Pro Отельный бизнес | кейс «Кудепста»

Меня пугает одна мысль.Что однажды я проснусь и пойму: если сегодня перестану работать - деньги тоже перестанут приходить.Наверное, каждый предприниматель хоть раз об этом думал.Отель.Гостиница.Апартаменты.Посуточная аренда.Мы строим бизнесы, объекты, команды. Но есть проблема.Бизнес может просесть.Рынок может измениться.Партнёры могут уйти.А счета приходят каждый месяц.Именно поэтому 7 лет назад я начал строить не только бизнес, но и личный капитал.Вторую опору.Сегодня открыто показываю свой путь к финансовой свободе:✔️инвестиции в недвижимость;✔️акции и облигации;✔️реальные результаты портфеля;✔️ошибки, которые стоили мне миллионов;✔️путь к капиталу, который сможет оплачивать жизнь даже без работы.Никаких курсов.Никаких обещаний лёгких денег.Только реальные цифры, реальные сделки и реальный путь инвестора.Если вам близка идея, что однажды работа должна стать выбором, а не необходимостью - буду рад знакомству.👉https://t.me/thegoldenasset

🐻 «Медвежья проверка» на КППКогда в 4 утра 6 октября ты ожидаешь утреннюю смену...а приходит — он.Медведь.📹 На видео( извиняюсь за качество) — наш неожиданный гость, который вежливо (ну, почти) проверил охрану, инфраструктуру и убедился, что санаторий работает как надо.Хорошо, что охранники тоже оказались не из пугливых. Хотя кофе после этого понадобился не один ☕️🙈 Ситуация, конечно, курортно-экстремальная, но всё под контролем. Медведь ушёл в сторону леса, охрана не пострадала, все остались при своих – кроме, возможно, спокойного сна.🌲 Живём на границе с природой, и порой она приходит в гости. Главное — уважать границы друг друга.

Штормовое предупреждение: санаторный уровеньКогда шторм уносит пляжные лежаки, дорожки и частичку вашей веры в прогноз погоды — не паникуйте! У природы, как выяснилось, работает честный бартер.🌊 Шторм забрал:— десятки лежаков,— несколько метров дорожек,— и, кажется, чей-то тапок 43-го размера.🌪 Зато принёс:— десяток старых шин,— дров на всю зиму вперёд,— сетку рабицу.мы не растерялись: оперативно прибрали, вывезли и снова сделали пляж доступным и уютным.☀️ Так что купальный сезон продолжается!Погода — капризна, а мы — устойчивы. Добро пожаловать на пляж, где даже штормы с юмором 🌊📌 P.S. Если кто-то найдёт лежак — верните, пожалуйста. У него отпуск только началсяШтормовое предупреждение: санаторный уровеньКогда шторм уносит пляжные лежаки, дорожки и частичку вашей веры в прогноз погоды — не паникуйте! У природы, как выяснилось, работает честный бартер.🌊 Шторм забрал:— десятки лежаков,— несколько метров дорожек,— и, кажется, чей-то тапок 43-го размера.🌪 Зато принёс:— десяток старых шин,— дров на всю зиму вперёд,— сетку рабицу.мы не растерялись: оперативно прибрали, вывезли и снова сделали пляж доступным и уютным.☀️ Так что купальный сезон продолжается!Погода — капризна, а мы — устойчивы. Добро пожаловать на пляж, где даже штормы с юмором 🌊📌 P.S. Если кто-то найдёт лежак — верните, пожалуйста. У него отпуск только начался

