Инвестиции в действующий бизнес

Первичная проверка компании по официальным базам за 10 минут. Плюс Таблица и мануал.В первый год работы в инвестициях увидел закономерность: 90% инвесторов начинает изучать проект с тизера и договора, а остальные 10% с ИНН компании.Позвонил этим 10% инвесторов и попросил поделиться опытом. Оказалось, за 10-20 минут можно принять принципиальное решение, рассматривать дальше проект или нет. Достаточно понять есть ли открытые судебные дела, исполнительные надписи, налоговые задолженности и еще несколько моментов для принятия решения. Делюсь нашей Excel Таблицей для первичной проверки компании. Можете скопировать и экономить время при анализе проектов. *В закрепе актуальные ссылки на все материалы, которыми делюсь с вами – моими читателями.

#Малоэтажное_строительство_МО#Договор_займа или #Договор_инвестирования#Договор_поручительства #от_300к или #от_5кк#Ежеквартально или #Раз_в_годЗагородное строительство в Московской области.👉Основные условия для инвесторов: При сумме инвестиций до 5.000.000 рублей: • Договор займа и поручительства. • Сумма входа от 500.000 рублей.• Доходность от 24% до 36% годовых. • Ежеквартальные выплаты. • Поручительство собственника бизнеса.При сумме инвестиций от 5.000.000 рублей: • Договор инвестирования • Сумма входа от 5.000.000 рублей.• Доходность от 40% до 60% годовых.• Выплаты раз в 6 - 12 месяцев. • Залог: 90% участка и 90% дома оформляется на ИП или ООО инвестора. 👉Описание бизнеса:С 2021 года основатель проекта строит каркасные дома в Московской области на продажу. Построено и реализовано 22 объекта на 165.000.000 рублей. При этом 95% сделок ипотечные. Средний срок с момента покупки участка до реализации 6 месяцев. Дом возводится за 3-4 месяца и продается за 1-2. Такие показатели получается выполнять благодаря отделу маркетинга и продаж – 70% объектов продаются до этапа white box включительно. 👉Зачем нужны инвестиции: На увеличение оборотных средств. Можем строить одновременно до 6 объектов, при средней себестоимости одного – 5.000.000 рублей. Объем рынка, опыт основателя и команда позволяют увеличить выручку до 2,5 раз в 2022-2023 году, при увеличении оборотных средств на 15.000.000 - 30.000.000 рублей. 👉Причины рассмотреть проект: 1. Собственник бизнеса с 2007 года работает в строительной бизнесе.2. Приглашаем инвесторов на объекты, где показываем весь технологический процесс, управленческий учет и бухгалтерию. Объекты по Ярославскому направлению, в 50км от МКАДа.👉Заинтересовал проект и хотите получить дополнительную информацию:Тогда пишите 👉 @Skillmar24_bot

#Возвратный_лизинг_в_МСК#Договор_займа #Договор_залога#от_300к#ЕжемесячноВозвратный лизинг в Москве.👉Основные условия для инвесторов: • Договор займа и залога. • Сумма входа от 300.000 рублей.• Доходность от 24% до 36% годовых. • Ежемесячные выплаты. • В залог даем автомобиль, оформляем через Росреестр. 👉Описание бизнеса:С 2021 года компания выдает займы физическим лицам под залог автомобиля по лизинговой схеме. Выкупают автомобили у физических лиц за 70% от минимальной рыночной стоимости. Устанавливают метку и оформляют автомобиль в лизинг на это же физическое лицо, у кого выкупали. 👉Зачем нужны инвестиции: На выкуп большего количества автомобилей, что позволит ускорить развитие компании и масштабировать на другие города России. Объем рынка позволяет увеличить выручку компании пропорционально объему привлеченных инвестиций. 👉Причины рассмотреть проект: 1. Залог при инвестировании от 300.000 рублей.2. В офисе готовы показать весь технологический процесс, управленческий учет и бухгалтерию. Офис в Москве. 3. В собственности 26 автомобилей общей стоимостью 25.000.000 рублей. 4. С 2021 года выполняют свои обязательтсва перед инвесторами. 👉Заинтересовал проект и хотите получить дополнительную информацию:Тогда пишите 👉 @Skillmar24_bot

#Госконтракты_по_РФ#Договор_займа #Договор_поручительства #от_300к#ЕжемесячноГосконтракты по РФ.👉Основные условия для инвесторов: • Договор займа и поручительства. • Сумма входа от 300.000 рублей.• Доходность от 24% до 36% годовых. • Ежемесячные выплаты. • Поручительство собственника.👉Описание бизнеса:С конца 2019 года компания выполняет госконтракты. Выигрываем тендеры на поставку материалов, оборудования и мебели для государственных компаний. Ищем поставщиков, комплектуем заказы, организовываем логистику и передачу товаров. *С 2017 года по 2019 год занимались снабжением строительных компаний. 👉Зачем нужны инвестиции: Работаем по постоплате 100%, поэтому привлекаем инвестиции для пополнения оборотных средств. Работаем по всей России. Объем рынка и команда позволяют увеличить выручку до 40.000.000 рублей в 2022 и 800.000.000 в 2023 году, при увеличении оборотных средств на 10.000.000+ рублей.👉Причины рассмотреть проект: 1. Компания работает с 2014 года. 2. Готова показать управленческий и бухгалтерский учеты в своем офисе, в Новороссийске.3. С 2020 года ежегодный рост выручки.4. С 2021 года выполняют свои обязательтсва перед инвесторами. 👉Заинтересовал проект и хотите получить дополнительную информацию:Тогда пишите 👉 @Skillmar24_bot

