Сохраненки | Недвижимость | Евгений Иващук

Скидка 600.000 в ЖК возле Шевченковского жилмассиваДом почти готов, ключи вы получите в ближайшее время. А пока можно выбрать квартиру по выгодной цене и сэкономить до 600.000ЖК расположен в Новом центре Новосибирска. Своя лестница ведет к улице Шевченко, оттуда - 2 минуты до метро Октябрьская. Вокруг - ключевые объекты города: торговые и развлекательные центры, научные и бизнес-учрежденияДвор - один из самых больших в центре: беговая и велодорожки, спортивная и игровая площадка для детей всех возрастов, зоны для игр в баскетбол и футбол, собственный каток, зона для выгула собак. Двор без машин, с круглосуточной охраной и видеонаблюдениемДля автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 321 машиноместо и гостевая парковка на 525 мест. Для хранения вещей - индивидуальные кладовые. Холлы общественных пространств, выполненные из современных материалов, смотрятся максимально эстетично: классический стиль, мягкие зоны ожидания, душ для питомцев и гостевые уборныеЕсть очень интересные планировки, например, Хайфлет - квартиры с потолками 3,2м и масштабным остеклением. Или Сити-хаус - эксклюзивные квартиры с индивидуальным входомЧто можно получить сейчас:🔘скидки до 600.000🔘скидка участникам СВО до 4.000 рублей с квадратного метра🔘ипотека от 13,9% на весь срок без удорожания для всехПримеры квартир по акции:1️⃣2к студия 42,44кв.м, стоимость от 9.100.0002️⃣2к полноценная 48,62кв.м, стоимость от 10.795.000Можно все посмотреть и потрогать. Консультация, экскурсия и бронь - в ЛС или по телефону +7 999 464 3724

А вы знали, что в Новосибирске буквально эталонно выстроены процессы в отделах продаж застройщиков?Сейчас согласовываю на завтра экскурсию для клиента в ЖК в Барнауле. Это, конечно, интересное мероприятиеВо-первых, отделы продаж 80% застройщиков берут трубку раза с 8. После Нск, где менеджер ОП застройщика берет трубку быстрее, чем пройдет первый гудок, я был немного растерян. Но это бог с нимВо-вторых, у отделов продаж есть обед, когда все телефоны просто гасятся. Прикиньте, у продажников есть обед, все клиенты и партнеры идут лесом на часок. Я, конечно, понимаю, что все мы люди, но наивно полагал, что понятие "обед" ушло в прошлое сразу после парада суверенитетов. Особенно в коммерческих структурах, которые за клиента должны драться, особенно сегодняВ-третьих, тон общения. Свысока, будто я им денег не отдал) Ну камон, ребят, ну вы ж отдел продаж, ну чуть радостней, емоеЯ, в целом, пережил, пообщался и забыл, просто понял, насколько мы тут в Новосибирске избалованы. Местные менеджеры живут без обеда, отвечают в не рабочее время, вежливые, да еще и на брокерских турах шоколадки агентам дарят за то, что те соизволили приехать лицезреть их ЖККороче, новосибирские менеджеры отделов продаж, спасибо вам большое, вы крутые

Всего 300.000 и можно въехать в готовую квартиру с ремонтом сразу после сдачиУспеем под старую семейку!Специальная цена - 300.000 за ремонт, распространяется только на студию 29,26кв.м в ЖК у Березовой рощиЧто входит в комплектацию:🔘матовые натяжные потолки🔘обои базового бежевого цвета🔘розетки и выключатели;ламинат🔘белые межкомнатные двери🔘ванная в серых тонах с полной комплектацией: сантехника, тумба, полотенцесушитель, точечный светВсе уже готово - останется только расставить мебельЛокация отличная: рядом две станции метро: Березовая роща и Золотая нива. Вся инфраструктура в шаговой доступности: 4 школы, 2 лицея, образовательные центры, языковые курсы, 6 детских садов, 2 парка, медцентры, больницы, ТРЦ Сибирский Молл, фитнес-клубы и многое другоеУспейте приобрести студию с ремонтом за 300.000 и переезжайте сразу после выдачи ключей! Консультация, экскурсия и бронь - в ЛС и по телефону +7 999 464 3724

ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25%61% респондентов оказались правыСледующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 24 июля 2026 года

Ипотека для всех под 0,4%Ставка 0,4% на год через меня в 15 минутах от центра городаПримеры расчетов:1к квартира 🔘43,24кв.м🔘стоимость 8.426.000🔘ПВ 2.426.000🔘платеж на год 17.690, далее 85.303🔘сдача 4 квартал 20272к квартира 🔘59,49кв.м🔘стоимость 8.988.000🔘ПВ 2.988.000🔘платеж на год 17.690, далее 85.303🔘сдача 4 квартал 2028Консультация, экскурсия и бронь - в ЛС или по телефону +7 999 464 3724

ЗадачаДано: 1) клиент выбрал готовый дом от застройщика под семейную ипотеку. В телефонном разговоре представитель подтверждает, что дом подходит под семейную ипотеку, все хорошо2) выкопировка с выписки из ЕГРИП (в закрепе)Вопрос: действительно ли подходит дом под семейную ипотеку?

