Проект ЖКХ Омск.

🚀 ПРОДАЕТЕ или СДАЕТЕ недвижимость в Омске? ЗАБУДЬТЕ о КОМИССИЯХ! 🚀Устали от того, что агрегаторы и агентства забирают львиную долю вашей прибыли? Яндекс.Недвижимость, Авито, ЦИАН и прочие посредники берут огромные комиссии? Пора это изменить!Представляем вашему вниманию БЕСПЛАТНУЮ площадку для собственников недвижимости в Омске!👉 Размещайте ваши объявления СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!👉 Никаких скрытых платежей и "грабительских" комиссий!👉 Прямой контакт с клиентами – без лишних звонков и навязчивых агентов!Что вы можете разместить у нас БЕСПЛАТНО?🏢 Коммерческая недвижимость: Офисы, магазины, склады, помещения под бизнес – все для вашей выгодной сделки!🏛 Элитные квартиры: Эксклюзивные предложения для взыскательных покупателей и арендаторов. Покажите ваш премиум-объект!🏠 Квартиры 1, 2, 3 комнатные: Самый востребованный сегмент рынка. Продавайте или сдавайте напрямую, экономя тысячи!🔁 Продажа ИЛИ Аренда? Размещайте любые варианты – наша площадка для всех ваших целей!Почему вам стоит выбрать нас?💯 0% комиссии! Вы получаете всю сумму сделки.⚡ Быстро и просто: Размещение объявления занимает минимум времени.🎯 Целевая аудитория: Прямой доступ к реальным покупателям и арендаторам, ищущим недвижимость именно в Омске.🛡 Честность и прозрачность: Никаких подводных камней, только ваше объявление и ваши клиенты.Не кормите посредников! Размещайте объявления БЕСПЛАТНО и находите клиентов напрямую!➡️ Переходите в наш телеграм-канал прямо сейчас и размещайте ваше объявление:[https://t.me/arendanedvigimostomsk55](https://t.me/arendanedvigimostomsk55)#Омск #НедвижимостьОмск #ПродажаОмск #АрендаОмск #КвартирыОмск #КоммерческаяНедвижимостьОмск #ЭлитнаяНедвижимостьОмск #СдамОмск #КуплюОмск #Собственник #БезПосредников #БезКомиссии #БесплатныеОбъявления #ТелеграмОмск #arendaOmsk #nedvizhimostOmsk

Срок предоставления квитанций за ЖКХ изменится в России с 1 марта 2026-го с 1-го на 5-е число месяца, сообщил РИА Новости первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.Данное изменение - шаг к созданию более клиентоориентированной и прозрачной жилищно-коммунальной системы, которая учитывает реальные финансовые циклы и повседневную жизнь граждан🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы

Умеренный оптимизм наблюдается и в отношении качества предоставляемых услуг ЖКХ: за последние десять лет россияне стали почти в два раза чаще ставить этому показателю оценки «хорошо» и «отлично». Но большая часть (шестеро из десяти) по-прежнему не готовы поставить выше тройки. Иными словами, сфера ЖКХ в целом продолжает оцениваться сдержанно, хотя позитивный тренд намечается.

С 1 июля тарифы ЖКХ в России рекордно вырастут до 22,8%.Основные изменения:Холодная вода — 65,77 ₽/м³;Горячая вода — 312,5 ₽/м³;Отопление — 3738,37 ₽/Гкал;Электричество — подорожает на 12,6–22,8%.Газ: для приготовления пищи и нагрева воды — +7,9% (до 9,71 ₽/м³), для отопления —​+20,6% (до 8,54​₽/м³).Вывоз мусора — +14,9%, теперь 972,7 ₽/куб. м.Подорожание на 12,6% также коснется электроэнергии — с текущих ₽7,33 до ₽8,25 за кВт/ч.Реальный рост для каждого жителя будет зависеть от набора потребляемых услуг. Но он затронет всех: от владельцев квартир до частного сектора.

