Недвижимость PRIME.DOMA МСК|СПБ

❤️Ключевая ставка — 14,5!Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — с 15% до 14,5%. Это восьмое снижение подряд. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,0–14,5% годовых в 2026 году и 8–10% годовых в 2027 году.

⚡️ Квартиры по прайсу 2022 года!Закрытая распродажа в готовом доме — это редкий шанс забрать квартиру по цене двухлетней давности и заехать сразу после сделки. 📍Локация: Бульвар Рокоссовского, всего 15 минут пешком 🔑 дом сдан, ключи — в день сделкиДоступные лоты:1-комнатная квартира 👇Цена: 15 700 000 ₽Первый взнос: 3 700 000 ₽ Семейная ипотека: 70 000 ₽/мес.Стандартная ипотека: 150 000 ₽/мес.2-комнатная квартира👇Цена: 20 500 000 ₽Первый взнос: 4 100 000 ₽Семейная ипотека: 150 000 ₽/мес.Стандартная ипотека: 200 000 ₽/мес.⚠️ Важно: предложение ограничено, цены действуют только на партию лотов. Если хотите получить подробности, расчёт и забронировать квартиру — переходите в наш бот👈Там вся актуальная информация, и можно сразу оставить заявку на подбор и расчёт под ваш бюджет.⚡️ Квартиры по прайсу 2022 года!Закрытая распродажа в готовом доме — это редкий шанс забрать квартиру по цене двухлетней давности и заехать сразу после сделки. 📍Локация: Бульвар Рокоссовского, всего 15 минут пешком 🔑 дом сдан, ключи — в день сделкиДоступные лоты:1-комнатная квартира 👇Цена: 15 700 000 ₽Первый взнос: 3 700 000 ₽ Семейная ипотека: 70 000 ₽/мес.Стандартная ипотека: 150 000 ₽/мес.2-комнатная квартира👇Цена: 20 500 000 ₽Первый взнос: 4 100 000 ₽Семейная ипотека: 150 000 ₽/мес.Стандартная ипотека: 200 000 ₽/мес.⚠️ Важно: предложение ограничено, цены действуют только на партию лотов. Если хотите получить подробности, расчёт и забронировать квартиру — переходите в наш бот👈Там вся актуальная информация, и можно сразу оставить заявку на подбор и расчёт под ваш бюджет.

Застройщик задержал ключи? Вот пошаговая инструкция, как взыскать с него неустойку 💸В прошлом посте рассказала, когда и за что можно требовать деньги. А сегодня — конкретная инструкция, чтобы вы не просто знали, а реально получили свои.Пошаговый планШаг 1: Проверяем ДДУ Если там написано «4 квартал 2026» — ждём до 31 декабря. С 1 января 2027 начинаем считать деньги, которые будем взыскивать с застройщика.Шаг 2: Считаем неустойку Формула простая: 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки × ваша площадь. ⚠️ Важно: ставка берётся на дату подачи иска. Если сейчас 15,5%, а к моменту передачи ключей снизится до 13% — считаем от 13%.Шаг 3: Письменная претензия застройщику Составляйте с юристом по 214-ФЗ, а не с племянником-студентом юрфака. Здесь нельзя экономить — от претензии зависит вся дальнейшая цепочка. Застройщику даётся 10 дней на ответ.Шаг 4: Идём в суд Опять же — с опытным юристом. Подаём иск с приложением ДДУ, претензии, расчёта неустойки и доказательств убытков (аренда, коммуналка).Шаг 5: Получаем решение Если сумма слишком маленькая — апелляция. Суды сейчас чаще встают на сторону дольщиков.Шаг 6: Взыскиваем деньги Застройщик не побежит переводить добровольно. Поэтому нужно активнее требовать выплаты. ⚠️ Напоминание: по мораторию выплаты только после 31.12.2026. Выиграете суд сейчас — получите в 2027‑м.Что застройщики делают, чтобы не платить1. Предлагают подписать акт задним числом. 2. Допсоглашение с переносом сроков.3. Подарки: скидка на отделку, кладовка в подарок (иногда действительно выгоднее, чем судиться).Неустойка — это ваши законные деньги. Но процесс требует времени, нервов и грамотного юриста. Проще изначально выбрать нормального застройщика — но если уже попали, знаете алгоритм.@prime_doma

