🇸🇦Недвижимость и Новости в Саудовской Аравии

Источник: https://www.cbnme.com/expert-insight/saudi-arabias-real-estate-moment-why-2026-will-define-the-kingdoms-built-environment/Рынок недвижимости Саудовской Аравии: почему 2026 год станет определяющим для застроенной среды КоролевстваПока Саудовская Аравия собирает мировых лидеров в сфере недвижимости на форуме Real Estate Future Forum 2026 в Эр-Рияде, рынок недвижимости страны находится на переломном этапеСоавторы: Оливер Морган, партнёр и руководитель направления недвижимости в Deloitte Middle East, и Маника Дхама, партнёр по инфраструктуре и недвижимости в DeloitteПоскольку Саудовская Аравия принимает мировых лидеров рынка недвижимости на форуме Real Estate Future Forum 2026 в Эр-Рияде, сектор недвижимости Королевства оказывается на ключевом этапе своего развития. Немногие рынки в мире работают с таким масштабом, скоростью и уровнем амбиций. При портфеле проектов, превышающем 1 триллион долларов США, рынок недвижимости Саудовской Аравии уже не просто реагирует на спрос — он активно формирует экономический, городской и инвестиционный ландшафт страны.Однако следующий этап роста будет сосредоточен на качестве, управлении и создании долгосрочной ценности.

Источник: https://www.arabnews.com/node/2637485/saudi-arabiaСаудовский фонд запустил жилищный проект на $30 млн в ДжибутиЭР-РИЯД: Саудовский фонд развития, представленный заместителем генерального директора Фейсалом Аль-Кахтани, недавно принял участие в открытии проекта социального жилья в Джибути.Проект реализуется в рамках долгосрочного сотрудничества между Саудовским фондом и Джибути, объем финансирования превышает $30 млн.На церемонии присутствовали президент Джибути Исмаил Омар Гелле, министр по делам городского развития, планирования и жилищного строительства Амина Абди Аден, а также другие официальные лица.Проект направлен на повышение уровня жизни за счет строительства и подготовки 520 жилых единиц, сообщает Саудовское агентство печати.Также предусмотрено создание социальной инфраструктуры, включая объекты здравоохранения, зоны отдыха и образовательные учреждения, а также модернизация дорог, электрических сетей и систем водоснабжения.Ожидается, что проект принесет пользу более чем 2 600 гражданам с низким уровнем дохода.Сотрудничество между сторонами насчитывает более 45 лет. За этот период Саудовский фонд профинансировал более 14 проектов развития за счет льготных кредитов на сумму свыше $305 млн, а также предоставил семь грантов на общую сумму около $100 млн. Эти инициативы способствовали социальному развитию и экономическому росту Джибути.

Источник: https://www.arabnews.com/node/2637526/saudi-arabiaСаудовская Аравия подписала соглашение о развитии на сумму $75 млн с КамеруномЭР-РИЯД: Генеральный директор Саудовского фонда развития Султан Аль-Маршад подписал соглашение о развитии в Камеруне с министром экономики, планирования и регионального развития страны Аламином Усманом Меем.Соглашение предусматривает финансирование проекта реконструкции дороги Сорауэл–Дурбей за счет льготного кредита в размере $75 млн. Подписание состоялось в присутствии посла Саудовской Аравии в Камеруне Ибрахима Аль-Гамди, говорится в сообщении фонда в X во вторник.В публикации отмечается: «Проект направлен на снижение изолированности регионов и укрепление внутренней и трансграничной связности за счет модернизации дорожной инфраструктуры и развития торговли между Камеруном, Чадом и Нигерией».Проект включает строительство двухполосной автомагистрали протяженностью более 77 км для повышения безопасности дорожного движения и эффективности транспортировки.

Источник: https://www.arabnews.com/node/2636730/saudi-arabiaИсторический район Джидды привлёк 3 млн посетителейДЖИДДА: Исторический район Джидды принял 3 миллиона посетителей в период Рамадана, что отражает растущий интерес к мероприятиям, проходящим здесь в этот священный месяц, а также разнообразие культурных программ и аутентичных впечатлений, передающих дух Рамадана и подчеркивающих богатство культурного и социального наследия региона.Район привлёк значительное количество гостей, стремящихся увидеть его исторические архитектурные достопримечательности, прогуляться по старинным кварталам и традиционным рынкам.В рамках сезона был представлен широкий спектр мероприятий: экскурсии по историческим домам и объектам наследия, посещение старинных мечетей, культурные и художественные события, традиционные рынки и интерактивные активности для семей и гостей — всё это в атмосфере, отражающей культурную идентичность города.Организация мероприятий в период Рамадана является частью усилий Министерства культуры по возрождению исторического района Джидды, включённого в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.Узкие улочки и исторические площади Аль-Балад превратились в оживлённые пространства, привлекающие жителей и туристов, желающих погрузиться в атмосферу Рамадана, объединяющую культурное наследие, социальную жизнь и интерактивный опыт.

