Банк изменил условия уже после одобрения ипотеки, такое бывает?Да! Но сделка всё равно состоялась 😅К нам обратилась Ксения с четкой целью. Она мечтала купить 2-х комнатную квартиру, но денег пока не хватало.. Поэтому мы решили пойти другим путём: купить ликвидную квартиру с хорошим потенциалом роста цены, а через несколько лет продать её и уже перейти в двухкомнатную квартиру.После анализа вариантов остановились на студии в проекте «Дыбенко Парк» рядом с Ⓜ️.Главным преимуществом была субсидированная ставка от Т-Банка — 11,9%, существенно ниже рыночной 🔥🔥Именно это и стало решающим фактором в выборе банка.Когда Т-Банк только вернулся на рынок ипотеки, наши первые попытки работы с ним закончились неудачно: на этапе согласования объекта банк настолько сократил сумму кредита, что сделка просто потеряла смысл.Поэтому мы сразу предупредили Ксению:вероятность отказа очень высокая. 90% случаев Т-банк дает отказ в ипотеке !Но неожиданно нам ипотеку одобрили 🎉Но! всегда мешает это «но» 🙄Буквально перед сделкой банк решил внести коррективы..Если изначально первоначальный взнос составлял 2 млн ₽, то в финале потребовалось уже 2,2 млн (банк просо решил уменьшить сумму кредита на эти 200 тысяч 🤷🏻♂️)Конечно, такой поворот оказался крайне неприятным сюрпризом.Мы рассматривали разные варианты, в том числе переход в другой банк, где были более понятные условия.Но главный аргумент оставался прежним — ставка 11,9% на весь срок..Мы понимали, что даже с изменившимися условиями она делает сделку выгоднее большинства альтернатив.В итоге решили идти до конца.Сделка состоялась, квартира куплена, а Ксения получила именно тот объект, который рассматривала как первый шаг к будущей покупке двушки 🎉🥳🥂Ну а для нас этот кейс стал ещё одним напоминанием: одобрение ипотеки — это далеко не финал истории. Иногда самые интересные события начинаются уже после него 😌
