Новостройки Ремонт Право

🛜«Самолет» перенёс сроки ввода части ЖК «Цветочные поляны экопарк» в Новой МосквеЗадержка затронула семь корпусов более чем на 2,6 тыс. квартир. По словам девелопера, причиной стали замечания контролирующих органов: в ряде домов необходимо заменить установленные ранее угловые окна, которые не соответствуют актуальным требованиям пожарной безопасности. До завершения работ и получения разрешительной документации передача квартир дольщикам невозможна.Новостройки Ремонт Право

✅ Москвич установил на балконе громкоговоритель и «радует» весь район ➖ В ЖК «Западный Порт» один из жильцов обзавёлся рупором, из которого каждый день звучит гимн России. По словам самого патриота, устройство пока работает в тестовом режиме. Дальше формат планируют обсудить в домовом чате — там уже голосуют за регулярное вечернее включение.Новостройки Ремонт Право

🛜Для медиков предлагают запустить льготную ипотекуВ России обсуждают новую программу поддержки работников здравоохранения. Предлагается компенсировать до 8% ставки по ипотеке, чтобы врачам и медперсоналу было проще купить собственное жильё. Авторы инициативы считают, что это поможет закрепить специалистов в регионах эффективнее, чем компенсация аренды. Одним из условий программы может стать работа в медучреждении не менее 5 лет.Новостройки Ремонт Право

Экономисты называют кладовые новым вариантом для вложений: низкий порог входа, стабильный спрос и доходность выше вкладов. В крупных городах такие объекты стоят от нескольких сотен тысяч до 2 млн рублей, а средняя доходность оценивается в 8–15% годовых. Окупаемость — 7–12 лет.Новостройки Ремонт Право

Певица Лобода избавилась от недвижимости в России — она наконец продала особняк на 1200 м² в Подмосковье за 850 млн рублей.Найти покупателя Светлана пыталась с 2023 года. Из-за отсутствия спроса сдавала — дворец в Княжьем Озере обходился арендаторам в 1,3 млн рублей в месяц. В мае имущество всё-таки удалось продать — усадьбу приобрёл один из крупных российских бизнесменов.За 850кк рублей он получил трёхэтажный жилой дом мебелью, отделкой, четырьмя спальнями, двумя столовыми, бассейном, джакузи, бильярдной и баром. А ещё — ухоженный сад с беседкой, гостевой коттедж, жильё для персонала, пост охраны и гараж.Дом в районе Николо-Урюпино Лобода выставила на продажу после своего отъезда из России в 2022-м — тогда же просила за него 650 млн рублей. Сейчас Лобода живёт в Риге и продолжает гастролировать по Европе.Новостройки Ремонт Право

Долговечность ПВХ-окон отмечают уже 68% потребителей На рынке ПВХ-окон, доля которых, по данным экспертов, за последние десять лет в структуре оконных материалов снизилась с 83% до 73%, наметился разворот в восприятии категории. Участники отрасли — производители сырья и оконной продукции — запустили системную коммуникацию, чтобы изменить отношение к материалу у архитекторов, проектировщиков и конечных потребителей. Негативный фон вокруг пластиковых окон сформировался в том числе на фоне распространившихся мифов о якобы «некачественных» ПВХ-профилях. Кампания по их реабилитации была направлена на то, чтобы напомнить рынку о реальных свойствах материала: долговечности, тепло- и шумоизоляции, энергоэффективности. По итогам 2025 года восприятие ключевых характеристик ПВХ-окон заметно выросло. Их долговечность отмечают 68% потребителей (ранее — 37%), хорошую теплоизоляцию — 60% (39% ранее), энергосбережение материала и влияние на снижение платежей ЖКХ — 51% (рост сразу на 41 п.п., ранее было всего 10%) аудитории.Новостройки Ремонт Право

✅ Брокеры по недвижимости и сварщики вошли в топ самых высокооплачиваемых профессий в РФ➖ В России назвали самые доходные специальности начала лета. В лидерах рейтинга оказались специалисты по недвижимости: брокеры вошли в топ-5 с доходом в 325 тысяч рублей в месяц. Выше зарплаты оказались только у главных юристов (407 тысяч рублей) и директоров по маркетингу, по данным «работа. ру»➖ Рабочие и инженерно-технические кадры не отстают от топ-менеджеров: сварщикам готовы платить в среднем 260 тысяч рублей в месяц. Это даже больше, чем средний заработок востребованных IT-разработчиков (256 тысяч рублей).Новостройки Ремонт Право

