Ключи в будущее | Недвижимость | Риэлтор

🇷🇺Госпошлина при наследстве и льготы для малоимущих🇷🇺Получение наследства связано не только с радостью обладания имуществом умершего родственника, но и с рядом формальных процедур, включая уплату государственной пошлины. Важно понимать, кому положены льготы и как рассчитать размер госпошлины.🇷🇺 Размер госпошлины при наследованииРазмер государственной пошлины зависит от степени родства наследников и стоимости имущества:Для близких родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры):🔠До 1 млн рублей — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.Для остальных наследников:🔠От 1 млн рублей и выше — 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.Стоимость имущества определяется оценочной стоимостью на момент открытия наследства. Оценку проводят специализированные организации, уполномоченные государством.🇷🇺 Кто относится к категории малоимущих?Согласно законодательству РФ, к малоимущим гражданам относятся лица, чей доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания. Для подтверждения статуса малоимущего необходимо обратиться в органы социальной защиты населения и представить соответствующие документы.

📈 Продажи новостроек в Петербурге и области выросли до годовых рекордовВ октябре 2025 на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 6.1 тыс. ДДУ (+16% к сентябрю). Вновь побит рекорд по темпам продаж в период после отмены льготной ипотеки «для всех». По сравнению с июнем сделок уже на 39% больше (в абсолютных цифрах это соответствует показателям начала 2023 года).Резко (на 2-4%) выросли цены предложения. Его объем (за счет активных продаж) уменьшился, а доля ипотек не изменилась. На рынок выходят покупатели, ранее откладывавшие покупки из-за ипотечных условий. Спрос разгоняют и неясные перспективы изменений семейной ипотеки в 2026 году.#аналитика

😀Будьте внимательны при покупке недвижимости!😀Сегодня рынок недвижимости полон предложений, которые обещают низкие проценты по ипотеке и выгодные условия покупки жилья. Однако часто покупатели сталкиваются с неприятным сюрпризом: реальная ставка оказывается значительно выше заявленной изначально.❗️Как избежать ловушек и не попасться на удочку мошенников?✅Не рискуйте своими деньгами! Обратитесь к нам, и мы поможем вам провести безопасную и надежную сделку.Помните, ваша финансовая безопасность начинается с внимательного подхода к сделкам с недвижимостью! 🏡Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и консультации👇🔣@K_Mei86 ✈️@TonyBaldini 📞8 812 900 0373

📢Важная информация для покупателей недвижимости!При покупке квартиры важно учитывать все возможные риски. К сожалению, бывают случаи, когда пожилые люди продают свои квартиры под давлением. Это может привести к оспариванию сделки в суде и потере средств.👉Мы заботимся о безопасности наших клиентов и предлагаем страхование сделок, подобных тем, где продавец мог находиться под давлением. Это значит, что в случае, если сделка будет оспорена в суде, вы можете быть уверены в возврате своих средств.Почему это важно?✅Защита от мошенничества: Страхование сделок помогает защитить вас от мошеннических схем, когда продавец может оказаться под давлением или не иметь права на продажу.✅Спокойствие и уверенность: Зная, что ваши средства защищены, вы можете быть уверены в безопасности сделки и не переживать о возможных судебных разбирательствах.✅Быстрое решение проблем: В случае возникновения споров, страхование позволяет быстро и эффективно урегулировать ситуацию, минимизируя ваши потери.Как это работает?1️⃣Консультация с юристом: Перед подписанием договора купли-продажи мы рекомендуем проконсультироваться с нашим юристом, чтобы убедиться в законности сделки.2️⃣Страхование сделки: Мы предлагаем страхование, которое покрывает возможные риски, связанные с оспариванием сделки в суде.3️⃣Возврат средств: В случае, если сделка будет признана недействительной, страховка гарантирует возврат ваших средств.🇷🇺Не рискуйте своими деньгами! Обратитесь к нам, и мы поможем вам провести безопасную и надежную сделку.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и консультации👇🔣@K_Mei86 ✈️@TonyBaldini 📞8 812 900 0373

