СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В МОСКВЕ И МО (без "шелухи" - только проверенная информация)

Что это значит для квартир с незаконной перепланировкой?Если в квартире несогласованная перепланировка, представитель Мосгаза по результатам проверки может:- выдать предписание о приведении помещения, оборудованного газовым оборудованием в соответствие с действующим законодательством или запросить Вас представить документы, подтверждающие что изменения (перепланировка) узаконена;- направить уведомление в жилищную инспекцию о незаконной перепланировке и к контролю подключатся также представители Мосжилинспекции;- отключить квартиру от газоснабжение на срок до устранения выявленных замечаний.Если у Вас в квартире газ и неузаконенная перепланировка – лучше предвосхитить проблемы (узаконить перепланировку), а не решать их, когда они уже возникнут.

Опубликован график проверок газовых плит в 2026 году«Специалисты Комплекса городского хозяйства ежегодно проводят плановое техобслуживание газифицированного жилого фонда, уже опубликован график соответствующих мероприятий на следующий год. В ходе проверок особое внимание уделяется состоянию внутридомового газопровода и газовых приборов в квартирах. Незначительные неполадки устраняются на месте, при обнаружении серьезных нарушений газовики исключают угрозу безопасности и дают рекомендации по дальнейшей эксплуатации и ремонту», – рассказал заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков.С ноября этого года в работу специалистов АО «Мосгаз» было введено передовое программное обеспечение, позволяющее в реальном времени фиксировать и обрабатывать нарушения. Теперь  при обслуживании дома или квартиры все данные вносятся в специальный планшет – выявленные нарушения, фото, подпись абонента о проведенном инструктаже.В настоящее время в столице около 1,8 млн семей пользуются газовыми плитами. Для безопасной работы оборудования важны своевременные проверки.Ответственность за содержание в надлежащем состоянии и замену газового оборудования возлагается на собственника или нанимателя жилого помещения.Срок службы газовой плиты – в среднем 10-12 лет, после этого изнашиваются газовые краны, деформируются рассекатели горелок, нарушается теплоизоляция духового шкафа. Поддерживать безопасную работу таких приборов невозможно, необходима замена.Газовая плита должна быть обязательно оборудована системой «газ-контроль», которая приостанавливает подачу газа, если пламя в горелке погасло.Информация о датах и времени проведения проверок газового оборудования размещается на информационных стендах в подъездах и во дворах.Уточнить дату можно через специальный онлайн-сервис на сайте компании или в Telegram-боте.Больше о событиях Москвы – в каналах Мэра Москвы Сергея Собянина и «Городское хозяйство Москвы» в MAX.

РАЗМЕЩЕНИЕ КУХОННОЙ ЗОНЫ НА ПЛОЩАДИ КОРИДОРА – ПРИМЕР ПЛАНИРОВКИОбъект: ЖК Небо (Москва Мичуринский пр-т д.56)Задача: Планировался вынос кухни в зону коридора. Коридор узкий и граничит с жилой комнатой. Этаж не первый - под квартирой заказчика располагается такая же квартира.Очень нередкая ситуация, когда дизайнеры планируют размещение кухни (кухонной зоны) на площади коридора.Теоретически возможно, т.к. размещение кухни над жилым помещением не запрещено.Есть нюансы:1.Площадь кухонной зоны кухни-столовой должна быть не менее 6 м.кв. Для однокомнатных квартир не менее 5 м.кв.2. Формально, минимальная ширина кухонной зоны должна быть не менее 1,9 м. (при рядном размещении кухни) и не менее 2,3 м. при угловом размещении. Здесь данный норматив не выдерживается. Если на площади коридора будет размещаться закрытая кухня-ниша глубиной менее норматива, то такую планировку не узаконят.Но, если в проекте заявляется не обособленная кухня-ниша, а кухня-столовая - жилинспекция, скорее всего, пропуститРАЗМЕЩЕНИЕ КУХОННОЙ ЗОНЫ НА ПЛОЩАДИ КОРИДОРА – ПРИМЕР ПЛАНИРОВКИОбъект: ЖК Небо (Москва Мичуринский пр-т д.56)Задача: Планировался вынос кухни в зону коридора. Коридор узкий и граничит с жилой комнатой. Этаж не первый - под квартирой заказчика располагается такая же квартира.Очень нередкая ситуация, когда дизайнеры планируют размещение кухни (кухонной зоны) на площади коридора.Теоретически возможно, т.к. размещение кухни над жилым помещением не запрещено.Есть нюансы:1.Площадь кухонной зоны кухни-столовой должна быть не менее 6 м.кв. Для однокомнатных квартир не менее 5 м.кв.2. Формально, минимальная ширина кухонной зоны должна быть не менее 1,9 м. (при рядном размещении кухни) и не менее 2,3 м. при угловом размещении. Здесь данный норматив не выдерживается. Если на площади коридора будет размещаться закрытая кухня-ниша глубиной менее норматива, то такую планировку не узаконят.Но, если в проекте заявляется не обособленная кухня-ниша, а кухня-столовая - жилинспекция, скорее всего,

