Владимир Черданцев | Недвижимость

«Семисчастье» – город счастья в Севастополе ✨Открыт старт продаж в новых домах жилого комплекса.Это не просто квартиры, а целый современный район для жизни, отдыха и развития: • 70+ гектаров территории• 7 000+ квартир комфорт-класса• 54 дома и 41 таунхаус• детские сады, школа, поликлиника, торговый центр, спорткомплекс• приватные дворы без машин, велодорожки, зелёные зоны, семейные пространстваЗдесь счастье складывается из простых вещей: детского смеха, уютных вечеров с близкими, прогулок по зелёному бульвару и ощущения, что всё важное рядом.Почему «Семисчастье»: • дизайнерские холлы и бесшумные лифты• ландшафтное озеленение и современные площадки• безбарьерная среда• кладовые, удобные парковки, собственная котельная• архитектура с выразительным характером и подсветкой фасадовШирокий выбор планировок: • студии• 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры• евроформат• квартиры с лоджиями• верхние этажи с террасами• двухуровневые квартиры на первых этажах с отдельным выходомУсловия покупки: • рассрочка: первый взнос от 30%, остаток равными платежами до I квартала 2028 года• семейная ипотека от 5,5% от Банка «Россия»Удобная локация: • Балаклава – 10 минут• центр Севастополя – 20 минут• вокзалы – 15 минут• ТЦ Sea Mall – 5 минут«Семисчастье» – новая глава современной городской среды Севастополя.Записаться на бесплатную консультацию @v_cherdancev

Дом 100 м² на участке 4 сотки в Севастополе, Гагаринский район, СНТ «Строитель».Одноэтажный дом 2025 года постройки: 3 спальни, кухня-гостиная, санузел, прихожая.Коммуникации: 15 кВт, городская вода, газовое отопление.Предчистовая отделка, сдача в чистовой.Рядом школы, сад, ТЦ, до центра 15 минут, до пляжа 20 минут.Подходит под ипотеку.Цена 14.500.000р@v_cherdancev

Мариуполь: покупать или нет?Плюсы и минусы недвижимости на новых территориях — коротко и по делу.✅ Плюсы• Ипотека под 2% — переплата заметно ниже, чем даже по семейной ипотеке.• Первоначальный взнос 10–15% — вход проще, чем по стандартным программам.• Платёж от 20 000 ₽ — за однушку с ремонтом в формате «заехал и живи».• Перспектива роста — город восстанавливается, инфраструктура развивается.⚠️ Минусы• Высокая неопределённость — регион в стадии активных изменений.• Риски перепродажи — ликвидность зависит от сроков восстановления и спроса.• Горизонт инвестиций 3–5 лет — это не «купил и сразу заработал».• Подходит не всем — важно понимать стратегию и быть готовым к рискам.Важно: покупка здесь — это про стратегию: цели, сроки и расчёт под вашу ситуацию.Если рассматриваете Мариуполь — напишите в комментариях слово «МАРИУПОЛЬ», подготовлю индивидуальный расчёт под ваш бюджет.

Санаторно-курортный комплекс «Птица» — ваш идеальный отдых в КрымуИщете место для отдыха и оздоровления на берегу Чёрного моря? Представляем вам санаторно-курортный комплекс «Птица» в городе Саки.Что вас ждёт:Проживание: Современные апартаменты с панорамным видом на море, площадью от 24 до 345 м².Инфраструктура: Собственный песчаный пляж, СПА-центр, рестораны, спортивные залы и детские площадки.Оздоровление: Круглогодичное санаторно-курортное лечение с использованием уникальных сакских грязей и минеральных вод.Преимущества комплекса:Уникальная архитектура: Здание в форме белой птицы, устремлённой к морю, создаёт атмосферу единения с природой.Экологически чистая локация: Комплекс расположен вблизи розового солёного озера Сасык-Сиваш и Сакского грязевого озера, известных своими целебными свойствами.Удобная транспортная доступность: 20 минут до аэропорта, 25 минут до ж/д вокзала, 30 минут до трассы «Таврида».Стоимость и бронирование:Цены на апартаменты начинаются от 14,7 млн рублей. Для получения подробной информации и бронирования пишите @v_cherdancev

