ЖК Прайм Тайм | ЧЕСТНО!

Квартиры выделенные желтым цветом - в Мосжилинспекции по ним есть подписанные бланки по последнему общему собранию собственников помещений нашего дома, проходившем с 25.12.24 по 10.02.25. Как обещала ранее, я и еще несколько жителей сходили в Мосжилинспекцию и ознакомились с бюллетенями голосования. Проверяйте свою квартиру. Если Вы не подписывали бланк, но Ваша квартира выделена желтым цветом, значит за Вас подделали подпись.

❗️❗️❗️НОВЫЕ ТАРИФЫ НЕЗАКОННЫ ❗️❗️❗️Получили разъяснения от Мосжилинспекции касательно необходимого количества голосов для утверждения новых тарифов (Вопрос №5 прошедшего в период с 25.12.24 по 10.02.25 общего собрания собственников помещений нашего дома) 👉 https://disk.yandex.ru/i/JJ-8jz7q6F_VYA«Решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято более чем 50% голосов от ОБЩЕГО числа голосов собственников помещений».Поскольку «ЗА» новые тарифы проголосовало лишь 44,18% от ОБЩЕГО числа голосов собственников помещений (20908,1 кв.м. от 47326,7 кв.м.) – НОВЫЕ ТАРИФЫ НЕ ПРИНЯТЫ!!!Оформленный Протокол ОСС № 01/2025 от 20.02.2025 г. нарушает Жилищный кодекс РФ, а ООО «УК Премьер» незаконно выставляет нам квитанции на оплату по новым тарифам!!!

НЕЗАКОННОЕ ЗАВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ ОТОПЛЕНИЯ в 2025 году!!!На основании пункта 3 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 01 декабря 2023 г. №2340-ПП и ответа Мосжилинспекции (https://disk.yandex.ru/i/hbGPMOwFnBVyaA) увеличение объема отопления в 2025 году не может превышать 15% по сравнению с 2024 годом (независимо от наличия распределителей на приборах отопления)!Тем не менее ООО «УК Премьер» многим жителям в нашем доме в 2025 году начисляет по строке отопление суммы, превышающие установленное законом изменение в 15%.Проверить начисление по Вашей квартире очень просто:В квитанции за декабрь 2024 года к цифре в строке «Отопление», столбец "Объем потребления", прибавляете 15% и, если полученный результат больше данных в такой же графе в квитанции за март 2025 г., Вы имеете право на возврат излишне уплаченных денежных средств за январь, февраль, март 2025 года и снижение ежемесячной стоимости отопления на все следующие месяцы в 2025 году!Пример проверки:0,4 Гкал (в дек. 2024) +15% = 0,46 Гкал (мах значение на 2025 год)0,6 Гкал (в марте 2025) – 0,46 Гкал = 0,14 Гкал (незаконное превышение)0,14 Гкал х 2569,16 руб. (тариф) х 12 мес. = 4316,19 руб. переплата за годОбращаем Ваше внимание, что если в этом году при несущественном превышении (в примере 0,14 Гкал) Вы не потребуете законного перерасчета, то в следующем году +15% Вам увеличат не от законного объема отопления (в примере 0,46 Гкал), а от незаконно завышенного в 2025 году (в примере 0,6 Гкал). То есть весь 2026 год Вы будете ежемесячно оплачивать 0,69 Гкал вместо 0,53 Гкал и переплата уже составит 4932,78 руб. за год.ЕСЛИ У ВАС ПОДОБНАЯ СИТУАЦИЯ, НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЙТЕ! ТРЕБУЙТЕ ЗАКОННОГО НАЧИСЛЕНИЯ ОТОПЛЕНИЯ У ООО «УК ПРЕМЬЕР»!PS: Некоторые жители в нашем доме уже получили перерасчет отопления!

