Рынок недвижимости России

🏗 Китайских урбанистов привлекут к разработке мастер-планов российских городовРоссия прорабатывает возможность участия китайских проектировщиков в создании мастер-планов. Их хотят включать в консорциум по планированию городов.🗣️Ключевой интерес - опыт Китая в создании «умных городов»: 3D-моделирование, цифровизация, учёт жизненных сценариев жителей.Российско-китайское сотрудничество в градостроительстве уже закреплено соглашением РФПИ и CADG.

💧 Водоканалу - штраф 6,9 млн рублей за перерасчёт за прошлые годы.ФАС разъяснила: применять повышающие коэффициенты за воду за прошлые периоды незаконно. Даже если у потребителя нет счётчиков.📌 В Калининградской области за такой перерасчёт «Водоканал» получил штраф 6,9 млн ₽. Суды, включая Верховный суд, поддержали решение ФАС.Повышающий коэффициент (сейчас он - 3) применяется только при расчёте текущих платежей, если счётчиков нет.Без счётчика норматив - 6,935 куба на человека × 3. Разница огромная.

Разыгрываем две умные колонкиИ одновременно повышаем просмотры ваших объявлений на 37% 🚸Как это работает🟡 Вы заказываете бесплатную съёмку 3D-туров на тарифах «Расширенный» и «Максимальный» для квартир и апартаментов, которые планируете продать в Москве и Санкт-Петербурге. 🟡 Виртуальные экскурсии могут привлечь внимание потенциальных покупателей.🟡 Каждая уникальная заявка на 3D-тур участвует в розыгрыше, поэтому вы можете легко увеличить свои шансы на победу. 🎁 ПодаркиДве Яндекс Станции Лайт 2 с Алисой.📌 ДеталиЗаявки собираем с 30 апреля по 22 мая, победителей выберем случайным образом 22 мая.➡️ Оставить заявку Подробные правила конкурса. Срок проведения конкурса с 30.04.2026 по 22.05.2026. Срок направления призов до 26.06.2026, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали», условия использования сервиса @yndx_realty_business

Число крупных городов с падением цен на вторичку выросло.📉 Лидеры снижения:• Уфа − 1,3%• Владивосток − 0,9%• Тюмень − 0,8%Но в большинстве городов (41 из 50) цены всё ещё растут - до +2,9%🔹Москва +0,9%, Петербург +2%

Как бесплатно провести газ к дому в СНТ: разъяснения РосреестраКлючевым условием для подключения дома к газу по программе социальной догазификации является нахождение садового товарищества в границах населенного пункта. «При этом данный населенный пункт должен быть газифицирован, либо в текущем году на его территории запланировано строительство газовых сетей. Однако даже в этом случае жилой объект не сможет участвовать в газификации, если право собственности на него не зарегистрировано», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.Чтобы бесплатно подвести газ к границам участка в СНТ, необходимо:✔️зарегистрировать дом и участок (если это не сделано);✔️провести общее собрание СНТ по вопросам догазификации;✔️подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией через портал Единого оператора газификации.

Семейная ипотека: ставка будет зависеть от количества детей?Правительство готовит масштабное обновление «Семейной ипотеки». Минфин и Минстрой должны представить предложения по модернизации программы до 1 июля.Что может измениться?➿ Главная идея — сделать ставку гибкой. Чем больше детей в семье, тем дешевле кредит. В Госдуме уже обсуждают конкретные цифры:✅1 ребенок - ставка около 10%✅2 ребенка - сохранение льготных 6%✅3 и более детей - снижение до 4%.Зачем это нужно?❕Власти хотят превратить ипотеку не просто в инструмент покупки жилья, а в реальный стимул для рождаемости. Напомним, что текущая программа в ее нынешнем виде действует до конца июня 2026 года, после чего её условия будут «донастроены».

Более 40% россиян считают инвестиции в недвижимость лучшей защитой от инфляцииСвыше 40% граждан называют покупку недвижимости наиболее надежным способом защиты накоплений от инфляции. Об этом пишет ТАСС🏚41% респондентов считает приобретение жилья самым надежным инструментом защиты сбережений от инфляции. ➿Банковские вклады при этом выбрали только 30% опрошенных, еще 20% готовы покупать акции, облигации и использовать другие финансовые инструменты.Как показали результаты опроса, при выборе жилья в качестве инвестиции большинство респондентов смотрят на финансовую устойчивость застройщика и расположение дома. Между тем класс жилья для них оказался наименее важным требованием - его назвали лишь 7% опрошенных.

Романенко | ProСтроительство. «Их первых уст»Сегодня хочу вас познакомить с предприниматели Дмитрием Романенко . Я попросил его поделиться своим опытом инвестирования и строительства доходной недвижимости. Итак рубрика «Из первых уст».Дмитрий:Поговорим о двух вопросах важных для инвесторов.Первый - на какую окупаемость вообще можно рассчитывать сегодня.Второй - стоит ли лезть в стройку в 2026-2027 годах или остаться в роли наблюдателя и потом объяснять, почему «тогда было не время».Начну со второго.На этот вопрос я для себя уже ответил. Я строю в Ленинградской области, но важно понимать: всё, о чём я говорю дальше, актуально не только для этого региона.Если вернуться на 5-7 лет назад, рынок был другим. Земли было больше. Ставки? Нельзя сказать, что они были сильно ниже. Просто деньги тогда весили иначе.Если коротко, мой ответ такой.Если тебе кажется, что лучший способ сохранить капитал -это положить его на депозит и раз в месяц проверять проценты,то, возможно, стройка -не твоя история.Да, инвестиционная активность снизилась.Да, в стройке стало тише.Но магазины и склады всё равно растут как грибы.Теперь про первый вопрос окупаемость. Подходы к строительству у всех разные. Требования к объекту разные. А экономика проектов -тем более. Во главе угла у нас баланс.Баланс окупаемости, локации, эстетики и здравого смысла.Как мы строим объекты ритейла (Магнит, Пятерочка, Дикси ) и склады,какие решения срабатывают-я регулярно показываю в этом канале.👇👇👇 это тг 🚀Романенко | ProСтроительство👇👇👇 а это мах📲Романенко|ProСтроительство

В ЖК «Царицыно» снесут корпус с апартаментами, который так и не удалось достроить.Суд признал 35-й корпус на 6-й Радиальной улице опасным для жизни. Здание много лет стояло без консервации, конструкции пришли в аварийное состояние. По итогам экспертизы объект решили демонтировать.Это единственная часть комплекса, которая осталась проблемной. Сам ЖК начали строить еще в 2006 году, ввести обещали к 2012-му. После банкротства первоначального застройщика город передал достройку «Мосотделстрою № 1», и в 2023 году жилые дома завершили.Корпус с апартаментами выкупили отдельно, но к реализации так и не вернулись. Сейчас у него более 460 дольщиков с неурегулированными правами.

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/asburo_archЯ Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете.Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/asburo_arch