✅ Застройщики начали платить риелторам более 500 тыс. рублей за сделку➖ Комиссии риелторов в сегменте новостроек в России выросли почти на 35% за год — с 2,6% до 3,5%, сообщили в «Авито Недвижимости». При средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве около 15–16 млн рублей комиссия за одну сделку составляет примерно 500–550 тыс. рублей, которые застройщики выплачивают агентам за привлечение покупателя.➖ Сейчас около 50% сделок с новостройками проходит с участием риелторов, тогда как ещё несколько лет назад этот показатель был около 30%. На вторичном рынке доля таких сделок выше — около 70%, а в Москве доходит до 90%.Новостройки Ремонт Право

✅ «Самолёт» снова переносит сдачу ЖК «Цветочные поляны экопарк» в Новой Москве➖ Поводом для переноса стали замечания контролирующих органов: в ходе проверок выяснилось, что угловые окна в местах общего пользования не соответствуют требованиям пожарной безопасности и подлежат замене.➖ Конструкции были установлены ещё предыдущим застройщиком — группой МИЦ, которую «Самолёт» поглотил в 2023 году за 45,6 млрд рублей.Под угрозой срыва — более 2 600 квартир общей площадью свыше 115 000 кв. м в семи домах. Часть корпусов должна была быть сдана ещё в 2024 году, однако дольщики до сих пор не получили ключи. ➖ Новый плановый срок сдачи — второй квартал 2026 года, передача квартир — не ранее 30 сентября. По заявлению застройщика, до завершения замены окон и оформления всей разрешительной документации выдача ключей невозможна.Новостройки Ремонт Право

✅ Что делать, если застройщик сорвал срок сдачи дома в 2026 году‼️ С 1 января 2026 года в России вновь действует обычный порядок взыскания неустойки за задержку передачи квартир в новостройках. Если застройщик нарушил сроки, указанные в ДДУ, собственник вправе потребовать компенсацию за каждый день просрочки.‼️ Что советуют сделать юристы: ➖ не подписывать документы о переносе сроков без консультации со специалистом; ➖ сохранить договор, платёжные документы и переписку с застройщиком; ➖ направить застройщику досудебную претензию; ➖ если деньги добровольно не выплатят — обратиться в суд. ‼️ Кроме неустойки, дольщик может потребовать возмещения расходов на аренду жилья, судебных издержек и компенсации морального вреда. А если задержка передачи квартиры превысила два месяца, он вправе отказаться от договора и вернуть вложенные деньги с процентами.❌Размер неустойки рассчитывается по формуле: цена квартиры × количество дней просрочки × (ключевая ставка ЦБ / 150).Новостройки Ремонт Право

ЗИЛ уплотняют. Новый ЖК будет прямо над новой станцией метро 👀 Архитектура без сюрпризов: башни, соединенные переходом. В них планируется более 1200 квартир, а также офисы, магазины и пр. Застройщик пока не известен. Совсем рядом ещё несколько небоскрёбов собирается строить ростовский СК10. С другой стороны от парка ЛСР уже возводит башни Спарк. В общем район уплотняют так, что скоро будет не продохнуть. Жирный плюс по сравнению с уже построенными домами на ЗИЛе — здесь метро и МЦК очень близко. Под окнами парк Тюфелева роща, также близко олимпийский бассейн и ЦСКА Арена, школа, музей. Из неприятного — рядом проходят ЖД-пути.Новостройки Ремонт ПравоЗИЛ уплотняют. Новый ЖК будет прямо над новой станцией метро 👀 Архитектура без сюрпризов: башни, соединенные переходом. В них планируется более 1200 квартир, а также офисы, магазины и пр. Застройщик пока не известен. Совсем рядом ещё несколько небоскрёбов собирается строить ростовский СК10. С другой стороны от парка ЛСР уже возводит башни Спарк. В общем район уплотняют так, что скоро будет не продохнуть. Жирный плюс по сравнению с уже построенными домами на ЗИЛе — здесь метро и МЦК очень близко. Под окнами парк Тюфелева роща, также близко олимпийский бассейн и ЦСКА Арена, школа, музей. Из неприятного — рядом проходят ЖД-пути.Новостройки Ремонт Право

Брусника удивляет своими балконамиВ ЖК «Кварталы на Минской» застройщик установил безрамное остекление Lumon — финская система, которая считается одной из лучших в Европе. Никаких вертикальных рам, глухих панелей и пластиковых перегородок. Только закалённое стекло, свет и свобода.Такое остекление не перегружает фасад и не крадёт солнце.