Источник: https://www.arabnews.com/node/2635922/business-economyTelfaz11 планирует инвестировать $135 млн в поддержку кинопроизводстваДЖИДДА: Всего за семь лет киноиндустрия Саудовской Аравии прошла путь от практически несуществующего сектора до быстрорастущего рынка развлечений, что сопровождается значительным увеличением количества киноэкранов и объемов производства фильмов.Только в 2025 году в кинотеатрах Саудовской Аравии было показано 538 фильмов. Общая выручка превысила 920,8 млн саудовских риялов ($245,4 млн), а количество проданных билетов составило около 18,8 млн.Такие показатели отражают рост аудитории и усиливающийся спрос на местный кинематографический контент, что свидетельствует об ускоренном развитии внутреннего рынка киноиндустрии.

Источник: https://www.arabnews.com/node/2635807/business-economyВВП Саудовской Аравии вырос на 4,5% в 2025 году: GASTATЭР-РИЯД: Экономика Саудовской Аравии в 2025 году выросла на 4,5%, чему способствовал рост в нефтяном секторе, ненефтяной экономике и государственном секторе. Увеличение добычи нефти и устойчивый внутренний спрос помогли ускорить экономический рост.Согласно данным Главного управления статистики (GASTAT), реальный ВВП в четвертом квартале вырос на 5% в годовом выражении, завершив год, в котором нефтяной сектор увеличился на 5,7%, а ненефтяные отрасли — на 4,9%. Государственная деятельность также внесла вклад в рост, увеличившись на 0,9% по сравнению с предыдущим годом.Одновременно ненефтяной экспорт страны достиг рекордного квартального уровня — $25,9 млрд в четвертом квартале 2025 года, что на 114% больше, чем в первом квартале 2017 года, когда Саудовская Аравия начала публиковать такие данные.Рост ненефтяного экспорта отражает прогресс в реализации программы Vision 2030, направленной на диверсификацию экономики за счет сокращения зависимости от нефтяных доходов и увеличения доли ненефтяного экспорта в ненефтяном ВВП до 50% к концу десятилетия.По данным GASTAT, основными драйверами роста реального ВВП в 2025 году стали:ненефтяная экономика, добавившая 2,8 процентного пункта к росту;нефтяной сектор, внесший 1,4 процентного пункта;государственный сектор и чистые налоги на продукты, которые добавили 0,1 и 0,2 процентного пункта соответственно.Более сильные показатели 2025 года появились после того, как Международный валютный фонд в январе повысил прогноз роста экономики Саудовской Аравии на 2026 год до 4,5% (с 4%), оценив рост в 2025 году на уровне 4,3%.Всемирный банк, в свою очередь, ожидает, что ВВП страны вырастет на 4,3% в этом году, после предполагаемого роста на 3,8% в 2025 году.Рост ненефтяных отраслейВнутри ненефтяного сектора несколько отраслей показали особенно сильную динамику:Оптовая и розничная торговля, рестораны и гостиницы — рост 6,2%Фин

Источник: arabnews.com/node/2635613/business-economyЭР-РИЯД: Саудовская Аравия ускоряет развитие горнодобывающей отрасли в рамках экономической трансформации по программе Vision 2030 на фоне растущей значимости критически важных минералов и редкоземельных элементов.Минеральные ресурсы королевства оцениваются примерно в 2,5 трлн долларов, что делает горнодобывающий сектор третьим ключевым столпом национальной экономики наряду с углеводородами.По мнению экономистов и отраслевых специалистов, развитие добычи может дать Саудовской Аравии стратегическое преимущество на рынке переходных минералов и глобальных цепочек поставок за счет расширения добычи, переработки и логистической инфраструктуры для вывода сырья на рынок.Согласно стратегии Vision 2030, в стране выявлено более 45 видов полезных ископаемых, включая золото, медь и уран.Импульс развитию отрасли придали меры по упрощению инвестиций и ускорению масштабирования проектов. Среди них — обновленное регулирование, цифровые платформы лицензирования, специализированные сервисы для горнодобывающих компаний, а также строительство новых транспортных и железнодорожных маршрутов к месторождениям.К 2030 году правительство планирует:увеличить вклад горнодобывающей отрасли в ВВП до 240 млрд саудовских риялов (63 млрд долларов)создать 200 000 прямых и косвенных рабочих местпривлечь около 27 млрд долларов новых инвестицийПо данным властей, уже наблюдаются первые признаки прогресса — рост геологоразведки, числа лицензий и новых открытий месторождений.Экономист и финансовый аналитик Талат Хафиз отметил в комментарии для Arab News:«Стратегия развития горнодобывающей отрасли показывает очень хорошие результаты, что подтверждается быстрым ростом числа лицензий на разведку и промышленную добычу, а также крупными новыми открытиями полезных ископаемых».Кроме того, Саудовская Аравия проводит крупнейшее в мире геологическое исследование, охватывающее около 700 000 кв. км Аравийского щита. Стоимость проекта оценивается примерно в 1,5 млрд д

