Инвест недвижимость Питер🔥

Извините, но даже 8 млн не куда инвестировать 👉Обладая бюджетом 8млн можно купить двух комнатную квартиру у метро с ремонтом для сдачи в долгий срок, так и посуточно. В долгосрок такой вариант может приносить от 35 тысяч до 45 тысяч. Если возьмем среднею…

Извините, но даже 8 млн не куда инвестировать👉Обладая бюджетом 8млн можно купить двух комнатную квартиру у метро с ремонтом для сдачи в долгий срок, так и посуточно. В долгосрок такой вариант может приносить от 35 тысяч до 45 тысяч. Если возьмем среднею 40 тысяч в месяц, то в год это 480 тысяч, окупаемость инвестиций при таком раскладе составит 16лет!Если рассмотреть по суточную аренду то ставки за сутки от 2500 до 3500. Возьмем среднею 3000 тысячи сутки то в месяц это 90 тысяч и соответственно в год – это 1080млн. То окупаемость будет 8 лет. Но нужно учитывать сезонность + расходы на обслуживание и ремонт. Плюс ваше личное время на все показы просмотры и заселение в любое время суток.👉При этом на рыке есть варианты с доходом от 95 тысяч в месяц с ежегодной индексацией от 3% до 5% как правило на таком обьекте сидит сетевой арендатор и стоимость начинается от 11млн. Окупаемость 9 лет и 6 месяцев + я еще не учел индексацию, значит окупаемость будет ниже)Плюс не нужно тратить свое время на обслуживание объекта и его ремонт и бесконечные показы потенциальным арендаторам. Сдали один раз и забыли. Арендатор сам делает ремонт и платить сверху аренды за себя коммуналкуА теперь давайте сделаем вывод что лучше проинвестировать 8 млн в квартиру для создания пассивного дохода или поднапрячься и подкопить еще 3 млн – и начать инвестировать в коммерческую недвижимость?

Сегодня опубликую пример инвестиций в жилой и коммерческую недвижимость - разберем что лучше и куда выгодней инвестироватьОбсудим каким бюджетом нужно обладать и сколько можно заработать в данных инвестициях) Ждемс, до связи 🤝

В среду скину инфу как быстро, просто а главное безопасно, можно купить квартиру в новостройке на удаленке)

Скоро сделаем для вас подробный разбор поиска недвижимости на удаленке . Покажем как происходит этот процесс и расскажем где выгоднее купить и где вообще не стоит покупать недвижимость.

Скоро сделаем для вас подробный разбор поиска недвижимости на удаленке . Покажем как происходит этот процесс и расскажем где выгоднее купить и где вообще не стоит покупать недвижимость.

По каким критериям выбрать объект инвестору, что бы потом его удачно сдать в аренду и получать стабильный доход Потенциальные арендаторы ищут помещения под аренду площадью от 30 метров до 500метров. Направления их деятельности абсолютно разное. Что…

По каким критериям выбрать объект инвестору, что бы потом его удачно сдать в аренду и получать стабильный доход Потенциальные арендаторы ищут помещения под аренду площадью от 30 метров до 500метров. Направления их деятельности абсолютно разное. Что…

По каким критериям выбрать объект инвестору, что бы потом его удачно сдать в аренду и получать стабильный доходПотенциальные арендаторы ищут помещения под аренду площадью от 30 метров до 500метров. Направления их деятельности абсолютно разное. Что бы понять какому арендатору предложить свой объект – обратите внимания на компании, которые заселяют первые этажи всех жилых зданий в городе. Начиная от аптек, кофейни, стоматологии, продукты, салоны красоты, кафе, зоомагазины.Потенциальные арендаторы ищут помещения по следующим критериям, у всех они свои⤵️-Высота потолка-Электрическая мощность-Возможность размещения рекламы на фасаде-Подъездные пути и возможность разгрузки-Проходимость-Парковка-Возможность создания нескольких мокрых точек-Наличие вытяжек и систем вентиляцииКстати нужно быть очень аккуратными с помещениями находящихся в закрытых дворах ЖК – так как многие не сдаются а если и сдаются, то как правило арендатор часто съезжает и арендная ставка ниже в разы чем за пределами двора дома.Если вы перед собой ставите задачу купить помещение или сдать его: напишите мне лично @vlad_prodazhi

Как выбрать недвижимость под инвестиции что бы потенциальный арендатор захотел снять наше помещение и платить нам пассивный доход.Это вопрос который волнует многих инвесторов, ведь хочется не профукать свои деньги и в идеале, сохранить и приумножить их. Как это сделать? Будем разбирать в следующих постах.А пока на видео обсуждаем инвестиции в ЖК солнечный город - пиша для информации 🤝

Инвест недвижимость Питер🔥 pinned «Куда проинвестировать один миллион рублей чтобы заработать? 👉Не хочу вас расстраивать, но достойных вариантов нет и вроде бы можно на этом заканчивать эту статью. Но нет, поделюсь с вами вариантами, которые для меня кажутся сомнительными и лучше туда не…»

Куда проинвестировать один миллион рублей чтобы заработать? 👉Не хочу вас расстраивать, но достойных вариантов нет и вроде бы можно на этом заканчивать эту статью. Но нет, поделюсь с вами вариантами, которые для меня кажутся сомнительными и лучше туда не…

Куда проинвестировать один миллион рублей чтобы заработать? 👉Не хочу вас расстраивать, но достойных вариантов нет и вроде бы можно на этом заканчивать эту статью. Но нет, поделюсь с вами вариантами, которые для меня кажутся сомнительными и лучше туда не соваться, если нет в этом жизненного опыта. 👉И так адекватный вариант, так кажется на первый взгляд – это покупка участка земли, далее ее межевание и потом строительство домов на этих участках за счет застройщика. Но – есть большое но. Если нет опыта и понимания реалий рынка то тут можно застрять на долго и уйти в минус, хотя в начале может показаться что – это очень выгодно и интересно а по факту может превратиться в ад с потерей своих кровных. 👉Далее идут варианты с акциями и другими электронными манипуляциями, суть в том что деньги у вас возьмут но нет гарантий что вернут в том же объёме. Можно конечно рассмотреть покупку франшизы, но – этим нужно будет жить, плюс нужны еще деньги на дальнейшие развитие. А у нас речь не про смену работы, а про инвестиции без напряга и рисков. 👉Анализируя рынок инвестиций с бюджетом в один миллион прихожу к тому что самое простое и понятное – это вклады. Разные банки предлагают от 13% до 16% годовых. Плюс деньги страхуются государством. Вроде как ни плохо, положил свои кровные и продолжаешь зарабатывать дальше еще один миллион, пока другой набирает свои проценты. А что дальше? А дальше уже можно поиграть в недвижимость, купи продай но это другая история с бюджетом от трех до пяти миллионов. Главное накопить эти деньги. А как сохранить и приумножить их, расскажу в следующей сериях.Если вы знаете выгодные варианты инвестиций в пределах ляма, напишите в коментариях - думаю всем будет интересно.Позже расскажу про варианты инвестиций в ЖК Солнечный город и главное про бюджеты инвестиции которыми нужно обладать ⤵️

Live stream finished (50 seconds)

Live stream started