Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК

Когда гуляю с собакой часто захожу во дворы.Посмотреть другие дома, подсмотреть какие-то решения.Например, палисадники и клумбы. Отличные клумбы заметил около одного дома в своем районе. Видно, человеку хочется немного красоты и уюта. Важная деталь - в каждом прямоугольнике цветы одного типа.Ощутимая разница, когда люди делают сами для себя, и когда им насаждают сверхуЛетопись благоустройства ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #благоустройство

Продолжение истории со щелями в отмотскеРанее я писал, что подрядчик Автодора ЮЗАО оставил в "подарок" щели в отмостке у водостоков, что привело к подтоплению нашего подвала. И на эту халтуру не захотел смотреть глава управы.После встречи с представителям Автодора ЮЗАО и подрядчика ООО "СК Альянс", после длительных убеждений мы вскрыли этот участок отмостки. Результат "вскрытия" на фото: Между стеной и бортовым камнем не было нормального примыкания. Были пустоты. Местами самые обычные дырки, присыпанные песком и сверху прикрытые щебнем.И вода во время дождя туда на ура проходила.Результат спешки с выполнением работ, чтобы #ЦККБ не увидело.Теперь ЖСК самостоятельно исправит эту халтуру, зальет бетон, сделает гидроизоляцию. И я уверен — подтекания больше не будет.Летопись благоустройства ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #МосБлвоПродолжение истории со щелями в отмотскеРанее я писал, что подрядчик Автодора ЮЗАО оставил в "подарок" щели в отмостке у водостоков, что привело к подтоплению нашего подвала. И на эту халтуру не захотел смотреть глава управы.После встречи с представителям Автодора ЮЗАО и подрядчика ООО "СК Альянс", после длительных убеждений мы вскрыли этот участок отмостки. Результат "вскрытия" на фото: Между стеной и бортовым камнем не было нормального примыкания. Были пустоты. Местами самые обычные дырки, присыпанные песком и сверху прикрытые щебнем.И вода во время дождя туда на ура проходила.Результат спешки с выполнением работ, чтобы #ЦККБ не увидело.Теперь ЖСК самостоятельно исправит эту халтуру, зальет бетон, сделает гидроизоляцию. И я уверен — подтекания больше не будет.Летопись благоустройства ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #МосБлво

Про отключение горячей воды в моем доме я узнал:- из уведомления от #ЭлектронныйДом - из Яндекс.Карт- рассылки мос.руА от «главного» приложения об управлении домом #ГосуслугиДом — тишина. Хотя данные об отключениях требуют размешать в #ГИСЖКХ . Зачем, кому это надо, почему бы их не применить с пользой? Да никому не надо, а отчет нужен.Но уведомления о счетах и показаниях приходят стабильно.Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Сдал первым многоквартирные дома к отопительному сезону в #МОЭК в районах #Ломоносовский и #Черемушки.Чем раньше сдам, тем раньше отдохну!Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖСдал первым многоквартирные дома к отопительному сезону в #МОЭК в районах #Ломоносовский и #Черемушки.Чем раньше сдам, тем раньше отдохну!Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

В рамках подготовки дома к отопительному сезону (#ОЗП) мы сдаем воду из системы на химический анализ.Проверяют, что в систему #отопления залили сетевую воду, а не обычную холодную.Обычную водопроводную воду нельзя заливать, так как она содержит растворенные соли (кальций, магний, железо), которые образуют отложения, коррозию и снижают срок службы системы.И сама процедура проверки интересная - напоминает лабораторную работу в школе.По моим домам всё идеально! Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Получил ответ #ДЖКХ на другое обращение.Моё письмо рассмотрели совместно с Префектурой ЮЗАО. Раньше не сталкивался с такой коллаборацией.Из интересного:Показатели замеров расстояния от слоя щебня до острой фаски бортового камня вплотную к грани камня могут быть некорректны из -за наличия бетонного основания (опалубки), в следствии чего замеры производятся в плоскости покрытия.То есть в какой-то момент #АвтодорЮЗАО, #ЦККБ ослепли, либо не понимают, что толщину асфальта 50 мм можно соблюсти, только если у края борта будет 50 мм.Контроль за производством работ:Департамент осуществляет координацию и оперативный контроль за деятельностью подведомственных организаций и в рамках возложенных полномочий Департамент не наделен контрольно-надзорными функциями в отношении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций и не вправе давать оценку их деятельности. И открытый вопрос:А кто наделен такими полномочиями по контролю за #МосБлво?Летопись благоустройства ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #блвоПолучил ответ #ДЖКХ на другое обращение.Моё письмо рассмотрели совместно с Префектурой ЮЗАО. Раньше не сталкивался с такой коллаборацией.Из интересного:Показатели замеров расстояния от слоя щебня до острой фаски бортового камня вплотную к грани камня могут быть некорректны из -за наличия бетонного основания (опалубки), в следствии чего замеры производятся в плоскости покрытия.То есть в какой-то момент #АвтодорЮЗАО, #ЦККБ ослепли, либо не понимают, что толщину асфальта 50 мм можно соблюсти, только если у края борта будет 50 мм.Контроль за производством работ:Департамент осуществляет координацию и оперативный контроль за деятельностью подведомственных организаций и в рамках возложенных полномочий Департамент не наделен контрольно-надзорными функциями в отношении органов исполнительной власти города Москвы и подведомственных им организаций и не вправе давать оценку их деятельности. И открытый вопрос:А кто наделен такими полномочиями по контролю за #МосБлво?Ле

