ЖК Чемпионов 5. Новостной канал

Не кормите птиц! 🚫Просим вас не кормить птиц во дворах, в парке и на улицах района, чтобы сохранить чистоту и эстетический вид.Летом наши жители любят устраивать пикники в парках. Дети бегают босиком по траве, а нарушение правил санитарии может навредить их здоровью. Птицы являются переносчиками многих заболеваний, а пищевые отходы, которые мы наблюдаем в Солнечном, создают благоприятную среду для насекомых, крыс и могут спровоцировать отравление домашних питомцев.Вместе мы можем поддерживать порядок и комфортное проживание в Солнечном! 😌#правиладобрососедстваНе кормите птиц! 🚫Просим вас не кормить птиц во дворах, в парке и на улицах района, чтобы сохранить чистоту и эстетический вид.Летом наши жители любят устраивать пикники в парках. Дети бегают босиком по траве, а нарушение правил санитарии может навредить их здоровью. Птицы являются переносчиками многих заболеваний, а пищевые отходы, которые мы наблюдаем в Солнечном, создают благоприятную среду для насекомых, крыс и могут спровоцировать отравление домашних питомцев.Вместе мы можем поддерживать порядок и комфортное проживание в Солнечном! 😌#правиладобрососедства

4. По вопросам организации общих собраний. Хотелось бы отметить, что при взаимодействии с инициативными группами и советами домов мы всегда идем навстречу собственникам, когда действительно решение вопросов дома актуально и необходимо. До настоящего времени от Совета дома не поступало конкретных предложений и вопросов, требующих решения общим собранием собственников. Инициатива по проведению общих собраний собственников с использованием информационной системы как необходимость самостоятельно решать вопросы дома и обеспечить прозрачность голосования понятна, но стоит отметить следующее:- собственники помещений многоквартирного дома всегда могут проверить достоверность данных любого собрания и итогов голосования с помощью системы ГИС ЖКХ, т.к. все протоколы общих собраний размещаются на данном сайте, включая каждый лист голосования; - не согласованные с Управляющей компанией, поставленные на голосование вопросы могут привести к невозможности выполнения решений собственников в связи с тем, что законодательно некоторые предложения должны исходить прежде всего от управляющей компании, либо быть с ней согласованы.Кроме того, стоит обратить ваше внимание на то обстоятельство, что при голосовании посредством заполнения листа голосования в бумажном виде, вы должны будете предоставлять персональные данные администратору общего собрания (паспортные данные либо СНИЛС), в случае отказа в их предоставлении ваш голос не будет учтен при подведении итогов голосования. Также у нас достаточно большое количество собственников, которые не используют электронные сервисы, таким образом круг участников собрания будет существенно ограничен.Спасибо за обращения, надеемся данная информация будет полезна для вас.

3. Перерасчет по вывозу снега Ввиду того, что в период с июня 2022 по май 2023 года не была оказана услуга по вывозу снега (не было потребности) в июне 2023 г. всем собственникам помещений был произведен перерасчёт.

- виновник пожара в 8 подъезде был ГОСТЕМ жителей дома, доступ в подъезд ему предоставили сами жители, которые в последствии, к сожалению, не проконтролировали, чтобы человек, находящийся в не совсем адекватном состоянии, покинул дом. Служба безопасности, в свою очередь, сработала оперативно: правильно определила и задержала виновное лицо (хотя сам факт поджога не был виден, так как на втором этаже отсутствуют камеры), вызвала все необходимые службы – пожарников, полицию, а также помогла при проведении эвакуации людей;- к сожалению, не всегда можно установить виновное лицо или собрать необходимую доказательную базу для взыскания ущерба с виновного лица даже при причинении ущерба общедомовому имуществу в местах, где установлены камеры. Такое случается, если неудачный ракурс попал в камеру и лица фактически не видно, а также когда вандалы появляются в микрорайоне разово и успевают скрыться из района до прибытия службы безопасности, увидев камеры, либо это случаи проникновения без использования средств идентификации: сами жители пускают по домофону, проникает за кем-то из жителей. Органы полиции при наличии в их производстве большого количества более серьезных дел, не занимаются расследованием таких преступлений как разбитое стекло и розыском соответствующих правонарушителей, вынося отказные материалы (если есть в этом сомнения, то для целей проверки данного утверждения любой собственник может обратиться в органы полиции с соответствующим заявлением в защиту общедомового имущества).Таким образом, несомненно, система видеонаблюдения и система контроля доступа, обслуживаемые службой безопасности Управляющей компании, позволяют минимизировать ущерб для общедомового имущества, предотвратить правонарушения в отношении общедомового имущества или оперативно отреагировать на них. Но, естественно, не в 100% случаев. Кроме того, и сами жители должны быть более ответственными и стараться бережно относиться к дому.

