Руслан Хидоятов-эксперт коммерческой недвижимости Алматы и Санкт-Петербурга,консультирую,оценю и дам финмодель объекту💯🔝

Вот история, которая заставляет всех венчурных капиталистов Кремниевой долины нервно пить матчу. 🍵Знакомьтесь, Мэттью Галлахер и его стартап Medvi. Это первый живой пример того, о чем Сэм Альтман (глава OpenAI) говорил годами: компания-единорог с штатом в один-два человека.🚀 Цифры, от которых кружится голова: * Стартовый капитал: $20,000. * Срок до запуска: всего 2 месяца. * Результат 2025 года: $401 млн выручки. * Прогноз на 2026 год: темп роста (run-rate) в $1.8 млрд. * Команда: Мэттью и его брат Эллиот. Все. 👥🛠 Как они это сделали?Medvi — это телемедицинская платформа, которая продает препараты для похудения (те самые аналоги Оземпика). Но магия не в таблетках, а в том, как построен бизнес. Мэттью не нанимал армию программистов и маркетологов. Он нанял нейросети. * Код: Весь бэкенд и фронтенд написаны с помощью ChatGPT, Claude и Grok. Мэттью просто объяснял ИИ, что нужно сделать. * Маркетинг: Рекламные креативы и видео генерировали Midjourney и Runway. Никаких съемок и продакшн-студий. * Поддержка: Клиентский сервис и звонки обрабатывают ИИ-агенты на базе ElevenLabs. Они звучат как люди и работают 24/7 без отпусков. * Аутсорс: Логистику и сами лекарства обеспечивают сторонние сертифицированные аптеки. Medvi — это «умная прослойка», которая идеально связывает клиента с продуктом.💡 Почему это важно?Раньше, чтобы достичь оценки в $1.8 млрд и миллиардных оборотов, компании требовались сотни сотрудников и офисы в центре Сан-Франциско. Medvi доказала: сегодня один человек + стек из правильных ИИ-инструментов = корпорация.Это новая эра «соло-единорогов». Вместо управления людьми основатель управляет потоками данных и промптами. 🤖А вы бы рискнули запустить бизнес в одиночку, доверив всю «грязную работу» нейросетям? Пишите в комментариях! 👇#Medvi

Самый высокий небоскрёб юга Казахстана появится в Алатау — проект стоимостью $800 миллионовВ городе Алатау начинается история нового архитектурного символа страны.Здесь появится Iconic Towers — масштабный многофункциональный комплекс, который уже называют будущим флагманом нового делового центра региона.Завершение строительства ожидается в 2029–2030 годах.За проектом стоит ТОО Alatau City Iconic Complex, связанное с бизнесменом Юрием Цхаем. Общая площадь комплекса составит почти 277 000 м². Внутри разместятся офисы класса А, премиальные апартаменты, пятизвёздочный отель, торгово-развлекательные пространства и культурные площадки.Главная башня поднимется примерно на 272 метра, что сделает Iconic Towers самым высоким зданием юга Казахстана.Комплекс станет центральной частью нового делового района Gate District — территории, которая формируется как современный финансовый и бизнес-хаб Алатау.Предварительная стоимость проекта превышает $800 миллионов. Развитие ведётся за счёт частных инвестиций, а государство обеспечивает инфраструктурную поддержку: инженерные сети, транспортную доступность и создание условий для развития территории.Iconic Towers — это не просто новый небоскрёб.Это заявка Алатау на статус но

АЙДЫН РАХИМБАЕВ:СЛЕДУЮЩИЕ 18 МЕСЯЦЕВБУДУТ ОЧЕНЬ ТЯЖЁЛЫМИ.ПОЧЕМУ Я С НИМ СОГЛАСЕН?

Золотоматы от Paynet становится большеЗолотоматы от Paynet — это первые в Узбекистане автоматизированные терминалы (установленные компанией Paynet) для покупки и продажи физических золотых слитков. Они созданы для удобного инвестирования и безопасной работы с драгоценными металлами. В автомате доступны сертифицированные золотые слитки весом 5, 10, 20, 50 и 100 граммов.Стоимость слитков строго привязана к официальному курсу Центрального банка РУз и обновляется автоматически.Сейчас их уже два в Ташкенте (Tashkent City Mall и ТРЦ Riviera) и один в Самарканде (ТРЦ FAMILY GARDEN). А на очереди ещё 5 городов.ТГ канал👉@uzbekfintech

С открытием чемпионата мира по футболу всех кто любит игру, соревновательный дух, почти 1.5 месяца скорее всего больше половины мира будут наблюдать за зрелищем ⚽️⚽️⚽️🥅👍🏻

Он не продал ни одной вещи — но создал метод, которым сегодня пользуются лучшие продавцы мира.Нил Рэкхем в 1970-х возглавил исследование, профинансированное Xerox: 35 000 сделок, 23 страны, 12 лет наблюдений. Вывод оказался революционным — техники, эффективные на низких чеках, разрушают продажи в премиум-сегменте. Давление, агрессивная отработка возражений и эмоциональные триггеры убивают доверие там, где решение принимается обдуманно.Лучшие продавцы действовали иначе: они задавали вопросы, которые помогали клиенту самому осознать масштаб своей проблемы. Так родился метод SPIN.Три урока для риелтора:1. Чем крупнее сделка — тем меньше давления. Покупка недвижимости — одно из самых значимых решений в жизни. Срочность, напор и агрессивное закрытие возражений разрушают доверие, на котором держится сделка.2. Помогите клиенту увидеть проблему. Человек покупает не когда ему перечислили преимущества объекта, а когда он сам почувствовал, что текущая ситуация его больше не устраивает.3. Вопрос сильнее аргумента. SPIN строится на четырёх типах вопросов: о ситуации, проблеме, последствиях и выгоде. Риелтор, который спрашивает «что изменится в вашей жизни, когда вы переедете в район с такой инфраструкт�

Девелоперская компания в составе Холдинга «Фаровон» начинает потихоньку свою деятельность,Город Худжанд сейчас перестраивается, где то в лучшую сторону, а где то …, но наша команда будет стараться внести , что то новое в рынок👍🏻#новостройкихуджанда #продажапервичкивхуджанде #девелоперскаякомпанияфаровон #фаровон #продажапервички

В этом видео я покажу вам усадьбу Уинстона Черчилля под Лондоном. Мы перенесёмся на сто лет назад в его загородное поместье Чартвелл.Видеоряд собран из реальных архивных фотографий, которые стали цветными и ожили, благодаря нейронным сетям. Как вам дом Уинстона Черчилля?

