🔆 Недвижимость и Инвестиции

Коллеги, 15 марта в Москве пройдёт конференция от Академии риэлторов Светланы Улицкой. Я выступаю как спикер и хочу порекомендовать: программа заслуживает внимания.Конференция целиком посвящена теме клиентов. Три блока: привлечение, удержание, продажа.Отдельно отмечу формат, который на конференциях встречается редко: ролевые игры. Участники выходят на сцену и разыгрывают типовые ситуации с клиентами: звонки, встречи, возражения. Спикеры тут же разбирают ошибки и дают конкретные рекомендации. Плюс каждый спикер дарит участникам практический инструмент: чек-лист, гайд, методичку.Конференция «Клиенты 2.0: Привлекай. Удерживай. Продавай»📅 15 марта, МоскваПодробная программа и билеты: https://ulitskaya.com/clients-2

1–2 февраля еду в Москву на конференцию Светланы Улицкой «Клиенты 2.0: Привлекай. Удерживай. Продавай».Давно хочу разобраться, как выстроить нормальный, системный поток клиентов. Чтобы не было так, что в один месяц — 5 сделок, в другой — ноль. Чтобы работать не на «сарафанке», а выстроить систему.Программа меня зацепила:→ Как уйти от сарафанки и выстроить стабильный поток.→ Как отработать ценник «дорого» и не сливать половину эксклюзивов.→ ИИ в привлечении клиентов (очень хочу попробовать).→ План на первые 7 дней: что конкретно делать.Плюс там будут практики рынка: элитный брокер с Рублёвки, аукционист из коммерции, хоумстейджер. Хочу послушать их опыт.Кто тоже едет? Или кто из Москвы будет?Программа и билеты тут: https://ulitskaya.com/clients-2?erid=2Vtzqvp6uSBЕсли кто-то планирует — давайте созвонимся, познакомимся.Реклама. erid:2Vtzqvp6uSB. ИП Улицкая Светлана Александровна, ИНН 519044445571

Сегодняшний закат.

☀️ Топовые ИИ-инструменты риэлторов США: практика и опытВозвращаемся в рабочее русло. Сегодня решил поделиться проверенным списком инструментов искусственного интеллекта, которые уже помогают американским агентам эффективно вести бизнес и повышать прибыль. Здесь не обзор «всё подряд», а инструменты, ставшие отраслевым стандартом.🔆 1. Лидогенерация и маркетинг🔅 Zillow Premier AgentЧто делает: распределяет лиды, прогнозирует вероятность заключения сделки, повышает заметность агента на платформе Zillow.Стоимость: от $300 до $1 000+ в месяц (цена зависит от региона).Для кого: подходит тем, кто активно ищет покупателей и готов инвестировать в развитие своего бренда.🔅 YlopoЧто делает: Автоворонки и чат-боты для сайта, автоматическое распознавание качества лидов.Цена: от $500 до $1 000 в месяц.Для кого: удобен для тех, кто имеет собственный сайт и хочет увеличить поток качественных заявок.🔆 2. Работа с клиентами (CRM)🔅 Follow Up BossЧто делает: Помощник для управления контактами и взаимодействия с клиентами. Интегрируется с основными платформами вроде Zillow и Realtor.com.Цена: от $69 в месяц.Для кого: большинство успешных агентов считают его одним из наиболее эффективных решений.🔅 Chime (Lofty)Что делает: Обширная система, включающая работу с клиентом, ведение сайта и поддержку маркетинга.Цена: от $300 до $600 в месяц.Для кого: подойдёт тем, кто предпочитает комплексные сервисы «всё-в-одном».🔆 3. Оценка недвижимости и аналитика🔅 HouseCanaryЧто делает: Профессиональный инструмент для анализа стоимости объектов, подготовки отчетов и прогнозирования рынков.Цена: корпоративная лицензия.Кто использует: банки, инвестиционные фонды, лучшие брокеры.Для кого: одна из самых надежных моделей оценки недвижимости в США.🔅 Zillow ZestimateЧто делает: Популярный индикатор стоимости, используемый практически каждым агентом.Цена: бесплатно для пользователей.Важно помнить: этот показатель носит ориентировочный характер и не является точной оценкой.🔆 4. Создание презентационных мат

