РБК Недвижимость

🧱🧱🧱🧱 Разрыв в стоимости самого дешевого и самого дорогого жилья в новостройках Старой Москвы составил 776 раз, подсчитали аналитики CORE.XP.▪️Самый доступный лот сейчас — студия площадью 20 кв. м в районе Царицыно за 10,7 млн руб. Самый дорогой — пентхаус в Хамовниках стоимостью 8,3 млрд руб.▪️По сравнению с прошлым годом ценовой разрыв немного сократился — тогда он достигал 985 раз. Эксперты объясняют такую разницу высокой сегментацией рынка, где одновременно представлены массовые новостройки и уникальные премиальные объекты.#новостройки🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Рассказываем о ключевых трендах и правилах в обустройстве пространства для отдыха и пикников на загородном участке#дизайн #архитектура 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 В начале июня 2026 года район Некрасовка стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности первичного жилья. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 231,9 тыс. руб., подсчитали аналитики платформы bnMAP. pro.▪️Лидерство Некрасовки эксперты объясняют преобладанием в этой локации первичного жилья комфорт-класса, ориентированного на массового покупателя.#новостройки 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Переехать в другой город внутри своего региона готовы 58% россиян, а среди молодежи 18–29 лет — уже 70%. К переезду в другой регион готовы 48% опрошенных. Такие данные приводятся в исследовании НИУ ВШЭ при участии МГУ и РАН.▪️Главной причиной смены места жительства россияне назвали возможность жить в более комфортном климате. Также среди важных факторов — улучшение жилищных условий и доступ к качественной инфраструктуре.▪️Наиболее привлекательными для переезда остаются крупные города. Их главными преимуществами респонденты считают больше возможностей для трудоустройства, более высокие зарплаты и развитую инфраструктуру.🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Рынок апартаментов Москвы меняется: ранее город ограничил выдачу разрешений на строительство новых апарт-комплексов. На этом фоне доля апартаментов в структуре предложения премиальных новостроек столицы сокращается, и девелоперы все чаще рассматривают перевод уже спроектированных объектов в жилой фонд как способ повысить их ликвидность и инвестиционную привлекательность. Для собственников такой перевод означает получение полного набора правовых гарантий, включая возможность постоянной регистрации и доступа к социальным услугам, а сам объект перестает быть активом с неопределенным статусом, что, по оценкам экспертов, позитивно влияет на его рыночную стоимость.Так девелопер VOS’HOD перевел апартаменты в многофункциональном комплексе «АХЕД» на Кутузовском проспекте в статус жилой недвижимости. Об этом свидетельствует новое разрешение на строительство от Стройнадзора, в котором проект получил определение — многофункциональный жилой комплекс. Подробнее об этом — читайте на сайте. Реклама. Застройщик: ООО «СЗ «ВКС Инвест». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф

В Минстрое попросили не хайповать на льготной ипотеке▪️В Минстрое призвали не обсуждать возможные изменения льготной ипотеки до принятия официальных решений. С такой просьбой на конференции «Домклика» выступил замминистра строительства Никита Стасишин.▪️По его словам, сейчас в правительстве продолжается обсуждение параметров льготных ипотечных программ. Преждевременные заявления могут вводить в заблуждение россиян, которые планируют оформить ипотеку или принять решение о рождении детей.#ипотека🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Время нестабильности: в мегаполисах замедлился рост цен на новостройки▪️С начала 2026 года средние цены в городах-миллионниках выросли на 5,5%, а за последний месяц — на 0,7%. При этом ежемесячно цены прирастают все медленнее, а число мегаполисов, где новостройки начинают дешеветь, растет. Такой вывод сделала «РБК Недвижимость», проанализировав данные федерального агентства недвижимости «Этажи».▪️Если в первом квартале 2026 года новостройки дорожали во всех мегаполисах, то во втором квартале ситуация изменилась. В апреле цены снизились в пяти городах-миллионниках, а по итогам мая — уже в шести.▪️По словам экспертов, сейчас рынок проходит период нестабильных цен. Девелоперы стали более гибко подходить к ценообразованию, а новые ограничения семейной ипотеки могут снизить спрос на первичном рынке еще на 10–15%.#новостройки🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 В мае 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды выросла и в Москве, и в Подмосковье▪️В столице — на 2,4% (до 89 тыс. руб. в месяц), в области — на 0,7% (до 43 тыс. руб. ). ▪️При этом в Москве рост произошёл на фоне увеличения предложения (+4,4%), а в Подмосковье — на фоне его сокращения (–2,8%), следует из данных, предоставленных «РБК Недвижимости» аналитиками сервиса «Яндекс Аренда».«В мае рынок долгосрочной аренды Московской области начал постепенно выходить из стадии затишья, характерного для первого квартала года. В этом году процесс оказался более растянутым из-за активного накопления предложения в зимние месяцы, что сдерживало рост ставок. Сейчас мы наблюдаем постепенное увеличение активности арендаторов, а объем доступных квартир начинает сокращаться. Это соответствует сценарию подготовки рынка к высокому сезону», — отметил Андрей Зайко, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».#аренда🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