Инвестиции высокой дефективностиhttps://www.kommersant.ru/doc/7800588

И так бывает...нечастое торжество справедливости...

Можно ли согласовать проём в несущей стене и как это сделать?Хотите организовать перепланировку с устройством проёма в несущей стене? Очень часто такое планировочное решение необходимо для комфорта в квартире. Но без согласования с Мосжилинспекцией такой проём будет считаться нарушением.Сделали для вас максимально короткую инструкцию в картинках.А все подробности — в статье на сайте: https://soglasovanie.net/kvartiryi/soglasovanie-proyoma-v-nesushhey-stene/Можно ли согласовать проём в несущей стене и как это сделать?Хотите организовать перепланировку с устройством проёма в несущей стене? Очень часто такое планировочное решение необходимо для комфорта в квартире. Но без согласования с Мосжилинспекцией такой проём будет считаться нарушением.Сделали для вас максимально короткую инструкцию в картинках.А все подробности — в статье на сайте: https://soglasovanie.net/kvartiryi/soglasovanie-proyoma-v-nesushhey-stene/

Channel name was changed to «СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В МОСКВЕ И МО (без "шелухи" - только проверенная информация)»

❗️❗️❗️Отличная новость! Ускоренный заказ документации в БТИ снова заработал ❗️❗️❗️Теперь получение необходимых документов стало проще и быстрее!Отличная новость для тех, кому срочно нужны документы на недвижимость! В МосгорБТИ вновь появилась возможность ускоренного заказа обследования и получения необходимых документов.с 18.11.2024 в МосгорБТИ возобновлена услуга ускоренного заказа обследования и изготовления документов.Теперь, если Вам или Вашим клиентам нужно получить документы, можно не ждать 3 недели (такой примерный штатный срок в БТИ на заказ с обследованием квартиры с моменты открытия заявки до выдачи документов), а сделать это значительно быстрее! Обратите внимание: для ускоренных вариантов заказа применяются повышенные коэффициенты по стоимости: x1.5 и x2. Например, штатная стоимость получения техпаспорта с первичным обследованием квартиры площадью 75 м.кв. стоит у них примерно 15 т.р. Значит ускоренный вариант будет стоить 22,5 и 30 т.р. (5-6 дней и 3-4 дня соответственно). Это, конечно, совсем не дешево, но порой время играет решающую роль. Это примерные цены в БТИ за документы с обследованием. Для документов без обследования цены значительно ниже.Все необходимые документы можно заказать на сайте БТИ: http://mosgorbti.ru. Если у Вас или Ваших клиентов есть вопросы, или Вы не знаете, как правильно оформить заказ (или какой именно вид документации необходим для конкретного случая), пишите мне в личку: @Evstafyev_Sergey. Помогу Вам разобраться!❗️Перешлите эту информацию друзьями и коллегам, чтобы все могли воспользоваться новой возможностью!#бти#техпаспортбти#планбти

