Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

@prian_property

О зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях.Сотрудничество @seo_and_it

18 081подписчиков
Несколько раз в день🇷🇺

Похожие каналы

Все →

Последние посты

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

🇹🇷 Квартира в минутах от моря в Турции 🤩 Новый ЖК 2024 года AS-ER Vogue в центре района Махмутлар на Аланийской Ривьере. 600 м до пляжа, 100 м до фермерского рынка. 💙На территории богатая «отельная» инфраструктура 💙Квартира 1+1 ( 60 кв.м) полностью меблирована и готова к заселению. 💙Плюс – балкон с видом на море. 💙Цена – €71 тыс. Ликвидный актив для сохранения средств и комфортная «дача» у моря.💬 По всем вопросам о деталях предложения и вариантах оплаты обращайтесь к экспертам RFA Estate#объектдня #турция

20 июн. 2026 г.918В Telegram

Строить на Кипре всё дороже 🛠Покупателям нового жилья на Кипре стоит учитывать: себестоимость строительства растёт. На острове усилился контроль за строительным сектором, а для девелоперов это означает дополнительные процедуры, проверки и расходы.Дополнительно дорожают стройматериалы: +1.62% за месяц, +2.62% за год. 📌 На первый взгляд цифры не драматические. Но для рынка новостроек важна не только сама динамика материалов, а общий рост издержек. Если строительство становится дороже, часть расходов почти неизбежно закладывается в цену для покупателя.При этом спрос на новое жильё сохраняется. Кипр продолжает привлекать иностранных покупателей, в том числе за счёт перетока спроса из стран Ближнего Востока.Это важно в том числе для потенциальных получателей ПМЖ. За €300 тыс. (минимальная сумма для покупки новостройки для получения статуса) купить меньше все меньше и меньше. Например, в Лимассоле за эти деньги трудно найти даже квартиру с двумя спальнями. 🟠 Объекты на Кипре ищите в каталоге PrianПодписывайтесь на Prian 🟠#кипр

20 июн. 2026 г.962В Telegram

📢 Ужесточение правил в Швейцарии, беспрецедентный миграционный поток в Испанию и глобальный рейтинг социальной изоляцииВсе подробности – на Prian.ru1️⃣Швейцария: бескомпромиссный барьер для иностранцев с судимостью. Сенат конфедерации одобрил резолюцию, вводящую жёсткий общенациональный запрет на получение вида на жительство для любых иностранных граждан, имеющих судимость. Раньше строгие проверки прошлого практиковались лишь в отдельных регионах, но теперь обязательный фильтр распространится на всю территорию государства.2️⃣Испания: сверхмощный приток прошений о легализации. Поток мигрантов, стремящихся получить легальный статус в Пиренейском королевстве, превзошёл самые смелые ожидания Мадрида. К середине июня 2026 года в рамках специального Королевского указа 316/2026 было подано 900 000 прошений на получение ВНЖ и права на работу. Эта внушительная цифра почти в два раза превысила первоначальные прогнозы правительства.3️⃣Мировая статистика: опубликован рейтинг самых одиноких стран. Цифровая платформа JB обнародовала результаты масштабного исследования, в котором оценила уровень эмоционального благополучия и степень социальной изоляции жителей в 36 государствах. При составлении рейтинга специалисты детально анализировали как субъективные оценки самих респондентов, включая частоту возникновения чувства одиночества, депрессии, грусти и уровня счастья, так и объективные демографические сведения. #иммиграция