Получил ответ от #ЦККБ на своё обращениеИнтересное наблюдение от сотрудников ЦККБ:По состоянию на 26.05.2026 в ходе’ плановых обходов объекта комплексного благоустройства нарушений в части ремонта отмостки многоквартирного дома не выявлено.То есть инспектор не проверил или не захотел проверить высоту между щебнем и краем борта, чтобы асфальт был уложен не меньше 50 мм.Летопись благоустройства ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #МосБлво

К нам на Вавилова, д. 73 приехала машина для промывки мусорных контейнеров. Странно, я ее не вызывал. Да и Экотехпром предпочитает ставить новые контейнеры, а не мыть старые.Да и машина какая-то другая… вряд ли она сможет промыть контейнеры внутри себя. И вся грязь разольется по двору.Вероятнее - Управа и Жилищник #Ломоносовский готовят двор к приезду кого-то серьезного, по мнению моих подписчиков - для префекта ЮЗАО О. Волкова, чтобы он оценил #МосБлво.К сожалению, глава управы Писяев и директор Жилищника Лысенко забыли главное, что: не допускается промывка контейнеров и бункеров на территории самих контейнерных площадок. Их нужно либо вывозить и мыть где-то, либо машина моет внутри себя.В курсе ли об этом Экотехпром?Одной рукой делаем красиво, другой рукой разводим грязь и антисанитариюБудни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #блво #тко

Около моего дома Вавилова, 73, стояли: Жилищник, подрядчик, Автодор ЮЗАО, рядом с ними машина #ЦККБ, в ней инспектор. Видать собралась комиссия по #МосБлво.Думаю про себя: О, какая удача, живой инспектор! Надо подойти пообщаться, показать косяки.Только начал движение в сторону машины, ее окна закрылись 😁Летопись благоустройства ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #блво

#МосБлво подошло к концу. В части бордюра и асфальта точно. Техника, бытовки, рабочие перебрались в другую часть квартала.Сразу стало как-то тихо. Ушла суета. Только трактора поливают асфальт.Вернулись машины во двор.Настало время обобщить всё, что происходило и написать промежуточные итоги #МосБлво на Вавилова 73, 75, 77, 81.Летопись благоустройства ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #блво

#ГИСЖКХ теперь принимает показания приборов учета в любой день месяца....Но использовать для начисления исполнитель обязан только те показания, которые передали до 25 числа 😁А поскольку люди читают жопой, я предвкушаю разборки:- Я же передал показания, почему их нет в квитанции???- Потому что вы их передали не в тот период- Но я же мог их передать! Примите в расчет!- Нет, получите по средней, передавайте вовремя и будете получать начисления по #показаниямХорошо хоть в информационном сообщении предупредили. Странно, что такой "полезный" контент для физлиц не разошелся от бота #ГосуслугиДом.Будни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Вся суть #МосБлво в одном фото:- сначала ломаем, потом украшаем- снова копаем, меняем подземные коммуникации- опять украсим Видать Автодор ЮЗАО и Россети не смогли сопоставить графики работ Летопись благоустройства ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #блво

"Бот рассылка" проснулся в домовом чате макса - и он решил слать полезный контент в домовой чат.Вот так сторонний бот перехватывает у #ГосуслугиДом инициативу по "полезным" уведомлениямБудни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Я не сторонник кошек в многоквартирных домах, но соседние кошки с Вавилова 77 мне очень нравятся 😻 Они стерилизованы, живут в домиках, и очень приличныеВыходные Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Активизировался "Бот рассылка" в домовом чате многоквартирного дома в максе, о котором я писал ранее. Сообщает, что на моё имя взяли кредит. Интересно, как отреагировали жители региона на такой пуш посреди рабочего дня?А так свежая струя в чате дома, а то все передай показания, оплати счета, посмотри отчетБудни Управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ГИСЖКХ #ГосуслугиДом