В ВТБ прогнозируют, что рыночные ставки по ипотеке к концу 2026 года могут снизиться до 16–17%Всё будет зависеть от решений ЦБ по ключевой ставке — банки обещают ориентироваться именно на неё. При этом ставки по вкладам, по прогнозам, останутся двузначными.Пока звучит как осторожный оптимизм для рынка: ипотека всё ещё дорогая, но, возможно, уже не «космически дорогая».Новостройки Ремонт Право

Last call по семейной ипотеке 🧐 Новые условия выдачи льготных кредитов будут действовать с 1 июля. Окончательных условий ещё нет, но Хуснуллин рассказал, что уже точно решили. - Льготная ставка будет зависеть от количества детей.- В некоторых регионах увеличат лимиты (как минимум для многодетных)- Акцент будет на строительство частных домов. Похоже, семьям с 1 ребёнком приготовиться к повышению ставки. Но ещё можно успеть взять ипотеку под 6%.Новостройки Ремонт Право

Где дно? Продажи новостроек в Москве — худшие за 6 лет 🙈Май оказался ещё слабее апреля: продажи новостроек за месяц снизились на 9% и на 26% за год. Хуже было только в мае 2020, когда рынок фактически обнулился из-за ковида и самоизоляции.Но есть и плюсы. Цена метра снизилась на 2%, общий чек — на 6%. Начинаются скидки?Новостройки Ремонт ПравоГде дно? Продажи новостроек в Москве — худшие за 6 лет 🙈Май оказался ещё слабее апреля: продажи новостроек за месяц снизились на 9% и на 26% за год. Хуже было только в мае 2020, когда рынок фактически обнулился из-за ковида и самоизоляции.Но есть и плюсы. Цена метра снизилась на 2%, общий чек — на 6%. Начинаются скидки?Новостройки Ремонт Право

ФСК построит крупный жилой комплекс в Ново-ПеределкиноДевелоперская группа ФСК приобрела фирму «ТПУ «Боровское шоссе 2», владеющую правами на застройку участка площадью 8,7 гектара рядом со станцией метро «Боровское шоссе» в Ново-Переделкино.В рамках застройки этой территории планируется возвести 138 500 м² недвижимости, из которой 92 000 м² — жилая застройка.Права на застройку были приобретены по итогам торгов, состоявшихся в начале года, но тогда победитель не раскрывался. Стоимость сделки составила 1,9 млрд рублей при начальной цене в 1,4 млрд.Новостройки Ремонт Право

В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.Новостройки Ремонт Право

Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала годаВ мае на рынке новостроек в России впервые с начала 2026 года зафиксирована отрицательная динамика. Согласно исследованию, проведенному нейросетью «Алиса AI» на базе данных «Яндекса», медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов снизилась на 1,6% и составила 8,8 млн рублей.Анализ показал, что полная стоимость жилья сократилась в 22 из 36 проанализированных городов-миллионников. Наиболее заметное удешевление произошло в Воронеже и Барнауле.Эксперты объясняют это явление не столько падением стоимости квадратного метра, сколько изменением структуры предложения. Средняя площадь продаваемых квартир уменьшилась до 50 кв. м. При этом сама медианная стоимость одного «квадрата» за месяц практически не изменилась и осталась на уровне 205 тыс. рублей, что свидетельствует о ценовой коррекции и адаптации рынка к новым реалиям.Новостройки Ремонт Право

Средний срок продажи квартиры на московской вторичке упал ниже трех месяцев — ЦИАН. Быстрее всего продаются лоты в хрущевках, советских панельках и в ЖК экономкласса 2020+ года постройки. Это связано с их относительно низкой ценой. С другой стороны, квартиры в дореволюционных домах продаются почти в два раза дольше, поскольку они, как правило, находятся в самом центре столицы и нередко требуют огромных вложений в ремонт.Новостройки Ремонт Право

🍎 Сезонный спад в мае оказался неравномерным — и именно такие различия показывают реальную устойчивость разных сегментов.Новостройки Ремонт Право