"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

Последний российский актив финской EKE, который несколько лет не удавалось пристроить, наконец может сменить владельца. По информации «Коммерсанта», в переговоры по покупке комплекса San Gally Park в Петербурге вошла «Кама Капитал». За сам объект, по оценкам экспертов, могут заплатить от 3 до 7 млрд рублей, но это лишь начало расходов — достройка обойдётся ещё в 9–11 млрд.Проект выставлен на продажу с 2022 года. Попытка договориться с группой RBI в 2023-м закончилась ничем. Площадку, купленную EKE у австрийской Strabag ещё в 2017 году, собирались превратить в три бизнес-центра и гостиницу, однако стройка остановилась в 2022-м. Как сообщил IBC Real Estate, сейчас готовы только каркас гостиницы и один офисный корпус.В самой EKE объясняют, что трансграничные сделки сегодня согласовывать крайне сложно, а «Кама Капитал» переговоры не комментирует. В NF Group считают, что проекту вообще больше подошла бы жилая застройка, чем первоначальная концепция. По данным Ricci, распродажа иностранных активов в России почти завершилась: если ещё недавно такие сделки занимали четверть рынка, то сейчас их доля сократилась всего до 3%.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/asburo_archЯ Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/asburo_arch

«Остров» от Донстрой победил в международной номинации REPA Awards 2026Хорошие новости с сочинского форума «Движение». Первая очередь двенадцатого квартала проекта «Остров» получила главную награду в международной номинации «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс» премии Real Estate Property Awards 2026.В этом году проекты оценивало жюри из 14 стран, включая ОАЭ, Великобританию, Францию, Италию и Саудовскую Аравию. Эксперты рассматривали архитектурные решения, благоустройство и ландшафтный дизайн проектов. В «Острове» отдельно был отмечен подход к развитию Мневниковской поймы, позволяющий резидентам поддерживать баланс между деловой активностью и курортным образом жизни. Четыре корпуса проекта рассчитаны на 518 квартир и будут расположены на первой линии у Москвы-реки рядом с причалом для речного транспорта. Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Власти ускоряют распродажу недвижимости коррупционеровГосударственная Дума приняла решение, которое должно кардинально изменить судьбу тысяч квадратных метров, изъятых у коррупционеров в пользу государства. Ранее реализация таких объектов была практически невозможна из-за жесткого бюрократического фильтра: продать жилье разрешалось лишь в том случае, если его рыночная цена как минимум вдвое превышала расчетную стоимость, определенную по данным Росстата. Этот абсурдный порог превращал ценные активы в «мертвый груз» на балансе государства. Теперь это ограничение официально отменено, что открывает путь на рынок для тысяч конфискованных квартир, которые годами пылились без дела.По словам первого зампреда комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Тена, нововведение позволит оперативно ввести в гражданский оборот порядка 3 тысяч объектов недвижимости. Теперь цена каждой квартиры будет прозрачно рассчитываться как произведение площади на среднюю стоимость квадратного метра в конкретном регионе по официальной статистике. Этот шаг не только упрощает работу профильным ведомствам, но и преследует вполне конкретную фискальную цель: максимально быстро конвертировать изъятые коррупционные активы в реальные деньги, которые поступят в бюджет страны, вместо того чтобы позволять жилью приходить в негодность.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✅ Опасные «квадраты»: почему гараж-хаусы в Москве и Сочи — это деньги на ветер➖ В Москве за «гараж-апартаменты» просят до 10 млн рублей, выдавая их за дешевое жилье. Но власти жестко сносят такие объекты: вероятность демонтажа близка к 100%. Узаконить самострой или легально подключить воду и свет нельзя — покупатели рискуют в любой момент потерять все вложения без права на компенсацию.➖ В Сочи цены на многоэтажные гаражные «фавелы» доходят до 13 млн рублей. По документам это крохотные боксы, а на деле — огромный незаконный самострой. Обещания прописки в гараже — обман, юридически это невозможно. Вкладываясь в такой объект, вы платите за нелегальный статус и рискуете остаться и без денег, и без крыши над головой.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

