Дмитрий Альтаир про недвижимость ®️ | рекомендации | объекты | новости |

Держишь деньги в депозитах? У меня для тебя новость:Вкладчики лишились права на вычеты с доходов по депозитам. Что изменилось с 2025 года?С 1 января 2025 года процентные доходы по банковским вкладам исключили из основной налоговой базы НДФЛ. Теперь они относятся к категории «прочих» (инвестиционных) доходов. Главное последствие: Стандартные, социальные, имущественные и профессиональные вычеты (ст. 219–221 НК РФ) к доходам по вкладам больше не применяются.Раньше вы могли уменьшить налог с процентов за счёт вычетов на лечение, обучение, ипотеку, детей и т.д. Теперь это невозможно.Когда платить?- За проценты, полученные в 2025 году — налог нужно уплатить не позднее 1 декабря 2026 года.- ФНС сама рассчитает сумму на основе данных от банков и пришлёт уведомление.Необлагаемый лимит остаётся.За 2025 год он составляет 210 000 ₽. Только с суммы сверх этого лимита будет удержан НДФЛ (13 % при совокупном доходе до 2,4 млн ₽, 15 % — выше).Кого это затронет сильнее всего?- Вкладчиков с крупными суммами на депозитах (от ~3–4 млн ₽ и выше при текущих ставках).- Тех, кто активно пользуется налоговыми вычетами (ипотека, лечение, образование, и т.д.).Простыми словами: государство отделило «вкладные» проценты от обычных доходов, чтобы упростить администрирование и повысить собираемость. Для многих это означает реальное увеличение налоговой нагрузки.Если у вас есть вклады на значительные суммы — проверьте свои налоговые уведомления за 2025 год внимательно. А лучше уже сейчас посчитайте примерную сумму налога, чтобы не было сюрпризов в 2026-м.Сохраните пост — может пригодиться друзьям и знакомым.#новости@realtordima

👍🟩🟩🟩Если вы большая и дружная семья, которая ценит время и технологии, то эта квартира точно ждёт вас!г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 117б, с7. 5эт/25 к.Продам 3к квартиру 80м² с просторной кухней гостиной! В квартире выполнен дизайнерский эргономичный ремонт и установлена вся необходимая бытовая техника и мебель! Три изолированные спальни и утепленная лоджия! Продуманная до мелочей система освещения. Два санузла со встроенной стиральной и сушильной машиной скрытого монтажа. Квартира абсолютно не требует дополнительных вложений.Закрытая охраняемая территория без машин. Детские и спортивные площадки, прогулочная аллея вдоль реки и подземный паркинг! В 5 минутах школа. В 6 минутах детский сад.Квартира без обременений! Один собственник! Возможна быстрая продажа!Эта квартира сделана качественно и со вкусом! И поверьте, ваши друзья, прийдя к вам в гости, восхитятся этим домом и вашей новой квартирой.15.6млн тютелька в тютельку. Осталось📞набрать номер и договориться о посмотре!ВИДЕО | ФОТО | ГДЕ | ПЛАН | ЕГРН

КВАРТИРА ИЛИ ДОМ?Вопрос, который рано или поздно задаёт себе почти каждый.И знаете что интересно?Чаще всего люди выбирают не недвижимость. Они выбирают образ жизни.Квартира — это про удобство.Дом — про свободу.У квартиры есть сильные стороны:— меньше бытовых забот;— охрана, управляющая компания, сервис;— инфраструктура под рукой;— проще закрыть дверь и уехать;— современные ЖК дают ощущение комфорта и статуса.Но есть и обратная сторона:— соседи за стеной;— зависимость от лифтов, коммунальных служб и правил ЖК;— ограниченность пространства;— парковка, шум, отсутствие своей территории.Дом — совершенно другая философия.Утренний кофе на своей террасе.Тишина.Собственный участок.Мангал без оглядки на соседей.Собака, дети, сад, баня, мастерская — всё это в квартире почти всегда компромисс.Плюсы дома очевидны:— больше пространства за те же деньги;— своя земля — это актив;— независимость;— приватность;— возможность строить жизнь “под себя”.Но и романтизировать дом не стоит.Дом требует внимания.Тут не получится просто вызвать управляющую компанию.Снег, газон, коммуникации, обслуживание — всё на собственнике.Плюс логистика: школы, работа, пробки, доставка — всё нужно просчитывать заранее.И вот к какому выводу я пришёл.Если человек живёт в высоком темпе, ценит мобильность и городской ритм — хорошая квартира в сильной локации может быть идеальным решением.Но если смотреть стратегически — дом зачастую выгоднее.И не только финансово.Ты получаешь не просто квадратные метры.Ты получаешь пространство жизни.Воздух.Тишину.Свободу принимать решения на своей территории.На мой взгляд, будущее всё больше за качественным малоэтажным жильём и частными домовладениями. Особенно рядом с городом.Потому что после 30–40 лет многие начинают ценить уже не “близость к торговому центру”, а качество самой жизни.А если вы сейчас как раз стоите перед выбором — квартира или дом — напишите мне.Без навязывания и “продаж любой ценой”.Просто покажу, где вы действительно переплачиваете за бетон, а где можете по

Что можно купить в Ростове-на-Дону за 3.000.000.000.рублей?Ответ очевиден: Бизнес центр в самом престижном Кировском районе, сотоящий из 2х 17ти этажных зданий общей площадью 39.000.м², pbp 10летЛибо пару участкочков у подножия здания всего по 5млн за 1 сотку.Выбор за вами...

Так что добро пожаловать в Альтаир!Открыты вакансии:• Секретарь• Агент по недвижимости • Риелтор• ПромоутерДля тебя: Соцпакет | Перспектива роста | Достойнейшая оплата | Мощная команда! 👍🤝🤝🤝🤝🤝

⬛️⬛️⬜️⬜️⬜️⬜️⬜️Продам дизайнерскую евротрехкомнатную квартиру 88м² на 4 этаже 25 этажного дома.Ростов-на-Дону Береговая 117б строение 4 литер 23 (бизнес)Квартира: Две изолированные спальни 30м²Большая кухня гостиная 30м²• Выполнен дизайнерский ремонт с применением качественных материалов.• Квартира укомплектована полностью.Территория/безопасность: Охраняемая закрытая, детские и спортивные площадки, крытая воркаут зона, беговая дорожка вдоль набережной реки. Школа, детский сад, в пешей доступности. Видеонаблюдение. Подземный многоуровневый паркинг.17.999.999.р за рекомендацию моего предложения в МАЕ предусмотрено вознаграждение 100.000.рЮридическая чистота слелки: Вся стоимость в договоре купли-продажи. Нотариальная сделка за счет собственника. 🫱Прочувствовать атмосферу...ФОТО | ВИДЕО | ПЛАН | ЕГРН

Решил поделиться с вами творческим процессом))1. Отрисовка на коленке при первом знакомстве с квартирой2. Отрисовка в офисе по клеточкам3. Отрисовка ии по секретному промпту.Ии заполонили планету, но без них уже не куда.#чтоэтобыло@realtordimaРешил поделиться с вами творческим процессом))1. Отрисовка на коленке при первом знакомстве с квартирой2. Отрисовка в офисе по клеточкам3. Отрисовка ии по секретному промпту.Ии заполонили планету, но без них уже не куда.#чтоэтобыло@realtordima

Главное дожить

Добро пожаловать