🏠Выбор новостроек в Москве и Подмосковье всё меньшеК началу ноября 2025 в активной реализации здесь представлено 77 тыс. квартир и апартаментов в строящихся корпусах. Это на 21% меньше, чем год назад. Показатель вернулся к цифрам 2022 года.📉 Предложение падает на фоне сокращения площадей в новых ЖК. Их в этом году вывели на 28% меньше, чем в 2024 и изменения тренда (несмотря на снижение ключевой ставки) пока не видно. Ставки и условия по предоставлению проектного финансирования меняются медленнее, чем для розничного кредитования.Пока заметно падает лишь число лотов. Количество корпусов (2.4 тыс. ед.) и ЖК (680 ед.) в реализации на протяжении года почти не меняется.#аналитика

🤩🤩🤩🤩🤩🤩 🤩🤩🤩🤩🤩 НЕДВИЖИМОСТИ 🔔Россияне без детей больше не смогут взять семейную ипотекуМинфин решил закрыть лазейку в семейной ипотеке, которая позволяла бездетным россиянам брать льготный кредит благодаря привлечению созаемщика с ребёнком.📉 Весь 2026 год ключевая ставка будет снижаться, заявила НабиуллинаРешения по ключевой ставке будут взвешенными, подчеркнула глава ЦБ. 🏠 В ближайшие недели дальневосточную ипотеку распространят на вторичный рынокУсловия будут аналогичны тем, которые действуют по семейной ипотеке.😀Средний размер скидки на вторичку увеличилсяИз-за дорогой рыночной ипотеки покупатели ищут лоты с максимальным дисконтом.#новости

🇷🇺 Центробанк России снизил ставку с 17% до 16,5% 📉Это четвёртое снижение с начала года. При этом ЦБ не планирует снижать ключевую ставку ниже 10% в 2026 году. По прогнозу, её средний уровень составит 13–15%.

🇷🇺Уникальное инвестиционное предложение - участок 29 гектар в курортном районе Представляем вашему вниманию земельный участок площадью 29 гектаров категории ИЖС в живописнейшем месте Ленинградской области — рядом с Краснозёрным озером и горнолыжным курортом Коробицино!✅Уникальное расположение: первая береговая линия красивого озера и потрясающие виды на природу Ленинградской области.✅Высокий потенциа роста стоимости: вложив 750 млн руб., вы сможете продать каждую сотку земли от 800 тыс. до 1 млн рублей, получив прибыль минимум 1 млрд 568 млн 900 тыс. рублей.✅Отличный инвестиционный проект: земля расположена в одном из наиболее перспективных районов Ленинградской области благодаря близости популярных туристических зон и востребованному курорту.✅Идеально подходит для строительства собственного загородного дома, коттеджного поселка или эксклюзивного отеля с видом на природный ландшафт.🔥Цена приобретения 1 сотки — всего 258 тыс. 620 рублей, возможная цена продажи — от 800 тыс. рублей и выше.🇷🇺Приглашаем вас инвестировать в недвижимость, которая принесет прибыль и обеспечит качественное будущее вашим детям и внукам.Пишите прямо сейчас и узнайте больше деталей об этом прекрасном предложении!✈️@TonyBaldini #недвижимость #инвестиции #ленинградскаяобласть #выборгскийрайон #краснозёрноеозеро #купитьучасток #горнолыжныйкурорт #коробицино

➡️Такой будет сумма материнского капитала в 2026 году. Размер субсидии на второго ребёнка составит 974,1 тыс. рублей, если семья не получала выплату на первенца.Потратить маткапитал можно на строго определённые цели — например, на улучшение жилищных условий, в том числе с использованием ипотеки, или на образование ребёнка.

Впервые за 3 года ЕС стал лидером по спросу россиян на зарубежное жильеПо итогам трех кварталов 2025 года лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян впервые с 2022 года стали страны Европы. На их долю пришелся 41% от общего числа сделок против 30% в аналогичный период прошлого года, следует из исследования агентства зарубежной недвижимости Intermark Global.Наибольшим интересом россиян пользовались страны Шенгенской зоны:🇫🇷Франция;🇨🇾Кипр (не входит в Шенгенскую зону);🇪🇸Испания;🇸🇮Словения;🇵🇹Португалия.Спрос на страны Юго-Восточной Азии в этом году оказался на второй позиции рейтинга с долей 32%. Тройку лидеров замыкают страны Ближнего Востока с долей в 17%.#зарубежка

