Василий Попов | Недвижимость на юге России

🟢🟢🟢🟢🟢Новый квартал у моря!В центре Мариуполя строится новый комплекс, где вы можете сегодня купить квартиру с минимальным первоначальным взносом.📉 Ипотечная ставка 2%💰 Платёж от 22 177 ₽ Квартира по умолчанию сдается с предчистовой отделкой, но можно выбрать вариант с готовым ремонтом от застройщика.Что нужно знать о ЖК:✅ 4386,4 м² — общая площадь застройки с закрытым двором и благоустройством.✅ 579 квартир и резиденций.✅ 33–64 м² — удобные планировки.✅ переменная этажность до 9 этажа.✅ сдача в IV квартале 2026 годаВся необходимая для комфортной жизни инфраструктура — в нескольких минутах пешком, а до моря всего 8 минут на автомобиле.Пишите слово «НОВЫЙ» в комментариях, чтобы получить детальную информацию о проекте и индивидуальный расчет по выбранному лоту 📩

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️Мариуполь официально ОЭЗГород стал свободной экономической зоной. Это реальный шанс для бизнеса на новых территориях.Государство даёт условия, которые позволяют развиваться с 0.Что получает бизнес на новых территориях:🔹 Налог на прибыль 0% в федеральный бюджет.🔹 Страховые взносы всего 7,6%🔹 Имущество и земля — долгосрочные льготы.🔹 Таможня — оборудование без пошлин и НДССейчас активно создаётся инфраструктура за счёт государства. А вы просто запускаете проект в хороших условиях.Такая модель работает на международном уровне. Доказательство тому — конкретные примеры в Ирландии и в Китае.Особая Экономическая Зона даёт не просто льготы, а старт с опережением. Вопрос только в том, кто успеет первым. Например, топовые застройщики уже в деле и строят современные жилые комплексы, которые становятся частью общего благоустройства города.Что открыли бы вы в Мариуполе с налогом на прибыль 0%?Напишите в комментариях. Интересно посмотреть ваши варианты⬇️

⚡️❗️❗️❗️❗️Не люблю громких фраз, но это будет очень масштабноНовый проект в Сочи.Элит-класс. ФЗ-214, эскроу — всё по закону. Без риска.Закрытые продажи стартуют в июне. Сейчас формируем список тех, кто войдёт первым.Что это даёт:• самая выгодная цена• удобное бронирование• лучшие планировкиПока остальные узнают новость, вы уже выберете вариант. Пишите «СТАРТ» в комментариях, чтобы попасть на предстарт 📩

⚡️Семейную ипотеку усложняют с 1 июня. У вас есть неделяЭто важная новость для всех, кто планировал брать квартиру по семейке.С 1 июня 2026 года правила меняются. И не в вашу пользу.Что изменится:🔹 Доход придётся подтверждать через Социальный фонд. Одобрение станет жёстче.🔹 Ставка теперь зависит от количества детей:• 1 ребёнок до 12%• 2 детей 6% (сохранится)• 3 и более детей до 4%Так и получается, что с одним ребёнком ваш платёж может вырасти в 2 раза.Вместо 6% годовых получите 12%. А это уже совсем другие цифры.Рекомендую не тянуть. Подавать документы сейчас, пока действуют старые условия.А если вы уже брали семейную ипотеку или не подходите под программу — тоже не проблема.Подберем другие варианты, среди которых есть квартиры в Сочи по ставке от 2,9% ДЛЯ ВСЕХ.Пишите «СЕМЬЯ» в комментариях, будем действовать прямо сейчас ☄️

Выгоднее уже не будет 😏 Я нашёл самый крутой вариант покупки видовой квартиры в Сочи!Это специальная программа от застройщика с ипотечной ставкой всего 2,9% и ежемесячным платежом от 50 тысяч.Что вы получаете, если успеете воспользоваться этим предложением:🔵 Собственную квартиру с видам на море с террас на крыше.🔵 Приватную, охраняемую территорию.🔵 Набережную с зонами отдыха.🔵 Стильные дворы и интересную архитектуру.🔵 Авторское благоустройство от бюро Scape.🔵 Бассейны, spa, комплекс зон для спорта.Бронируем сегодня и получаем ключи до 30 июня 2026 года.👉 Напишите «ХОЧУ» в комментариях, пришлю презентацию комплекса, расчёты и планировки свободных лотов.

👰‍♀️🤵‍♂️Платье за миллион, ресторан, фейерверки, лимузины. Красиво. Дорого. Но это деньги на ветер.Новое поколение думает именно так. Они не видят смысла тратить реальные деньги на спецэффекты и застолье, если можно использовать этот капитал более рационально. Так зумеры запустили новый тренд.Давайте посчитаем. Сегодня даже самая скромная свадьба обходится более 550 тысяч. А если подумать, то это целая квартира в новостройке! Не удивляйтесь, сегодня можно купить квартиру в новостройке имея на руках меньше миллиона.Да, это будет однушка. Но своя и с адекватным ежемесячным платежом. Например, сейчас стартовали продажи в новом ЖК у Азовского моря.30,77 га с готовой внутренней инфраструктурой, полностью закрывающей потребности жителей: закрытые дворы, видеонаблюдение, детские площадки, воркаут зоны.Доступны варианты со ставкой 2%Ежемесячный платеж: 22 177 рубКвартира с ремонтом.Сдача уже в конце 2026Пишите «2» в комментариях, и я направлю полную презентацию объекта, где квартиру себе может купить каждый. ✔️