1‑й ДСК (входит в состав ГК ФСК) завершил фасадные работы в первом корпусе ЖК «1-й Саларьевский» в Новой МосквеВ здании переменной этажности от 10 до 25 этажей предусмотрено 715 квартир общей жилой площадью более 30 тыс. кв. м. Сейчас строители завершают облицовку фасада, благоустраивают двор и озеленяют территорию.Параллельно продолжаются работы и на других корпусах проекта:🟠во втором корпусе фасады уже полностью готовы, запланирован монтаж подсветки, проводится монтаж корзин для кондиционеров;🟠в шестом — монтаж вентфасадов выполнен на 65%, ведутся работы над каркасами балконов.Ввести первый корпус в эксплуатацию планируют в 2026 году, а полностью завершить проект — в 2028-м.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Структуры Аркадия Ротенберга получили одобрение на застройку 360 тыс. кв. м в Южном Медведкове — «Стройки — и точка»Компания «СЗ «Примеро», входящая в группу «Дороги и мосты» холдинга «Нацпроектстрой», связанного с Аркадием Ротенбергом и BЭБ.PФ, получила разрешение на реализацию проекта в бывшей промзоне.На участке площадью 13 га в районе пересечения Вилюйской улицы и улицы Молодцова планируется возвести свыше 360 тыс. кв. м недвижимости. Также там построят деловой центр площадью 50 тыс. кв. м и социалку.Если говорить о структуре «Нацпроектстроя» и его дивизионе «Дороги и мосты», то жильё для них не является профильным бизнесом. Проект в Южном Медведкове — один из немногих известных выходов в жилую недвижимость. Основной портфель сосредоточен на инфраструктуре, например, ВСМ Москва — Санкт-Петербург и многом другом.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Исторические корпуса Электрозавода заменят новоделом По решению комиссии при мэрии Москвы легендарный Электрозавод ожидает снос с воссозданием. Это значит, что на месте подлинных старинных корпусов в готическом стиле возведут их современные реплики. Ранее компания «Эталон» публиковала рендеры своего будущего проекта, где среди новых небоскрёбов проглядывали краснокирпичные заводские здания, однако теперь стало понятно, что это лишь визуальные копии.Судя по всему, от оригинального комплекса останется только исторический главный фасад, а сам процесс пойдет по сценарию реконструкции стадиона «Динамо». Город может потерять еще один памятник промышленной архитектуры начала XX века, получив взамен стилизованную новостройку.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Девелопер предложил штрафовать россиян за видео о дефектах новостроекНа форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли.В свою очередь,  Минстрой данное предложение жестко раскритиковал —Замминистра строительства Никита Стасишин заявил:Мы очень много сделали за последние годы, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем.То, что вы устроили за последние три года, не поддаётся никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, и надлежащего качества.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✨ Успейте стать владельцем квартиры в премиальном комплексе!Сердце - это премиальный комплекс, расположенный всего в нескольких минутах от исторического и делового центра в Краснодаре.✅ Готовые квартиры под ключ - с мебелью, с техникой и с умным домом✅ Престижный район с развитой инфраструктурой✅ Безопасная закрытая территория и свой зеленый оазис в центре города✅ Быстрый доступ к ключевым достопримечательностям, бизнес-центрам, ресторанам, театрам и музеям✅ Панорамные виды на город✅ Эксклюзивные материалы в отделке фасадовМесто, где роскошь становится частью повседневной жизни, а каждый элемент пространства продуман до мелочей.Получите подборку квартир на сайте!

Средняя стоимость проекта строительства частного дома с эскроу в России составляет 6,9 млн рублей — СберНа сегодняшний день в России строится более 30 тысяч таких частных домов. В лидерах по количеству заключенных договоров эскроу на ИЖС — Московская область (3,5 тыс. договоров). В пятерку регионов-лидеров также вошли Краснодарский край (1 тыс. 726), Республика Башкортостан (1 тыс. 678), Республика Татарстан (1 тыс. 213) и Ленинградская область (1 тыс. 199).И более 3,5 тыс. подрядчиков используют схему эскроу."Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

