EST.RIELT сервис для брокеров по зарубежной недвижимости

Как выбрать застройщика в Таиланде?Если вы планируете приобретать недвижимость на этапе строительства в Таиланде, то очень важно выбрать надежного застройщика, который гарантированно достроит жильё. На что обращать внимание при выборе:✅Отзывы и рекомендации. Если у вас есть знакомые, которые уже приобретали недвижимость в Таиланде, спросите у них, довольны ли они застройщиком и могут ли его вам порекомендовать. ✅Портфолио проектов. Если застройщик недавно вышел на рынок и пока у него мало завершённых объектов, то покупать у него может быть рискованно, хотя это совсем не значит, что застройщик ненадежный.✅Отзывы жителей. Самый верный способ- найти объекты застройщика и собственными глазами их увидеть, а также пообщаться с теми, кто уже там живет, узнать их мнение. ✅Акции компании. Надёжность компании можно проверить на тайской бирже - насколько ценятся акции застройщика. Если хотите качественное жилье - выбирайте проверенных застройщиков, а если нужна помощь - обращайтесь в EST.RIELT!

Покупка недвижимости на зарубежном рынке - шаг ответственный и часто немного пугающий. Хотя рынок недвижимости Дубая довольно стабилен, есть вещи, которые чаще всего останавливают от приобретения недвижимости. 1. Что дом не достроят. Покупка недвижимости на этапе строительства - риск в любой стране, но как раз в Дубае очень строгие требования к застройщикам и высокий уровень контроля над строительством со стороны Земельного департамента. 2. Дополнительные расходы. Есть опасение, что кроме стоимости самой недвижимости после покупки могут возникнуть непонятные расходы. На самом деле все прозрачно, есть определённые требования по уплате взносов в Земельный департамент и застройщику, в остальном это платежи за содержание дома и коммуналку.3. Что покупка будет невыгодной. Последние годы рынок Дубая стабилен и надёжен. Если объект выбран правильно, то и инвестиции в него окупятся.А если хотите, чтобы вам помогли с выбором, обращайтесь в EST.RIELT!

Пожалуй, самые популярные Эмираты в ОАЭ - это Дубай и Абу-Даби.Собрали по каждому из них плюсы и минусы👇ДУБАЙ➕безопасность;➕мультикультурная среда;➕развитая экономика и большое количество рабочих мест;➕много ресторанов и развлечений;➕нет строгих мусульманских запретов;➕лояльная система налогообложения;➕большой выбор недвижимости;➕очень технологичный.➖высокие цены на все;➖сложно решать вопросы по услугам и ремонту;➖большие пробки;➖очень жаркое лето, бывают пыльные бури.АБУ-ДАБИ➕красивая природа;➕отсутствие преступности;➕ возможности для бизнеса;➕много семейных развлечений.➖дефицит объектов недвижимости для аренды и покупки;➖очень жаркое лето;➖строго соблюдаются мусульманские традиции.А если хотите приобрести недвижимость в ОАЭ, обращайтесь в EST.RIELT!

Планируете переезжать в Таиланд и не только отдыхать, но и работать или заниматься своим бизнесом? Есть пара частых вопросов по этой теме, на которые мы дадим ответ. ✅Можно ли работать иностранному гражданину при покупке недвижимости в Таиланде?- Иностранцы, которые покупают недвижимость в Таиланде, могут работать и зарабатывать деньги на территории страны только после получения разрешения.✅Можно ли вести бизнес в Тайланде?- В отличии от получения права на работу, открытие бизнеса в Таиланде не требует наличия ВНЖ. Однако, для получения резидентства иностранцы должны показать, что они занимаются бизнесом в Таиланде и платят налоги.

«Золотая виза» — это особый тип долгосрочной резидентской визы в Арабских Эмиратах.Кто может получить Золотую визу ОАЭ:• Инвесторы в недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США).• Предприниматели с уставным капиталом минимум 500 000 дирхамов (около 136 000 долларов США).• Владельцы компаний, одобренных бизнес-инкубатором в ОАЭ.• Выдающиеся учёные и студенты с отличными оценками.Для владельцев недвижимости Золотая виза выдаётся на 10 летна следующих основаниях:✅Инвестор должен купить недвижимость стоимостью не меньше 2 миллиона дирхамов (приблизительно 545 000 долларов США).✅Эта сумма должна быть выплачена из собственных средств.✅Объект недвижимости должен быть достроен.✅Недвижимость можно продать только спустя три года.Вместе с заявителем визу получают члены его семьи: родители, супруга, незамужние дочери и сыновья без ограничений по возрасту.EST.RIELT поможет вам подобрать подходящую недвижимость, обращайтесь к нам!

Как выглядит современная квартира в Дубае?В интерьерах квартир в Дубае наблюдаются определенные тренды, поделимся ими с вами:✅ Минимализм. Нейтральные цветы, небольшое количество декоративных предметов, мебель простых форм, ничего лишнего и вычурного.✅Экологичность. ЭКО-тренд наблюдается и в Дубае, а именно: экологичные краски, натуральные материалы (дерево, камень), максимум естественного света.✅Функциональность. Все чаще апартаменты сдаются уже меблированные и для экономии пространства и удобства практически вся мебель - встроенная. Как вам такие интерьерные тренды?