Министерство финансов планирует сократить долю льготных госпрограмм в ипотеке до 25–30% к 2030 годуОб этом заявил замминистра финансов Иван Чебесков. В начале года доля госпрограмм в займах на жилье на первичном рынке составляла около 90%Власти намерены снизить зависимость рынка жилья от субсидий. В частности, планируется введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей. Окончательные параметры обновленной программы станут известны к 1 июля

Сохраненки | Недвижимость | Евгений Иващук pinned a photo

Друзья, коллеги и клиенты. У меня последнее время объектов добавилось и готовится к продаже еще три как минимумУ вас всех есть клиенты или вы сами интересуетесь, что-то ищете. Я ниже оставлю ссылки на свои Авито и Циан - предлагайте, смотрите. Если вы риелтор - готов делиться. Если для себя - сделаю скидку на услугиЦиан | АвитоНу и вообще - скидывайте свои кабинеты в комменты, может кто-то найдет объект у вас. А может я найду у вас объект для своих покупателейБуду рад сотрудничеству!

Съездил на СобраниеВпечатления приятные, сосны есть, красивый дом естьПотолки там будут от 3,3м до 7м в пентхаусеПодробности с цифрами я писал вот тут. Сейчас у них, кстати, акция идет на коммерческие помещения - 200к за квадрат вместо 300кКонсультация, экскурсия и бронь - в ЛС и по телефону +7 999 464 3724Съездил на СобраниеВпечатления приятные, сосны есть, красивый дом естьПотолки там будут от 3,3м до 7м в пентхаусеПодробности с цифрами я писал вот тут. Сейчас у них, кстати, акция идет на коммерческие помещения - 200к за квадрат вместо 300кКонсультация, экскурсия и бронь - в ЛС и по телефону +7 999 464 3724

Признаюсь честно, я сегодня весь день в полях, а написать что-то хочется, а времени уже немного. Поэтому вот вам классическое: квартира с субсидированной семейной ипотекой, со скидкой, с ремонтом, еще и видовая🔘2к квартира🔘Готовый ремонт🔘Площадь 63,3кв.м🔘Срок сдачи 3 квартал 2028🔘Цена 8.000.000 - скидка 230.000🔘Семейная ипотека 3,5% на весь срок, без удорожания🔘Ежемесячный платеж 26.942🔘Вид из окна на озеро или лес🔘Магазины, пункты выдачи заказов и другие сервисыГде же проконсультироваться? А в ЛС или по телефону +7 999 464 3724

Старт продаж. СобраниеПоеду я туда на посмотреть в понедельник, расскажу свое личное впечатление и видео сниму. Вообще проект готов на 81%, назывался раньше Бестужевский бульвар. Сейчас застройщик F1 купил СЗ Строй-Интеграл и достраивают проектГлавное преимущество проекта - локация. Проект находится буквально в сосновом бору, 6.000га территории с вековыми соснами. Минус - близость к частному сектору, но это все временное явление, пусть и не в ближайшее времяБудет закрытая территория без машин, площадки для детей, спорта и тихого отдыха, экотропа и собственный выход в Заельцовский борНемного цифр:🔘сдача дома: 2 квартал 2027🔘материал стен: кирпич🔘8 этажей в доме🔘от 2 квартир на этаже🔘потолки от 3,3м до 7м, есть лоты со вторым светом🔘двухуровневый подземный паркинг, 243 машиноместа🔘квартиры до 222кв.мВ проекте полностью переработали маркетинг и стоимость квадратного метра (на удивление - в меньшую сторону)Продуктовка (некоторые планировки в закрепе):1к студииот 39,57кв.мот 8.450.0002к студииот 66,18кв.мот 11.830.0003к студииот 70,74кв.мот 12.530.0004к студииот 106,56кв.мот 16.700.000Способы покупки:🔘Наличный расчет - скидка 5%🔘Семейная ипотека - от 3,5%🔘Базовая ипотека для всех - от 12,2%🔘При покупке квартиры от 70кв.м - скидка на паркинг 30%🔘Рассрочка - ПВ 30%, индивидуальное согласование условий🔘Есть специальные условия на первоначальный взнос для определенных категорий гражданПроект надо приехать и посмотреть, примерить на себя жизнь в сосновом бору. Консультация, экскурсия и бронь - в ЛС или по телефону +7 999 464 3724