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ!!!В подтверждение незаконности принятых решений на последнем общем собрании собственников помещений, проходившем в период с 25.12.24 по 10.02.25, ООО «УК «Премьер» проинформировало жителей нашего дома о приостановке процесса реализации таких решений, а именно: начисления единовременных сборов на камеры видеонаблюдения и системы доступа производиться не будут до вступления в законную силу решения суда.https://t.me/viktorenko11/1815

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ВИКТОРЕНКО, 11После окончания общего собрания собственников, проходившего в нашем доме в период с 25 декабря 2024 года по 10 февраля 2025 года (далее – ОСС), многие жители в нашем доме направили письма в государственные органы с просьбой разъяснить: Какое количество голосов на общем собрании собственников Многоквартирного дома должно проголосовать «ЗА», чтобы конкретные вопросы были приняты.В настоящее время получены ответы из Мосжилинспекции и Минстроя по нескольким запросам.На основании разъяснений компетентных организаций следующие вопросы прошедшего собрания НЕ НАБРАЛИ НЕОБХОДИМОЕ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ ДЛЯ ИХ ПРИНЯТИЯ:Вопрос №4 «Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 1 год.» (набрал – 48,68% от общего количества голосов ВСЕХ собственников, а необходимо более 50%). Разъяснение МЖИ здесь https://disk.yandex.ru/i/x9W0vRvj7dfW7gВопрос №8 «Утвердить Правила пользования общим имуществом: подземным паркингом, гостевым паркингом, «лапомойками», колясочными.» (набрал – 46,50% от общего количества голосов ВСЕХ собственников, а необходимо более 67%). Разъяснение Минстроя здесь https://disk.yandex.ru/i/kBMInf0WxN6OywДополнительно по этому вопросу МЖИ запросила у УК Премьер информацию в части начисления платы за пользование парковкой и начисления штрафов при несоблюдении правил (срок ответа 18.04.2025 г.).ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ – НЕ ПРИНЯТЫ, поэтому УК не имеет права брать с нас оплату, предусмотренную данными правилами!!!Вопрос №19 «Разрешить установку камер видеонаблюдения в лифтовых кабинах. Утвердить единовременный сбор на установку камер видеонаблюдения в размере 15,90 руб./кв.м.» (набрал – 42,52% от общего количества голосов ВСЕХ собственников, а необходимо более 67%). Разъяснение Минстроя здесь https://disk.yandex.ru/i/FcroEq-bMEnT8AВопрос №20 «Утвердить единовременный сбор для установки систе

https://t.me/viktorenko11/1772Почему УК использует формулировку «отозвать бланки голосования»?🧐Ни в одном чате не было призывов отзывать бланки. Жильцам лишь предложили добровольно высказать свое мнение о том, принимали ли они участие в голосовании. Однако результаты этого опроса резко расходятся с официально заявленной явкой в 53%.Что это может означать?Настоящие бланки, подписанные собственниками, уже нельзя отозвать, так как собрание завершено. Отозвать можно только подделки!Похоже, что УК уже знает, что сверка выявит фальсификации, и что многие жильцы захотят отозвать бланки, которые они не подписывали.Иначе зачем УК заранее опубликовало сообщение с призывом не отзывать бланки? Если все честно и подделок нет, то отзывать просто нечего!Именно поэтому УК пытается предотвратить возможные отказы и даже придумывает обоснование.Стоит ли после таких действий и заявлений доверять УК и результатам голосования?

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ВИКТОРЕНКО, 11Недавно принятые Правила пользования общим имуществом дома затрагивают всех жителей. Многие изменения вводят новые запреты, штрафы и обязанности, которые могут быть необоснованными или противоречить законодательству.Основные нововведения:1. Штрафы и платные услуги: • Оставил мусор у двери – 500 руб. • Повредил общее имущество – 5000 руб. + обязанность оплатить ремонт. • Нарушил правила парковки в подземном паркинге – блокировка доступа в паркинг + 5000 руб. штраф • Парковка на гостевом паркинге более 6 часов – платная (30 руб./час, от 48 часов – 1500 руб./сут.) + ограничение доступа в течение следующих 30 дней. • Управляющая компания сама устанавливает и списывает штрафы в платежке.2. Парковка: • Гостевой паркинг теперь не для жителей – стоянка любого транспорта дольше 6 часов ЗАПРЕЩЕНА. • Курьерам и службам доставки – только 3 спецместа. • В подземном паркинге в пределах своего места можно дополнительно припарковать только 1 велосипед.3. Общие зоны: • Велосипеды, самокаты, коробки запрещено оставлять в холлах. Коляски – только в специально отведенных местах. • Коляски можно ставить только в своей секции и по одной на ребенка. • Помывочная для собак закрыта с 23:00 до 08:00. 4. Запреты и ограничения: • Спортивная площадка закрывается с 22:00 до 09:00, зимой – ПОЛНОСТЬЮ. • Выгул собак только в Чапаевском парке (это далеко). • Управляющая компания получила право эвакуировать машины за нарушения.