Как заказать выписку из ЕГРН с графикой – Пошаговая инструкция(pdf файл под этим постом)Это пошаговая инструкция как на портале гос. услуг заказать выписку из ЕГРН, содержащую не только данные о правообладателе, но и графическую часть – план квартиры.К сожалению, выписка не содержит экспликации (перечня помещений), но показывает контур стен – как это зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Недвижимости.Инструкция составлена таким образом, как ее бы заказывал Ваш клиент – собственник квартиры (вход на портал гос. услуг с аккаунта собственника помещения). Если Вы, лицо, действующее по доверенности, то нужно будет выбрать не «Правообладателем», а «Представителем по доверенности». Если же у Вас нет доверенности, то Вы тоже сможете получить выписку, но в этом случае Росреетр не предоставит сведений о правообладателе (собственнике) помещения, но графика также будет.Выписка из ЕГРН с графикой дизайнеру нужна, чтобы иметь возможность первично (если еще нет документации БТИ или документации от застройщика) определить исходную планировку квартиры. Планировка в документации может отличаться от рекламных проспектов застройщика (если это новостройка) и фактического обмера помещения.Перед приглашением техника БТИ (на первичную инвентаризацию) с планом из выписки рекомендуется сверить контур коробов и внутренних стен (обычно выложенных в один ряд высотой).Для риелтеров – именно такая выписка (с графикой) дает возможность сверить фактическое состояние квартиры с документацией – понять нет ли в квартире неузаконенной перепланировки (лучше это делать, также имея на руках дополнительно документацию БТИ)#выпискаизегрн#выпискаегрн#егрн

ЖК "Квартал на набережной NOW" г. Москва проспект Лихачева д.12 к.1: cогласование перепланировки трехкомнатной квартирыОсобенности планировки: собственник хотел получить из трехкомнатной квартиры "евро-четверку". Для этого была организована кухня-столовая на месте бывшей жилой комнаты и кладовой. Для организации такой кухни-столовой с кухонной зоной необходимо наличие площади под кухонную зону не менее 6 м.кв. (не "заходящей" на площадь бывшей жилой комнаты). Бывшая кухня стала формально "кабинетом". По факту собственник планирует использовать её как "спальню". Т.к. квартира находится не на последнем этаже - заявлен "кабинет". Кабинет формально является нежилым помещением и может располагаться под кухней вышерасположенной квартиры.По итогу, для собственника был сделан полный комплекс согласования перепланировки "под ключ", начиная от первичной инвентаризации квартиры в БТИ вплоть до внесения изменений в данные Росреестра и получения обновленной выписки из ЕГРН.#жккварталнанабережной#жккварталнанабережнойпланировки#жкnow#жкnowпланировкиЖК "Квартал на набережной NOW" г. Москва проспект Лихачева д.12 к.1: cогласование перепланировки трехкомнатной квартирыОсобенности планировки: собственник хотел получить из трехкомнатной квартиры "евро-четверку". Для этого была организована кухня-столовая на месте бывшей жилой комнаты и кладовой. Для организации такой кухни-столовой с кухонной зоной необходимо наличие площади под кухонную зону не менее 6 м.кв. (не "заходящей" на площадь бывшей жилой комнаты). Бывшая кухня стала формально "кабинетом". По факту собственник планирует использовать её как "спальню". Т.к. квартира находится не на последнем этаже - заявлен "кабинет". Кабинет формально является нежилым помещением и может располагаться под кухней вышерасположенной квартиры.По итогу, для собственника был сделан полный комплекс согласования перепланировки "под ключ", начиная от первичной инвентаризации квартиры в БТИ вплоть до внесения изменений в данные Росреестра и получения