Ольга Симонян - Недвижимость Юга России

С Днём России, друзья! 🇷🇺Этот праздник — о месте, которое мы называем домом. О людях, которые рядом, о семейных традициях, любимых городах и моментах, которые делают нас счастливыми.Россия — это не только красивые пейзажи, море, горы и бескрайние просторы. Прежде всего, это мы - люди, со своей историей, мечтами и стремлением создавать лучшее будущее для себя и своих близких.В этот день хочется пожелать мира, благополучия, уверенности в завтрашнем дне, новых возможностей и исполнения самых важных желаний. Пусть в каждом доме царят тепло, любовь, взаимопонимание и счастье, а рядом всегда будут дорогие сердцу люди.С праздником, нас! 🇷🇺🇷🇺С уважением и теплом,Ольга ❤️

ПМЭФ 2026 и недвижимостьВ интервью с Маратом Хуснуллиным затронули самый главный вопрос: «что будет с семеной ипотекой?»👇🏻 Краткая и точная выжимка ✅Семейная ипотекаС 1 июля условия меняются. Необходимо ещё 1-2 недели, чтобы согласовать окончательный вариант и с 1 июля утвердить. Программу сделают адресной — привяжут к количеству детей. Цифры пока не ясны и ещё будут обсуждаться, но ориентиры такие:• один ребёнок: 10–12% (сейчас 6%)• двое: 6–8%• трое и больше: 4–6%+ Рассматривается увлечение лимита для многодетных семей✅ Льготные программыУсловия будут пересматривать по всем льготным программам, так как они дорого обходятся бюджету. А вот индивидуальное жилищное строительство хотят стимулировать.Какой самый главный вывод? ➡️ если у вас один ребёнок и есть право на 6% , то нужно действовать уже сейчас. Покажу вам в цифрах:Квартира стоит 18 млн, вы накопили 4 млн на первоначальный взнос, берёте ипотеку 14 млн на 30 лет. 🟠по ставке 6% (как сейчас) платёж около 84 000 ₽/мес🟠 по ставке 12% (как будет введено) платёж — около 144 000 ₽/месРазница около 60.000₽! Звучит очень печально…Из хороших новостей: кто выйдет на сделку до изменений, сохраняет 6% на весь срок, даже если для новых заёмщиков правила станут жёстче.Если вы подходите под семейную ипотеку, то рекомендую воспользоваться этим шансом уже сейчас.Напишите мне, я пришлю вам объекты, где действует семейная ипотека и индивидуально сделаю расчёты под ваш запрос😇

💰 Ипотека или потребительский кредит: что выбрать для покупки квартирыКогда речь заходит о крупной покупке, многие задумываются: взять ипотеку или оформить потребительский кредит? На первый взгляд кажется, что разницы немного — и тот, и другой работают. Но в деталях разница огромная, и она напрямую влияет на ваши деньги.Ипотека🔹 Только на недвижимость — потратить деньги на что-то другое нельзя🔹 Купленная квартира остаётся в залоге у банка до погашения кредита🔹 Нужен первый взнос — от 20,1%🔹 Ставка от 2% — за счёт залога и господдержки🔹 Срок — до 30 лет, ежемесячный платёж ниже🔹 Доступны льготные программы: семейная, IT, военная, региональная🔹 Можно получить налоговый вычет с процентов🔹 Обязательное страхование недвижимости🔹 Оформление занимает больше времени — банк проверяет и заёмщика, и сам объектПотребительский кредит🟠 Можно тратить на что угодно — ремонт, мебель, путешествия🟠 Залог не нужен🟠 Первый взнос не нужен🟠 Ставка выше — банк не имеет гарантий в виде залога🟠 Срок — до 5 лет, платежи выше🟠 Никаких льгот и субсидий от государства🟠 Налогового вычета нет🟠 Дополнительных расходов на страхование нет🟠 Оформляется быстро — за 1-2 дняЧто в итоге➡️ Покупаете недвижимость на годы → ипотека всегда выгоднее: ниже ставка, длиннее срок, господдержка и налоговый вычет➡️ Нужна небольшая сумма на ремонт или мебель → подойдёт потребительский кредит➡️ Не хватает на первый взнос → можно скомбинировать: потребительский на ПВ + ипотека на основную сумму (но важно просчитать общую нагрузку)⤵️ Жмите кнопку ниже — рассчитаю условия под ваш бюджет и подберу программу с минимальной переплатой.

