Писать сюда ➡️ @rieltorstavПомогу продать или купить недвижимость в любой точке мира. Ипотека дешевле, чем в банке, благодаря скидкам от банков-партнеров. Покупка новостроек без комиссии по ценам застройщиков.
❌ Почему 90% людей теряют деньги в недвижимости в 2026 годуВсе говорят: «Недвижимость — это надёжно»Но никто не говорит, что большинство людей на ней… теряют деньгиДа-да. Не зарабатывают.📉 Покупают дорого📉 Берут «для себя» 📉 Не считают доходностьИ в итоге: деньги лежат в квартире, а прибыли — ноль.💡 Реальность 2026 года:Недвижимость — это уже не «купи и жди»Это: ✔ анализ ✔ стратегия ✔ правильный вход🚫 Главная ошибкаЛюди покупают так, как будто выбирают себе жильёА инвестор думает иначе: 👉 «Как я на этом заработаю?»В следующем посте разберу «Как правильно инвестировать в 2026 году»
⚡️ В Госдуме обсуждают изменение условий Семейной ипотекиГосдума может пересмотреть механизм изменения условий Семейной ипотеки в зависимости от количества детей. Сейчас ставка одинаковая для всех — 6%. ➡️ Если новые правила вступят в силу, ставка будет составлять: 🔴 при рождении первого ребенка — до 10–12%🔴 при рождении второго — 6%🔴 при рождении третьего — до 2–4%В случае появления близнецов, ставка будет считаться как за второго ребенка — 6%.📈 Аналитики компании «Этажи» выяснили, как новые правила повлияют на рынок недвижимости и как изменится средний платеж в зависимости от ставки.🔴 Подробности — в карточках.❗️ На данный момент программа работает по старым условиям, поэтому есть возможность воспользоваться льготной ставкой. В случае принятия поправок, изменения вступят в силу уже в 2026 году.⚡️ В Госдуме обсуждают изменение условий Семейной ипотекиГосдума может пересмотреть механизм изменения условий Семейной ипотеки в зависимости от количества детей. Сейчас ставка одинаковая для всех — 6%. ➡️ Если новые правила вступят в силу, ставка будет составлять: 🔴 при рождении первого ребенка — до 10–12%🔴 при рождении второго — 6%🔴 при рождении третьего — до 2–4%В случае появления близнецов, ставка будет считаться как за второго ребенка — 6%.📈 Аналитики компании «Этажи» выяснили, как новые правила повлияют на рынок недвижимости и как изменится средний платеж в зависимости от ставки.🔴 Подробности — в карточках.❗️ На данный момент программа работает по старым условиям, поэтому есть возможность воспользоваться льготной ставкой. В случае принятия поправок, изменения вступят в силу уже в 2026 году.
Снижение ключевой ставки ЦБ. Новые мнения.Сейчас ставка ЦБ составляет 17% - она хоть и снизилась, но все равно остаётся на высоком уровне.Ожидать ли дальнейшего снижения и как быстро это произойдёт?Глава Минфина Антон Силуанов заявил: «При снижении ключевой ставки Банка России у экономики появится больше возможностей "дышать".Вице-премьер Марат Хуснуллин также считает, что высокая ключевая ставка мешает строительной отрасли.А вот зампред Банка России Заботкин сообщил, что денежно-кредитная политика ЦБ будет направлена на обеспечение низкой инфляции.Получается, что руководители разных ведомств смотрят на ситуацию по-разному.Для одних снижение ставки — это шанс оживить экономику и дать толчок бизнесу и строительной отрасли, а для других важно в первую очередь удержать рост цен.Поэтому дальнейшие решения Центробанка будут зависеть от того, что окажется важнее — поддержка экономики или борьба с инфляцией.Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке - 24 октября 2025 года.Ждём!
⚡️ Семейная ипотека только в регионе проживания: введут ли ограничение? В Госдуме обсуждают запрет оформления Семейной ипотеки не по региону регистрации заемщика, — заявил глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков. Инициативу могут внести уже в течение месяца.Почему власти заговорили об ограничениях?1️⃣ Более 50% квартир по Семейной ипотеке покупают в Москве и Санкт-Петербурге, в то время как более 40% заемщиков живут в других регионах.2️⃣ Совфед ратует за адресный характер льготных ипотечных программ и за то, чтобы они не использовались в инвестиционных целях. 🔴 Мы также видим потребность части покупателей в релокации, и в большой степени это покупки именно для проживания семьи. Инвестиционные покупки выявляют наиболее ликвидные новостройки и необходимы для успешного завершения строительства— комментирует Регина Дыдалина, исполнительный директор «Этажей».🔴 Есть еще одна причина, почему покупки по льготной ипотеке сосредоточены в столицах:по данным ЕИСЖС от Дом.рф, в Москве и Петербурге сосредоточено 74,3% всего объема предложений новостроек. В ряде регионов попросту не хватает жилья, и покупатели едут туда, где есть выбор.🔴 Если введут запрет, в столичных регионах может снизиться распроданность квартир.Если планируете брать Семейную ипотеку в другом регионе, не откладывайте, пока правила не изменились.
Много вопросов было про рассрочку. ⚖️ Рассрочка на первичном и вторичном рынке: есть ли разница? Рассрочка — удобный способ покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Сегодня ее используют в 12% сделок с новостройками и 3% сделок на вторичном рынке, но условия заметно различаются.➡️ В карточках разобрали и сравнили ключевые параметры:— Сроки и суммы— Распределение первоначального взноса— Особенности сделокОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, чтобы получить консультацию по ипотеке и лучшее предложение по недвижимости.#ипотека #недвижимость #семейнаяипотека #недвижка #рассрочка
🟥 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 1% — до 20%Это первое решение о снижении ключевой ставки с сентября 2022 года. В дальнейшем ожидаются аккуратные шаги по снижению показателя, но данный положительный сигнал даст возможность банкам снижать стандартные ставки, не включая в них риски роста ключевой.🔴 Следующее заседание 25 июля будет опорным по принятию решения по ключевой и корректировке среднесрочного прогноза.