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 🤩🤩🤩🤩🤩🤩: что произошло с 6 по 10 октябряАктуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным ⬆️Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» составили рейтинг самых надёжных девелоперов РоссииВ основе рейтинга глубокая аналитика, проведенная оргкомитетом премии, опрос топ-менеджеров рынка недвижимости и анализ данных из открытых источников.💰 В Центробанке не исключают снижение ключевой ставки в 2025 годуДальнейшие решения по ключевой ставке не определены, но пространство для снижения показателя до конца 2025 года остаётся, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.📊 Сбер нарастил портфель жилищных кредитов до 11,6 трлн рублейВ сентябре банк выдал ипотеки на сумму 280 млрд рублей.📃Закон о лицензировании УК одобрил Совет ФедерацииСогласно предложенным поправками, для соискателей лицензии введут новые требования к материально-техническому обеспечению и персоналу.📎 Перевод рассрочки в ипотеку упростятСоответствующее соглашение было подписано на форуме «Финополис».#новости

🇷🇺Семейная ипотека может стать менее доступнойМинфин предлагает дифференцировать ставки по программе: 12% на первого ребёнка, 6% — на второго и 4% — на третьего.Такой механизм, по замыслу ведомства, сделает господдержку более адресной и позволит усилить демографический эффект.Это может в моменте снизить доступность ипотеки для большинства семей, т.к. основное число домохозяйств в России — это семьи с одним ребёнком (57%).Высокая доля многодетных семей (20-50%) — в регионах Северного Кавказа и национальных республиках Сибири, но там довольно бедный выбор новостроек, а ипотека остаётся непопулярным инструментом решения жилищного вопроса. Наибольшее же количество ипотек оформляется в регионах, где доля многодетных семей составляет 8%.

🏠ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ НА ДАЧЕ🏠С 1 сентября 2025 года:😀открывать коммерческие объекты: платные бани и сауны, хостелы, кафе,магазины, автомастерские, спортзалы, а также животноводческие фермы и питомники;😀оказывать платные услуги, в том числе работать парикмахером, швеёй, столяромили массажистом прямо на дому,😀вести крупное производство: организовывать промышленные пасеки, птичники,тепличные комплексы или питомники животных для продажи;😀использовать участок как склад и хранить товары для последующей перепродажи;😀продавать участки отдельно от домов и построек на них, если землю после этогонельзя использовать по назначению.При этом излишки урожая можно продавать, если для выращивания не нанималисьрабочие, а участок - не больше 50 соток.#новости

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 🤩🤩🤩🤩🤩🤩: что произошло с 29 сентября по 3 октябряАктуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным 📈 За год выдача ипотеки выросла на 11%В сентябре 2025 года банки выдали жилищных кредитов на общую сумму 405 млрд рублей. Это на 11% превышает аналогичный прошлогодний показатель.📉 Спрос на семейную ипотеку после увеличения ставки может снизиться на 30–50%Платёж по кредиту резко вырастет, если ставку поднимут с 6% до 12%.👇Спрос на жильё на юге России вырос на четверть после открытия аэропортовВ Геленджике и Краснодаре спрос на покупку недвижимости после возобновления работы аэропортов вырос на 20–25%. 🔑ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 40,1%При этом по комбинированной ипотеке и займам на объекты от застройщиков на проектном финансировании ВТБ первоначальный взнос сохранится на уровне 20,1%.😀С января жилищные условия улучшили 2,4 млн семейОбъем строящегося жилья достиг 120,3 млн «квадратов».#новости

📊Новая вторичка становится всё дороже старой😀Квадратный метр во всех готовых домах в городах-миллионниках сейчас стоит 157 тыс. руб. В недавносданных корпусах (на которые приходится каждое пятое объявление) — на 18% дороже (185 тыс. руб.). 5 лет назад спрэд был менее 10%.😀Максимальная «наценка за возраст» жилого фонда — в Челябинске(+38%), Нижнем Новгороде (+32%) и Екатеринбурге (+27%). Здесь много вчерашних новостроек в дорогих центральных районах, но хватает и крупных жилых массивов с морально и физически устаревшей вторичкой.😀Минимальная дельта — в Краснодаре (-2%) и Москве (+12%). В крупнейшем городе юга РФ на лоты в актуальном жилом фонде приходится более половины вариантов (т.е. их разбросу и взяться негде). В столице на показатель влияет большая доля предложения в Новой Москве (с заметно более доступными ценами).