#НовостиЖКХ🔈 Президент подписал закон № 49-ФЗ, который перераспределяет процессуальные функции между судами первой и апелляционной инстанций.🔥 Главные нововведения:1️⃣ Теперь именно апелляционный суд будет решать, что делать с жалобой: 👇принять её,👇оставить без движения,👇вернуть.Раньше все эти действия (включая восстановление сроков) делал суд первой инстанции. Теперь — нет.2️⃣ Восстановление сроков — теперь в апелляции, без судебного заседания, максимум за 5 рабочих дней.3️⃣ Определения об оставлении жалобы без движения больше не обжалуются.4️⃣ Жалобы, поданные напрямую в апелляцию, перенаправляются обратно в первую инстанцию — чтобы соблюсти процессуальную процедуру.5️⃣ Уведомления о принятии жалобы, назначении заседания и возврате документов направляются в течение суток.➡️ Что осталось по-прежнему?Подача апелляционной жалобы — всё так же через суд, вынесший решение. Это сохраняет возможность ознакомиться с материалами, подать возражения, исправить описки в протоколе — словом, доработать всё, что надо до передачи дела вверх.Закон задумывался для ускорения движения дел, снижения нагрузки на суды первой инстанции и чтобы убрать лишние переписки и возвраты по формальным поводам. Заодно и процедуру привели к одному знаменателю - как у кассации, так и у апелляции теперь свои «проверочные фильтры».Ускорит ли по факту? Думаю, тут зависит от исполнителей на местах.Короче, держим пальцы крестиком: пусть жалоба уйдёт быстрее, а ответ по делу придёт понятнее и без лишних кругов по инстанциям.🌕 Закон вступает в силу с 1 января 2026 года.

🔐А что там с анонсированными новыми требованиями к оформлению протоколов ОСС и Порядком их направления в ОГЖН?Опубликованный почти три месяца назад проект Приказа Минстроя России утонул в замечаниях. Критикуют его даже бывшие сотрудники самого Минстроя. И многие замечания по делу:проект Приказа существенно усложняет, а местами делает невозможным провести ОСС без системы, а значит, отбивает желание у собственников проводить ОСС и жить по закону. Излишние требования не основаны ни на нормах ЖК РФ, ни иных законов. В частности, о подписании протокола ОСС всеми инициаторами и всеми голосовавшими (п.п. 7, 22 проекта Приказа)в свете выставленных невыполнимых требований (в частности, протокол ОСС должны наряду с председателем подписать все созвавшие, а при создании ТСЖ или ТСН - все голосовавшие, то есть ВСЕ собственники), субъектам РФ придется тратить свои ресурсы на то, чтобы разгребать все скандалы, которые будут вываливаться в суды. Сейчас этой проблемы нет для субъектов, а после принятие приказа - появятся〰️Для решения проблемы поддельных протоколов есть другие варианты решения проблемы. Усложнение процедуры проведения ОСС только создаст новые проблемы. Введение новых требований по заполнению СНИЛС приведёт к тому, что невозможно будет набрать кворум, во многих случаях.💱В таком виде Приказ нужно будет оспаривать в ВС РФ как неправомерный, не основанный на нормах ЖК РФ. Также следует обратиться в Генпрокуратуру за такое "правотворчество", чтобы виновных привлекли к ответственности за создание препятствий россиянам, живущим и так в сложных условиях.Пока ни одно из поступивших замечаний не учтено. Увидим ли мы новую версию документа или же его придётся так и оставить в дальнем ящике? Надеемся, скоро узнаем.

