ROITEAM про недвижимость

Собственники тянут до последнего — а потом приносят объект «МЕРТВЕЦОМ». Почему «сам сдам через Авито» часто заканчивается перезапуском с нуля? 😬 Полный выпуск смотрите по ссылке: https://youtu.be/1BQKGsIi0Go?is=Otrcr4R1B9eNK6np

Как планировка ТЦ влияет на трафик и доходность.Ошибки и решенияЗнаете, почему одни ТЦ всегда полны людей, а в других гуляет перекати-поле?Дело не в локации, а в ошибках планировки, которые отпугивают посетителей. Разбираем на пальцах.🟥 Ошибка 1: Лабиринт вместо навигацииЕсли посетитель теряется между одинаковых коридоров — он уходит.Это раздражает и отбивает желание вернуться за шоппингом.🟢 Решение:· Чёткие указатели и цветовые зоны;· Открытая планировка с обзором на этажи;· Якорные арендаторы в концах коридоров — ведут поток.🟥 Ошибка 2: Мёртвые зоныУглы и закоулки, где нет ничего, кроме горшков с искусственными фикусами?Это пустующая площадь означает потерю денег.🟢 Решение:· Размещать там кофейни, лаунж-зоны, детские уголки;· Создавать точки притяжения: арт-объекты, фото-зоны.🟥 Ошибка 3: Непродуманный потокЛюди идут по пути наименьшего сопротивления.Если главный путь обходит половину магазинов — те теряют до 40% трафика.🟢 Решение:· Кольцевая планировка без тупиков;· Распределять популярные бренды по всему ТЦ, а не только у входа.💡 Вывод: планировка — это не про стены, а про психологию. Правильный маршрут означает, что клиенты проводят больше времени в ТЦ и совершают больше покупок. Исправлять ошибки можно даже в существующих центрах — через зонирование, навигацию и точечные изменения.А вы замечали, как планировка влияет на ваше поведение в ТЦ?

📊 Какие активы россияне считают самыми перспективными для инвестиций в 2026 году?Компания ROITeam провела исследование, результаты которого опубликовала «Газета.ru».Согласно опросу:— 62% россиян выбирают банковские вклады и депозиты— 41% — жилую недвижимость— по 28% набрали иностранная валюта и коммерческая недвижимостьИнтересно, что коммерческая недвижимость продолжает оставаться одним из ключевых инструментов сохранения и роста капитала — особенно при профессиональном управлении объектом.Полный материал уже в «Газета.ru» ⤵️https://www.gazeta.ru/amp/social/news/2026/05/13/28453207.shtml

Как собственника ТЦ превращают в «заложника» договором без выхода — и потом выкручивают ставку до 2% 😳

📉 Почему одни объекты за 10 лет выросли в цене в несколько раз, а другие — превратились в проблемный актив?В новом видео разбираем:— как изменился рынок коммерческой недвижимости за последние 10 лет— почему старые форматы больше не работают— что произошло с ТЦ, офисами и стрит-ритейлом— какие объекты будут зарабатывать в 2026 году, а какие потеряют доходностьБез воды — только реальные тенденции рынка, цифры и практика управления объектами.🎥 Новый ролик уже на YouTube https://youtu.be/sks3QPWZnyY?si=Df5Rfw1tYTNm5P6t— обязательно посмотрите, если у вас есть коммерческая недвижимость или вы планируете инвестировать.

🇷🇺 Команда ROITEAM поздравляет с Днём Победы!9 Мая — особая дата, объединяющая поколения.Это день памяти о мужестве, стойкости и великом подвиге людей, которые отстояли мир и будущее нашей страны.Мы выражаем глубокую благодарность ветеранам и всем, кто приближал Победу.Именно благодаря их силе духа, самоотверженности и единству мы сегодня можем жить, работать, строить и развивать будущее.Желаем мира, благополучия, уверенности и добра каждому дому и каждой семье.Пусть память о подвиге всегда остаётся источником силы и уважения к истории.С праздником Великой Победы! 🇷🇺С уважением, команда ROITEAM ❤️

📍Отзыв о работе с производственным комплексом 114 000 м²«Объект стоял мёртвым грузом — расходы росли, смысла ноль. Не знали, продавать его, перестраивать или просто списывать.ROITEAM буквально собрали всё по полочкам: провели диагностику, сделали реконцепцию, разделили объект, убрали лишнее с учета — и расходы упали на треть.Теперь комплекс выглядит адекватно, понятно и управляемо. И главное — мы наконец понимаем, что с ним делать дальше.»👉 смотрите видеоотзыв

Самый жёсткий сценарий для владельца ГАБа: сначала «всё красиво», а потом минус 3Х по цене. Почему это происходит? 🔥Полный выпуск смотрите по ссылке: https://youtu.be/1BQKGsIi0Go?is=Otrcr4R1B9eNK6np

Объект должен приносить прибыль, а не проблемы!Часто мы видим картину, когда у собственника есть недвижимость, но она только тянет деньги... Увеличение дохода — не волшебство, а результат внедрения чётких и проверенных стратегий☝🏻Всего 3 шага, которые помогут сдвинуть дело с мертвой точки — читайте инструкцию с практическими советами по этой ссылке ↖️ Читать

ПОЖАР → 30 МЛН от страховой: как вместо 40 арендаторов оставили 8 и ВЗЛЕТЕЛИ 🔥 «Полугодовой марафон» со страховой — и итог, от которого у многих отвиснет челюсть: как пожар превратили в перезапуск и рост 📈Полный выпуск смотрите по ссылке: https://youtu.be/1BQKGsIi0Go?is=Otrcr4R1B9eNK6np