Юрист Полякова Наталья

Добрый день.Самолет предлагает 55 процентов от присужденного судом( застройщики - Санино, самолет томилино, прибрежный парк)Заключение мирового соглашения - тот еще квест честно говоря (я уже жалею, что согласилась, коллеги берут за эту услугу доп плату).Кроме того в настоящее время ситуация такая, что оплат по заключены и и утвержленным мировым два месяца не производят. На вопрос с чем связано, ответ такой:Здравствуйте. На данный момент есть точечные задержки с выплаты в связи с тем, что выплат много от юридического лица обычным физическим лицам, а потому на данный момент банки еще серьезнее относятся к переводам и запрашивают дополнительные документы для подтверждения. По срокам, к сожалению, я точно не могу сказать, когда будет оплата, но она точно будет исполнена – вопрос только в том, как долго сейчас будут проверять банки законности переводов

​​Задержание транспортного средства и отстранение от управления: поправки приняты в финальном чтенииСотрудники Госавтоинспекции смогут делать записи о применении одной или сразу двух обеспечительных мер вместо оформления отдельных протоколов о них. Речь идет об отстранении от управления ТС и его задержании. Записи можно будет внести, например, в протокол об АП с указанием ряда сведений (пп. "а" п. 1 и п. 2 проекта).О направлении пройти медосвидетельствование на опьянение продолжат составлять отдельный протокол (пп. "б" п. 1 проекта).Планируется, что изменения вступят в силу через 10 календарных дней после опубликования закона.Правительство поясняло, что сейчас при выявлении водителя с признаками опьянения нужно составить от 3 до 5 документов. Это усложняет и затягивает

⚖ Лефортовский суд Судья Щукина И.А.Застройщик ДРСУ-34 (ПИК)Взыскано:Неустойка за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2026 по 10.02.2026 - 450000 руб. ( заявляли 775 500)Моральный  вред - 5000 руб.Штраф - 22500 руб.Расходы на юриста 25000Хочу отметить, что в основу решения был положен расчет неустойки именно  за период с 01.01.2026, а не с 12.01.2026.Судья Щукина сказала, что если будете уточнять исковые требования о взыскании до даты передачи квартиры - буду Вам откладывать пока квартиру не получите))Решили заявлять второй иск за следующий период

​​Водителю не удалось оспорить штраф за выезд на "встречку" для объезда автомобиляВерховный Суд РФ оставил без удовлетворения жалобу автовладельца, которого оштрафовали за выезд на встречную полосу в неположенном месте – в зоне действия знака "Обгон запрещен" и дорожной разметки 1.1 (ч. 4 ст. 12.15 КоАП РФ) (Постановление Верховного Суда РФ от 17 марта 2026 г. № 44-АД26-3-К7).Водитель ссылался на то, что в его действиях отсутствует состав вменяемого правонарушения, так как выезд на встречку был вызван необходимостью объезда препятствия в виде одиночно стоящего автомобиля. А подобное нарушение подпадает под другой состав с более мягкими санкциями (ч. 3 ст. 12.15 Кодекса).Однако ВС РФ отклонил этот довод, напомнив, что транспортное средство, остановившееся на полосе движения в соответствии с требованиями ПДД, не считается препятствием (п. 1.2 Правил). Из обстоятельств же дела следовало, что автомобиль, обгон которого совершил нарушитель, не являлось неисправным либо поврежденным, а остановилось по требованию инспектора ДПС.В связи с этим квалификация действий водителя по ч. 4 ст. 12.15 КоАП РФ признана ВС РФ правильной.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается с неустойки и штрафа по договору долевого участия (ДДУ). Это объясняется тем, что российское законодательство расценивает неустойку и штраф как доход, поскольку они соответствуют всем признакам экономической выгоды.Ставка налога зависит от того, является дольщик налоговым резидентом РФ или нет:13% — для резидентов;30% — для нерезидентов.Кто платит налог зависит от того, как именно дольщик добивается неустойки:Если застройщик выплачивает её добровольно, то он и выполняет функцию налогового агента. Он сам удержит и перечислит в бюджет нужную сумму.Если дело доходит до суда, то всё зависит от того, что укажут в решении. Если суд пропишет в нём сумму НДФЛ, то застройщик удержит её перед тем, как перечислить деньги дольщику. Если в решении укажут полную сумму выплат, то застройщик сделать этого не сможет.Не облагаются налогом компенсация морального вреда, возмещение фактических расходов и убытков, компенсация упущенной выгоды, а также возмещение судебных издержек.

