ProCredit - Ипотечный брокер

Провели сделку за наличный расчет в Сбербанке всего за 490₽.Госпошлина за дом на земле составила 4700₽.Итого 5190₽💼

💡С 1 апреля 2026 года оформление ипотеки для индивидуальных предпринимателей на патенте стало существенно сложнее. Главная проблема в том, что ваш официальный доход для налоговой — ноль, а подтвердить его теперь можно только документами, которых по определению нет.❌ Что конкретно запретили с 1 апреля 2026 годаИП на патенте больше не могут подтверждать доход для ипотеки справкой по форме банка, которую раньше выдавали сами себе . Также банки перестали учитывать выписки по расчетным счетам и поступления на личные карты .Единственные документы, которые теперь принимаются от ИП:· налоговая декларация;· книга учета доходов и расходов (КУДиР) .⚠️ Проблема патента: доход официально = 0При патентной системе налогообложения ИП не подает декларацию (кроме случаев, когда патент совмещается с другими режимами). А в КУДиР при патенте вносятся только доходы — но по закону они равны потенциально возможному годовому доходу, установленному регионом, а не реальным поступлениям .Для банка это выглядит так: ваш официальный доход — минимальная сумма, установленная государством, которая часто в разы ниже реального заработка. Ипотеку на такие цифры не одобрят. 🧮 Как банки относятся к патенту сейчасПо данным на апрель-май 2026 года:· Количество заявок на ипотеку от ИП сократилось на 30% ;· Одобрение получают единицы — только с идеальным пакетом документов ;· Некоторые банки все еще рассматривают ИП на патенте, но их мало, и условия хуже (надбавка к ставке +0,5-1%) . ✍️ Что делать, если вы на патенте1. Искать банки, которые индивидуально подходят к патенту. Их немного, но они есть . Работайте через наше агентство — мы знаем такие варианты.2. Доказывать реальные доходы дополнительно — банк может рассмотреть: · выписки по расчетным счетам как дополнительные документы (не основные); · договоры с контрагентами; · подтверждение крупных поступлений.3. Сменить систему налогообложения на УСН «Доходы» минимум за 6-12 месяцев до планируемой ипотеки . Тогда у вас появится декларация с реальным

📉 Банк России опустил ключевую ставку до 14,5% годовых ‼️💼 С каждым таким понижением, ипотека по базовой ставке становится более доступной для граждан 🧠#ключеваяставка #ипотека #цбснизилставку

🛍 СТРАХУЙТЕ ДОМ ИЛИ КВАРТИРУ СО СКИДКОЙ!🏷 Экономия 12 000 ₽ — заплатите всего 6 000 ₽ за год!Что страхуем:🏠 Конструктив — 7 500 000 ₽🛋 Отделка и оборудование — 1 400 000 ₽📱 Движимое имущество — 700 000 ₽⚖️ Гражданская ответственность — 1 400 000 ₽Общая сумма покрытия — 11 000 000 ₽✅ Защита от протечек, пожара и других рисков.

🔴 Почему стоит регулярно проверять свою кредитную историю перед ипотекой? 💠 Покупка жилья с помощью ипотеки – это серьезное финансовое обязательство, которое требует тщательной подготовки. Одним из важных шагов является проверка вашей кредитной истории. Даже…

🔴 Почему стоит регулярно проверять свою кредитную историю перед ипотекой?💠 Покупка жилья с помощью ипотеки – это серьезное финансовое обязательство, которое требует тщательной подготовки. Одним из важных шагов является проверка вашей кредитной истории. Даже если вы всегда вовремя платили по кредитам и исправно выполняли свои обязательства, ошибки могут возникнуть неожиданно.❌ Что может пойти не так?🫥 Ошибки банков: иногда банки неправильно передают информацию в бюро кредитных историй (БКИ), что негативно влияет на ваш рейтинг.🫥 Дублирование кредитов: возможно наличие дублированной записи одного кредита как двух разных займов.🫥 Мошенничество: злоумышленники могут оформить кредиты или микрозаймы от вашего имени без вашего ведома.👀 Если подобные проблемы обнаружатся уже после подачи заявки на ипотеку, они могут привести к отказам или ухудшению условий кредитования. Поэтому лучше заранее узнать о возможных проблемах и исправить их до того, как это повлияет на вашу жизнь.🗒️ Проверять кредитную историю можно бесплатно два раза в год через портал Госуслуг или напрямую обратившись в БКИ. Сделайте проверку частью своей финансовой гигиены и будьте уверены в своих силах при подаче заявления на ипотечный кредит!#кредитнаяистория #ипотека #БКИ