📑 Как отличить поддельную квитанцию ЖКХ от оригинальной?Одна из любимых схем мошенников в последние годы — подделка квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Аферисты бросают поддельные квитанции в почтовые ящики, после чего россияне могут оплатить не собственные счета, а отпуск преступника. Собрали способы отличить поддельную квитанцию от оригинала:〰️Проверяйте указанные реквизитыКаждый из нас заключает договор с управляющей компанией. Если в договоре в графе «реквизиты» указаны одни цифры, а в пришедшей квитанции — другие, то это повод обратиться в саму управляющую компанию. Если вы не знаете о договоре, то также следует обратиться в УК и записать необходимые данные, чтобы в дальнейшем с ними сверяться.➰Проверяйте QR-кодПри его сканировании вас должно перевести на расчетный счет УК. Если вместо этого вы оказываетесь в окне платежа физическому лицу, неизвестной компании или индивидуальному предпринимателю — это мошенники. Не проводите платёж.➿Ошибки в самой квитанцииОпечатки, неграмотность, несуразные цифры для оплаты — всё это является поводом для обращения в УК, чтобы уточнить, точно ли квитанция является подлинной, а не фальшивкой. Если данные выглядят некорректными или сумма сильно отличается от привычной, значит, скорее всего, что-то не так.🏵Сравнение с прошлыми квитанциямиОтличия, которые станут признаком того, что вас пытаются обмануть, могут быть совсем незначительными: другой шрифт при печати, более (или менее) плотная бумага, отличающееся форматирование текста или сама форма квитанции.💱При обнаружении этих признаков следует обращаться в УК, однако есть и другие способы проверить квитанцию. Например, вы можете зайти в личный кабинет ЖКХ, чтобы узнать, соответствует ли физическая квитанция той, что появилась в кабинете. Или же обратитесь в банк, чтобы там подтвердили, что счет, на который вы планируете перевести деньги является не мошенническим. #мошенничество

Подборка интересных публикаций за 3 недели: ✔️ СП Дело из Омска об устройстве мангальной зоны около МКД✔️ Как УК должна обосновывать своё предложение по размеру платы за содержание жилья✔️ Спор УО и собственника по поводу неработающего лифта✔️В Омске собственники успешно оспорили решения собрания, которое провели через ГИС ЖКХ ✔️Правительство установило цвета контейнеров при раздельном сборе отходов ✔️Как составить смету ТСЖ - опыт читателя. ✔️ Тополиный пух, мифы и правда ✔️ГИС ЖКХ не дает разместить сообщение о собрании в традиционной форме

Утвержден стандарт измерения звукоизоляции между помещениями зданияГОСТ Р 72014-2025 «Здания и сооружения. Натурные измерения изоляции воздушного шума элементами зданий».  🎗Устанавливает методы определения изоляции воздушного шума между двумя помещениями в здании с использованием измерений уровня звукового давления. 🏵Методы предназначены для объема помещений в диапазоне от 10 до 250 куб.м в частотном диапазоне со среднегеометрическими частотами третьоктавных полос от 50 до 5 000 Гц. 〰️Результаты могут быть использованы для количественной оценки, оценки и сравнения изоляции воздушного шума в пустых или меблированных помещениях, в которых звуковое поле может приближаться к диффузному, а может отличаться от него. ↪️Вводится в действие с 1 мая 2025 года.

❗️ГИС ЖКХ не дает разместить сообщение о собрании в традиционной форме.С ✨ марта законодатель предусмотрел обязательное размещение сообщения о собрании в ГИС ЖКХ независимо от формы проведения такого собрания. Добросовестные инициаторы сейчас пытаются исполнить эту обязанность, но массово сталкиваются с ошибкой системы, она не дает разместить сообщение, ругается на дату собрания (скриншот выше), даже если ставить дату с хорошим запасом. 💱Со стороны выглядит как неплохой способ заставить проводить онлайн-собрания, на которые данная ошибка, судя по отзывам, не распространяется. И это в разгар проведения годовых собраний 🤬Напомню, что нарушение порядка уведомления не всегда основание для признания решений собраний недействительными. ✔️Что делатьЕсли столкнулись с такой ошибкой, то сделайте скриншот, напишите дежурную жалобу в техподдержку для подстраховки (тоже со скриншотами) и проводите собрание как обычно. Для большей надежности сделайте запись экрана — это идеальное подтверждение, что вы предприняли всё возможное для размещения сообщения, но по вине Оператора система не смогла это сделать.💲Если в повестке смена УО или создание ТСЖ, то рассмотрите возможность немного отложить собрание, чтобы потом не доказывать свою правоту и невиновность в арбитражном суде в рамках спора об отказе во внесении изменений в реестр лицензий с каким-нибудь Минчистоты.