Застройщик задержал ключи? Как на этом заработать? 👇Пока одни дольщики тихо терпят переносы сроков, другие готовятся получать с застройщика сотни тысяч рублей. Не шутка — неустойка считается от ключевой ставки ЦБ (сейчас около 15 %). Но на практике суды обычно озвучивают сумму около 500 тыс., и это очень неплохо. Есть нюанс: рынок сейчас в переходном состоянии. 👉 Живых кейсов с реальными выплатами пока почти нет 👉 Даже выиграв суд, деньги вы увидите только после 31.12.2026❓Когда можно требовать неустойку Задержка передачи ключей относительно срока в ДДУ - это основание потребовать неустойку. Важно не путать: - перенос плановой сдачи дома и выхода на госкомиссию — не даёт права на неустойку; - просрочка именно по крайнему сроку передачи квартиры по ДДУ— ваш повод идти за деньгами. Под неустойку попадают не только квартиры, но и паркинги/кладовки, если они тоже куплены по 214‑ФЗ. Редкий, но возможный случай — когда застройщик построил «не то»: другая планировка, не та отделка (если прописана в договоре), иное расположение окон/дверей. ❓ Когда неустойка не положена - Застройщик долго устраняет дефекты после приёмки. На это у него 60 рабочих дней, и просрочка ремонта не даёт права на неустойку. - Вы подписали допсоглашение о переносе сроков. Тогда новая дата из допника становится «законной», и старый срок уже не аргумент. ❓ Сколько реально можно получить Цифра зависит от судьи, юристов застройщика и ваших запросов. Кроме самой неустойки, можно просить: - компенсацию морального вреда (адекватную, иначе откажут), - расходы на аренду жилья с момента просрочки, - оплату услуг юриста. ❓ Мораторий и долгие деньги Мораторий 2020 года освободил застройщиков от неустоек «из‑за ковида» и дотянул аж до конца 2025. В 2026‑м вроде бы должны были всё вернуть, но в декабре приняли новый документ: выплаты по неустойкам — только после 31.12.2026.То есть даже выиграв суд сейчас, реальные деньги вы увидите не раньше 2027 года. Радует одно — мораторий хотя бы не продли

⚡ Новостной дайджест по рынку недвижимости ⚡ Кредиты дешевеют, цены растут, государство ужесточает правила. Что важно знать прямо сейчас? 🔹 Ключевая ставка — вниз ЦБ в седьмой раз подряд снизил ставку до 15%. Экономика стабилизируется, инфляция замедляется — банки скоро скорректируют ипотечные ставки.🔹 Россия — в топе по росту цен на жильё 🇷🇺 Россия заняла 8‑е место по динамике роста цен на новостройки (+8,1%, средняя цена 184 800 ₽/м²) и 4‑е место по вторичке (+8,7%, средняя цена 121 900 ₽/м²). Для сравнения: Китай показал падение на вторичке на -8,3% из‑за кризиса девелоперов.🔹 Семейная ипотека становится недоступнее Выбор новостроек под семейную ипотеку без доп. затрат в мегаполисах сократился в 1,5 раза: с 157 тыс. до 106 тыс. квартир на 16 городов‑миллионников. Год назад подходила 50% первички, сейчас — только 37,1%. 🔹 Цены продолжают расти В феврале квадратный метр в новостройках подорожал на 0,9%.Лидеры: Москва, Петербург, Подмосковье, Ленобласть, Татарстан, Краснодарский край. Рост не останавливается.Откладывать покупку становится дороже с каждым месяцем, а кредиты — чуть доступнее. Семейная ипотека сжимается, но пока есть варианты в СПб и Москве. После снижения ключевой ставки условия по ипотеке скоро изменятся в лучшую сторону 🙏💡 Хотите узнать актуальные варианты под ваш бюджет? Оставьте заявку на бесплатную консультацию - https://n1384586.yclients.com/select-city?o=