Вы принимали участие в последнем голосовании?В нашем доме в период с 25.12.2024 г. по 10.02.2025 г. проводилось собрание собственников по вопросам повышения тарифов, организации платной гостевой парковки и т.д. В связи с большим количеством поддельных бланков голосования на предыдущих собрания, просим Вас принять участие в опросе, организованном через систему mos.ru – Электронный дом, для проверки достоверности результатов голосования.Пройти опрос можно здесь 👉 https://ed.mos.ru/lk/polls/list/survey/Что то не получается? Инструкция здесь 👉 https://ed.mos.ru/static/c3/e1/c3e1151f47e1ac3785bae723a43a3b32.pdf

Уважаемые соседи!Многие жители нашего дома НЕ согласны с необоснованным повышением тарифов в нашем доме на 34%, но до конца не могут разобраться как лучше поступить: проголосовать ПРОТИВ или НЕ голосовать совсем?Ответ: НЕ голосовать совсем! НЕ заполнять бюллетень голосования!Почему?Ответ: Кворум - это число участников собрания, достаточное для признания его правомочным принимать решения.Если в собрании участвовало менее 50% от всех собственников (нет кворума) – собрание НЕ состоялось.Самое сложное в проведении собрания – набрать кворум, поэтому инициаторы текущего собрания всеми способами (привлекая консьержек, посторонних лиц, шантажом и угрозами) ежедневно достают Вас уговорами принять участие в голосовании. Им не важно КАК Вы проголосуете, им важно только Ваше участие – набрать кворум – достаточное количество голосов, чтобы собрание состоялось.Если Вы все-таки заполните бланк голосования и поставите в ответах ПРОТИВ, никто Вам не даст гарантии, что Ваш бланк не заменят на противоположные ответы ЗА.НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ НА УГОВОРЫ – НЕ ПРИНИМАЙТЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ, ЕСЛИ ВЫ ПРОТИВ НЕОБОСНОВАННОГО ПОВЫШЕНИЯ ТАРИФОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ!!!

15 января 2025 года «УК Премьер» разместила в официальном телеграм-канале и в приложении Продом информацию, что в нарушение условий договора управления нашим домом с 01.02.2025 услуги охраны и консьерж-сервиса оказываться не будут в связи с повышением стоимости услуг подрядчиков и отсутствием дополнительного финансирования со стороны собственников.Обращаем Ваше внимание, что это сообщение - самый настоящий шантаж УК, целью которого является запугивание собственников возможностью остаться без охраны и консьержек и стремление понудить их принять участие в ОСС по вопросу повышения их тарифов на 34%, поскольку за непредоставление данных услуг предусмотрена ответственность перед собственниками в виде выплаты неустойки.Согласно пункту 4 Протокола №02/2021 от 06.12.2021 г. ОСС мы – собственники нашего дома - большинством голосов утвердили условия договора управления МКД и заключили договор управления МКД на этих условиях. УК не имеет права изменять эти условия в одностороннем порядке без проведения соответствующего ОСС!!!В соответствии с условиями Договора управления № ДУ-0011061802 от 06.12.2021 г., размещенного на официальном сайте ГИС ЖКХ и утвержденного на вышеуказанном ОСС, «УК Премьер» обязана предоставлять нам услугу «Консьерж-сервис» и услугу осуществления пропускного режима и круглосуточного патрулирования придомовой территории, плата за которые предусмотрена в Приложении №5 вышеуказанного Договора и ежемесячно перечисляется жителями на основании выставляемых квитанций на оплату.За неисполнение обязательств по указанному договору даже при отсутствии денежных средств на исполнение этих обязательств «УК Премьер» несет ответственность:«8.2. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств... При эт