Это будет длинный, но полезный пост. Особенно для тех, кто купил квартиру и ждет долгожданные ключи 🔑Если срок передачи квартиры переносится, застройщик должен уведомить вас об этом не позднее чем за 2 месяца до даты указаной в ДДУ. Если такого уведомления не было, а срок уже вышел - это нарушение срока по договору.☄️ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ подписывать новый срок. Очень частая история: застройщик присылает дополнительное соглашение и предлагает перенести дату сдачи-приёмки.Но это не обязанность. Это ваше право. А если вы это соглашение подписываете, вы фактически соглашаетесь с новыми сроками. И потом гораздо сложнее требовать неустойку за первоначальную просрочку.Не забудьте про банк. Обычно после оформления права собственности нужно в определённый срок передать в банк документы, в том числе выписку из ЕГРН.Если передача квартиры сдвигается, лучше сразу зафиксировать это с банком, чтобы потом не объяснять ситуацию в спешке.Как посчитать сумму неустойки, если застройщик «затянул»?Тут есть 3 правовых аспекта:1️⃣ Если ДДУ заключён до 15 августа 2023 года, цена договора × 1/300 ставки Банка России х количество дней просрочки, но не более 5% от цены договора. Это отдельная норма именно для таких договоров.2️⃣ На договоры после 15 августа 2023 года действует уже общий порядок:1/300 ставки Банка России от цены договора за каждый день просрочки, а для физлица — в двойном размере, то есть фактически 1/150 ставки за каждый день просрочки. И здесь ограничения «не более 5%» уже нет.3️⃣ ВАЖНО, что после 1 января 2026 года порядок расчёта снова работает, но период с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года в расчёт не включается.У вас как у покупателя есть конкретные права, которыми вы можете воспользоваться. Помните об этом.Сохраните пост и обязательно поделись с близкими, которые ждут свою квартиру от застройщика ❗️

Друзья, поддержите голосами ✊ в сторис будет только польза и самые выгодные предложения на рынке недвижимости https://t.me/boost/popov_v_a

Стильный ремонт, ключи в конце года и платёж всего 22 177 ₽ в месяц 🔥 И это не аренда, а своё.Я не люблю фразы «бегите, пока не разобрали». Но сейчас именно тот случай. Пока есть возможность купить готовую квартиру «под ключ» в современном комплексе у Азовского моря, ей нужно пользоваться.🔵 Стильный ремонт въезжаешь и живёшь.🔵Приватный двор с видеонаблюдением, спортивные площадки и зоны для воркаута, чилаут-зоны с озеленением, магазины и кафе в доме.🔵Море рядом, с мягким климатом и тёплым летом.Выбирайте тот вариант, который удобен вам:✅ Ипотека под 2% с ПВ от 550 000 ₽✅ Рассрочка без лишних переплат✅ Маткапитал проходитТо есть деньги нужны минимальные. Пишите «+» в комментариях.Пришлю презентацию комплекса: планировки, цены, условия. Оформим сделку на самых выгодных условиях!

Друзья, важное сообщение про блокировку. Многие уже заметили, что я пропал с радаров в запрещенной сети.У нас возникли временные проблемы с профилем. Доступ к аккаунту ограничили. Не знаю, насколько это серьезно и надолго. Но подал на обжалование я сразу 3 мая и жду уже неделю. Будем надеяться, что рассмотрят в мою пользу и всё откатят.Но пока так — мы с вами будем общаться здесь, в телеграме. Всё чаще и плотнее. Вы же не против, надеюсь? Я тут никуда не делся, всё так же на связи.И только здесь самые актуальные предложения от застройщиков, акции и скидки. Канал будет своеобразной витриной, где вы можете выбрать понравившийся объект и сразу получить по нему всю информацию или записаться на просмотр.❗️Мы все равно пробуем и будем пробовать разблокировать мой основной аккаунт. А пока продвигаемся в других социальных сетях, это VK, YouTube и TikTok. Там у нас все хорошо, и благодаря оставшимся площадкам вы можете смотреть привычные ролики в удобном формате:— обзоры недвижимости;— полезные лайфхаки;— новости и пр.В общем, остаёмся на связи. Всё наладим.PS: знаю, сейчас у многих блокируют аккаунты, поделитесь опытом — как выходили, что делали, какие есть лайфхаки? Напишите мне в личку 🙌Друзья, важное сообщение про блокировку. Многие уже заметили, что я пропал с радаров в запрещенной сети.У нас возникли временные проблемы с профилем. Доступ к аккаунту ограничили. Не знаю, насколько это серьезно и надолго. Но подал на обжалование я сразу 3 мая и жду уже неделю. Будем надеяться, что рассмотрят в мою пользу и всё откатят.Но пока так — мы с вами будем общаться здесь, в телеграме. Всё чаще и плотнее. Вы же не против, надеюсь? Я тут никуда не делся, всё так же на связи.И только здесь самые актуальные предложения от застройщиков, акции и скидки. Канал будет своеобразной витриной, где вы можете выбрать понравившийся объект и сразу получить по нему всю информацию или записаться на просмотр.❗️Мы все равно пробуем и будем пробовать разблокировать мой основной аккаунт. А пока продви