Новости ЖК Марсель

Соседи, привет! Очень много вопросов поступает про отопление по индивидуальному прибору учёта/счётчику. Собственники, которые перешли на расчёт по ИПУ, поделитесь, пожалуйста, опытом: что нужно для перехода и, главное, есть ли экономический эффект (у кого больше года прошло).

‼️Информация для жильцов, занимающихся сортировкой отходов ‼️14 сентября 2022 года ООО "Арктик" (Арктика Сити, занимающаяся в нашем доме вывозом контейнеров для раздельного сбора отходов) закрыла свой сортировочный комплекс. Официальное обращение директора:https://www.instagram.com/p/CiefRN2NUfv/Новость на НГС:https://ngs.ru/text/gorod/2022/09/14/71652824/Это значит, что в ближайшее время данные контейнеры либо пропадут с контейнерных площадок, либо перестанут вывозиться. В ближайшее время нужно решить вопрос об установке новых контейнеров от другого оператора. Как показал многолетний опыт сортировки, единственная компания (не считая Арктика Сити), которая действительно сортирует и отправляет мусор региональным операторам (а не вывозит его на полигоны) - это ГК Тайгер Сибирь. Наш сосед пообщался с представителем компании, отвечающим за развитие их контейнерной сети, и выяснил организационные моменты. Главное - чтобы в нашем ЖК оказались их контейнеры, в первую очередь нужно заявление на имя директора ГК Тайгер Сибирь, подписанное жильцами дома с просьбой организовать раздельный сбор мусора. Это запустит процесс по заключению договора с нашей УК (Лилия Агамовна уведомлена) и, надеюсь, в ближайшее время решит возникшую проблему. Электронную версию письма прикладываю к этому сообщению. Оставить свою подпись можно подойдя на пост охраны в 3 подъезде до 23 сентября.Заявление в комментариях.

Соседи, всем привет! Предлагаем в рамках данного обсуждения вынести проблемные вопросы нашего ЖК. Просьба написать, что хотелось бы сделать/исправить и есть ли предложения - каким образом это можно реализовать🙂 Будем вместе обсуждать) Чтобы оставить комментарий, нужно перейти в канал через данное сообщение ("Новости ЖК Марсель").

🌲🌳🌲 Соседи, у нас появились внеплановая возможность бесплатно, через некоммерческую волонтёрскую организацию "Неизвестные люди" , забрать хвойные деревья к нам во двор, от метра до 4х высотой, ели и кедры, выбор большой. Их спасают от вырубки при строительстве коттеджного поселка в районе деревни мира. Все что нужно - приехать, своими силами выкопать и своими силами доставать к нам во двор, посадить. На деревья выдадут документы для перевозки, чтобы не было проблем если остановят.Понятно что не лучшее время для пересадки, наверное стоит взять ёмкости для корней и воду, но другого времени нет.❗️Мероприятие назначили на эту субботу в 11 часов❗️Кто готов поучаствовать, напишите в комментариях под этим сообщением.Основное участие - именно выкопать и посадить! Скидываться нужно только на газель и может пару ёмкостей для корней (большие ведра, мешки) или если у кого-то своя есть грузовая - будет ещё лучше

👮‍♂Уважаемые соседи! Важная информация по охране. С прошлого месяца у нас сократился один пост охраны. Это вынужденная мера, поскольку охранные услуги за последнее время сильно подорожали и сейчас средняя рыночная цена за круглосуточный пост доходит до 140-150тыс, а наш бюджет позволял платить только менее 100тыс. (цены за круглосуточный пост, то есть 3 смены по 8 часов). Проработать ещё год чоп на таких условиях не мог тк за эти деньги нанять сколь-либо работоспособный персонал на все посты не представлялось возможным. Соответственно вставал вопрос о расторжении договора и мы бы остались вообще без охраны.Осложнялась ситуация тем что у нас на доме три пульта пожарной сигнализации и каждый требует регулярного присутствия человека + кпп.На данный момент мы договорились что охрана сокращает выборочные часы на посту во время наименьшей важности чтобы в ночное время сохранить присутствие, 2 охранника во дворе на 3 поста + постоянный на кпп. Также со средств от рекламы были заказаны дополнительные модули для пультов пожарной сигнализации , позволяющие уменьшить необходимость пребывания рядом с пожарным пультом и больше заниматься другой работой. Это отчасти компенсирует сокращение штата, но сама численность все равно физически уменьшена и, к сожалению, более квалифицированные охранники уходят на другие объекты.В таком формате можем протянуть до следующего голосования, но к нему уже сейчас нужно думать как нам обеспечить сохранение порядка в дальнейшем.Один из вариантов - объединить все пульты пожарной сигнализации в одном помещении, оставить там одного оператора, а на кпп установить вторую кнопку вызова гбр, тогда у нас будет условно 1,5 круглосуточных охранника на территории + 1 на кпп, 0.5 - собственно оператор, а гбр придётся вызывать по разным мелочам. Этот вариант требует затрат на оборудование и абонентку ещё одной тревожной кнопки.Второй вариант - брать более квалифицированных охранников по рыночным ценам, что повлечёт увеличение тарифа в полтора раза по расч

Уважаемые жильцы! Напоминаем, что бланки для голосования необходимо сдать до «30» июня 2022г. (включительно). Заполненные решения собственников вы можете оставить на посту охраны (3 подъезд) либо принести в офис УК с 09-00 до 17-00 часов. Просим принять активное участие в голосовании!

Соседи, 6 июня состоялось первое судебное заседание по делу об оспаривании установленного сервитута на нашу территорию. Мэрия на заседание не явилась. Судья запросила протокол по наделению полномочий председателя совета дома по представлению интересов всех жителей в суде. Убедительная просьба не затягивать со сдачей бюллетеней в УК. В повестке данный вопрос под №4. Повторное заседание назначено на 21 июня.

Вопрос 9 в повестке - осуществить благоустройство площадки для выгула собак, расположенной возле 1 луча, разовый платеж для всех – 4,13 руб./кв.м (предложение жильцов).Существующая площадка для выгула собак требует замены грунта, наличие пакетиков для мусора, освещения и скамейки для комфортного нахождения на ее территории. Инициативная группа жителей посчитала смету на данную реконструкцию, а также включила в нее установку снарядов для собак (смотрите смету и схему размещения). Немаловажным моментом является то, что существующая территория для выгула не полностью входит в границы нашего участка.

Вопрос 8 в повестке - утвердить Требования к установке и эксплуатации рекламно- информационных конструкций, монтируемых и располагаемых на фасаде и иных конструктивных элементах нашего дома (предложение СД).Правила размещения вывесок на фасаде необходимо принять, чтобы арендаторы монтировали вывески в единой концепции нашего дома. Вводимые требования соответствуют действующим постановлениям "Городского центра наружной рекламы" и администрации города. В настоящий момент арендаторы размещают рекламу "как попало" и не всегда согласовывают с УК . Введение данного пункта поможет навести порядок в размещении вывесок и оклейке витрин коммерческих помещений.

Вопросы 6-7 в повестке - передать собственникам кв. №1480 и №158,159 часть общего имущества (с уменьшением размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) и дать согласие на возведение перегородки в поэтажном коридоре. (предложения жильцов).Собственники перечисленных квартир самовольно возвели перегородки на площадках, тем самым уменьшив место общего пользования (коридор) и увеличив личную площадь квартир. В настоящий момент данные перегородки считаются незаконными и собственники хотят их оформить в личную собственность.