В Саратовской области резко снизился уровень требований к застройщикам — в десять разРанее в рамках КРТ местное законодательство обязывало застройщиков передавать в государственную собственность не менее 50% возведённого жилья для удовлетворения социальных нужд. Такой высокий порог становился непреодолимым барьером и приводил к отказу от реализации проектов.📍В этом году власти решили снизить эту норму в десять раз — до 5%.Следом за Саратововской областью могут пойти и другие регионы, но обычно такие решения подхватывают субъекты, где есть дефицит инвесторов, сложная экономика проектов или риск срыва застройки.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Самый известный российский хоккеист Александр Овечкин «построит» офисный центр в Мневниковской поймеПроект будет реализован в рамках строительства масштабной Международной академией хоккея имени Александра Овечкина. Ранее там планировалось построить 10-этажный апарт-отель, однако теперь там появится офисное здание площадью 33 000 кв. м.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

ПСБ выставил на аукцион краснодарского застройщика «М-СТРОЙЮГ»6 июня банк начал приём заявок на участие в аукционе по продаже 100% уставного капитала регионального застройщика из Горячего Ключа.Стартовая цена составляет 196 млн рублей. Шаг аукциона — 1,9 млн. Задаток для участия в торгах составляет 20% от начальной цены, то есть около 39,2 миллиона рублей. Торги запланированы на 17 июня.ООО «М-СТРОЙЮГ» с 2019 года выполняет функции заказчика-застройщика. В 2025 году выручка организации составила 332 млн рублей. Чистая прибыль — 115,7 млн.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Суд в Сочи отказал девелоперу «Альбатрос», строившему апарт-комплекс «Горизонт», в расторжении 886 договоров долевого участияНедостроенный объект в Адлере ранее признали проблемным и передали другому девелоперу для завершения. При этом первоначальный застройщик — компания «Альбатрос» — формально согласился с этим решением. Несмотря на это, ещё несколько лет назад компания начала массово расторгать ДДУ с дольщиками. Объяснялось это тем, что деньги по договорам якобы были похищены бывшим директором и учредителем Анзором Пруидзе, впоследствии осуждённым за мошенничество.Однако суды трёх инстанций не поддержали эту позицию. Было установлено, что: • все договоры заключены надлежащим образом; • факт оплаты подтверждён; • права дольщиков, включая переуступки, зарегистрированы в ЕГРН.Отдельно суд указал, что Пруидзе по-прежнему сохраняет контроль над компанией."Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик»Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. И «виной» тому слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Ведь для покупки такого жилья не хватает даже существующих лимитов по льготным программам."Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-ПетербургаРынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений."Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

✅ Стоимость машино-мест в Москве взлетела в 1,5 раза — до 5,4 млн рублей➖ Парковки в столичных новостройках дорожают заметно быстрее квартир. За последний год средняя стоимость машино-места выросла на 46%, тогда как жильё подорожало лишь на 22%.➖ По словам экспертов, причина — в дефиците. За год количество машино-мест в продаже сократилось на 44%, а застройщики всё чаще ограничиваются минимально допустимым числом парковок.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✅ Новый жилой квартал с детсадами и школами появится на юге Петербурга➖ Сбер и «КВС-Пулковский» договорились о запуске новых проектов жилищного строительства в Санкт-Петербурге — соглашение подписали на ПМЭФ. В рамках сотрудничества планируется строительство жилых домов, а также необходимой инфраструктуры: детских садов, школ и коммерческих помещений. Одним из первых проектов станет квартал «М36» в округе Звёздное на Московском шоссе.➖ Партнёрство не ограничится только новым строительством. Сбер также примет участие в реконструкции существующих объектов и внедрении цифровых решений для девелоперских проектов. По словам первого зампреда банка Александра Ведяхина, задача сотрудничества — создавать полноценные районы, в которых людям действительно будет комфортно жить.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

ГК ССК и власти Ленинградской области подписали на ПМЭФ соглашение о строительстве в регионе нового жилого кластера «Имена»Соглашение о строительстве нового жилого кластера во Всеволожском районе Ленобласти подписали 4 июня на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Александр Дрозденко и генеральный директор ГК ССК Александр Мелишев.Проект развернется на участке более 68 га. Всего планируют построить 680 тыс. кв. м, из которых 601 тыс. — это жильё на 15 379 квартир.Что будет построено:— новая школа, 4 детских сада, медицинский центр;— магазины, аптеки, кафе, фитнес;— более 10 га под парковые зоны и зеленый бульвар;— масштабная инфраструктура для собак на территории в 1800 кв. м.Строительство жилого комплекса «Имена» будет реализовано в 4 этапа. Завершение первой очереди намечено на второй квартал 2028 года.Рынок Недвижимости: Москва vs Питер