Хабнер | Недвижимость | Москва

Доброе утро, глубинный русский народ!Спасибо от всей души подписчикам за ссылки на работы по волнующей меня теме.https://t.me/yurasumy/26743Что там у нас по средней площади квартир в России Матушке?33,2 м2Автор статьи и его команда провели большую исследовательскую работу. Спасибо. Цифры ценные.Но проблема не в жадности застройщиков. Не только в жадности застройщиков. Ключевой участник себестоимости строительства многоквартирного дома - банк, выдающий проектное финансирование.

Завтра с командой Твой Склад обсудим перспективы индустрии Кладовых:https://t.me/+-xci5VQOK1k4NzJiПриходите.Я же не просто так тут пишу про страну, застроенную человейниками.

Поймала себя на мысли.В России никогда не говорят:«Все наладим»Тут из века в век говорят:«Все наладится».Кто конкретно наладит то?

Национальный проект - Недоступное жилье.

Чтобы ярче и острее донести суть происходящих событий на рынке недвижимости, я буду использовать образный язык Сказок.Рынок недвижимости - это большой густой и темный лес.Верно утверждение, что все деньги в Москве. Рынок недвижимости здесь самый капиталоемкий. Теперь зададимся вопросом?А зачем люди идут на рынок недвижимости? Чтобы что?Чтобы было не страшно.Люди обменивают время своей жизни на деньги. Кто-то в найме. Кто-то играет в бизнес. За их капиталами стоят годы жизни. Им очень страшно, что времени больше нет. Или оно скоро кончится. А еще они не знают, что будет завтра. Они искренне верят, что хотя бы недвижимость БУДЕТ ЗАВТРА. Прекрасное далеко, не будь ко мне жестоко. Они меняют деньги на недвижимость, чтобы трогать ее, испытывать чувство контроля. Иллюзия контроля будущего.Москва - это не просто концентрация денег. Это концентрация всех людских страхов о будущем.Это идеальное место, чтобы забрать обменять время и энергию людей на что-то, во что люди верят больше, чем в деньги. Мы смеемся над древними жителями Америки, которые меняли золото на бусы?Менять энергию жизни (деньги) на бетон - это тоже самое.Маги и Чародеи (инвестиционно-девелоперские компании и банки) кукловодят этим рынком. Они вовлекли в эту интересную игру всю страну. Они «просушивают» людей от денег и энергии.Они продают людям ощущение уверенности в завтрашнем дне в обмен на время и энергию жизни.Ипотека - это форма современного крепостного права. Чтобы люди сидели ровно и никуда не дергались. Нет энергии - нет движения.Объем ипотечного долга в РФ 22 трлн рублей. Из них 50% - это Сбер.Агенты по недвижимости - это армия. Нас около 400 000 по всей стране. Мы работаем только на тех, кто ценит наш труд. Ребят с темными мыслями среди нас тоже хватает. Пока наш труд ценят только девелоперские компании, которые готовы платить нам от 4 до 10% за покупателя, в зависимости от региона.Так в чем тогда выгода работать на «мирян»? Зачем бесплатно раскрывать людям глаза?Согласись, выгоднее продавать людям

Письма летят в редакцию без остановки.Пишите, дорогие мои.Интересно узнать, кто виноват и что делать?Кто устроил катастрофу на рынке жилья в масштабах страны за 6 лет?

Отдельное недоброе утро моим бывшим клиентам, которые считали вправе пить мою кровь и зря тратить время.Врубаетесь, кто рынком рулит?Считали себя самыми умными?Вы искренне хотели быть Недвижимостью?Теперь я вам от всей души желаю навсегда остаться с вашей святой недвижимостью. Пусть у вас будут сотни показов и ноль сделок.

Доброе утро, страна!Наши доблестные корреспонденты отправляют в редакцию свои исследования и наблюдения.Омск. 1 104 485 человекВ продаже 9365 обьектов.3416 - новостройки360 - студии1509 - 1к929 - 2к550 - 3к5949 - вторичка180 - студии1561 - 1к2040 - 2к1794 - 3кУвлекательная статистика. Автор письма пишет👇У нас в милионнике очень долго не было новостроя адекватного. Федералы зашли пару лет назад и только начали возводить более менее внушительные ЖК, нового формата.Предыстория - местные застройщики со своими замороженными стройками, банкротствами и обманутыми дольщиками надолго отбили желание у потребителя вкладываться в новострой. Комиссию риэлторам платили мизерную, неохотно, часто вообще кидали.Сейчас федералы изменили это, но теперь другой идиотизм : мощно подкармливают риэлторов презентациями, фуршетами, развлечениями и комиссиями, дабы те загоняли к ним народ. Из каждого утюга льется одинаковый контент - "торопитесь купить", то семейка закончится, то квартир таких не останется. В общем, смотреть на это смешно и страшно.Вторичка стоит, большинство риэлторов перекинулись на эти халявные деньги - завести покупателя к застройщику и отщипнуть свои 100-200 тыс.Между тем, дома вот-вот сдадутся, и на рынок вывалится пул переуступок и одинаковых однушек, на которых мамкиным инвесторам эти риэлторы предлагали заработать - взять семейку, потом перепродадите, закроете ипотеку... Или - сдавать будете, ипотечные платежи перекрывать...Большинство этих квартир - в черновой...Уже сейчас продать переуступку там нереально, стоя рядом с застройщиком, у тех кто попытался иллюзии то спали насчёт "выросших" денег за время стройки, но это пока единицы, остальным только предстоит.И очень хочется посмотреть на этих же риэлторов, к которым вернутся их клиенты с задачей теперь перепродать "выросшие" квартиры, как им обещали, когда они вкладывались.Перешлите это сообщение своим друзьям, кто все еще верит в инвестиции в студии и однушки.

Наши доблестные заводчане в регионах по моей просьбе открыли у себя ЦИАН и Авито с целью исследования экспозиции квартир в рекламе.И обнаружили там сотни студий и однушек…Как обстановка в ваших регионах?Пишите.

Знаете, что будет через 20 лет?Через 20 лет в человейниках, в студиях и микроквартирах вырастут люди с примитивным мышлением. И они создадут вокруг себя еще более примитивный мир.Примитивный язык и примитивная архитектура создают людей с примитивным мышлением.Их мир будут формировать нейросети. Люди потеряют способность думать и творить.