Риэлтор Новосибирск/Фёдор Плотников🔑

Как мы не можем второй раз подряд купить квартиру, потому что нам её не продают. Вводные :1) Ипотека с первым взносом, максимально быстрые и простые для получения деньгиНе надо ждать продажу вторички, или когда закончится вкладДеньги здесь и сейчас2) Нужна трёхкомнатная на Родниках, где полный порядок с документами3) Выбираем квартиру, готовы выходить на задаток, с нами его не подписываютПричины :1) Не выбрали вариант на обменТак первые продавцы 2 недели ездили смотрели весь город, чтобы понять, что покупать после продажи нечегоСоответственно, и продавать незачем. И сняли квартиру с продажи 2) Не разобрались с доплатойЭто вторые продавцыЕсть, что купить, но не договорились о цене. Не разобрались с доплатой, по итогу жена уговаривает мужа взять ипотеку, от которой тот отказывается. Зачем в таких сделках с обменом риэлтор?1) Чтобы заранее определиться, что покупать после продажиСъездить посмотреть, пощупать, понять, подойдёт ли этот вариант 2) Сделать реальную рыночную оценкуПонимать, за сколько времени и денег можно продать вашу квартиру 3) С учётом вышеперечисленного посчитать доплату, и найти деньги на неёИз - под матраса, со вклада, занять у родственников, взять кредит или ипотеку, продать что-нибудь ненужное Если вы продаёте квартиру, чтобы купить новую, то без этих раз-два-три это бессмысленно.Даже если есть покупатель.Что толку, если квартира на покупку не понравится, или не получится собрать деньги на доплату?Останется только повышать цену, после чего вашу квартиру не купят.С тем же успехом можно вообще не начинать продавать. Поэтому если уже продаёте квартиру, или только собираетесь продавать - напишите, разберём вместе эти вопросы, и поймём, на какую квартиру и как можем поменять вашу.

Итак, вернёмся к истории с госуслугами.Как меня взломали?Написали в макс, представились бухгалтерией, прислали ссылку на файл пдф для сверки рабочего времени.Уже странно, но кто я такой, чтобы спорить с бухгалтерией?Файл не открывался.Открывалась ссылка, прося доступ к камере.Доступ дал, камера считала биометрию, скачала все данные с госуслуг мошенникам.После этого начался туман и аффект. Что - то я на нервах даже забыл, у меня такое впервые в жизни.Поэтому попробую рассказать, что - то логически докручивая.После взлома вышла страница с номерами техподдержки.Взлом, и сразу тут же номера техподдержки.Откуда, если я ещё не заявлял о взломе? Причём оба номера сотовые, московские 8 916. Позвонив на первый (всё ещё пребывая в аффекте, то есть не в себе), мне ответил некий Дмитрий.Начал спрашивать, впервые ли взломали, мог ли кто - то на работе получить доступ к максу и госуслугам. А потом пугать, что проблема не в потерянных данных, а в том, что вход в мои госуслуги выполнен с территории Украины, на меня оформят теперь тысячу левых фирм и счетов, и я сяду за пособничество (кому, чему особо не объяснили, но мне было и не надо).Письмо о входе в госуслуги с территории Киева с красными страшными шрифтами пришло не во входящие, а в спам. Тогда меня это немного кольнуло, но Дмитрий был страшнее. Параллельно сразу после взлома я вызвал такси в мфц оформлять самозапрет на выдачу кредитов. Лучше поздно, чем никогда.Дмитрий меня успокаивал как мог. Что раз я уже опростоволосился, то надо не метаться дальше, остановиться, выдохнуть.Самозапрет ставить смысла нет с его слов, т.к. ставится он 2 дня, а данные уже у мошенников.Так же он говорил не совершать никаких операций с банковскими картами, чтобы не было списаний и расчётов. На мой вопрос а как быть с платежом в такси он аж вспенился, что я его не слушаю, и еду. Уже сажусь в такси скорее по инерции (я ж уже вызвал), чем по вменяемым причинам. Дальше интереснее.Таксист спрашивает, куда ехать, поняв ситуацию - снимать деньги с кар

Выводы :1) Все там будем, вопрос времениПоэтому поставьте самозапрет на все возможные кредиты2) После взлома сохраните всё нужное с телефона, и сбросьте его до заводских настроек3) В такие моменты не оставайтесь одни. Всегда идите к людям, тогда есть шансы выйти из - под влиянияПо отзывам других взломанных людей мошенники ещё перекидывают вас постоянно между собой, пересказывая одно и то же разными словами, что в какой-то момент в это веритсяИх организованная толпа, вы один4) Если уже дошло до крайностей - вспомните меня, когда от вас попросят селфи с паспортомС ним они смогут взять на вас микрозаймы. Остановитесь хотя бы тут5) И ещё у них есть какие - то липовые доверенности без номеров, или с уже недействительнымиЭто из общения с пенсионеркой, писавшей заявление со мной вместе в МВД Берегите себя и своих близкихДа прибудет с нами сила

Екатерина, ещё раз большое спасибо за подробный отзыв, даже добавить особо нечего) 12 апреля начали поиски, 6 мая провели сделку.Дальше буду сдавать эту квартиру в аренду, если кому - то нужна однокомнатная рядом с "Берёзовой Рощей" - пишите, после ремонта будем летом её сдавать.У нас четвёртая сделка меньше, чем за 2 года.