19 июн. 2026 г.1 090В Telegram

Инфляция съедает рост цен на жильё в Турции 📌По данным Emlakjet и Endeksa за май, средняя стоимость жилья в Турции впервые превысила 5 млн лир. Это примерно $109 000. Средняя цена квадратного метра достигла 40 000 лир, или $860.На первый взгляд рынок снова растёт: за год номинальные цены на жильё поднялись на 23,8%. Но с поправкой на инфляцию картина другая: реальные цены снизились на 6,5%. Жильё дорожает в местной валюте, но дешевеет относительно общего роста цен в экономике.Средний срок окупаемости жилой недвижимости по стране – 13 лет. Но это именно средняя температура по рынку: в разных регионах цифры сильно отличаются. Самый длинный срок возврата инвестиций – в Мугле, около 19 лет.Средняя цена квадратного метра и объекта:🔜 Стамбул – $1374 за м² / $151 000 за объект🔜 Анталья – $1186 за м² / $130 000 за объект🔜 Измир – $1128 за м² / $137 000 за объект🔜 Мугла – $1805 за м² / $233 000 за объектЧто это значит для покупателя?Турция остаётся дорогой по сравнению с собой же прошлых лет. Но рынок уже не выглядит перегретым так, как в период резкого роста 2021-2023 годов. Для инвестора сейчас важнее смотреть не на среднюю цену по стране, а на конкретный город, район, ликвидность объекта и реальную арендную доходность.Тем более недавно Турция снова открыла почти все районы для получения ВНЖ за недвижимость – это может дополнительно поддержать интерес иностранных покупателей.Подписывайтесь на Prian 🟠#турция

19 июн. 2026 г.1 140В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

🇧🇬 Квартира в элитном комплексе в Болгарии – дешевле €60 тыс.! 🌱 Клубный ЖК «Vip Park» расположен в зелёной части Солнечного берега. До пляжа – 300 метров.💙На территории бассейн, спортивный комплекс со СПА и детские площадки (работает управляющая компания).💙 Квартира 60 кв.м продаётся с отделкой «под ключ». Установлен кондиционер и полностью оборудована ванная комната.💙Цена – €55 тыс.Объект интересен тем, кто желает переехать жить у моря на пенсии или работать на удалёнке. По нынешним временам цена очень конкурентная. 💬 За деталями обращайтесь к специалистам METR 777 #объектдня #болгария

19 июн. 2026 г.1 140В Telegram

Крупнейшие девелоперы Таиланда уходят из Бангкока на Пхукет Кратко описать рынок недвижимости Таиланда можно так: местным не хватает денег на покупку жилья, которого в крупных городах явный переизбыток. Главным образом, в Бангкоке, где продавцы готовы чуть ли не «платить за покупателей», а рынок нескончаемых кондоминиумов давно падает. А вот Пхукет – одно из немногих мест в стране, которое не думает остывать (и ведет сейчас борьбу за иностранцев, переметнувшихся с Ближнего Востока), а также прирастает элитной недвижимостью. Остров давно уже привлекает не только туристов, но и цифровых кочевников, инвесторов, покупателей вторых домов и тех, кто выбирает остров для постоянного проживания.Знаменитые Банг Тао, Лаян, Камала и Чонг Тале – здесь фиксируются самые высокие цены на недвижимость.🔜 Средняя стоимость кондоминиумов в Банг Тао достигла $8600 за кв. м – это уже сопоставимо с самыми престижными районами Бангкока. В сегменте вилл лидирует Лаян, где средняя цена объекта составляет $8,7 млн.🔜 Основная причина роста цен – ограниченное количество земельных участков на западном побережье острова и высокий спрос со стороны международных покупателей из России, Китая, Европы, Индии и стран Ближнего Востока.🔜 Несмотря на увеличение предложения, рынок остается активным. В 2025 году Банг Тао обеспечил почти 1/3 всех продаж кондоминиумов на острове, а Чонг Тале стал лидером по продажам вилл.Правда, девелоперы становятся осторожнее. Количество новых проектов сокращается, а конкуренция усиливается. Покупатели все чаще выбирают объекты с сильным брендом, профессиональным управлением и подтвержденным арендным потенциалом.✈️ Дополнительным фактором роста может стать строительство нового аэропорта в провинции Пханг Нга. Если проект будет реализован, инвестиционная активность начнет смещаться в северную часть острова и соседние районы, открывая новые точки роста на ближайшие 5-10 лет.🟠 Каталог недвижимости Таиланда смотрите на PrianПодписывайтесь на Prian 🟠#таиланд