Источник: https://www.forbes.com/sites/guneyyildiz/2025/12/31/saudi-property-reform-2026-complementing-dubai-not-competing/Почему закон о недвижимости Саудовской Аравии от января 2026 года не будет копировать модель Дубая — и в этом нет необходимостиКоролевский указ № M/14 Саудовской Аравии, вступивший в силу 21 января 2026 года, разрешает иностранное владение недвижимостью в зонах, которые ещё предстоит определить. Эта реформа появилась в тот момент, когда рынок недвижимости Дубая переживает первую значительную корректировку предложения за последнее десятилетие. Такое совпадение по времени отражает продуманную стратегию. Новая система показывает, что Саудовская Аравия ориентируется на другую категорию инвесторов, а не пытается воспроизвести модель Дубая.Указ заменяет нормативную базу 2000 года и позволяет иностранным физическим лицам, компаниям и фондам приобретать право собственности, узуфрукт или сервитут в районах, определённых Генеральным управлением недвижимости. Для некоторых видов деятельности установлен минимальный объём инвестиций в размере 30 млн саудовских риялов (около 8 млн долларов США), а нотариальное оформление запрещено для сделок, не соответствующих требованиям.Это важно, поскольку цены на жилую недвижимость в Дубае, выросшие на 60% с 2022 до начала 2025 года, теперь могут столкнуться с коррекцией. По прогнозу Fitch, она может достичь двузначных значений — потенциально около 15% — из-за выхода на рынок примерно 210 000 новых объектов в 2025–2026 годах.Стратегический вопрос заключается не в том, сможет ли Саудовская Аравия привлечь инвестиции в недвижимость, а в том, какие именно категории инвесторов ориентированы на её новую систему. Структура указа — более высокий порог инвестиций, ограниченные зоны и культурная специфика — нацелена на мусульманские семьи, граждан стран Совета сотрудничества стран Персидского залива (GCC) и инвесторов, для которых близость к религиозным центрам важна наряду с доходностью, а не на глобально мобильный космополитичн

Источник: https://gulfnews.com/business/economy/saudi-firms-boost-hiring-and-pay-even-as-pmi-slips-to-nine-month-low-1.500461629?utm_source=chatgpt.comСаудовские компании увеличивают найм и зарплаты, несмотря на снижение PMI до минимума за девять месяцевНефтяной сектор частного бизнеса Саудовской Аравии в феврале немного замедлил темпы роста, однако компании продолжили активно нанимать сотрудников и повышать заработные платы самыми быстрыми темпами за всю историю наблюдений. Это свидетельствует о том, что бизнес по-прежнему уверен в устойчивости внутреннего спроса.С учётом сезонной корректировки индекс деловой активности в частном секторе Саудовской Аравии (Riyad Bank Saudi Arabia Purchasing Managers’ Index, PMI) снизился до 56,1 пункта в феврале по сравнению с 56,3 пункта в январе. Это стало самым слабым улучшением операционных условий за последние девять месяцев.Тем не менее показатель по-прежнему значительно превышает нейтральную отметку в 50 пунктов, что указывает на продолжающееся расширение ненефтяной экономики страны, хотя темпы роста несколько снизились по сравнению с пиковыми значениями прошлого года.

Источник: https://www.arabnews.com/node/2635198/business-economySABIC зафиксировала выручку $31 млрд и сохранила дивиденды $9 млрд несмотря на убытокЭР-РИЯД: Саудовская компания Saudi Basic Industries Corp. (SABIC) в 2025 году получила чистый убыток в размере 25,78 млрд саудовских риалов ($6,87 млрд). На результаты повлияли расходы, связанные с продажей активов, а также снижение цен на нефтехимическую продукцию, несмотря на то что компания сгенерировала 116,53 млрд риалов выручки.Убыток контрастирует с чистой прибылью в 1,54 млрд риалов годом ранее, тогда как выручка сократилась на 1,03% по сравнению с 2024 годом, согласно раскрытию информации на бирже Tadawul.В компании пояснили, что небольшое снижение выручки связано с падением средних цен реализации ключевой продукции, частично компенсированным ростом объемов продаж.Операционная прибыль SABIC в 2025 году составила 4,37 млрд риалов, а показатель EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации) достиг 17,88 млрд риалов.Генеральный директор SABIC Abdulrahman Al-Fageeh заявил:«2025 год показал умеренное улучшение макроэкономической среды. Однако в нефтехимической отрасли сохраняется избыточное производственное предложение, что продолжает снижать маржу и уровень загрузки мощностей».Он добавил, что несмотря на эти условия, компания сосредоточилась на выполнении своих стратегических приоритетов на 2025 год.Аль-Фагих, который покинет пост CEO в конце марта, также сообщил, что SABIC достигла самого низкого в своей истории показателя производственного травматизма — 0,07, что означает улучшение на 22% по сравнению с прошлым годом в сфере экологии, охраны труда и безопасности.По данным компании, убытки от прекращенных операций выросли на 20,8 млрд риалов по сравнению с предыдущим годом. Это связано главным образом с безденежными убытками на 15,2 млрд риалов, отражающими переоценку стоимости активов на фоне планируемого выхода SABIC из нефтехимических активов в Европе и бизнеса по инженерным термопластам в