуска к сделкам.Правительство поддержало инициативу и подтвердило готовность усилить контроль работы риелторов.В законопроекте, на который уже получено заключение кабмина, указано, что каждый риелтор должен получить подтверждение профессиональной квалификации.✅Кроме того, в документе говорится, что к работе не будут допущены агенты недвижимости, за которыми числятся судимости по особо тяжким статьям.Внести законопроект на рассмотрение в Госдуму планируется в ближайшее время.

Приглашаем на Курс: «Специалист по работе с объектами загородной недвижимости» Старт 24 ноябряЭто отличный шанс получить практические навыки и повысить уровень знаний.Программа разработана на реальных кейсах и практических заданиях, что поможет вам быстро применять знания на практике. В рамках курса рассматриваются темы - оценки объектов, юридические особенности сделок, подготовка документов, маркетинговые стратегии и методы поиска клиентов.Особое внимание уделяется практическим занятиям и разбору реальных кейсов, чтобы вы могли сразу применить полученные знания в своей профессиональной деятельности.В программе также есть модули по ведению переговоров, работе с возражениями и развитию навыков коммуникации, что помогает стать уверенным и успешным специалистом.После завершения курса вы приобретёте ценные навыки, которые помогут вам уверенно ориентироваться в сфере загородной недвижимости.В числе ключевых — умение точно оценивать стоимость объектов, разбираться в юридических нюансах сделок, подготовке и оформлении необходимых документов. Также вы получите практический опыт работы с реальными кейсами, что существенно повысит вашу профессиональную компетентность и доверие со стороны клиентов.Эти навыки откроют для вас новые карьерные возможности и помогут успешно развивать собственный бизнес или работать в агентстве недвижимости.Зарегистрируйтесь сейчас: +7 (921)449-75-95, Г. Санкт-Петербург, Невский проспект д. 87/2 После окончания обучения выдается диплом о профессиональной переподготовкеhttps://vk.com/wall-7080605_5777

Готовы ли Выподнять свою карьеру на следующий уровень?Присоединяйтесь к нашему курсу:«Специалист по операциям с коммерческой недвижимостью» и получите конкурентное преимущество, чтобы добиться успеха в качестве профессионала!Программа обучения сочетает в себе теоретические занятия с практическими навыками, готовяВас уверенно управлять коммерческими сделками.Наша учебная программа даст Вам все необходимые навыки и знания, чтобы стать очень востребованным специалистом по коммерческой недвижимости.Учитесь у опытных специалистов и приобретите ценные навыки, чтобы процветать в этой конкурентной отрасли. Станьте лидером в продажах и аренде коммерческой недвижимости!Зарегистрируйтесь сейчас: +7 (921)449-75-95,(812)717-09-59;717-79-48Г. Санкт-Петербург, Невский проспект д. 87/2После окончания обучения выдается диплом о профессиональной переподготовке.

Коллеги! Приглашаем Вас на конференцию!4 сентября Конференция: «Главный сезон продаж 2025-2026»Регистрация на конференцию 👇🏻https://forms.yandex.ru/u/68b550e9d0468824e7bd640cСбор гостей 4 сентября 2025 года в 10:00 мин по адресу: Малоохтинский проспект, д. 64 , Банк "Санкт-Петербург".При себе необходимо иметь паспорт!(После 10:30 попасть на мероприятие будет невозможно)" гости пришедшие после 10:30 не смогут попасть на мероприятие!!!Важная информация!Около здания парковочных мест нет !!! Тайминг конференции:10.30 -11:00 Сбор и регистрация гостей11:00-11:30 «Обновления в ипотечных программах Банка Санкт-Петербург. Главные релизы 2026 года.» спикер:- Представители Банка «Санкт-Петербург» 11:30-12:00 «Анализ и прогнозы 2025 год.» Спикер:- Красовская Светлана, руководитель АН «Северный модерн», преподаватель «Института недвижимости»12:00- 12:30 «Профессия риэлтора: влияние, которое выходит за рамки продаж» спикер:- Мендыгазиева Лейла, проректор по учебной работе ЧОУ ПО «Институт недвижимости»12:30-13:00 перерыв13:00-13:30 «Три Продажи(Продажа себя, продажа действия, продажа объекта)» спикер:- Соколов Владимир,владелец АН Соколов, преподаватель "Института Недвижимости"13:30-14:00«Практические и актуальные инструменты для формирования профессионала в сфере недвижимости нового поколения.»спикеры: - Краснова Марина Викторовна. Руководитель группы компаний «PROF Technology»- Пущин Николай ВикторовичРуководитель отдела проектов «Технология PROF»Наша тема завершает встречу. Вы уже наполнены мыслями и идеями. Наверное, уже торопитесь продолжить рабочий день в офисе и на других площадках. Но если не стали участником обсуждения этой темы – не получили знаний как работать с недвижимостью сегодня, чтобы быть успешным.💥 Мы дадим практические инструменты специалистам в сфере недвижимости нового поколения. Поделимся как внедрять старые подходы в меняющийся рынок;👉🏼 расскажем об особенностях партнёрства на этапе продажи объекта👉🏼 и особенностях партнерс

