Рыков Никита | Блог о недвижимости

с первой соткой нас 🥳

друзья:если вы находитесь заграницей и хотите продать свою недвижимость - выход есть 🙂мы помогаем пошагово с момента принятия решения до выхода на сделку - включить в доверенность нужные пункты, даже если у вас ипотеки/обремы другого характера; прописанные, долги по квартире и тп- всё решаемо, когда с вами наша команда!🙃обращайтесь, будем рады помочь!😇

Арбат 33- супер эстетичное отделение Сбера)

живу в банке 🙂

📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% годовых (с 14,5%).Регулятор продолжает курс на постепенное смягчение денежно-кредитной политики на фоне замедления инфляции и охлаждения экономики.Что это может означать:• кредиты и ипотека со временем могут стать немного дешевле;• доходность новых вкладов, вероятно, продолжит снижаться;• для бизнеса стоимость заимствований постепенно уменьшается.Пока изменение символическое - всего на 0,25 п.п., но сам тренд на снижение ставки рынок воспринимает как позитивный сигнал. 📊

даже с такими маленькими клиентами сделки проводим 😁

🏠 Почему сейчас сделки стали проверять строже — и как это влияет на покупателейЗа последний год на рынке недвижимости изменилась одна важная вещь - проверки стали заметно жёстче. 📋 Причём речь не только о самой квартире, но и о покупателе.Если раньше к подтверждению дохода относились проще, то сейчас банки всё чаще требуют официальные источники: справки 2-НДФЛ, данные из ФНС и Госуслуг. 📑 И это уже не формальность - информация действительно проверяется и сопоставляется.Кроме того, начали смотреть шире. 👀 Учитывается не только доход, но и общая финансовая нагрузка: кредиты, состав семьи, регулярные расходы, стабильность дохода.По сути, банк оценивает не просто «давать или не давать ипотеку», а насколько человек реально потянет эту покупку. 🏦И для части людей это становится неожиданной проблемой. ⚠️ Вроде бы деньги есть, квартиру выбрали — но на этапе одобрения начинаются вопросы: откуда средства, как формировался доход, всё ли прозрачно…Обычно для одобрения сейчас запрашивают:📌 паспорт📌 справку 2-НДФЛ или подтверждение дохода через Госуслуги📌 трудовой договор или сведения о занятости📌 выписки по счетам📌 информацию по текущим кредитам📌 иногда — подтверждение первоначального взносаИ если раньше некоторые моменты могли «пройти», то сейчас требования стали жёстче — во многом из-за политики банков и рекомендаций Центрального банка по снижению рисков. 📈При этом важно понимать: даже если у вас неидеальная ситуация — это не всегда означает отказ. ✅Мы, например, работаем и с более сложными кейсами: когда есть кредитная история с нюансами, часть дохода «серая», или изначально кажется, что шансов мало.Во многих случаях можно подобрать решение, структуру сделки или банк, где одобрение всё-таки возможно. 🤝Поэтому сегодня важно не только выбрать квартиру, но и заранее понимать, как вы будете её покупать — и пройти ли вы проверку без сюрпризов.

Лучше так, чем когда они официальное письмо в другую страну отправляют и через пол года приходит отбивка , что письмо не смогло пересечь какой то там контроль одной из границ 🥲

сайт для проверки доверенностей РФ 🇷🇺:https://www.reestr-dover.ru/other

очередная сделка прошла) успели за минуту до закрытия - в ВТБ мои любимые тайминги😁очередная сделка прошла) успели за минуту до закрытия - в ВТБ мои любимые тайминги😁

Будни риелтора: когда клиент хочет обменять ковры на квартиру мечты внутри Садового кольца 🥹

мы наконец-то записали видео по этому поводу, осталось его смонтировать 🥹

🏦 19 июня - новое заседание Банка РоссииУже в эту пятницу Банк России примет решение по ключевой ставке.После предыдущего снижения рынок продолжает гадать: продолжит ли регулятор цикл смягчения или возьмёт паузу, чтобы оценить динамику инфляции и состояние экономики.От решения ЦБ зависят:• ставки по вкладам и кредитам;• доходность облигаций;• курс рубля;• ситуация на фондовом рынке.📊 Что, по вашему мнению, сделает ЦБ 19 июня?

просмотры квартиры без просмотра прогноза погоды, mood:просмотры квартиры без просмотра прогноза погоды, mood: