Профессия «Риэлтор»

🔨 Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: когда нужно и что реально даёт.Коллеги, давайте разберём тему, которая регулярно вызывает иллюзии безопасности — нотариус в сделках с недвижимостью.По сути, нотариальное удостоверение — это:➡️ проверка законности сделки;➡️ подтверждение личности сторон;➡️ подтверждение их волеизъявления.‼️ Но это не полная юридическая проверка объекта и ситуации.Ключевые случаи, где без нотариуса нельзя:🔵 Сделки с долями в праве общей собственности;🔵 Сделки с участием несовершеннолетних;🔵 Договоры ренты;🔵 Брачный договор;🔵 Соглашение о разделе имущества;🔵 Согласие супруга на распоряжение недвижимостью;🔵 Доп. соглашения к нотариальным договорам.💡💡💡💡Если в этих случаях не соблюсти нотариальную форму — сделка ничтожна. То есть юридически её просто не существует.При этом важно не путать: если объект в личной собственности одного человека и он продаёт “часть” — это не всегда считается продажей доли в юридическом смысле.Там уже начинаются нюансы, которые важно понимать в каждой конкретной ситуации.⬜ В следующем посте разберем, что именно проверяет нотариус и где границы.Информация предоставлена юридической службой компании Макромир. 📞 Контакты для связи: +7 (909) 151-01-80 или +7 (929) 128-08-33#Юридический_блок_для_риэлтора

🤔 Иногда кажется, что ты вроде бы работаешь…Сделки есть. Клиенты есть. Деньги есть.Но внутри — ощущение, что ты стоишь на месте 🔶 Рынок меняется. Люди меняются.А ты как будто продолжаешь делать то же самое.И в какой-то момент ловишь себя на вопросе:а куда вообще всё это идёт 🤔Мы сами через это проходили.И поняли одну важную вещь — в такие моменты очень сложно расти в одиночку 🌟Нужна среда.Нужны люди, которые уже думают на шаг дальше.Нужны разговоры, после которых по-другому смотришь на свою работу.Поэтому мы приглашаем тебя на онлайн-конференцию для риэлторов:🗓 23–24 апреля📍 Онлайн⛓ РЕГИСТРАЦИЯ Тема простая:💲 Больше денег. Стресса меньше.12 спикеров будут говорить не только про инструменты, а про то, что реально влияет на результат:🧠 психическая устойчивость🟣 личные границы с клиентами🆙 рост дохода без перегрузкиЭто не про «послушать спикеров». Это про сдвиг.📈 Если сейчас есть ощущение, что ты упёрся в потолок —возможно, это как раз тот момент, когда не стоит оставаться в этом одному.Разберёмся вместе!

❗ 2 дня, которые могут изменить ваш подход к работе: онлайн-конференция для риэлторов.Приглашаем Вас на невероятно полезную онлайн-конференцию для риэлторов!Это не просто мероприятие. Это точка роста для тех, кто хочет зарабатывать больше, работать системно и при этом не выгорать.🗒 23–24 апреля🤩 Онлайн-конференция для риэлторов➡️ РегистрацияБОЛЬШЕ ДЕНЕГ, СТРЕССА МЕНЬШЕ🔝 12 спикеров — практиков рынка — разберут темы, о которых обычно не говорят на классических конференциях:🔴 как сохранять психическую устойчивость на нестабильном рынке,🔴 как выстраивать личные границы с клиентами,🔴 как расти в доходе без постоянного давления и перегрузки,🔴 как работать системно, а не на износ и многое-многое другое…Это не просто про инструменты.Это про состояние, в котором вы работаете — и зарабатываете.💡💡💡💡 За 2 дня вы получите не только новые подходы и идеи, но и более ясное понимание, как двигаться дальше без хаоса и выгорания.Если вам откликается идея «больше денег без постоянного стресса» — вам точно стоит быть на этой конференции

Продолжаем разговор о коммуникативных моделях самопрезентации личности. Сегодня — ещё два типа.1️⃣ Мобильный тип — коммуникатор.Характеристики:➡️ легко вступает в разговор, быстро мыслит и говорит;➡️ говорит много и интересно, не теряется в незнакомой ситуации;➡️ может легко перескочить с основной темы на второстепенную и потерять нить диалога.Особенности самопрезентации:✅ ориентирован на расширение круга общения;✅ может использовать приёмы, направленные на привлечение внимания и создание позитивного впечатления.Рекомендации для общения: не рекомендуется перебивать — это может вызвать раздражение. Лучше дать возможность высказаться до конца, а затем уточнять или возвращать к теме.2️⃣ Ригидный тип — педант.Характеристики:➡️ испытывает трудности на стадии установления контакта, но после её преодоления становится чётким, логичным и структурированным в общении;➡️ привержен строгим правилам и нормам, склонен к консерватизму.Особенности самопрезентации:✅ предпочитает чёткую, внятную и логичную подачу информации;✅ может избегать неоднозначности и двойных толкований после установления контакта.Рекомендации для общения: рекомендуется начинать с вступительной части — разговора на отвлечённые темы («разогревать» партнёра). Важно не подгонять ригидного собеседника — он обдумывает ответы тщательно.Вот такие разные личности, и каждый из наших клиентов может соответствовать той или иной коммуникативной модели.🩵 Автор - Сергей Ермолаев, бизнес-тренер, психолог. Подписывайтесь на канал.#Психология_для_риэлтора

Такие разные клиенты 🌟Сегодня расскажем о «коммуникативной социальной модели самопрезентации», проще говоря — об особенностях поведения личности в коммуникации с другими людьми, о стилях поведения в деловой и бытовой сфере.На формирование этих стилей больше всего влияет характер человека.Характер — это совокупность устойчивых индивидуальных психических черт, которые определяют поведение человека, его реакции на события и способы взаимодействия с окружающим миром: другими людьми, задачами, самим собой.В рамках этой модели выделяют четыре типа: доминантный, мобильный, ригидный и интровертный. Сегодня поговорим о коммуникации с доминантным и интровертным клиентом.1⃣Доминантный тип.Характеристики:➡️ стремится завладеть инициативой в общении, даже если не компетентен в теме;➡️ говорит громко и уверенно, пытается «подавить» собеседника;➡️ может быть резок, насмешлив, не терпит шуток в свой адрес;➡️ не любит, когда его перебивают.Особенности самопрезентации: может использовать стратегии, направленные на утверждение лидерства, демонстрацию уверенности и силы воли.Рекомендации для общения: не стоит перехватывать у него инициативу или перебивать.Оптимальный подход — позволить ему высказаться, а затем, дождавшись паузы, чётко формулировать свою позицию.2⃣ Интровертный тип.Характеристики:⏩ не стремится к общению, редко проявляет инициативу;⏩ застенчив, скромен, склонен принижать свои возможности;⏩ испытывает дискомфорт в неожиданных или многолюдных ситуациях.Особенности самопрезентации: избегает ситуаций, где может оказаться в центре внимания. Если общение происходит, предпочитает глубокие, но редкие взаимодействия, ценит качество общения больше, чем количество.Рекомендации для общения: важно не торопить события, не перебивать, проявлять уважение к его личному пространству и времени для размышлений. Можно использовать фатическую функцию — вербально и невербально демонстрировать интерес к его мнению.Резюме: В переговорах с клиентом необходимо учитывать особенности его модели ко

Пока другие живут, боясь неопределенности, ты можешь стать тем самым островком стабильности. Ты же понимаешь. что напряжение в мире будет только нарастать. И недвижки это тоже коснётся. Уже коснулось.Маркетинг и коммуникация становятся сложнее, лиды и реклама – дороже.Клиенты дольше принимают решение и ещё больше экономят на услугах агентов.И это — не страшные предсказания о будущем, а то, что мы видим уже сейчас.Главное здесь — не поддаваться панике и сохранить ясность ума.На что опираться, когда вокруг всё непредсказуемо и зыбко?Только на самого себя.Сейчас как никогда важно быть в ресурсе.Как? Рассказываем тут.