Кто-то, похоже, уже отметил 😁

☀️ Сегодня вышел итоговый выпуск на канале «Русский расклад» ТВ, для которого недавно я давал небольшое интервью на тему "эффекта Долиной" (с 28-й минуты)https://rutube.ru/video/426da25f1d7a576b3e76cde149c565da/?r=wd&t=1677Если у вас есть вопросы или нужна помощь, обращайтесь ко мне @EvZhenich!Если было полезно, ставьте 👍 и делитесь этим постом!Подписывайтесь на мой тг-канал.

☀️ Новый парк на месте московского монорельса станет зелёной зоной будущего!Привет, друзья! Проект грандиозного зеленого пространства, связывающего Ботанический сад РАН и Тимирязевский парк, получил одобрение мэрии Москвы. Вот главные подробности:🔆 Парк расположится высоко над землёй, на уровне около шести метров, его длина составит целых четыре километра. Общие размеры территории впечатляют — почти 82 гектара.🔆 Открытие парка запланировано на 2027 год. Уже скоро москвичам откроется уникальная возможность прогуляться по живописному маршруту среди зелени, насладиться красотой природы и свежего воздуха вдали от городского шума.🔆 Бывшие станции монорельса превратятся в современные площадки отдыха: уютные двухэтажные павильоны будут оборудованы просторными залами для лекций, занятий творчеством и мастерской. Гостей ждут кафе с великолепными панорамными видами, зоны для спокойных прогулок и беговых дорожек.Фото: официальный портал мэра и правительства МосквыЕсли у вас есть вопросы или нужна помощь, обращайтесь ко мне @EvZhenich!Если было полезно, ставьте 👍 и делитесь этим постом!Подписывайтесь на мой тг-канал.

☀️ Хорошие новости для моих подписчиков!Теперь вы можете оформить страховки для себя и своей семьи быстро, удобно и выгодно, сэкономив ваше драгоценное время и деньги. Просто обратитесь ко мне!🔶 Какие виды страховок доступны?✅ ОСАГО: Полисы на разные категории автомобилей (A, B, C) сроком на 3, 6, 9 и 12 месяцев. Вы сможете выбрать подходящий вариант с учётом количества водителей и сроков пользования автомобилем.✅ КАСКО: Добровольное страхование вашего авто, обеспечивающее защиту от повреждений, угона и кражи транспортного средства.✅ Мини-КАСКО: Специальные пакетные решения, доступные онлайн без обязательного осмотра автомобиля. Это отличный способ расширить свою стандартную автостраховку ОСАГО.✅ Страхование ипотечников: Оформляйте комплексное страхование вашей недвижимости, жизни и здоровья, а также титула собственности на жилье.✅ ОСГОП: Обязательное страхование гражданской ответственности автовладельцев. Теперь оно доступно в удобном цифровом формате.✅ Защита ваших близких: Предлагаю широкий спектр услуг страхования для детей-школьников, спортсменов, иностранных студентов, программы защиты от несчастных случаев и многое другое.✨ Берегите себя и своих близких, пользуйтесь всеми преимуществами современной цифровой страховки!Если есть вопросы или нужна помощь, обращайтесь ко мне @EvZhenich!Если полезно, ставьте 👍 и делитесь этим постом!Подписывайтесь на мой тг-канал.