Дом 160 м² на уч. 4 сотки СНТДом 160  м² на участке 4 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Гагаринский район, СТ Строитель, ул. Айвовая. Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, газоснабжение, септик.В презентации показан готовый дом , ремонт сделан под заказчика! Позвоните нам, чтобы узнать все детали!Технические характеристики:Двухэтажный дом, 2025 года постройкиПлощадь: 160 м²Высота потолка: 3,2 мРемонт: евроремонтОтопление: газовоеЭлектричество: 15 кВтВодоснабжение: городскоеГазоснабжение: городскоеКанализация: септикПланировка дома: Всего 2 этажа, 4 комнаты1 этаж: прихожая, техническое помещение, кухня, гостиная, санузел, кабинет2 этаж: мастер спальня с гардеробной и террасой, две спальни, санузелПланировка участка:Участок 4 сотки, статус участка: СНТТерритория огорожена заборомПодъезд асфальтированныйДом построен по технологии монолит каркас, заполнение стен «газоблок» в камень. Установлены дорогие энергосберегающие окна. Со второго  этажа вид  на город. Степень готовности дома – через 3 месяца будет полностью готов, останется только заехать и жить. В данном проекте реализованы все потребности современной семьи, а владение таким объектом подчеркнет ваш статус и достаток.Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!Инфраструктура:Дом находится в районе, где вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура расположена поблизости. В пяти минутах ходьбы есть остановка общественного транспорта и скоро сдадут новый ТЦ. До пляжа с открытым морем - 10-15 минут на автомобиле.Подходит для наличного расчета, под ипотеку, в том числе и СЕМЕЙНУЮ.Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Цена 22 000 000р

Дом, в который хочется переехать сразу: светлый, просторный и с видами на горы и море.Севастополь, Нахимовский район, ул. Генерала Провалова — тихое место, асфальтированный подъезд, при этом вся инфраструктура рядом.240 м² | 4 сотки ИЖС | 2 этажа | 5 комнат | 2025 г. постройкиПочему этот дом «цепляет» с первого просмотраГрамотная посадка на участке — много естественного света в каждой комнатеПанорамное остеклениеДекоративная подсветка фасада — вечером дом выглядит особенно эффектноСо 2-го этажа: вид на город и горы, в ясную погоду — Ай-Петри, с другой стороны — мореТехнически всё уже подготовлено «под ваш ремонт»Разводка тёплых полов по дому + дополнительно тёплые зоны под окнами на 2-м этажеЧистовая стяжкаРадиаторы в комнатахПолная разводка электрикиГазификация района активно идетПланировка — удобная для семьи1 этаж: прихожая, гардеробная, санузел, кабинет, большая кухня-гостиная с выходом на террасу, техпомещение.2 этаж: 3 светлые спальни + санузел.Участок 4 сотки — уже благоустроенУдобный въезд и парковка на 2 автоЗоны под беседку, мангал и бассейнДвор облагороженТеррасы в ближайшее время будут отделаны керамогранитомКачество строительстваСоблюдены нормы СНиП: монолитная плита с двойной армировкой, армопояса, монолитный каркас, заполнение газобетоном, утепление минватой 5 см, монолитное перекрытие между этажами.Можно сделать ремонт «под ключ»Поможем доделать отделку, подобрать дизайн, материалы, сантехнику и мебель — вы выбираете стиль, цвета и комплектацию (вплоть до индивидуальной мебели и декора).Цена в предчистовой отделке: 19,8 млн ₽Подходит наличные / ипотека. Документы РФ, проверены юристами и готовы к сделке. Полное сопровождение до права собственности.Хотите планировку, видео или записаться на просмотр? Напишите в личные сообщения или звоните — расскажем все детали и покажем дом в удобное время. Цена - 19 800 000р