Ля какие схемы предлагаютНикогда так не делайте. Бог с ним справочку по форме банка махнуть не глядя, но подделывать свидетельства о рождении, адресные справки, электронные трудовые книжки в целях получения субсидий, на которые вы не имеете права - верх идиотизма и полное отсутствие мозгов и чувства самосохраненияВ Тюмени уже контору таких умельцев лицом в пол положили год назад, если память не изменяет. А это только один известный случай

С 1 июля 2026 могут существенно измениться условия семейной ипотеки В закрепе - наиболее вероятные сценарии утвержденных проектов правительством на данный момент О чем важно знать: 🔘дифференциация ставки в зависимости от количества детей — ключевое предлагаемое изменение. Если оно будет принято, большинство семей с одним ребенком (около 55%) рискуют получить ставку 10-12% вместо текущих 6%🔘ужесточение для отдельных категорий заемщиков - планируется закрыть схемы, при которых льготная ставка использовалась повторно🔘возможное увеличение лимитов для семей с двумя и более детьми — обсуждается, но не утверждено. Даже если лимиты вырастут, ставка для семей с одним ребенком останется выше Июнь 2026 - последний месяц, когда можно оформить сделку по семейной ипотеке на текущих условиях (6% для всех категорий) Даже если новые правила будут смягчены, сейчас - лучшее время для реализации семейной ипотеки, особенно семьям с одним ребенком. Пишите в ЛС или звоните по телефону +7 999 464 3724, сделку надо успевать закрывать до конца июня

Подборка выгодных квартирВариант 1Стоимость с ремонтом: 5.390.000ПВ: 0Ставка по семейной ипотеке: 6%Платёж: 32.315Вариант 2Стоимость: 4.700.000 ПВ: 945.000Субсидированная ставка по семейной ипотеке: 3,5% на 3 года Платёж на 3 года: 16.861Платёж далее: 22.513Вариант 3Стоимость: 4.180.000 ПВ: 840.180Субсидированная ставка по семейной ипотеке: 4,8% на весь срокПлатёж: 17.522Вариант 4Стоимость: 5.095.000ПВ: 256.000Ставка по семейной ипотеке: 6%Платёж: 29.012Вариант 5Стоимость: 3.950.000 ПВ: 793.950Ставка по семейной ипотеке: 6%Платёж: 18.922Вариант 6Стоимость с ремонтом: 5.968.711ПВ: 730.000Ставка по семейной ипотеке: 6%Платёж: 31.408Вариант 7Стоимость с ремонтом: 13.500.000 ПВ: 7.500.000Субсидированная ставка по семейной ипотеке: 4,5% на весь срокПлатёж: 30.401Вариант 8Стоимость: 11.900.000ПВ: 5.900.000Субсидированная ставка по семейной ипотеке: 4,5% на весь срокПлатёж: 30.401Консультация - в ЛС или по телефону +7 999 464 3724Подборка выгодных квартирВариант 1Стоимость с ремонтом: 5.390.000ПВ: 0Ставка по семейной ипотеке: 6%Платёж: 32.315Вариант 2Стоимость: 4.700.000 ПВ: 945.000Субсидированная ставка по семейной ипотеке: 3,5% на 3 года Платёж на 3 года: 16.861Платёж далее: 22.513Вариант 3Стоимость: 4.180.000 ПВ: 840.180Субсидированная ставка по семейной ипотеке: 4,8% на весь срокПлатёж: 17.522Вариант 4Стоимость: 5.095.000ПВ: 256.000Ставка по семейной ипотеке: 6%Платёж: 29.012Вариант 5Стоимость: 3.950.000 ПВ: 793.950Ставка по семейной ипотеке: 6%Платёж: 18.922Вариант 6Стоимость с ремонтом: 5.968.711ПВ: 730.000Ставка по семейной ипотеке: 6%Платёж: 31.408Вариант 7Стоимость с ремонтом: 13.500.000 ПВ: 7.500.000Субсидированная ставка по семейной ипотеке: 4,5% на весь срокПлатёж: 30.401Вариант 8Стоимость: 11.900.000ПВ: 5.900.000Субсидированная ставка по семейной ипотеке: 4,5% на весь срокПлатёж: 30.401Консультация - в ЛС или по телефону +7 999 464 3724