19 июн. 2026 г.1 130В Telegram

Жилая недвижимость Испании привлекла инвесторовСвежий отчет: рынок в первой половине года поддерживают внутренние факторы: демография, урбанизация и устойчивый рост экономики.🔜 Главный интерес – к жилью. На него пришлось 44% всех инвестиций, или более €4,3 млрд. Если конкретнее – растет спрос на многоквартирные дома. В том числе со стороны крупных инвесторов, отдельные сделки превышали €100 млн.Также раскупают малобюджетные проекты. За полгода в некоторое жилье вложили более €800 млн – это рекордный показатель. Спрос поддерживают рост населения в городах и нехватка подходящего жилья.🔜 Офисный рынок тоже ожил: почти €2 млрд инвестиций, более чем в два раза больше, чем годом ранее. Около 45% сделок пришлось на Барселону. Главная проблема сегмента — дефицит качественных объектов в лучших локациях.🔜 В ритейл вложили около €1,7 млрд, рост 11%. Логистика привлекла около €779 млн – в основном за счёт портфельных сделок. Эти направления поддерживают e-commerce и перестройка цепочек поставок.🔜 Наконец, отели остаются одним из ключевых сегментов для международных инвесторов: объём инвестиций превысил €1,4 млрд.Что это значит для частных покупателей?Испанская недвижимость всё чаще рассматривается не только как объект для жизни или отдыха, но и как инвестиционный актив. Стоит присмотреться к жилью в городах с устойчивым спросом и ограниченным предложением – например, с помощью нашего каталога Prian 🟠Плюс – оценить перспективы коммерческих объектов 📌Подписывайтесь на Prian 🟠#испания

18 июн. 2026 г.1 170В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

🇰🇭 Как начать жить и зарабатывать в Камбодже! Как оформить визу, открыть счёт в банке, устроиться на работу или запустить бизнес в этой стране? Собрали главное в огромном видео по итогам вебинара. Елена Степанова, руководитель агентства Beta Real Estate, дала практические советы для тех, кто рассматривает Камбоджу для жизни, работы, инвестиций или открытия бизнеса.Рассказали про:– популярные города и районы;– цены на аренду, еду, медицину;– правила длительного пребывания в стране;– связь виз и разрешения на работу;– открытие счёта в местном банке;– правила общения с чиновниками;Смотрите по по ссылке:🔥 на YouTube 💬 в VKА если хотите обсудить переезд, недвижимость, бизнес или инвестиции в Камбодже?Напишите Елене Степановой, руководителю агентства Beta Real Estate:📞+855 10 328 800,📲 Telegram-канал «Недвижимость Камбоджи»📲 Telegram-канал – каталог объектов Beta Real Estate: @betarealestate📩 e-mail: elenarealtorshv@gmail.com#вебинар

18 июн. 2026 г.1 080В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

🇲🇪 Квартира с видом на Бока-Которский залив за €200 000📍 Дом 2013 года постройки в красивом и спокойном районе Доброта в 5 км от исторического центра знаменитого черногорского курорта Котор (около 20 минут пешком вдоль набережной). До моря – 200 метров!🙂 Квартира (50 кв.м) со свежим ремонтом🙂Приятные бонусы: терраса с видом на Бока-Которскую бухту, кладовая под балконом для пляжного инвентаря, спортивного снаряжения или небольшого каяка.🙂Цена – €200 тыс. В стоимость входит парковочное место.Этот объект может заинтересовать инвесторов (по данным аналитиков Global Property Guide, тут хороший арендный потенциал – около 5%, что для Европы – более чем «ок»). Ну и как курортная «дача» у моря тоже пригодится!❓ Интересно? По вопросам деталей предложения и вариантов оплаты обращайтесь к экспертам "Monteonline"#объектдня #черногория