Ипотека в России перешла к устойчивому ростуАналитики Сбера изучили востребованность ипотечных программ в марте 2026 года. ✅ Выдачи по льготным программам выросли на 10% до 144,9 млрд руб. по сравнению с февралём.✅ «Семейная ипотека» остаётся наиболее востребованной. Заёмщики оформили программу на сумму около 117 млрд руб. Среди лидеров — Астраханская область, Республики Хакасия и Мордовия. ✅ По «Дальневосточной и Арктической ипотеке» Сбер выдал кредитов на 20,4 млрд руб. Наибольшей популярностью программа пользовалась в Якутии, Республике Бурятия и Архангельской области.✅ Объём кредитования по «IT-ипотеке» составил 4,4 млрд руб. Самая высокая доля выдач — в Томской, Ярославской и Новосибирской областях.✅ По рыночным ставкам было выдано кредитов свыше 85 млрд руб. Наибольшая доля отмечена в Саратовской, Самарской и Омской областях.

‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ Банки ужесточат правила выдачи кредитов и ипотек: кому начнут массово отказывать❓ До ограничений осталось несколько дней❗️❗️❗️ С 1 апреля банки 🏛 перестанут учитывать серые доходы людей, которые оформляют кредиты. Речь идет о расчете долговой…

‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️Банки ужесточат правила выдачи кредитов и ипотек: кому начнут массово отказывать❓До ограничений осталось несколько дней❗️❗️❗️С 1 апреля банки 🏛перестанут учитывать серые доходы людей, которые оформляют кредиты. Речь идет о расчете долговой нагрузки🪙Кредитные организации будут ориентироваться лишь на официальные данные из ФНС и Соцфонда через систему «Цифровой профиль».До сих пор банки при расчете показателя долговой нагрузки могли использовать любые сведения о доходах заемщика, включая справки по форме банка, выписки по счетам, устные заверения самого клиента. Многие кредитные организации закрывали глаза на отсутствие официального подтверждения, ориентируясь на серые доходы, которые заемщик декларировал самостоятельно. С 1 апреля эта практика прекращается 🤍💜Теперь при расчете показателя долговой нагрузки — соотношения ежемесячных платежей по всем кредитам к ежемесячному доходу — банки обязаны использовать только данные, полученные через систему «Цифровой профиль» из ФНС и Социального фонда.«Цифровой профиль» — это система, которая позволяет банкам получать сведения о доходах заемщика напрямую от государственных ведомств. С 1 апреля заемщик дает согласие на такой запрос, и банк получает достоверную информацию, которую невозможно подделать или исказить. Это не повлияет на тех людей, у которых доход полностью официальный и подтвержден документально. Такие заемщики по-прежнему смогут получать кредиты, и их показатель долговой нагрузки будет рассчитан корректно.Но вот для тех, кто привык получать зарплату в конверте или имеет неофициальные доходы, ситуация сильно изменится. В этом случае банки не смогут учесть такие доходы при расчете, а показатель долговой нагрузки будет рассчитан только исходя из официальных поступлений.🔈🔈🔈🔈🔈🔈🔈🔈🔈🔈Также новое правило коснется не только новых кредитов, но и рефинансирования и увеличения лимита по кредитной карте. В этих случаях банк тоже будет пересчитывать показатель долговой нагрузки исходя из ваших официа

Channel photo updated

Channel name was changed to «Домовер - Агентство недвижимости»

👉 Дорогие друзья ❗️✨ Хотим поделиться важной новостью ⚠️Мы решили не останавливаться на достигнутом и вышли на новый уровень ✅Теперь мы - Агентство недвижимости "Домовер" ⭐️🌀 Мы не просто сменили имя с ProCredit на "Домовер", мы объединили всю нашу экспертизу:🔂Вы по-прежнему получаете полное сопровождение по ипотеке (мы не забыли, с чего начинали).🔂Теперь мы берем на себя полный цикл сделок с недвижимостью.🔂И главный плюс для Вас - мы внедрили 3D-туры 🔴 Теперь, по объектам недвижимости можно "гулять" онлайн, что экономит Ваше время и избавляет от "бесполезных" просмотров ✅🔵 Все старые наработки остались, добавились новые крутые фишки. С нами теперь еще удобнее! ⚡️Спасибо, что Вы с нами! Будем рады видеть Вас в обновленном формате и непременно будем продолжать публиковать полезную информацию! 🙌

🛍⚡️‼️‼️⚡️🛍Банк России снизил ключевую ставку до 15% годовых ⚠️#ключеваяставка #цбснизилставку #ипотека