⚡️ЦБ снова снизил ключевую ставку — с 15,5% до 15%!Это седьмое снижение подряд, и оно напрямую влияет на ипотеку и рассрочки: кредиты становятся дешевле, а банки — более гибкими к новым заёмщикам. 💬 Что это значит для рынка: Деньги в экономике становятся «мягче» — ЦБ увидел, что инфляция замедлилась, и даёт рынку сигнал снижать проценты. 📉 Для покупателей это отличная новость: — рефинансирование старых кредитов теперь действительно выгодно, — а новые сделки становятся доступнее, особенно доя тех кто покупает квартиру в рассрочку с дальнейшим переходом на ипотеку. 💡 Тренд на снижение продолжается, значит, условия для покупки жилья в 2026 году будут улучшаться. 📅 Следующее заседание по ключевой ставке Центробанк проведёт 24 апреля — ждем новых сигналов. А пока — самое время присмотреться к своей будущей квартире 😉primedoma.com

Сегодня хочу поделиться с вами эксклюзивной возможностью — старт продаж нового премиального проекта на метро Тульская, буквально рядом с нашим офисом!Что это значит для вас: Сегодня наши клиенты могут забронировать квартиру до официального старта по минимальным ценам. Для всех старт с 24 марта. Для вас — прямо сейчас!Только 200 000 ₽ на бронь. Выход на ДДУ — июль 2026. За это время цена вырастет минимум на 15%, если смотреть на прошлые проекты этого застройщика. Почему этот проект стоит рассматривать:• Премиальный ЖК на первой береговой линии с панорамными видами на Москва‑Сити и воду• 3 мин до ТТК, 8 мин до Садового кольца• Полная внутренняя инфраструктура и продуманное благоустройство• Метро Тульская — развивающаяся локация, но при этом почти в центре города. Условия покупки✅Беспроцентная рассрочка на 3 года ✅Первоначальный взнос от 20%Это ваш шанс войти в премиальный проект по стартовой цене. Переходите в наш бот, отправим вам все подробности 👉 @prime_doma_bot

Telegram в России не будет работать даже с VPN⚡️Депутат Свинцов заявил, что Роскомнадзор сможет контролировать интернет‑трафик на уровне сети — из‑за этого мессенджер будут замедлять напрямую, и VPN не помогут.Ниже будет опрос по социальным сетям, давайте посмотрим, кто-где сидит 🫶🏽

Вы знали, что есть остров - бункер для миллионеров? И именно там Марк Цукерберг купил дом за 170 миллионов долларов 🔥Остров Индиан-Крик — небольшой рукотворный закрытый остров в заливе Бискейн (штат Флорида), который одновременно является островом-крепостью с многоуровневой системой безопасности и именно его считают бункером для миллионеровВ общей сложности на острове находится около 40 резиденций. Помимо Цукерберга местной недвижимостью владеют основатель Amazon Джефф Безос, певец Хулио Иглесиас, зять президента США Дональда Трампа Джаред Кушнер с Иванкой Трамп и другие богатые и знаменитые люди. Сделка Цукерберга стала рекордной в истории Майами🙌🏽Вы знали, что есть остров - бункер для миллионеров? И именно там Марк Цукерберг купил дом за 170 миллионов долларов 🔥Остров Индиан-Крик — небольшой рукотворный закрытый остров в заливе Бискейн (штат Флорида), который одновременно является островом-крепостью с многоуровневой системой безопасности и именно его считают бункером для миллионеровВ общей сложности на острове находится около 40 резиденций. Помимо Цукерберга местной недвижимостью владеют основатель Amazon Джефф Безос, певец Хулио Иглесиас, зять президента США Дональда Трампа Джаред Кушнер с Иванкой Трамп и другие богатые и знаменитые люди. Сделка Цукерберга стала рекордной в истории Майами🙌🏽

В начале февраля 2026 года Некрасовка заняла первое место в рейтинге районов Старой Москвы по доступности первичного жилья 🌟Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 197 тыс. руб., для сравнения на 10 месте Бирюлево Восточное с ценой 322 тысячи за 1 кВ. М.Лидерство Некрасовки, по мнению аналитиков, связано с вымыванием из экспозиции наиболее дорогих квартир в этом районе. Это привело к снижению средних цен на жилье.Я уже говорила вам ранее, что в 2026 году на интересные предложения в Москве (и в Питере) очень большой спрос, если вы хотите подобрать действительно выгодную квартиру НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ 🤫 консультация, подбор и полное сопровождение сделки для вас бесплатно, нам платят застройщики