18 июн. 2026 г.1 070В Telegram

Оман ставит на инвесторов и долгосрочный ВНЖСтрана всё успешнее конкурирует за инвесторов и релокантов на Ближнем Востоке.Год назад Оман перезапустил программу «Золотая виза». С тех пор на долгосрочный ВНЖ подали около 56 000 заявок. Только за первые пять месяцев 2026 года власти получали примерно по 5500 новых обращений в месяц.Программа позволяет инвестору получить возобновляемый ВНЖ на 10 лет. Для этого нужно вложить около $650 000 в один из одобренных инструментов:🔜 недвижимость;🔜 государственные облигации;🔜 акции местных компаний;🔜 банковский депозит.ВНЖ распространяется на ближайших членов семьи и не требует местного спонсора.Но есть важная оговорка: статистики одобрений пока нет. Власти планируют начать обработку заявок только в третьем квартале 2026 года. То есть спрос уже виден, а практику выдачи ещё предстоит оценить.На этом фоне растёт и рынок недвижимости. В 1 квартале 2026 года индекс цен на недвижимость в Омане поднялся на 16% год к году. Жильё подорожало почти на 18%, участки под жилую застройку – на 21%.Риски региона тоже нельзя игнорировать. Конфликт вокруг Ирана влияет на весь Ближний Восток, включая Оман. Но у страны есть важное логистическое преимущество: её экспортные узлы выходят в Аравийское море и позволяют обходить Ормузский пролив.Вывод: Оман становится заметнее как направление для ВНЖ и инвестиций в недвижимость. Но стоит оценивать не только на рост цен и интерес к программе, а ещё на реальные правила одобрения заявок, ликвидность объекта и региональные риски.Подробнее о покупке недвижимости и жизни в Омане – в наших материалах:📌 как купить недвижимость в Омане читайте здесь 📌 а нашу статью про Оман – здесьПодписывайтесь на Prian 🟠#оман

18 июн. 2026 г.1 180В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

За узким – в Лондон 🥹Полмиллиона фунтов и полноценный дом в британской столице ваш! Круто?! Да, просто надо учесть, что «полноценный» не означает «полнотелый». Крохотный трехэтажный особняк шириной 3.2 метра (примерно как вагон метро) на Уодхэм-роуд продается за…£550 тысяч 😳56 квадратных метров, внутри одна спальня, гостиная, оборудованная кухня, раздельный санузел. Недешево, как и везде в Лондоне: место уникальное, кстати, раньше на месте дома располагался… гараж.Так что, возможно, лондонский гараж за £300 тысяч – не такой уж безумный оффер.Ставьте 🔥 если бы хотели в таком пожить!🟠 Здесь наш каталог недвижимости в Великобритании: цены начинаются от £100 тыс. #великобритания

14 июн. 2026 г.874В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

Приглашаем соавторов в нашу новую книгу «ГИД на жительство»Которая выйдет из типографии в сентябре 2026 года и отправится на все ключевые выставки по зарубежной недвижимости в России – PropertyShow, InvestShow, MIPIF, Жилищный Конгресс…Если вы🤩 представляете агентство недвижимости, застройщика, юридическую или, может быть, финансовую компанию, которая помогает с иммиграцией, переводом денег за границу, открытием бизнеса в разных юрисдикциях🤩 у вас есть практический опыт заключения международных сделок и реализации инвестиционных проектов🤩 и вы готовы поделиться экспертизой с читателями, которые заинтересованы в зарубежной недвижимости 🔜 пишите нам на почту adv@prian.ru или Филиппу Березину в телеграм @philberezin Сейчас разрабатываем концепт, дизайн, форматы публикаций… но всё это детали. Суть книги останется прежней.ГИД на жительство – это практичный справочник для покупателя недвижимости, который помогает быстро понять, что происходит на рынке и какие возможности/ограничения для иностранцев есть в разных странах. Если вам есть что сказать по этой теме, обращайтесь к нам! ⭐️А предыдущий выпуск – ГИД на жительство – весна 2026 – уже загружен на портал. Скачивайте и читайте. #prian