🟢 ВАЖНО | Старт продаж новой очередиОткрыт старт продаж новой очереди в жилом комплексе «Ленинградский квартал»,📍 г. Мариуполь.Современный жилой квартал с благоустроенной территорией, удобными дворами и продуманной застройкой для комфортной жизни.⸻✅ Главное преимущество:В продаже появились квартиры-студии с возможностью покупки в ипотеку под 2% — один из самых доступных вариантов входа в новостройку.⸻💰 Условия покупки:🟢 Стоимость квартир — от 5 780 000 ₽🟢 Первоначальный взнос — от 567 000 ₽🟢 Ежемесячный платёж — от 18 800 ₽⸻🎯 Дополнительные выгоды:🟢 Скидка 3% — для всех покупателей от прайсовой цены🟢 Скидка 10% — для покупателей с пропиской в новых регионах⸻📆 Срок сдачи:Дом вводится в эксплуатацию в I квартале 2027 года.🛠️ Важно:Квартиры сдаются с готовым ремонтом — можно заезжать сразу после получения ключей.📌 Количество квартир ограничено.Подбор планировок и расчёт с учётом скидок — по запросу.Пишите - @v_cherdancev🟢 ВАЖНО | Старт продаж новой очередиОткрыт старт продаж новой очереди в жилом комплексе «Ленинградский квартал»,📍 г. Мариуполь.Современный жилой квартал с благоустроенной территорией, удобными дворами и продуманной застройкой для комфортной жизни.⸻✅ Главное преимущество:В продаже появились квартиры-студии с возможностью покупки в ипотеку под 2% — один из самых доступных вариантов входа в новостройку.⸻💰 Условия покупки:🟢 Стоимость квартир — от 5 780 000 ₽🟢 Первоначальный взнос — от 567 000 ₽🟢 Ежемесячный платёж — от 18 800 ₽⸻🎯 Дополнительные выгоды:🟢 Скидка 3% — для всех покупателей от прайсовой цены🟢 Скидка 10% — для покупателей с пропиской в новых регионах⸻📆 Срок сдачи:Дом вводится в эксплуатацию в I квартале 2027 года.🛠️ Важно:Квартиры сдаются с готовым ремонтом — можно заезжать сразу после получения ключей.📌 Количество квартир ограничено.Подбор планировок и расчёт с учётом скидок — по запросу.Пишите - @v_cherdancev

Росреестр в Севастополе обрабатывает около 500 заявок ежедневно.Напомним, что с 1 января все полномочия по регистрации прав и сделок с недвижимостью перешли к ведомству.По всем вопросам Севастопольцы могут обратиться в организацию по номеру телефона  +7 (8692) 41‑74‑11 или лично по адресу ул. Маяковского, 8 (3 этаж).

B России снова назревают большие перемены на рынке недвижимости. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила: в стране могут ограничить цены на услуги риелторов. Да-да, речь идёт о реальном государственном регулировании комиссий, которые берут агентства.Эта идея рассматривается в рамках подготовки нового закона о риелторах. Депутаты, по словам Разворотневой, ориентируются на опыт нотариусов, где размер платы чётко прописан. «Скорее всего, для риелторов будут введены похожие нормы», - подчеркнула она.Но это только начало. В Госдуме хотят полностью «перезагрузить» профессию:Санкции за некачественные услуги - если агент подводит клиента или работает спустя рукава, штрафы и другие меры наказания станут нормой.Обязательный госреестр риелторов - работать «в тени» больше не получится. Нет записи в реестре — нет профессии.Жёсткие требования: квалификация, отсутствиесудимости, обязательная регистрация в РФ.Грубые нарушения = исключение из профессии. Безправа вернуться.Разворотнева также подчеркнула, что риелторам нужен полноценный доступ к базам МВД и Росреестра — чтобы проверять квартиры и владельцев по государственным данным. Халатность в проверках теперь может обернуться реальным наказанием.Законопроект планируют внести в Госдуму уже до конца года.Рынок недвижимости замер в ожидании - для кого-то это станет началом «белой» профессии, а для кого-то концом привычных схем. Поддерживаете данную инициативу ?

❗️❗️ Участки  за забором: История одного проезда. Эта история началась с простой вещи — дороги к своим участкам. Более 100 семей в СНТ «Айва» в Севастополе уже три года ждут, когда будет исполнено решение суда о демонтаже забора (установленного ООО "ВТС"), который перекрыл им единственный проезд.В этом видео — хроника долгого пути: как садоводы пытались достучаться до властей, как суды подтвердили, что ограждение установлено незаконно, и с ним согласился Департамент городского хозяйства. Несмотря на это, проезд до сих пор закрыт.Мы мягко и без политики рассказываем о том, с какими трудностями сталкиваются обычные люди, когда решение, поддержанное и судом, и ведомствами, долго не может быть реализовано на практике. Это история не о конфликте, а о надежде на скорейшее решение и о важности диалога между гражданами и властью для преодоления таких ситуаций.🤩  ЧС | ПОДПИСАТЬСЯ

Такая халява до 24.09 Подробности @v_cherdancev