Специальное предложение на ограниченное количество квартир I очереди (2-5 дом) только до 15.06.2026г⚡️ Только для моих клиентов 🤫 КВАРТИРЫ ПО 450 000 ₽/м²✅ Покупка в ипотеку или при 100% оплате✅ Возможность выбрать наиболее подходящую планировку✅Выгода до 8 100 000 ₽✅ Ключи в день сделкиКоличество квартир по акции ограничено.Узнать доступные варианты можно, написав мне. ❌ Ввжно! Акция не суммируется с другими предложениями

Ольга Симонян - Недвижимость Юга России pinned «🏡 Ищете недвижимость в Сочи, но не знаете, с чего начать? Помогу подобрать объект под ваши цели и бюджет: ✅ Новостройки от застройщиков ✅ Апартаменты для отдыха и сдачи в аренду ✅ Дома у моря и в престижных районах ✅ Земельные участки для строительства ✅…»

🏡 Ищете недвижимость в Сочи, но не знаете, с чего начать?Помогу подобрать объект под ваши цели и бюджет:✅ Новостройки от застройщиков✅ Апартаменты для отдыха и сдачи в аренду✅ Дома у моря и в престижных районах✅ Земельные участки для строительства✅ Инвестиционные объекты с высокой доходностьюПочему обращаются ко мне?✔️ Проверенные объекты✔️ Анализирую рынок и подбираю только актуальные предложения. Индивидуальный подбор под ваши цели✔️ Сопровождение сделки от первого звонка до получения ключей✔️ Экономия времени и защита от ошибок при покупке📞 Первая консультация бесплатно.Нажмите кнопку ниже и получите персональную подборку объект🤝Выберите интересующее направление ниже 👇

ПМЭФ-2026: Сочи получил инвестиции на 702 млрд рублей. Что это значит для рынка недвижимости?На ПМЭФ-2026 стало известно, что инвестиционный портфель Сочи достиг 702 млрд рублей. Из них 605 млрд рублей направят на развитие курортной инфраструктуры.Что это значит для рынка?1️⃣ Развитие по всему городуИнвестиции приходят не только в центр, но и в Лазаревский район, Кудепсту и другие локации. Новые отели, санатории и общественные пространства повышают привлекательность районов и спрос на недвижимость.2️⃣ Нового жилья станет меньшеПриоритет смещается с жилой застройки на туристическую инфраструктуру. Это усиливает дефицит качественных квартир и поддерживает рост цен.3️⃣ Сочи становится премиальным курортомК 2031 году в городе появится более 27 000 новых гостиничных номеров высокого класса. Сочи укрепляет статус круглогодичного курорта и центра инвестиций.Важно учитывать▪️ Старому фонду становится всё сложнее конкурировать с современными проектами.▪️ Вход в рынок дорожает из-за ограниченного предложения качественной недвижимости.Главный выводНаибольший потенциал роста получают объекты в сильных локациях, с качественной концепцией и профессиональным управлением.Записывайтесь на бесплатную консультацию — я помогу вам подобрать перспективные объекты!ПМЭФ-2026: Сочи получил инвестиции на 702 млрд рублей. Что это значит для рынка недвижимости?На ПМЭФ-2026 стало известно, что инвестиционный портфель Сочи достиг 702 млрд рублей. Из них 605 млрд рублей направят на развитие курортной инфраструктуры.Что это значит для рынка?1️⃣ Развитие по всему городуИнвестиции приходят не только в центр, но и в Лазаревский район, Кудепсту и другие локации. Новые отели, санатории и общественные пространства повышают привлекательность районов и спрос на недвижимость.2️⃣ Нового жилья станет меньшеПриоритет смещается с жилой застройки на туристическую инфраструктуру. Это усиливает дефицит качественных квартир и поддерживает рост цен.3️⃣ Сочи становится премиальным курортомК 2031 году в городе появи