13 июн. 2026 г.900В Telegram

Дубай держится. И не только 📌 Спойлер: внутри занятное описание состояния сферы недвижимости эмиратаСпорить с устойчивостью Дубая уже не приходится. Данные Betterhomes: количество запросов на покупку недвижимости после локальных минимум марта уже в апреле выросло на 11%, а интерес со стороны арендаторов увеличился на 40%. Да, «интерес» – это не сделки. Но впервые с начала конфликта на Ближнем Востоке и они выросли: продажи в апреле прибавили 2% по сравнению с предыдущим месяцем. 76% всех сделок пришлось на строящиеся проекты. Цифры за квартал и вовсе шикарные. Да, 2 месяца из трех были вполне благополучны, но ведь третий был абсолютно форс-смажорным… Тем не менее: общий объем сделок с недвижимостью в Дубае за 1 квартал 2026 года превысил прошлогодние показатели на 31%. 📌 Справедливости ради, в Дубае много чего сделали, чтобы народ не разбежался и продолжал инвестировать: 🔜 убрали лимиты по ВНЖ за недвижимость 🔜 девелоперы проявили гибкость, предлагая рассрочки и другие финансовые инструменты🔜 помогли безопасно вернуться резидентамМеждународные рейтинговые агентства Fitch, S&P и Moody’s фиксируют низкий уровень государственного долга, значительные финансовые резервы и устойчивость экономики. Поддерживают рынок и масштабные инфраструктурные проекты. Среди них – новая линия метро Gold Line стоимостью $9 млрд, которая должна соединить 15 районов города к 2032 году 👀Да, война в Иране стала проблемой. Но вот обещанная занятная характеристика рынка Дубая от генерального директора Betterhomes Луи Хардинга: он отверг факт кризиса и назвал происходящее «дисциплинированной паузой». Ставьте 🔥 если согласныПодписывайтесь на Prian 🟠#дубай #оаэ

13 июн. 2026 г.866В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

😏 Рассрочка или скидка – квартира в Хургаде с гибкой оплатой Элитный жилой комплекс LAVANDA BEACH RESORT в оживлённом районе Аль-Ахея, всего в 15 км к северу от центра Хургады и 20 км от международного аэропорта.🕊️1 фаза ЖК – квартиры готовы к проживанию🕊️ 2 фаза ЖК – сдача в апреле 2027💶 Стоимость квартиры 54 кв.м – €57 тыс.Условия оплаты:🤩 40% первоначальный взнос + рассрочка на 2 года🤩 50% первоначальный взнос + рассрочка на 2,5 года❗️При оплате полной стоимости без рассрочки – СКИДКА 15 %❓ За подробной информацией о проекте, ценах, планировках и условиях покупки обращайтесь к продавцу#объектдня #египет

13 июн. 2026 г.840В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

Официально. Из Греции 👀По данным Банка Греции, в 1 квартале 2026 года цены на квартиры по стране выросли на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения: за 2025 год рост составил 8,1%, а в 2024 году – 9,1%.Новые квартиры дорожают немного быстрее вторички. С одной стороны, это логично, так как в Греции немного новостроек. С другой стороны, не так давно прошла информация, что старое жильё, наоборот, дорожает быстрее просто из-за доступности. В 1 квартале стоимость объектов возрастом до пяти лет выросла на 6,0%, тогда как квартиры старше пяти лет прибавили 5,5%.По регионам картина выглядит так:🔜 Афины: +5,2%🔜 Салоники: +6,4%🔜 другие крупные города: +5,4%🔜 остальные регионы Греции: +6,9% (спрос в пользу более доступных и менее насыщенных рынков)👀 подробные данные – см. таблицуВ общем, спрос остаётся высоким, но покупатели становятся более избирательными. 🟠 Недвижимость Греции ищите в нашем каталогеПодписывайтесь на Prian 🟠#греция