☀️ Изменения в налоговом законодательстве для семей с детьмиПривет, друзья! С 1 января 2026 года для семей с двумя и более детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья. Давайте разберёмся, что именно меняется.🔆 Что меняется?Дети, которых можно учесть:🔹 Было: Только несовершеннолетние дети и студенты очной формы обучения до 24 лет.🔸 Стало: Теперь можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.Возраст детей:🔷 Было: Возраст детей нужно было смотреть на дату регистрации перехода права собственности.🔸 Стало: Можно воспользоваться льготой, если ребенок родится не позднее 30 апреля следующего за продажей года.Наличие другого жилья:🔷 Было: Если у семьи было другое жилье, то семья "слетала" с льготы, если площадь имеющегося жилья превышала площадь приобретенного.🔸 Стало: Теперь еще и кадастровая стоимость имеющегося жилья не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного.Если есть вопросы или нужна помощь, обращайтесь ко мне @EvZhenich!Если полезно, ставьте 👍 и делитесь этим постом!Подписывайтесь на мой тг-канал.

☀️ Сегодня дал небольшое интервью саратовскому журналисту Владимиру Спирягину. В своё время мы работали вместе в нескольких медийных проектах.Обсуждали тему «бабуллинга»: какова ситуация сейчас, что с этим можно сделать, кому выгоден пиар этой темы и каковы перспективы решения проблемы.Канал Владимира Спирягина: https://t.me/rusraskladЕсли у вас есть вопросы или нужна помощь, обращайтесь ко мне @EvZhenich!Если было полезно, ставьте 👍 и делитесь этим постом!Подписывайтесь на мой тг-канал.

☀️ Книга в дорогуСегодня весь день провел за рулём: из Москвы в Саратов.По дороге слушал новую аудиокнигу Алексея Иванова «Невьянская башня». И я под впечатлением! Это, на мой взгляд, крутой микс из исторического, детективного, романтического и мистического жанров одновременно. Однозначно, рекомендую к прослушиванию или прочтению!Подписывайтесь на мой тг-канал.

☀️ Вывели в продажу новый объект!🔆 Дом под ключ в Нестерово, 79 км от МКАД (Рузский район)🔸 330 м², 4 спальни, 4 санузла, кухня-гостиная, сауна, джакузи, камин, меблировка.🔸 Газ, электричество 50 кВт, скважина, интернет, хозблок 140 м² с гаражом, мастерской и подвалом.🔸 Участок с лесными деревьями 40 соток, выход к реке, асфальт до дома.🔸 Вся городская инфраструктура — рядом!Уже есть первые отклики.Подробнее здесь!Кстати, этот дом можно снять на Новогодние праздники!Если у вас есть вопросы или нужна помощь, обращайтесь ко мне @EvZhenich!Если было полезно, ставьте 👍 и делитесь этим постом!Подписывайтесь на мой тг-канал.

☀️ Как купить жилой дом за маткапитал?Привет, друзья! Материнский капитал можно использовать для покупки частного дома. Давайте разберёмся, как это сделать.🔆 Как получить заключение о пригодности жилья?🔸 Обратитесь в администрацию города или населённого пункта, где находится объект.🔸 Напишите заявление о признании жилья пригодным для проживания.🔸 Предоставьте копии правоустанавливающих документов на помещение.🔸 Комиссия оценит дом и составит акт обследования.🔸 Получите заключение о пригодности жилья для проживания.🔆 Как купить дом с использованием маткапитала без ипотеки?🔸 Выберите дом и заключите договор купли-продажи.🔸 Подайте документы на регистрацию в Росреестр.🔸 Подайте заявление в Социальный фонд России.🔸 Дождитесь перечисления денег на счет продавца.🔆 Как приобрести дом за маткапитал в ипотеку?🔸 Получите справку об остатке маткапитала.🔸 Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку на Домклик.🔸 Выберите недвижимость и оформите сделку.🔸 Предоставьте в СФР справку из банка и заявление о перечислении маткапитала.Если у вас есть вопросы или нужна помощь, обращайтесь ко мне @EvZhenich!Если полезно, ставьте 👍 и делитесь этим постом!Подписывайтесь на мой тг-канал.

Москва готовится к Новому году!Подписывайтесь на мой тг-канал.