ПроНедвижимость с Натальей Пузиной

Ипотека без первоначального взноса!Можно рассмотреть любой город.Посмотрите какое классное предложение у моря🥰Ипотека без первоначального взноса!Можно рассмотреть любой город.Посмотрите какое классное предложение у моря🥰

Всем привет! Кто не смог присутствовать на эфире, смотрите 😏❤️🫨😱🤒🤞https://vkvideo.ru/video166579078_456239181?t=55sИтоги: https://vkvideo.ru/video166579078_456239183?t=2m30sМы разобрали основные ошибки при покупке недвижимости и лайфхаки, как не попасть в лапы мошенников.Если остались вопросы, пишите, с удовольствием отвечу🫶

‼️‼️‼️‼️‼️⏰ Уже завтра, 25 февраля в 11:00, встречаемся в прямом эфире ВК!Вместе с финансовым консультантом Наталией Свинаревой разберем ТОП-5 ошибок новичков при покупке недвижимости.Поговорим о том, что реально важно:1️⃣ Чистота сделки (как не нарваться на мошенников).2️⃣ Выбор района (где квартира будет висеть годами).3️⃣ Расчет прибыли (цифры, которые не сходятся).4️⃣ Мои личные ошибки как инвестора.5️⃣ Ответы на ваши вопросы. 🌐Включайтесь 25 февраля в 11:00 💬 в прямой эфир на странице https://vk.ru/nataliasvinareva и готовьте свои вопросы! Ставьте "пойду" в комментариях, чтобы я вас тегнула в напоминалку за 15 минут до эфира! 👇

Можно ли купить новостройку без первоначального взноса?Вопрос, который волнует многих покупателей! Короткий ответ — 🤔❤️, в некоторых случаях это возможно. Но есть важные нюансы.1. Ипотека без первоначального взносаНекоторые  застройщики предлагают такие программы, но чаще всего:ставка по ипотеке выше;требования к доходу строже;одобрение получают не все.Иногда первоначальный взнос формально отсутствует, но его роль «маскируется» за счёт завышенной цены квартиры.2. Использование материнского капиталаМатеринский капитал можно направить на первоначальный взнос — даже если собственных средств нет совсем.3. Рассрочка от застройщикаНекоторые застройщики предлагают рассрочку:без первоначального взноса;с минимальным платежом;на срок до сдачи дома.Это может быть хорошей альтернативой ипотеке, но стоит внимательно читать условия — часто после окончания рассрочки требуется оформление кредита.4. Потребительский кредит на первоначальный взносФормально способ рабочий, но очень рискованный:высокая долговая нагрузка;банк может отказать в ипотеке, если узнает о кредите;Стоит ли покупать без первоначального взноса?Плюсы:не нужно долго копить;возможность купить жильё раньше;шанс зафиксировать цену на раннем этапе строительства.Минусы:выше ежемесячный платёж;переплата по процентам;больше финансовых рисков.ВыводКупить новостройку без первоначального взноса возможно, но не всегда выгодно. Такие сделки требуют тщательного расчёта и понимания всех условий. В идеале — сравнить несколько вариантов и проконсультироваться с ипотечным брокером или финансовым специалистом.

Итак, что же происходит с рынком 🤯😈🙄😵😱😍🤗😱Цены не падают на ликвидные объекты! Обвала рынка, которого все ждут уже два года, не произошло и не будет!У вторичного жилья есть ряд преимуществ, не смотря на высокие ставки по ипотеке:🫧Покупая вторичную недвижимость, вы приобретаете готовую жизненную среду, удобную локацию, короткие маршруты до центра города🫧Готовая инфраструктура - школы, детские сады, поликлиники (а не проекты, как в новостройках)🫧Качество вторичного жилья проверено временем (в новостройках могут быть скрытые дефекты, слабая шумоизоляция)🫧Цены формируются реальным спросом (а на новостройки за счёт льготных ипотечных программ цены растут, как на дрожжах)🫧Покупая вторичку, вы платите за реальный объект и инфраструктуру, а не за проект на бумаге и обещания застройщика

Привет, друзья!Хочу поблагодарить вас за доверие и рекомендации 💞Более 60 сделок за прошлый год и сколько-то сотен консультаций вы доверили мне🤗Горячие ноябрь, декабрь и январь были! Все, кто хотели успеть в "последний вагон" по семейной ипотеке, успели! И я вас поздравляю!

Расчёты на сделках

Ну что, друзья, 😗😱🤩🎃🤒 0,5%В голосовании большинство оптимисты😄 но правильного ответа не былоПрогноз на снижение ключевой ставки сбывается, наблюдаем дальше🧐

Все риелторы вокруг кричат о возобновлении 🤒😖😇🤞🤒🤗🙄😨😱🫨🙄😈😖🤗😱🎓🤪🕸️Не спешите мечтать🤣🙏Там много нюансов!Заемщиком может быть:🔺сотрудникагропромышленного комплекса🔺сотрудник организации,подведомственной Минсельхозу России, либо Федеральному агентству по рыболовству, либо Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору🔺сотрудник социальной сферы на сельской территории🔺сотрудник органов местного самоуправления на сельской территории🔺ИП в сфере агропромышленного комплекса или его сотрудник🔺участник СВО или супруг/супруга участника СВО или вдова/вдовец участника СВО, не вступивший в повторный бракЕсли вы подходите под параменты заемщика, я с радостью помогу вам в одобрении и выборе объекта! 💚💚💚💚 в личку

Немного юмора в ленту 😄🔞Осторожно мат