С 26 июня Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,3–0,5 п.п. в зависимости от первоначального взноса. На 0,5 п.п. ставки уменьшатся при взносе от 20,1% до 30,0%, на 0,3 п.п. — при взносе 50,1% и более. Дополнительно банк снижает ставки на новостройки вне проектного финансирования «Сбера» на 0,5 п.п..После корректировок минимальные ставки на «Домклике» составят:▪️ на новостройки — от 15,2%▪️ на вторичное жильё — от 15,5%▪️ на ИЖС — от 16,9%#ипотека🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Назван топ-5 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2026 годуПо предварительным итогам первого полугодия 2026 года ОАЭ сохранили лидерство среди зарубежных стран для покупки недвижимости у россиян — на долю страны пришлось 50% всего заграничного спроса, следует из данных NF Group.Топ-5 стран▪️ ОАЭ — 50%▪️ Таиланд — 17% (в прошлом году был третьим, Сербия — второй)▪️ Турция — 12% (поднялась с пятого места)▪️ Сербия — 11%▪️ Грузия и Маврикий — по 5%Основной целью покупки недвижимости за границей осталось получение ВНЖ (53% сделок). Доля покупок для собственного проживания выросла с 13% до 27%, а доля инвестиционных сделок сократилась с 34% до 20%.#зарубежка🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Дом барона Корфа в центре Москвы продали на торгах за ₽130,7 млн▪️«Дом. РФ» продал за 130,7 млн руб. усадьбу-памятник XVIII–XIX веков — дом барона Корфа в Басманном районе. В процессе торгов цена не изменилась. Новый владелец сможет разместить в здании офис или медицинский центр.▪️Победитель торгов обязан провести работы по сохранению исторического комплекса. Площадь дома-памятника — 1,8 тыс. кв. м. Здание перейдёт в собственность, на участок в 24 сотки оформят договор аренды.▪️Усадьба связана с именами барона Николая Корфа и графа Дмитрия Бутурлина, а в XX веке здесь располагался химико-технологический институт.#архитектура Фото: peskary / Wikimapia🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Ближний и дальний пояс: как выросли цены на землю в Подмосковье за 2 года▪️За последние два года земельные участки, предназначенные под застройку загородным жильем, сильнее всего подорожали на расстоянии 50–100 км от МКАД: средняя стоимость сотки увеличилась на 22%, до 169,3 тыс. руб. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики компании SRG.▪️В поясе 30–50 км рост составил 15% (до 470,3 тыс. руб. ), на удалении 100 км и более — 11% (до 77,6 тыс. руб. ). В ближнем поясе (15–30 км) цены выросли всего на 5%, до 1,05 млн руб. за сотку.▪️Ценовой разрыв между ближним и дальним поясом достигает 13,5 раза. При этом внутри одного пояса цена зависит от обжитости: участок среди домов дороже «участка в поле», и чем дальше от Москвы, тем разрыв сильнее.📍Подробнее об этом читайте в полной версии материала.#загородФото: Pokoman / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Определен сегмент-лидер по вложениям в коммерческую недвижимость России▪️С января по июнь 2026 года лидером по инвестициям в коммерческую недвижимость стала торговая недвижимость — 70 млрд руб. , или 44% от всех вложений, следует из данных IBC Real Estate. Год назад показатель был на 38% ниже. Эксперты называют это ситуационным явлением: почти 60% объема обеспечила покупка 26 ТЦ «Место встречи» в интересах розничного ЗПИФ.▪️Второе место — офисы (28%), третье — склады (18%). ▪️Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость на середину июня составил 160 млрд руб. #инвестиции🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Совфед одобрил закон о солнечных батареях в многоквартирных домах▪️Правительство получит полномочия определять предельные значения объема выдачи электроэнергии в сеть. Действующее ограничение в 15 кВт снимается для многоквартирных домов, которые получат статус генерирующих субъектов. ▪️Также снимается запрет на передачу электроэнергии от объектов микрогенерации через общедомовое электрооборудование.#законы🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Спрос на ипотеку в Москве снизился за месяц почти на 20%▪️В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 7,8 тыс. ипотечных сделок — на 19,7% меньше, чем в апреле. ▪️По сравнению с маем прошлого года снижение составило 15,1%, а с маем 2024-го — 25,6%, следует из отчета столичного управления Росреестра.#ипотека🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Как ЧМ-2026 повлиял на рынок суточной аренды в США▪XXIII чемпионат мира по футболу — 2026, который впервые в истории принимают сразу три страны — США, Мексика и Канада, — стал ключевым драйвером роста прежде всего для американского сектора краткосрочной аренды жилья за последнее десятилетие. Приток иностранных туристов спровоцировал дефицит классического отельного фонда.▪Последние годы на рынке недвижимости США характеризовались жестким давлением регуляторов в отношении платформ краткосрочной аренды. Крупнейшие агломерации планомерно вводили ограничения для защиты долгосрочного арендного фонда. Поэтому во многих городах была зафиксирована нехватка гостиничных номеров, что позволило выйти на рынок собственникам жилья.▪Во всех 11 городах США, которые принимают матчи чемпионата мира, существенно повысился не только спрос, но и цены. В среднем стоимость одной ночи в стандартном номере отеля стала дороже на 40-60%.▪А после завершения чемпионата мира рынок краткосрочной аренды США, по мнению экспертов, неизбежно столкнется с эффектом охлаждения и жесткой коррекцией. В городах, где емкость локального рынка была искусственно раздута, начнется демпинговая война за остаточного туриста, а внесистемные собственники потеряют доход из-за возможного профицита предложения.📍Подробная динамика по каждому из городов — в полной версии материала.#аренда #зарубежкаФото: Sean Pavone / Shutterstock / FOTODOM🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Квартиры в новостройках становятся меньше — и это уже не просто ощущение покупателей.▪️Средняя площадь квартиры в российских новостройках снизилась примерно до 43 кв. м. Застройщики сокращают метраж, чтобы удержать доступный бюджет покупки: покупатель все чаще ориентируется не на площадь, а на первоначальный взнос и ежемесячный платеж.«Люди покупают не столько недвижимость, сколько первоначальный взнос и ежемесячный платеж», — говорит Сергей Лобжанидзе, директор платформы bnMAP.pro.▪️В новом выпуске программы «Недвижимость» с Игнатом Бушухиным на Радио РБК обсудили, почему студии и однушки занимают все большую долю рынка, чем опасны длинные рассрочки и как компактные квартиры меняют привычный образ жизни.Слушайте аудио:▪ Mave ▪TelegramСмотрите видео:▪YouTube▪VK Видео