Приглашаем вас на курс профессиональной переподготовки «Специалист по операциям с недвижимостью»Начало обучения: 9 сентября.Это интенсивная двухмесячная программа (298 академических часов), разработанная для глубокого погружения во все аспекты работы с недвижимостью.В программе курса:* Актуальные юридические аспекты и изменения в законодательстве.* Современные технологии, применяемые в сфере недвижимости.* Разбор практических кейсов от ведущих экспертов-практиков.Это идеальная возможность систематизировать имеющиеся знания и приобрести новые, соответствующие современным рыночным требованиям. Выпускникам курса выдается Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца.Сведения о документе вносятся в Федеральный реестр сведений документов об образовании (ФРДО).Количество мест в очной группе ограничено. Для обеспечения индивидуального подхода к каждому слушателю мы набираем небольшую группу. Для записи на курс и регистрации обязательна предварительная запись по телефону:+7 (921) 449-75-95 или пишите в WhatsApp Не упустите возможность инвестировать в свое профессиональное будущее!

С 1 сентября в РФ вводятся новые критерии для изъятия бесхозных земельС 1 сентября 2025 года в России начнут применяться новые критерии для изъятия заброшенных земельных участков: одним из оснований станет отсутствие на наделе построенного и зарегистрированного объекта. Причем до этого, еще с 1 марта в РФ в целом вступил в силу новый закон, который устанавливает правила освоения земельных участков (ЗУ) в населенных пунктах и садоводствах. Согласно проекту, владельцы земельных участков обязаны освоить их в течение нескольких лет, иначе им грозят штрафы и возможность изъятия. Основная цель закона — побудить правообладателей эффективно использовать свою землю и заботиться о ней.

Обязательная классификация апартаментов с 1 сентября 2025 года: Суть новых правилС 1 сентября 2025 года в России вводится запрет на сдачу апартаментов в краткосрочную аренду без предварительной государственной классификации. Это регулируется Федеральным законом №436-ФЗ.Ключевые изменения:1. Обязательная классификация:Все апартаменты, используемые как гостиницы (для посуточной/краткосрочной аренды), должны пройти процедуру классификации и получить официальный номер в госреестре средств размещения.2. Запрет прямой сдачи собственниками: Сдавать апартаменты в аренду как гостиничные номера сможет только управляющая компания (УК), причем она обязана быть включена в специальный государственный реестр. Прямая сдача владельцем станет незаконной.3. Ограничение для платформ: Без номера госреестра размещение объявлений о сдаче апартаментов на онлайн-площадках (таких как Авито, Суточно.ру, ЦИАН и аналоги) будет невозможно.4. Строгие требования к объектам: Пройти классификацию смогут не все апартаменты. Обязательными условиями являются: * Наличие определенной инфраструктуры (например, рецепция, охрана, коммунальные сервисы). * Наличие паспорта антитеррористической защищенности объекта. * Организованное управление (что может быть проблемой для комплексов с множеством собственников).5. Финансовые риски для владельцев: Апартаменты, не прошедшие классификацию к сентябрю 2025 года, фактически лишатся возможности приносить доход от легальной краткосрочной аренды, превращаясь в неликвидный актив.6. Что НЕ затрагивается: Новые правила не распространяются на долгосрочную аренду обычных квартир (на срок от месяца и более).Срочность подготовки:До вступления новых правил в силу осталось совсем мало времени. Владельцам апартаментов, рассматривающих их как источник дохода от краткосрочной аренды, необходимо срочно:* Изучить требования закона и классификации.* Проверить соответствие своего объекта необходимым условиям (инфраструктура, безопасность).* Найти управляющу