🌳 «Куда делись деревья?!» — спрашивают прохожие. А мы отвечаем: не в лес, а по проекту!Да, друзья, вырубка зелёных насаждений началась. С грустью сообщаем, что началась подготовка к строительству объездной дороги Адлера — именно она займёт основную въездную зону нашего санатория.На фото — последствия первого этапа работ. Деревья убраны, часть территории зачищена. Смотрится жёстко, спорить не будем. Но:✅ Все работы выполняются строго в соответствии с законодательством РФ✅ Получены порубочные билеты, согласована проектная документация✅ Работы ведутся в рамках большого федерального проектаДа, вырубка здоровых деревьев — всегда малоприятная история. Но, к сожалению, при масштабной инфраструктурной стройке компромиссы неизбежны. Главное — чтобы они были законны, обоснованы и компенсированы.Мы, со своей стороны, предусмотрели компенсационные мероприятия и следим, чтобы работы велись бережно и в рамках норм.📌 Ну а пока — фиксируем исторический момент. Место, где десятилетиями проходили отдыхающие санатория, скоро преобразится. Как именно — покажем в следующих постах. В ближайшее время начнется полный демонтаж въездной группы#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим🌳 «Куда делись деревья?!» — спрашивают прохожие. А мы отвечаем: не в лес, а по проекту!Да, друзья, вырубка зелёных насаждений началась. С грустью сообщаем, что началась подготовка к строительству объездной дороги Адлера — именно она займёт основную въездную зону нашего санатория.На фото — последствия первого этапа работ. Деревья убраны, часть территории зачищена. Смотрится жёстко, спорить не будем. Но:✅ Все работы выполняются строго в соответствии с законодательством РФ✅ Получены порубочные билеты, согласована проектная документация✅ Работы ведутся в рамках большого федерального проектаДа, вырубка здоровых деревьев — всегда малоприятная история. Но, к сожалению, при масштабной инфраструктурной стройке компромиссы неизбежны. Главное — чтобы они были законны, обоснованы и компен

🏕 Туризм в России: шалаш с Wi-Fi, золотой песок и взлёт ГеленджикаВ рубрике «А что у нас на югах?» — свежие туристические вести, которые невозможно читать без лёгкой улыбки (или лёгкой паники для кошелька):📌 Шалаши будущего.Государство решило: палатка должна быть не только с комарами, но и с кондиционером.Премьер Мишустин пообещал 15 млрд рублей на глэмпинги. Да-да, теперь отдых в «палатке» — это не борьба за выживание, а почти спа-опыт с вайфаем. Ожидаем, что к 2026 г. спальные мешки будут со встроенным Netflix и мини-баром.📌 Сочи: чёрное море — золотой прайс.За три года сочинские отели прибавили к ценам +45%.Отельеры говорят: всё дорожает, а all inclusive теперь почти как all exclusive.Но если повезёт — пятидневка в Адлере на первой линии за 15 тыс. ещё реальна. Главное — бронировать до следующего повышения и не дышать на калькулятор.📌 Геленджик: перезагрузка.Аэропорт открылся — туристы ринулись.+30% бронирований за неделю!Курорт расцвёл и теперь стремится попасть в топ-5 по выражению «Ну наконец-то!»Лично рекомендую: город стал чистым, аккуратным, и теперь туда можно не только доехать, но и долететь.Кто был - ставим ЛАЙК!🧳 Вывод простой: отдых в России — как квест: дорого, но весело.А пока — не забывайте мечтать о лете, бронируйте с умом и берегите отпускной бюджет 😄#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим

🌴 Солнце, пляж, туристы… а у нас бур! 🛠️В то время как отдыхающие поджаривают бока на пляже, у нас кипит работа.Сегодня геологические изыскания на участке — бурим скважины на 25–30 метров вглубь, как завещали проектировщики.📍 Для тех, кто не в курсе: без геологии — ни один крупный проект не двинется.Ведь здание — не шашлык, на первом попавшемся месте не поставишь!💸 Что по деньгам, спросите вы?Геологические изыскания на 1 гектар земли сегодня могут обойтись от 1 до 5 млн рублей в зависимости от глубины бурения, сложности участка, состава грунта и, конечно, аппетита исполнителя.Но мы любим точность, надёжность и проверенную землю — а не сюрпризы от подземных сюрпризов.📌 В следующий раз расскажем, как выбирают место для фундамента так, чтобы не попадать в "грунтовые ловушки".✨ А пока — хороших выходных и помните:Жарко? Не отлынивайте. Даже под солнцем Сочи можно делать дело! 💪#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим🌴 Солнце, пляж, туристы… а у нас бур! 🛠️В то время как отдыхающие поджаривают бока на пляже, у нас кипит работа.Сегодня геологические изыскания на участке — бурим скважины на 25–30 метров вглубь, как завещали проектировщики.📍 Для тех, кто не в курсе: без геологии — ни один крупный проект не двинется.Ведь здание — не шашлык, на первом попавшемся месте не поставишь!💸 Что по деньгам, спросите вы?Геологические изыскания на 1 гектар земли сегодня могут обойтись от 1 до 5 млн рублей в зависимости от глубины бурения, сложности участка, состава грунта и, конечно, аппетита исполнителя.Но мы любим точность, надёжность и проверенную землю — а не сюрпризы от подземных сюрпризов.📌 В следующий раз расскажем, как выбирают место для фундамента так, чтобы не попадать в "грунтовые ловушки".✨ А пока — хороших выходных и помните:Жарко? Не отлынивайте. Даже под солнцем Сочи можно делать дело! 💪#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим

🔥 «Тепло не по карману» — хроники одного теплового пунктаВы когда-нибудь видели тепловой пункт, в который хочется зайти и... выйти сразу же? Мы — да. И это, уважаемые подписчики, не турецкий хамам и не сауна с видом на море — это настоящий советский теплопункт эпохи “на века”, который мы застали в наследство. ⠀ — Да, вот это он. Греет воспоминания и пугает сметчиков. Чтобы не греть аудиторию морально, мы пошли по цивилизованному пути и решили заменить этот «памятник теплоснабжению» на блочно-модульный тепловой пункт (БМТП). Современно, надёжно, эстетично.Но! Вот тут и случился эффект “горячего душа”, только от цифр:💸 Стоимость решения — от 20 миллионов рублей. И, как любят говорить проектировщики: “и до бесконечности, если красиво”.📌 И это только один модуль! Без дворцов, позолоты и подогрева души.😅 Но мы стойкие — ведь если ты всерьёз взялся за культурное наследие и хочешь строить отель с настоящим качеством, то:«Подключить отопление — это не обогреть, это инвестиция в комфорт».💡 Вывод: все можно — если понимать, за что платишь. А мы теперь знаем, что тепло стоит… теплее, чем кажется. ⠀ 🛠 А пока — проектируем, считаем, договариваемся.#отель #гостиница #реставрация #культурноенаследие #сочи #санаторий #строим🔥 «Тепло не по карману» — хроники одного теплового пунктаВы когда-нибудь видели тепловой пункт, в который хочется зайти и... выйти сразу же? Мы — да. И это, уважаемые подписчики, не турецкий хамам и не сауна с видом на море — это настоящий советский теплопункт эпохи “на века”, который мы застали в наследство. ⠀ — Да, вот это он. Греет воспоминания и пугает сметчиков. Чтобы не греть аудиторию морально, мы пошли по цивилизованному пути и решили заменить этот «памятник теплоснабжению» на блочно-модульный тепловой пункт (БМТП). Современно, надёжно, эстетично.Но! Вот тут и случился эффект “горячего душа”, только от цифр:💸 Стоимость решения — от 20 миллионов рублей. И, как любят говорить проектировщики: “и до бесконечности, если красиво”.📌 И это только один м

🏛 Можно ли строить в историческом парке? Или как не нарваться на штраф, строя бассейн мечты 💦Недавно в директ пришёл вопрос: «А можно ли поставить бассейн на территории охраняемого ансамбля, если капстроительство запрещено?»🤔 Разбираемся, как не разрушить историю — и нервы.📜 Территория дворцово-паркового ансамбля — это не просто зелёный уголок с красивыми колоннами.Это охраняемая зона, где любое капитальное строительство требует согласования с органами охраны культурного наследия. Чаще всего — категорически запрещено.⚠️ Что нельзя:— Строить бетонные сооружения с фундаментом— Менять рельеф местности— Устанавливать тяжёлые инженерные сети без проекта и согласования✅ Что можно (с умом):— Временные конструкции: шатры, киоски, павильоны без фундамента— Каркасные бассейны, если:они легко разбираютсяне нарушают визуальный обликразмещены без вмешательства в почву и зелёные насажденияесть согласие или уведомление надзорного органа💡 Пример:Установить лёгкий каркасный бассейн с подиумом на деревянной террасе — возможно. Налить бетонный infinity pool в стиле Мальдив — ну, лучше не надо. Или дорого, или незаконно, или и то, и другое.💬 Закон не запрещает комфорт, он требует уважения к истории.Так что если хотите расслабиться в бассейне у дворца — делайте это законно и легко демонтируемо.🎩 Историческое место — не помеха отдыху. Главное — стиль и здравый смысл.📩 Хотите точно знать, что можно и как оформить? Подскажу — пишите.#архитектура #ОКН #бассейн #стройка_в_парке #телеграмканал #историявдеталях🏛 Можно ли строить в историческом парке? Или как не нарваться на штраф, строя бассейн мечты 💦Недавно в директ пришёл вопрос: «А можно ли поставить бассейн на территории охраняемого ансамбля, если капстроительство запрещено?»🤔 Разбираемся, как не разрушить историю — и нервы.📜 Территория дворцово-паркового ансамбля — это не просто зелёный уголок с красивыми колоннами.Это охраняемая зона, где любое капитальное строительство требует согласования с органами охраны культурного насл