​​Ответственность Стороны заключили предварительный договор аренды помещения. Будущий арендатор перечислил обеспечительный платеж, а его контрагент обязался построить объект и не позднее согласованной даты подписать основной договор. При уклонении от оформления этого документа следовало вернуть обеспечительный платеж в двойном размере.Когда срок предварительного договора истек, а основной не заключили, платеж вернули только в одинарном размере. Истец потребовал доплаты.Две инстанции как при первоначальном, так и при повторном рассмотрении дела во взыскании отказали. Кассация удовлетворила иск.Позиция судов:Ответчик не мог заключить основной договор в срок, так как на тот момент не имел права собственности на спорное помещение. В его действиях не было уклонения от заключения договора.Обеспечительный платеж не считается задатком и не выполняет его функцию. Нет оснований взыскать его в двойном размере.Позиция кассации:Невозможность заключить основной договор возникла из-за просрочки ответчика. Он вовремя не ввел объект в эксплуатацию, не принял меры для регистрации права собственности и др.Отсутствие права собственности нельзя считать безусловным основанием для освобождения арендодателя от ответственности.Суды не дали оценку недобросовестному поведению ответчика и не учли, что оно вводило истца в заблуждение.Двойной платеж – договорная неустойка. Суды обратили внимание лишь на формальное название платежа, но не учли его правовую природу.Ответчик уклонился от заключения договора, поэтому должен уплатить спорную сумму.Источники:КонсультантПлюсПостановление АС Московского округа от 11.02.2026 по делу N А40-186800/2022

В Калининграде суд по иску прокуратуры запретил посуточную аренду владельцам нескольких квартир в центре городаВладельцы четырех квартир в Рыбной деревне в Калининграде теперь не смогут сдавать свою недвижимость посуточно. Решение о запрете вынес Московский районный суд по иску прокуратуры, которая действовала в интересах жильцов многоквартирного дома.Речь идет о жилье, которое было переоборудовано в гостиничные номера – студии с кухней и санузлом сдавали туристам — как через физлиц, так и через ИП.Соседи арендодателей выступали на суде третьей стороной и указали, что такая перепланировка, как и массовая сдача жилья нарушают Жилищный кодекс. Суд с ними согласился и наложил запрет.По мнению министра культуры и туризма региона Андрея Ермака, Калининградская область теряет большую часть доходов из-за существования 60% объектов размещения туристов в серой зоне. Речь идет об апартаментах, квартирах и гостевых домах, которые не позиционируют себя юридически как гостевой дом, но фактически являются им. По данным Ермака, на конец 2024 года в серой зоне находилось до 3 тыс. объектов и 8,7 тыс. квартир, писал РБК Калининград.

Юрист Полякова Наталья pinned a file

❗️какие изменения произойдут в жизни россиян с 1 февраля.- Выплата за первого ребенка теперь составит 737 204 рубля, а за второго — 974 189 рублей. Также будет проиндексирована неиспользованная сумма материнского капитала на 1 февраля.- Единовременное пособие при рождении ребенка увеличится до 28 450 рублей, а ежемесячное пособие по уходу за ним для неработающих родителей до полутора лет составит минимум 10 837 рублей и максимум — 83 021 рубль.- Максимальная сумма пособия по безработице в первые три месяца вырастет до 15 886 рублей.- В общей сложности с 1 февраля будет повышено более 40 социальных выплат, пособий и компенсаций.- Изменились правила возврата техники: теперь покупатель может требовать не только возврат суммы первоначальной покупки, но и доплату разницы для приобретения аналогичного товара. При этом будет учитываться износ и год выпуска продукта. Нововведения касаются технически сложных товаров — от автомобилей до смартфонов и ноутбуков.

ℹ️ Роспотребнадзор напомнил о правах пассажиров при задержке вылета рейсов"При задержке авиарейса пассажир имеет право на бесплатные хранение багажа, предоставление комнат матери и ребенка для детей до семи лет, обеспечение прохладительными напитками и горячим питанием, если рейс задержали от четырех часов, размещение в гостинице при ожидании более восьми часов в дневное время и более шести часов - в ночное", - рассказали в пресс-службе.Там добавили, что перевозчик должен проинформировать пассажиров, если сложные погодные условия привели к переносу, отмене рейса, а также изменению условий перевозки или маршрута.При этом отказ в перевозке, обусловленный отменой или значительной задержкой рейса, изменением маршрута, либо выполнением рейса не по расписанию, признается вынужденным отказом пассажира от перевозки."В этом случае пассажир вправе требовать возврата уплаченных средств, даже если тариф был невозвратным. Возврат производится перевозчиком или по его поручению уполномоченным агентом по месту оплаты перевозки, а также в пунктах, предусмотренных правилами перевозчика. Для этого необходимо составить претензию в адрес перевозчика и приложить к ней копии документов, подтверждающих понесенные убытки", - пояснили в ведомстве.В пресс-службе отметили, что в случае отказа авиакомпании в удовлетворении законных требований, пассажир может обратиться в Роспотребнадзор. Специалисты ведомства окажут консультационную и практическую помощь в защите прав потребителей."Обращения можно направлять через раздел "Обращения граждан" на официальном сайте rospotrebnadzor.ru или звонить в Единый консультационный центр по телефону: 8 (800) 555-49-43. Звонок бесплатный для абонентов по России", - сообщили в Роспотребнадзоре.

Добрый день.Застройщики стали вносить в акты такую формулировку.При подписании попросите данную фразу убрать.Но даже если Вы подписали с такой формулировкой, в суде просто надо заявить о недействительности данного пункта так как соглашение сторон - не отменяет действие Закона.