SimpleEstate - Инвестиции в Недвижимость

Средняя цена квартиры во многих регионах страны перешагнула отметку в 7 млн руб. (данные Дом. рф). ТОП-5 регионов по средней стоимости проданных квартир в новостройках за март:• Москва — 19,09 млн руб.• Ямало-Ненецкий АО — 9,74 млн руб.• Санкт-Петербург — 9,60 млн руб.• Мурманская область — 9,24 млн руб.• Камчатский край — 8,78 млн руб.

На Тайване со стройкой все серьезно. При недавнем землетрясении воду из бассейна на крыше выплеснуло наружу, но дом устоял.

Застройщики грозят невозвратом кредитов.В последнем отчете Дом. рф сказано, что для Петербурга средняя себестоимость строительства кв. м составила всего 96,3 тыс. руб. при рыночной - от 230 тыс. руб. Питерский застройщик "РСТИ" с подсчетом не согласился и ответил через издание ДП.По словам директора по экономике и финансам холдинга Алексея Разумова, эксперты госкорпорации не учитывают несколько статей затрат девелопера и такая себестоимость не покрывает и половины расходов.Реальная же стоимость строительства не позволяет застройщикам, с одной стороны, снизить цены на квартиры, а с другой - совершать в текущем уровне ценового предложения количество сделок, достаточное для возвратов банковских кредитов.На фоне падения маржинальности бизнеса, платежеспособного спроса, роста себестоимости и процентных ставок идет сворачивание объемов строительства новых объектов: с начала прошлого года по всей стране стартовало почти вдвое меньше новых проектов, чем в те же периоды в 2021–2022 годах.По словам Разумова, рынок может скатиться к стагнации и риску массовых невозвратов по кредитам проектного финансирования по отрасли, то есть дефолтам и веерным банкротствам по строительной отрасли: застройщики - подрядчики - поставщики.

Glorax построит более 450 тысяч кв м недвижимости в деревне Куттузи недалеко от аэропорта Пулково в Ленинградской области, говорится в сообщении девелопера.Компания приобрела более 46 га земли для реализации проекта - это самый большой объект в портфеле компании в настоящее время. Инвестиции в проект оцениваются в 32 млрд рублей.📆Проект планируется реализовать в десять очередей - завершение строительства полностью намечено на осень 2035 года.

Level Group выкупила проект "Город в лесу".Девелопер заключил сделку с компанией "ПроГород" (ВЭБ. РФ) о покупке проекта строительства жилого комплекса "Город в лесу" в поселке Отрадное недалеко от Красногорска в Подмосковье, пишет "Коммерсант".На 80 га Level Group завершит строительство ЖК, а также построит новые очереди. Сейчас в комплексе возводится 95,5 тыс. кв. м жилья, уже сдано 86 тыс. кв. м.

ВТБ запустил дистанционную ипотеку на вторичное жильеВТБ масштабировал проект, который позволяет клиентам оформлять ипотеку дистанционно. Теперь клиенты банка могут проводить удаленно все виды сделок - при покупке строящегося, готового жилья и при рефинансировании кредитов, сообщает пресс-служба ВТБ.ВТБ существенно упростил процесс получения ипотеки на вторичное жилье. Клиентам, получившим усиленную квалифицированную подпись (УКЭП) в банке, больше не требуется устанавливать свою личность в офисе агентства недвижимости. Теперь это сразу происходит в отделении ВТБ при выпуске УКЭП. В результате оформить жилищный кредит в любом удобном месте (без привязки к офису агентства недвижимости или банка) могут все потенциальные заемщики ВТБ. Оформление документов в Росреестре также проходит дистанционно, посещения офиса банка или МФЦ не требуется.#Россия #ипотека

📩 Арендные ставки в Италии стремительно растут вверхВ последнем месяце арендная плата в Италии выросла на 1,3% и достигла среднего уровня в €12,9 за квадратный метр. По данным портала Idealista, это увеличение привело к росту цен на аренду на 13,9% по сравнению с прошлым годом в тот же период времени. #Италия #аренда

📩 Британская компания Foster + Partners работает над проектированием небоскреба в Эр-РиядеЕсли строительство будет завершено, двухкилометровое здание в Саудовской Аравии станет самым высоким в мире, опередив Бурдж-Халифа в Дубае, высотой 828 метров. #ОАЭ #СаудовскаяАравия

📩 В Европейском Союзе принят закон о платформах для краткосрочной арендыЗакон требует от платформ, осуществляющих краткосрочную аренду, предоставлять данные местным властям.Airbnb, Booking, Vrbo и HomeTogo будут обмениваться данными с муниципалитетами ежемесячно, более мелкие платформы — ежеквартально. Кроме того, закон требует от платформ проводить проверки для борьбы с незаконной арендой.Передаваемые данные: ▫️о владельце недвижимости (контактные данные)▫️об объекте (адрес, максимальное количество спальных мест и гостей)После 11 апреля местным властям и платформам предоставляется 24 месяца на выполнение требований. #ЕС #аренда

Международное предпринимательство: бизнес-визы для инновационных стартапов и предпринимателей 🌐 Предлагаем рассмотреть наиболее привлекательные страны, предлагающие бизнес-визы и программы для стартапов.🇦🇪 Объединённые Арабские Эмираты- Минимальные инвестиции: не требуются;- Срок получения ВНЖ: от 3-х дней;- Преимущества: быстрое получение ВНЖ, возможность приобретения недвижимости, открытие банковских счетов, отсутствие налогов на доходы и собственность.🇬🇧 Великобритания- Минимальные инвестиции: достаточно средств для запуска бизнеса;- Срок получения ВНЖ: от 6-ти недель;- Преимущества: проживание с семьей, возможность получения ПМЖ через 5 лет и гражданства — через 6. 🇨🇦 Канада- Минимальные инвестиции: не требуются;- Срок получения ВНЖ: 12-16 месяцев;- Преимущества: право на жизнь, работу, учебу и доступ к системам здравоохранения и образования. Возможность получения гражданства при выполнении определенных условий.🇦🇺 Австралия- Минимальные инвестиции: ежегодный доход не менее €95 000;...