Планируете приобретать недвижимость в Индонезии? В стране есть три основных типа права собственности, расскажем о ним подробнее: ✅Hak Pakai. Форма гибкой аренды, которая предусматривает право пользования, где первоначальный срок действия 30 лет, а далее этот период можно продлить на 20, а затем еще на 30 лет. То есть общий срок владения равен 80 годам. ✅Hak Guna Bangunan. Такой формат предполагает владение недвижимостью иностранным юридическим лицам и дает право собственности на землю, включая возможность ведения бизнеса и получение дохода. Действует тоже в течение 80 лет. ✅Hak Milik. Форма собственности, позволяющая владеть недвижимостью в течение неограниченного периода и передавать ее другим лицам путем продажи или наследования. Однако такое право собственности доступно только гражданам Индонезии или иностранным инвесторам, имеющим соответствующие разрешения.Пишите нам, и мы подберем варианты недвижимости по запросу.

Когда покупать недвижимость в Дубае?В Дубае, как и во многих странах, наблюдается своеобразная сезонность на рынке недвижимости. Зависит это, в первую очередь, от климата, а также от проводимых крупных мероприятий и от праздников. В Эмиратах жаркий климат. В связи с этим большинство местных жителей на лето уезжают в более комфортные условия, никаких мероприятий не проходит, соответственно, спрос на недвижимость и ее стоимость снижаются. Зимой наблюдается поток туристов, которые приезжают в тёплые края на зимовку. Проходит много ярмарок и фестивалей. Если планировать на этот период покупку недвижимости, то стоимость будет выше. А вот для сдачи в аренду или перепродажу - это хорошее время.Весной и осенью рынок замедляется. Можно найти более выгодные и лояльные условия на приобретение недвижимости. Конечно, есть и множество других факторов, которые влияют на стоимость жилья. Нужна помощь в выборе? Обращайтесь в EST.RIELT!

Что нужно учитывать, переезжая в Дубай всей семьей с детьми? Тем, кто планирует приобретать недвижимость в Дубае не в качестве инвестиций, а для собственного проживания с семьей, нужно тщательно смотреть на такие важные факторы:• безопасность, это ключевой момент, чтобы быть спокойным за своего ребёнка. Это не только безопасные районы, но и комплексы с консьержем и охраной. • наличие всей инфраструктуры: садика или школы, больниц, торговых центров, зон для прогулок, детских секций. Например, это такие локации, как Dubai Hills, Town Square, JVT.• площадь. Для семьи с детьми не подойдут маленькие апартаменты, лучше сразу рассматривать более просторные варианты. • внутренняя инфраструктура. Этому в жилых комплексах Дубая уделяется особое внимание, все застройщики стараются добавить максимум сервисов: кинотеатры, бассейны, тренажёрный залы, детские игровые зоны.В EST.RIELT большая база объектов как для инвестиций, так и для проживания. Пишите!

Отличное предложение для тех, кто хочет жить в центре событий!🔥Жилой проект Verve by Meraas at City Walk раположен в самом центре Дубая на улице Al Safa! Комплекс имеет всю необходимую инфраструктуру, а также массу зон для отдыха и развлечений: бассейн, спа и сауну, детские и игровые площадки, беговые дорожки, парк для собак, площадку для барбекю, а также места для йоги и медитаций.О комплексе:- 1-4-комнатные апартаменты и 5-комнатные пентхаусы- всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Dubai Mall и от всех достопримечательностей города- роскошные интерьеры с качественной отделкой, современной техникой и эргономичной планировкой- завершение строительства в 3 квартале 2028 годаVerve by Meraas at City Walk имеет высокий инвестиционный потенциал благодаря своему расположению, качеству строительсва и предлагаемым сервисам. Нужна помощь в выборе недвижимости? Обращайтесь в EST.RIELT!Отличное предложение для тех, кто хочет жить в центре событий!🔥Жилой проект Verve by Meraas at City Walk раположен в самом центре Дубая на улице Al Safa! Комплекс имеет всю необходимую инфраструктуру, а также массу зон для отдыха и развлечений: бассейн, спа и сауну, детские и игровые площадки, беговые дорожки, парк для собак, площадку для барбекю, а также места для йоги и медитаций.О комплексе:- 1-4-комнатные апартаменты и 5-комнатные пентхаусы- всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Dubai Mall и от всех достопримечательностей города- роскошные интерьеры с качественной отделкой, современной техникой и эргономичной планировкой- завершение строительства в 3 квартале 2028 годаVerve by Meraas at City Walk имеет высокий инвестиционный потенциал благодаря своему расположению, качеству строительсва и предлагаемым сервисам. Нужна помощь в выборе недвижимости? Обращайтесь в EST.RIELT!