Коллеги, подведем итоги🙌20 марта 2025 года проходило заседание ЦБ, и тогда Банк России оставил ключевую ставку без изменений — 21%.➡️ Спустя год ставка уже 15%. –6 п.п. (очень неплохо!)В этом году ещё 6 заседаний по ключевой ставке. Если тенденция сохранится и на каждом заседании ЦБ будет снижать ставку на 0,5 п.п., то несложно посчитать, что к концу года ставка может быть около 12%.Это означает, что рыночная ипотека может оказаться на уровне 14–15%🔥По базовому сценарию Банка России средняя ключевая ставка в 2027 году ожидается в диапазоне 7,5–9%. В целом, если снижать по 0,5 п.п., примерно так и получится. То есть уже к следующему лету ставка по рыночной ипотеке вполне может быть на уровне 10–12%.Все мы понимаем: как только рыночная ипотека станет доступной, на рынок выйдет весь тот отложенный спрос, который есть сейчас — и цены пойдут вверх 📈Что делал бы наш ипотечный специалист?📍Если бы у меня был первый взнос 50–100%, я бы покупал вторичную недвижимость в ипотеку по текущей ставке и по мере снижения ставок рефинансировал кредит.📍Если бы деньги были только на первый взнос, я бы воспользовался субсидированными ипотечными программами от застройщиков на 2–3 года, а затем рефинансировал ипотеку под актуальную рыночную ставку. То есть, фиксирую цену сегодня, и через 2-3 года выхожу на рыночную ставку по ипотеке в 10% (гениально!) В любом случае тенденция к возвращению нормальной ипотеки уже очевидна.Откладывать решение до момента, когда всё станет полностью понятным, с одной стороны логично… но, как говорится, кто не рискует — тот не покупает квартиры выгодно 😎Информация предоставлена юридической службой компании Макромир. 📞 Контакты для связи: +7 (909) 151-01-80 или +7 (929) 128-08-33#Юридический_блок_для_риэлтора

Что делать, чтобы Ваш контент работал ?!В завершении рубрики #SMM_для_риэлтора на этой неделе 👇🏻 Работал - значит приносил Вам заявки, клиентов, вовлеченность аудитории и ее интерес (ибо вовлеченность и интерес мы потом все равно конвертируем в клиентов) Сегодня в посте расскажу вам несколько очень важных нюансов, а прежде, давайте о том, почему порой мы видим ситуацию: контент публикую и каждый день, а тольку ноль целых хр*н десятых 🙈Если вы относитесь к тому, что пишете, снимаете по принципу «лишь бы что -то опубликовать», то ничего удивительного, что и результат у нас тоже «лишь бы какой» или «кое какой». Ваш блог - как Ваш дом! Вы же не живете в грязном доме, лишь бы какая там была мебель, еда, обстановка..вот тоже и здесь.🙈Вы ведете блог потому, что «надо», «модно», а «все в соцсетях», но не задумывайтесь над такими понятиями, как контент маркетинг и в целом не интересуетесь темой создания продающего контента🙈Вы ведете блог, хотите, чтобы был результат, даже присматривайтесь к обучению или читаете полезный контент, но все никак руки не доходят взять и внедритьНа самом деле, этих причин больше, но это - основные. Думаю, вы прекрасно поняли, что от них надо избавляться, если мы хотим результата. А вот что же все таки принесет Вам результат смотрим ниже: 🔥Вам важно понимать: для кого вы пишите, снимаете. Тогда вы поймете что волнует вашу аудиторию, какие она задает вопросы, какие у нее есть сложности и задачи. Тогда Ваш контент станет отражать то, что людям действительно важно и Вы четко поймете о чем писать (см фото) 🔥Важно внедрять в контент триггеры. Их куча и они разные: в каждом блоге есть свой идеальный набор. Например, триггер противопоставления ( эт я его так называю ). Когда Вы публикуете контент, который идет вразрез с общепринятым мнением, установкой: к примеру все риэлторы пишут «зачем нужен агент», а вы берете и рассказываете «кому и когда риэлтор вообще не нужен». Разумеется, мы пишет тут грамотно (например тем, кто «всегда все знает» и т.д.)

Как бы я создавала контент в блогах агентов по недвижимости В видео рассказала, о чем, в том числе, стоит говорить агенту в своем блоге ☝🏻Очень важно: Ваш контент должен формировать потребность в вашей услуге, а не быть очередной скучной статьей из ГуглаКстати, контент из видео Вы можете использовать хоть завтра для своих сторис и Reels😉

Подкаст🎤Что делать, чтобы ваш контент цеплял, привлекал и продавал Важное правило 🔥