В России ожидается снижение ставок по семейной ипотеке: кого это коснется в первую очередьСтавку по семейной ипотеке в России предлагают обнулить. С такой инициативой выступил глава фракции «Справедливая Россия.«Прошу рассмотреть возможность инициировать снижение ставки по программе „Семейная ипотека“ в два раза и установить ее в размере 3%», — говорится в письме. «Семейная ипотека». Ее ставка составляет 6% годовых и первоначальный взнос 20% от стоимости жилья. Однако для многих граждан такие льготные условия невыполнимы.По словам депутата, покупатели квартир часто требуют немедленного освобождения жилья сразу после заключения сделки, и на время оформления семейной ипотеки людям становится негде жить. Он добавил, что некоторые граждане на этот период переезжают в съемные квартиры, что вызывает дополнительные расходы, которые многим могут оказаться не по карману.Чтобы избежать этого, депутаты предлагают заключать кредитный договор с первоначальным взносом 0% при условии передачи в залог банка единственного жилья. В перспективе банк сможет продать эту квартиру, а вырученные средства направить на погашение кредита«Кроме того, мы предлагаем снизить кредитную ставку по программе в два раза — с 6% до 3% годовых, и для многих россиян это станет существенным финансовым послаблением» С подобным обращением выступил глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий. Он предлагает рассмотреть возможность внесения изменений в программу семейной ипотеки, установив размер ставки по ней в зависимости от количества детей в семье: 6% для семьи с одним ребенком, 3% для семьи с двумя детьми, 0% для семьи с тремя и более детьми.

В России упростят продажу ипотечных квартир, купленных на маткапиталГраждане, купившие квартиру на средства материнского капитала, смогут оформлять право на нее без получения согласия банка - даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки. Такой закон, направленный на облегчение процесса купли-продажи такой недвижимости, приняла Госдума.Действующее законодательство требует сначала погасить ипотечный кредит, наделить всех членов семьи долями в квартире и только после этого продать жилье и купить новое. Это усложняет процесс купли-продажи и вынуждает продавцов выставлять недвижимость по ценам ниже рыночных. Новый закон снимает необходимость получения согласия банка при оформлении купленного в ипотеку жилья в общую собственность всех членов семьи, включая детей.Принятое решение убирает бюрократию из указанной процедуры и "позволяет досрочно выделить доли без согласия банков, что является одним из условий продажи квартиры", пояснила зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. По ее словам, при продаже квартир, приобретенных с использованием средств маткапитала, семьи сталкиваются с тем, что не могут получить разрешение органов опеки."К сожалению, органы опеки не имеют четких критериев для подтверждения сделки, поэтому боятся ответственности", - сказала депутат. В дополнение в Госдуме, по ее словам, работают над законопроектом, который введет критерии, когда разрешение органов опеки на продажу квартиры будет даваться практически в автоматическом режиме.Зампред Комитета ГД по экономической политике Сергей Алтухов подтвердил в комментарии "РГ", что ранее из-за обязательного выделения долей несовершеннолетним и другим членам семьи многие граждане сталкивались с трудностями при продаже жилья - "сделки затягивались, требовали дополнительных согласований, а иногда становились и вовсе невозможными". "Новые правила позволят семьям быстрее и проще распоряжаться своей недвижимостью, не нарушая при э

Приглашаем на семинар 23 июня с 11-14:00 Тема: Земельные участки:Что обязательно нужно проверить при выборе участка под любые целиРабота с сервисами НСПД и РГИСПорядок регистрации дома в собственность при отсутствии документовОсобенности проведения кадастровых работ (межевание, технический план, снятие с учета)Лектор - СавицкаяСветлана МихайловнаООО «Геоидеал»🔥 Количество мест ограничено. Успейте записаться! 📩 ☎ Запись на курс - +7 927 740 35 38 Оплатить семинар: nouin.ru/product/se...

С Днём России! Желаем нашей стране силы, единства и светлого пути. Пусть в каждом доме царят мир и благополучие!