Коллеги, у кого есть чаты межрегиона напишите, пожалуйста, в личку

Пост для риэлторов и менеджеров застройщиков.Сейчас ко мне чаще стали обращаться коллеги по рынку.Казалось бы, зачем?1) Риэлторам из других городов продать/купить квартиру в НовосибирскеПередают клиентов, проводим сделки2) Работаем по выкупу с риэлторами из разных городов.Они присылают квартиры на оценку для понимания целесообразности выкупа с торгов.Если видим смысл, то они выкупают, и я продаю3) Менеджеры отделов продаж застройщиков дают в работу тех клиентов, которым не получилось продать свою стройку.Я им могу предложить другие, плюс вторичку.Если вы узнали себя в этих пунктах - пишите, расскажу подробнее условия сотрудничества)

Что ж, чем закончились приключения с госуслугами узнаем в пятницу.Одно понял точно - нас взломают всех, это вопрос времени.И чем ты большего о себе мнения, тем на большую тупость попадёшься (да, это про меня)Так что все бегом ставить самозапреты на кредиты.Лучше до взлома, чем после. Ибо все там будем, весь 4 этаж мфц в товарищах по несчастью.И стар, и млад.Теперь о хорошем.За ту неделю я провёл три сделки по вторичке, в эту среду подписал задаток по покупке.Соответственно, я могу взять в работу 4 человек.Что можем сделать :1) Купить2) Продать3) Обменять (когда нет денег на новую квартиру, но есть непроданная, деньгами с которой можем купить новую)4) Сдать в аренду5) Выбрать новостройкуЗа этим пишите и звоните 8 913 794 42 62Да прибудет с нами сила.

А сегодня у нас 2 отзыва в 1.От клиента и её риэлтора.Покупка квартиру сыну, родители в другом городе.Классика.13.04 мне позвонила риэлтор с тем, что нужно купить квартиру её клиенткеСделал подборку, начали выбор20.04 поехали смотреть варианты с сыном покупательницы21.04 я сходил отснял видео по квартире, которую смотрели до этого, отправил родителям22.04 подписал предварительный договор, и внёс задаток за покупателей2.05 сходили ещё раз с родителями и сыном посмотрели квартиру для окончательного решения5.05 подписали основной договор7.04 покупатели стали новыми собственниками, продавец получила деньгиКвартира куплена, довольны и покупатель, и её риэлтор.Коллеги из других городов - звоните, пишите, сработаемся)А сегодня у нас 2 отзыва в 1.От клиента и её риэлтора.Покупка квартиру сыну, родители в другом городе.Классика.13.04 мне позвонила риэлтор с тем, что нужно купить квартиру её клиенткеСделал подборку, начали выбор20.04 поехали смотреть варианты с сыном покупательницы21.04 я сходил отснял видео по квартире, которую смотрели до этого, отправил родителям22.04 подписал предварительный договор, и внёс задаток за покупателей2.05 сходили ещё раз с родителями и сыном посмотрели квартиру для окончательного решения5.05 подписали основной договор7.04 покупатели стали новыми собственниками, продавец получила деньгиКвартира куплена, довольны и покупатель, и её риэлтор.Коллеги из других городов - звоните, пишите, сработаемся)

Почему у меня нет массовой рекламы новостроек?Ставки 0.01%, рассрочки на 300 лет, пентхауса по цене кофе?Потому что в странное время живём. Людям продают инструменты покупки вместо самого товара.Раньше: а у нас фонтан во дворе, школа открылась, есть двухуровневые квартиры с террасами, добавили новые варианты ремонта. Сейчас: у нас ипотека 8% всем, скидки за наличный расчёт, рассрочка на 6 лет, семейная ипотека с 2 детьми до 18 лет (в т.ч. без первого взноса).И за этим ворохом уникальных условий теряется сама суть. Человек покупает квартиру. Ему потом в ней жить/сдавать/продавать. И если товар гнилой, то какая разница, какие на него есть замечательные условия покупки?При этом по разным оценкам в городе около 100 застройщиков.И 223 жилых комплекса.Не считая апартаменты и строителей частных домов. Из этих 100 застройщиков я выбрал 13, которые представляют из себя адекватный товар по соотношению цена/качество/локация на разный вкус, цвет, и кошелёк. И из 50 жилых комплексов от них всего 24.А теперь вероятность, что можно купить что-то лучше, чем то, что уже нашли Вы:1/7.69 при выборе застройщика 1/9.29 при выборе жилого комплекса Это еще до квартир не доходили. Сейчас делают очень много планировок, с которыми непонятно что делать. Как будто проектировщики живут в отрыве от реальности, не думая, как в этом жить.Вот и получается, что нет никакого огромного выбора. И шанс выбрать правильный ЖК практически 1/10.За этим и нужен риэлтор, чтобы купить лучшее из возможного.А не красиво упакованное непонятно что.