🧱🧱🧱🧱 Пошли на сближение: разрыв цен между новостройками и вторичкой снижается▪️За год разница в стоимости квадратного метра между новостройками и вторичным жильем сократилась в 13 из 16 мегаполисов. ▪️Самое сильное сокращение — в Нижнем Новгороде и Перми (на 9 п.п.), подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных «Авито-Недвижимости». ▪️Минимальное сокращение — в Самаре (на 1 п.п.).▪️Москва — единственный мегаполис, где вторичка дороже новостроек (на 5%). За год разрыв сократился на 8 п.п. Санкт-Петербург — минимальная разница (3%, сократилась на 4 п.п. за год).▪️В среднем по миллионникам разрыв сократился на 2 п.п. — с 21% до 19%. Причины: адаптация рынка после семейной ипотеки, переток спроса на вторичку и вымывание доступных лотов.#новостройка #вторичка🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Рост цен на новостройки в России с начала года отстал от инфляции▪️За январь—май новостройки в России подорожали на 3,1% при инфляции 3,3%, сообщили в «Дом. РФ». В реальном выражении цены снизились на 0,1%.▪️Главным ограничителем роста цен аналитики называют слабый спрос: продажи новостроек остаются ниже прошлогоднего уровня четвёртый месяц подряд, а в мае сократились на 10% год к году.▪️Сильнее всего с начала года новостройки подорожали в Тверской области (17,2%), Курской области (16,6%) и Курганской области (8%). В Москве рост составил 3,8%, а с учётом инфляции — 0,5%.▪️В мае цены на строящееся жильё выросли в среднем на 0,4%.#новостройкаФото: Андрей Любимов / РБК🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

В Москве заметили сотрудника коммунальных служб, который продолжил поливать цветы, несмотря на дождь Когда твердо решил перевыполнить план 😁Видео: sindor_013 / Instagram (входит в корпорацию Meta, которая признана экстремистской и запрещена в РФ)🌧 Отдать буст | Telegram | «Макс»