Агентство недвижимости І Новостройки l Москва l Турция l ОАЭ

Ставка ЦБ 14,25%. Что это значит для рынка недвижимостиЦБ снова снизил ключевую ставку. Для рынка это важный сигнал: депозиты становятся менее привлекательными, а покупатели начинают внимательнее смотреть в сторону недвижимости.Что меняется сейчас?1. Застройщикам становится легче финансировать проектыВысокая ставка долго сдерживала рынок: девелоперам было дороже строить, покупателям — сложнее принимать решение. Снижение ставки постепенно оживляет спрос и усиливает ожидание роста цен в сильных проектах.2. Депозиты уже не выглядят так убедительноКогда ставки по вкладам снижаются, часть клиентов начинает перекладывать капитал в более понятные долгосрочные активы. Для многих недвижимость снова становится способом сохранить деньги и зафиксировать стоимость актива.3. Лучшие условия покупки пока ещё доступныНа рынке всё ещё можно найти рассрочки 0%, низкий первый взнос, скидки от застройщиков и возможность перейти на ипотеку позже, если условия станут комфортнее.Но это окно будет открыто не всегда.Ставка продолжит снижаться и отложенный спрос начнёт активнее возвращаться на рынок. Самые ликвидные лоты будут уходить быстрее, а у застройщиков станет меньше мотивации давать длинные рассрочки и специальные условия.Если вы думаете о покупке квартиры в Москве, сейчас хороший момент зафиксировать ликвидный лот на гибких условиях. Изучить доступные предложения можно в нашем каталоге.Напишите нам — подготовим подборку непубличных офферов под ваш запрос.

ЦБ снизил ключевую ставку с 14,5% до 14,25%⚡️Это уже девятое подряд смягчение.Консультация

Лот недели. Ваша квартира на берегу канала рядом с островом ЯсНовый масштабный проект от застройщика Шоба. Столица Эмиратов, рядом остров Яс, прибрежный формат комплекса.Здесь продумана каждая деталь, созданы развитые клубные сервисы и удобная транспортная доступность. Это материковая часть Абу-Даби. До острова Яс 10 минут езды на машине. Тематический парк Феррари Лэнд и будущий Диснейленд — всего в 15 минутах на авто.На территории высажено более 50 тысяч деревьев, проложена прогулочная набережная и сеть велосипедных дорожек. Если вы любите гольф, то точно оцените собственное поле для игры прямо на территории проекта.О лоте: две спальни, два балкона, площадь 94 м², панорамные окна, вид на водный канал, сдача в 4 квартале 2029 года.Цена: $661,900Напишите нам в чат. Персональный менеджер расскажет детали о проекте и оперативно забронирует лот.#АбуДаби #ЛотНеделиЛот недели. Ваша квартира на берегу канала рядом с островом ЯсНовый масштабный проект от застройщика Шоба. Столица Эмиратов, рядом остров Яс, прибрежный формат комплекса.Здесь продумана каждая деталь, созданы развитые клубные сервисы и удобная транспортная доступность. Это материковая часть Абу-Даби. До острова Яс 10 минут езды на машине. Тематический парк Феррари Лэнд и будущий Диснейленд — всего в 15 минутах на авто.На территории высажено более 50 тысяч деревьев, проложена прогулочная набережная и сеть велосипедных дорожек. Если вы любите гольф, то точно оцените собственное поле для игры прямо на территории проекта.О лоте: две спальни, два балкона, площадь 94 м², панорамные окна, вид на водный канал, сдача в 4 квартале 2029 года.Цена: $661,900Напишите нам в чат. Персональный менеджер расскажет детали о проекте и оперативно забронирует лот.#АбуДаби #ЛотНедели

Что делать с деньгами в 2026: держать на депозите или покупать квартиру?Сейчас многие покупатели выбирают между двумя решениями.Рыночная ипотека всё ещё дорогая. Депозиты уже не такие выгодные, как год назад. Квартиры в престижных локациях и новостройках продолжают расти в цене.Отсюда главный вопрос: ждать или заходить в проекты сейчас?На рынке сложилась интересная ситуация.Ключевая ставка опустилась с пиковых значений, но рыночная ипотека на первичку всё ещё держится около 19%. При этом средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков — около 13%.Депозит уже не перекрывает рост ликвидных новостроек.По данным отраслевых отчётов, за год бизнес-класс в Москве подорожал примерно на 15%, премиум — на 18,2%. И это без учёта конкретных лотов, где цена зависит от дополнительных критериев: вида из окна, этажа, редкой планировки или сильной локации.Но покупать квартиру по рыночной ипотеке тоже не всегда разумно, поэтому сейчас многие используют промежуточную стратегию. Зафиксировать актуальную цену квартиры, а основную финансовую нагрузку распределить на несколько лет через рассрочку.Как это работает:— Первый взнос может быть от 1%.— Рассрочка без процентов на два-три года.— Фиксируется актуальная цена квартиры.— Часть капитала остаётся на депозите или в обороте бизнеса.— Позже, если ставки снизятся, можно перейти на ипотеку.Это не универсальное решение. Но для сильных проектов такая схема может быть выгоднее, чем просто ждать лучших времён.Потому что ждать точно будут многие.На счетах и вкладах у населения лежат десятки триллионов рублей. Часть этих денег — отложенный спрос на недвижимость. Когда ипотека станет доступнее, покупатели вернутся на рынок, и самые ликвидные лоты будут уходить быстрее.Но условия девелоперов тоже могут стать менее привлекательными.Сейчас застройщики борются за покупателя: дают рассрочки, низкий процент первого взноса, скидки и возможность через время перейти на ипотеку. Когда спрос восстановится, такой мотивации у них будет меньше.Важный мом