2. Вопросы по расходам на текущий ремонт и расходам, связанным с восстановительными работами по устранению последствий пожара в 8 подъезде.В период с июня 2022 года по май 2023 г. в рамках текущего ремонта было выполнено работ на общую стоимость 613958,60 рублей, включая в том числе восстановительный ремонт после пожара в 8-м подъезде на стоимость 344 513,60 рублей.Ввиду того, что последствия пожара были масштабны (повреждена отделка мест общего пользования, нарушена работа электро- и слаботочного оборудования), было принято решение, не дожидаясь решения вопроса о возмещении ущерба с виновной стороны, произвести необходимый объем работ в целях поддержания комфортных условий проживания жителей подъезда.Объем и стоимость работ были согласованы с Председателем Совета Дома.Наряду с выполнением ремонтных работ по восстановлению после пожара, Управляющей компанией также выполнялись все иные работы, связанные с текущим ремонтом в период 2022 -2023 г. в необходимом оптимально требуемом объеме. Общая стоимость ремонтных работ значительно превысила сметную, заложенную в тариф. Наряду с этим, Управляющая компания не выставляла и не будет выставлять жителям стоимость работ по ремонту подъезда после пожара сверх сумм, заложенных в смете на год. Т.о. фактически на 60% стоимость восстановительных ремонтных работ после пожара профинансировала Управляющая компания. Данные убытки Управляющая компания будет пытаться получить с виновной стороны (что, конечно, долгосрочная и призрачная перспектива). Виновник, установленный Службой безопасности, от добровольного возмещения ущерба отказался. Практически год потребовался для проведения правоохранительными органами следственных мероприятий и получения Управляющей компаний документов по результатам данных мероприятий для подачи гражданского иска в суд. Соответствующее заявление в судебные органы удалось подать только в конце 2023 года. При этом обращаем внимание, что получение судебного решения в будущем еще, к сожалению, не означает полу

1. Вопросы формирования фонда капитального ремонта. Жилищным законодательством предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта: - на специальном счёте;- на счёте регионального оператора.Выбор способа формирования фонда капремонта определяется собственниками на общем собрании (для принятия такого решение необходимо согласие более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД).При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете важно знать следующие преимущества данного способа: - денежные средства, оплачиваемые в качестве взносов на капитальный ремонт и размещаемые на специальном счете, принадлежат исключительно собственникам помещений многоквартирного дома; - расходование денежных средств возможно раньше сроков, установленных областной программой капитального ремонта (при необходимости и по решению общего собрания собственников); - собственники самостоятельно определяют перечень работ, стоимость работ, подрядную организацию; - возможно размещение денежных средств под банковские проценты (депозит).Поэтому, несомненно, мы предлагаем собственникам помещений многоквартирного дома возможность выбора способа формирования фонда капитального ремонта на «специальном счете» и наши услуги по формированию фонда капитального ремонта данным способом.Каким образом мы это реализуем:Первый год формированием фонда капитального ремонта занимается региональный оператор. По истечении года мы проводим общее собрание, результаты которого вступают в силу еще через год. Таким образом, по истечении 2-х лет с начала формирования фонда, мы получаем от регионального оператора собранные за этот период денежные средства, и при этом успеваем до истечения срока исковой давности взыскать имеющуюся задолженность.Почему мы так действуем: В первый год самый низкий сбор платежей (собственники не платят, накапливают задолженность для единовременного платежа, не привыкли к данным расходам).Одновременно с этим Департамент жилищного надзора контролиру

Дорогие жители дома! В последнее время к нам поступают многочисленные запросы о предоставлении комментариев и разъяснений по некоторым моментам, активно обсуждаемым в чате дома. В связи с этим мы посчитали необходимым предоставить указанные ниже разъяснения.

Напоминаем, что в Солнечном существуют правила прогулки с собакой 😊🐶 1. Выгуливать животных во дворах запрещено, это территория, свободная от питомцев. 2. В общественных местах, например, на улицах района или в парке, держите собаку на поводке. Для свободного выгула пользуйтесь специальной площадкой или выберете отдаленное безлюдное место. 3. Уборка за питомцами обязательна. Отправляясь на прогулку, возьмите с собой несколько пакетиков или совок. 4. Собачий туалет в зонах искусственного озеленения вредит растениям. Газон, кусты и травы, деревья страдают от регулярного воздействия концентрированной жидкости, растения получают ожоги, заболевают, а после — гибнут. Выбирайте для прогулки маршруты, безопасные для озеленения. 5. Контролируйте поведение своей собаки, не позволяйте оставлять метки на фасадах зданий, скамейках, урнах и других элементах благоустройства.

Собрали для вас список полезных контактов. Сохраните, чтобы не потерять.Есть номера, которыми вы пользуетесь, но их нет в этом списке? Вы можете написать их в комментариях. Давайте поможем друг другу!• По вопросам парковки: 302-06-11• Сервисная компания: 302-03-11• Служба безопасности: 302-05-11• ЕРЦ на 8 марта: 214-77-00• ЕРЦ на Братской: 214-77-00• Почтовое отделение №103: 256-86-66• Отдел полиции №12: 356-42-12• Поликлиника №1, Детская городская больница №8: 227-01-72, 256-42-00

Channel photo updated