13 июн. 2026 г.913В Telegram

📢 Ценовые аномалии в Болгарии, премиальный курс Бангкока и долгожданный разворот тренда в ПортугалииВсе подробности – на Prian.ru1️⃣Болгария: парадоксальный перекос в Варне и Пловдиве. Крупнейшие региональные рынки Болгарии столкнулись с уникальным ценовым феноменом. Из-за острого дефицита полностью готовых к заселению квартир на рынке образовался серьёзный структурный дисбаланс. Цены на вторичное жильё показали мощный взрывной рост, поскольку покупатели готовы переплачивать за возможность получить ключи немедленно. В это же время сегмент новостроек ушёл в минус.2️⃣Таиланд: Бангкок выбирает премиальный статус. Столица королевства официально выходит из гонки за массовым и бюджетным турпотоком. Местные отельеры массово отказываются от прежнего ценового демпинга и борьбы за количество гостей. Вместо этого ставка делается на привлечение авторитетных международных брендов, развитие эксклюзивного сервиса и привлечение исключительно состоятельных путешественников.3️⃣Португалия: долгожданное охлаждение с региональным расколом. Рынок долгосрочной аренды жилья в Португалии преподнёс неожиданный сюрприз, который порадует квартиросъёмщиков и озадачит собственников. После нескольких лет агрессивного и изматывающего ралли сектор наконец-то показал первые признаки долгожданного охлаждения. Однако внутри регионов наметился жёсткий ценовой раскол, и ситуация сильно отличается от города к городу.#недвижимость

12 июн. 2026 г.996В Telegram

Жестко контролируют аренду! И кто?!!! 😳Нет, эта новость не про Берлин, Барселону или Нью-Йорк. В Абу-Даби заморозили арендную плату: отменили возможность ежегодного повышения ставок до 5%. Теперь при продлении договоров аренды стоимость аренды останется на прежнем уровне до выхода новых распоряжений властей.Если собственник расторгает договор и находит нового арендатора, он также не сможет повысить арендную плату. Подобная мера встречается крайне редко даже по мировым стандартам…👁 Контроль за соблюдением правил будет осуществляться через систему Tawtheeq, где регистрируются все арендные контракты: она автоматически не позволит оформить новый договор по более высокой цене, чем в предыдущем году.Участники рынка отмечают, что заморозка аренды скорее всего является временной мерой, а сроки ее действия пока не раскрываются. Тем не менее, этот шаг уже называют одним из самых сильных инструментов защиты арендаторов в регионе. И да, это аргумент, повышающий привлекательность Абу-Даби. А вот инвесторам, видимо, придется насторожиться: хотя цифры за 1 квартал в Абу-Даби позитивные, полную картину охлаждения в ОАЭ без всяких заморозок мы увидим позже 👀Подписывайтесь на Prian 🟠#абудаби #оаэ

12 июн. 2026 г.1 020В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

🙂 Доминикана мечты: квартиры на элитном курортеОткройте для себя роскошный жилой проект в Cap Cana – престижном закрытом туристическом районе восточного побережья Доминиканы, где сосредоточены топовые отели и современная марина для яхт класса люкс.👌 Всего несколько минут до белоснежных пляжей, гольф-полей, марин, изысканных ресторанов и эксклюзивных торговых центров.В продаже:🟢Квартиры (93 кв.м) от $313000: гостиная +спальня🟢 Квартиры (158 кв.м) от $534000: гостиная +2 спальниКаждая резиденция спроектирована с панорамными видами на Карибское море и величественные скалы.При покупке предоставляется ВНЖ (подробности уточняйте у продавца).💬 За деталями обращайтесь к специалистам Atlantico Caribe#объектдня #доминиканскаяреспублика