Коттедж с тремя спальнями на Минском направлении. Хай-тек с японским садом для тех, кто ценит визуальную тишину.Архитектурная строгость, спокойная палитра и японский минимализм, подчёркивающий красоту природы. Этот коттедж предназначен тем, кто ценит не демонстративную роскошь, а возможность замедлиться и наслаждаться моментом. Здесь нет ничего лишнего. Каждая деталь находится на своём месте, и мысли сами собой приходят в порядок.Интерьер полностью соответствует архитектуре. Современный минимализм здесь доведён почти до совершенства. Большие окна наполняют комнаты светом, подчёркивая чистоту линий и выверенную геометрию.В коттедже есть всё для комфортного загородного ретрита. Мастер-спальня получила собственную сауну, санузел и просторную гардеробную. Есть кабинет, чтобы не выпадать из рабочего ритма, и ещё одна спальня — детская или гостевая.Утро начинается с пения птиц за окном. Вы раздвигаете шторы, впуская солнце в комнату. На кухне готовите полезный завтрак. Большой чёрный остров, барные стулья и мягкая диванная группа у камина — здесь одинаково приятно начинать день с американо и заканчивать его чашкой чая у огня.Японский сад, сочетающий зелёный газон, кустарники и камни, становится связующим звеном между хай-теком и природой. Стройные деревья погружают коттедж в убаюкивающую гармонию. И кажется, будто вы открыли портал в другое измерение, где нет забот и хлопот, а у архитектуры есть стильный японский почерк.Главное о доме: 300 метров, один этаж. Кухня-гостиная, кабинет, три спальни. В мастер-спальне сауна, санузел и гардеробная. Из каждого помещения есть выход на улицу. Техника Asko и Bosch. Встроенный гараж на две машины. Участок 13 соток.Главное о локации: посёлок «НИИ Радио». Рядом есть супермаркеты, кафе, салоны красоты, банк, студия танцев, фитнес-клуб «Миля» с бассейном и сауной, школы и детские сады. Для активных выходных — конный клуб FewHorses, теннисный клуб «Авантаж» и парк «ПРОдвижение» со спортивными и детскими зонами.Расположение: «НИИ Радио», 2

Двухэтажная квартира по цене обычной однушки?Сейчас у нас есть ограниченный пул квартир в проекте всего в 15 минутах от метро.Что интересно:▪️ Отдельный вход в квартиры▪️ Потолки 6 метров▪️ Возможность сделать полноценный второй уровень и фактически увеличить полезную площадь квартиры почти вдвое▪️ Форматы от однокомнатных до трёхкомнатных квартир▪️ Площадь от 40 м²Можем согласовать скидку до 12%И при определённых условиях есть возможность получить дополнительную скидку. Подробности расскажем лично!⚡️Например, сейчас квартиру площадью около 40 м² (с возможностью сделать 2 этаж) можно приобрести примерно от 16,5 млн ₽ с учётом скидки.Что вокруг:▪️ Более 700 га лесопарковой зоны▪️ Собственный двор-сад площадью 0,53 га▪️ Тихое зелёное окружение и при этом удобная транспортная доступностьКоличество квартир ограничено и акция действует только до 25 июня, после чего цены будут пересмотрены.Есть ощущение, что этот пул долго не задержитсяКонсультацияДвухэтажная квартира по цене обычной однушки?Сейчас у нас есть ограниченный пул квартир в проекте всего в 15 минутах от метро.Что интересно:▪️ Отдельный вход в квартиры▪️ Потолки 6 метров▪️ Возможность сделать полноценный второй уровень и фактически увеличить полезную площадь квартиры почти вдвое▪️ Форматы от однокомнатных до трёхкомнатных квартир▪️ Площадь от 40 м²Можем согласовать скидку до 12%И при определённых условиях есть возможность получить дополнительную скидку. Подробности расскажем лично!⚡️Например, сейчас квартиру площадью около 40 м² (с возможностью сделать 2 этаж) можно приобрести примерно от 16,5 млн ₽ с учётом скидки.Что вокруг:▪️ Более 700 га лесопарковой зоны▪️ Собственный двор-сад площадью 0,53 га▪️ Тихое зелёное окружение и при этом удобная транспортная доступностьКоличество квартир ограничено и акция действует только до 25 июня, после чего цены будут пересмотрены.Есть ощущение, что этот пул долго не задержитсяКонсультация