Некоторые застройщики подняли цены на жильё на 30%, воспользовавшись ажиотажем вокруг налоговой реформы — по крайней мере, так считают эксперты. Сейчас рынок постепенно исправляет этот перекос: завышенные цены снижаются. Однако вместе с ними сокращается и покупательская способность казахстанцев, отмечают экономисты. Что происходит на рынке жилья и чего ждать дальше? В теме разбиралась моя коллега Коркем Усибалиева.

Цены предложений на новостройки в России в мае впервые за длительный период показали месячное падение, пусть и символическое!Вторичка уверенно растет. Такие нынче времена!В среднесрочном росте цен на вторичное жилье у меня сомнений нет. По новостройкам все сложно, там очень много политики!Цены предложений на новостройки в России в мае впервые за длительный период показали месячное падение, пусть и символическое!Вторичка уверенно растет. Такие нынче времена!В среднесрочном росте цен на вторичное жилье у меня сомнений нет. По новостройкам все сложно, там очень много политики!

Цифровизация сокращает отдельные логистические процессы с нескольких недель до 1–2 дней, а часть транзитных процедур на границе с Китаем — до 30 минут. В фокусе — Digital Trade Corridor, Smart Cargo и Keden.🔗 https://inbusiness.kz/ru/last/kak-ii-i-cifrovye-platformy-menyayut-logistiku-kazahstana

Срок окупаемости однушки под аренду в Петербурге за год вырос на 2,9 года, до 23,7 года. А доходность снизилась с 4,8 до 4,2%, подсчитали в «Авито-Недвижимости». Это второй по длительности окупаемости показатель среди городов-миллионников. Дольше окупаться однушка под сдачу будет только в Москве — почти четверть века. @streetwall

В I квартале 2026 года количество ипотечных заявок в Казахстане сократилось до 191 тыс. Нацбанк связывает спад с ростом ставок в отдельных банках и снижением объёмов ввода жилья.🔗 https://kz.kursiv.media/2026-05-25/kaye-kazahstantsy-stali-rezhe-brat-ipoteku-chto-proishodit-na-rynke/

Банк может запустить беспроцентный продукт осенью 2026 года после принятия поправок и получения лицензии. Механика предполагает покупку жилья банком и последующую продажу клиенту в рассрочку с фиксированной наценкой.🔗 https://krisha.kz/content/news/2026/2026-otbasy-bank-zapustit-besprocentnuyu-islamskuyu-ipoteku

☝️Профессиональное определение best use (лучшего и наиболее эффективного использования) для объекта требует применения специальной методологии, и похоже, на это ИИ пока не способен.🔢 Самым первым этапом является глубокое маркетинговое исследование локации. Замеры интенсивности трафика, анализ профиля аудитории, изучение конкурентного окружения, вакансии, ставок аренды и оценка того, какие форматы уже работают успешно. Внимание стоит уделить плотности населения в пешей доступности, концентрации офисных площадей поблизости и многим другим аспектам.⛳️После исследований начинается творческий этап создания сценариев, ну а дальше методология предполагает последовательную проверку четырех критериев: 🔸физическая возможность (какие сценарии использования технически реализуемы)🔸юридическая допустимость (что разрешено)🔸финансовая осуществимость (расчет фин.метрик для каждого сценария)🔸максимальная эффективность (сравнение фин.показателей сценариев с учетом рисков).🤗 Только пройдя всё это, можно определить оптимальный сценарий использования.👀 А попроще можно? 📍Можно сильно упростить и много что пропустить, но итоговое решение будет чрезмерно рискованным. А путь реализации - полным не всегда приятных сюрпризов. 📊 К сожалению, лишь синтез всех этих данных - технических, юридических, маркетинговых, финансовых - позволяет принять обоснованное решение о best use.

Самый богатый инвестор мира живёт в доме, который купил за $31 500. И живёт там почти 70 лет.Уоррен Баффет до сих пор не переехал в гигантский особняк в Майами или Лос-Анджелесе. Его дом находится в Омахе. Спокойный американский пригород. Дом 1921 года постройки. 610 метров. 5 спален. Кабинет. Терраса. Участок 60 соток.Сегодня этот дом стоит около $1,5m. Сам Баффет называет его одной из лучших инвестиций в жизни.Перед домом стоит Cadillac, который ему выбрала дочь. Баффет не любит менять привычки и десятилетиями живёт в одном ритме.Каждую весну в Омаху съезжаются десятки тысяч инвесторов на собрание Berkshire Hathaway. А в 2015 году Airbnb вообще разыграла среди акционеров три ночи в родительском доме Баффета. Фотографии интерьеров утекли в сеть: винтажная мебель, библиотека, камин, атмосфера старой Америки.Сам Баффет журналистов к себе домой не пускает. Поэтому я взял снимки его родительского дома и представил, как могли бы выглядеть его текущие интерьеры.

Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан, заявил РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин.🔹 Подписаться на РИА Новости