12 июн. 2026 г.963В Telegram
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — пост в ТГ канале

Да что же это за дом в Израиле? Кажется, все обсуждают… 👀Для тех, кто не в теме: девелоперы из Израиля оказались в центре скандала. Их проект прорекламировала голливудская знаменитость Гвинет Пэлтроу. Видео с её участием завирусилось, и актрису начали массово отменять из-за рекламы «проблематичной недвижимости». Проблематичная она по понятным причинам – из-за войны в Газе. Но пока все обсуждают актрису, посмотрим лучше, а что это вообще за проект такой. 👁51Park – это две строящиеся 51-этажные башни высотой около 200 м в Герцлии, которые спроектировал израильский архитектор Авнер Яшар. Яшара в Израиле знают по проектам-небоскрёбам: он вполне известный сторонник уплотнения застройки и в данный момент строит в Тель-Авиве полукилометровую 120-метровую башню. Для сравнения: Бурдж Халифа – 828 метров. Герцлия – это где? 👁Приморский город-курорт в центральной части Израиля на побережье Средиземного моря. Находится в 15 км к северу от центра Тель-Авива и 25 км к югу от Нетании. В Герцлии не только лежат на пляже, но и активно работают: это один главных тех-хабов в Израиле. Там находятся исследовательские центры и офисы Google, Intel, Apple, Microsoft и другие. Богатых людей (особенно в сфере IT) в Герцлии много, а значит и потенциальных покупателей элитной недвижимости тоже. Но нужно понимать, что там почти не осталось свободной земли на первой линии, и пока что самая премиальная недвижимость в Герцлии – это виллы у моря, а не апартаменты в 50-этажном небоскрёбе… Так что Park 51 не самый премиальный проект, хотя и безусловно дорогой. Но в Израиле вся недвижимость недешевая…В данный момент в Герцлии нет настолько высоких зданий, как 51Park, что в любом случае выделит проект на фоне конкурентов. Ну и посмотрим, поможет ли застройщикам такая реклама. Читайте наши свежие посты по Израилю: 🔺 насколько силён переизбыток жилья🔺 станет ли Яффа новым Тель-Авивом 🔺 жильё в Израиле подешевело, но все равно очень дорого#израиль

12 июн. 2026 г.953В Telegram

Испанский рынок. Может и охлаждается, но дешеветь и не думает💸На днях фиксировали почти невероятное: недвижимостью Испании, кажется, стали интересоваться меньше. Но и там прозвучала оговорка – ценам охлаждение не грозит. И вот эксперты BBVA Research вновь повысили прогноз по стоимости жилья! Помните, они недавно прогнозировали «скромные» 10,2%? Передумали: теперь ожидают, что в 2026 году цены вырастут на 12%. На 2027 год прогноз более умеренный +5,7%.📌 Главная причина: хронический дефицит предложения. По оценкам BBVA, в стране ежегодно появляется около 200 тысяч новых домохозяйств, а новое строительство не успевает удовлетворять этот спрос. Особенно остро нехватка жилья ощущается в крупных городах. Уже в следующем году нехватка может достигнуть 800 тысяч объектов. Этот фактор продолжает поддерживать рост цен…📌 При этом рынок столкнулся и с другим вызовомКонфликт на Ближнем Востоке не только замотивировал богатых людей перебраться в Испанию, но и усилил инфляцию через рост цен на энергоносители. BBVA ожидает инфляцию на уровне 3,8% в 2026 году и 2,8% в 2027. Из хорошего: объёмы жилищного строительства, по прогнозам банка, наоборот, будут ускоряться. Инвестиции в сектор могут вырасти на 5,7% в 2026 году и на 6,7% в 2027. Однако этого пока недостаточно, чтобы закрыть накопившийся дефицит.🟠 Недвижимость Испании в нашем каталогеПодписывайтесь на Prian 🟠#испания

11 июн. 2026 г.1 020В Telegram