Для новых читателей:Отбираем, проверяем и публикуем проекты в этом канале. По запросу отправляем материалы по любому проекту и выводим на общение с собственником. Канал основателя: @roshchupkin_blogПодготовили Теги по которым можно фильтровать проекты и условия: 👉Актуальные проекты: #Госконтракты_по_РФ#Возвратный_лизинг_в_МСК#Малоэтажное_строительство_МО#Тепличный_бизнес_МО#Отчетность_и_Выплаты - ежемесячно по каждому проекту запрашиваем и публикуем отчетность и сканы вылат инвесторам. 👉Юридическая часть сделки и гарантии: #Договор_инвестирования - получаете % от прибыли. #Договор_займа - получаете фиксированный процент.#Договор_поручительства - есть поручитель.#Договор_залога - есть залог. #Договор_купли_продажи #Договор_о_совместной_деятельности👉Min сумма входа: #от_300к#от_1кк#от_5кк👉Частота выплат: #Ежемесячно#Ежеквартально#Раз_в_6_месяцев#Раз_в_год#Продажа_бизнеса - продажа готового бизнеса.#Продажа_доли_бизнеса - продажа доли в бизнесе. Хотите получить материалы по проекту: - тизер,- шаблоны договоров, - условия инвестирования в зависимости от вашей суммы, - реквизиты компании и данные поручителя,Тогда пишите 👉 @Skillmar24_botВам нужны инвестиции в действующий бизнес и вы уверены что пройдете все этапы проверки – пишите 👉 @Skillmar24_bot , будем рады сотрудничеству.

Проект. Загородное строительство в Московской области.С 2021 года построили и реализовали 22 объекта на 165.000.000 рублей. Строят каркасные дома по Ярославскому направлению 30-60 км. от МКАДа. Отделы маркетинга и продаж выстроены великолепно, об этом говорят показатели - 70% домов продают до этапа white box включительно. 90% сделок ипотечные. Большинство инвесторов получали подобные предложения по рынку МСК и МО. Сформировалось ощущение, что "строители" просто строят дома на деньги инвесторов и не уверены что реализуют их за 2-4 месяца. А большинство прибыли "строителя" зашито в стройку. Каждый месяц отсеиваем 10-20 подобных предложений. Чем отличается предложение этого проекта - если не смогут построить и продать объект за 1 год, то выкупят его на 36% дороже себестоимости. Условия фиксируются в договоре инвестирования. Для получения подобных условий необходимо наличие 5.000.000+ рублей и открытое ИП или ООО. 90% участка и дома будет оформлено на вас. Интересен проект, но не готовы инвестировать 5.000.0000 рублей? Можно начать с 500.000 рублей, получать выплаты ежеквартально по договору займа и поручительства. Подробные условия в тизере - https://teletype.in/@roshchupkin/bed

Выплаты инвесторамПроект Рекламное производствоДанные по выплатам за сентябрь#Выплаты_инвесторамВыплаты инвесторамПроект Рекламное производствоДанные по выплатам за сентябрь#Выплаты_инвесторам

Выплаты инвесторамПроект Возвратный лизингДанные по выплатам за сентябрь#Выплаты_инвесторам

Выплаты инвесторамПроект ГосзакупкиДанные по выплатам за сентябрь#Выплаты_инвесторам

Проект. Рекламное производство полного цикла в Санкт-Петербурге.Проект из нашей коллекции: Юридические отношения: договор займа, залога и поручительства.Минимальная сумма входа: 500.000 рублей.Частота выплат: ежемесячно. Доходность: от 36% до 48% годовых, в зависимости от суммы инвестиций. Залог: оборудование, при инвестициях от 2.000.000 рублейТизер проекта - https://teletype.in/@roshchupkin/pa

Что такое залог — все мы, плюс-минус, знаем. В статье собрана опорная законодательная база и судебная практика.Если вы захотите составить на кого-то претензию по задолженности денег и в договоре присутствует залог, то у вас теперь имеется шпаргалка под рукой. Гуглить статьи самому уже не надо, всё собраноhttps://teletype.in/@skillmar/zalog#skillmar_образовательный

Мы в Skillmar одними из первых внедрили этот инструмент в инвестиционные договора.В сочетании с залогом и поручительством, инвестор получает гарантии намного тверже, чем просто договор.https://teletype.in/@skillmar/ispolnitelnaya_nadpis#skillmar_образовательный

Материал от сотрудницы нашей компании по такому важному вопрос как ПоручительствоВ статье описан правовой механизм применения поручительства и судебная практикаОсторожно! Очень юридический языкhttps://teletype.in/@skillmar/poruchitelstvo#skillmar_образовательный

​​Выплаты инвесторамПроект Возвратный лизинг#Выплаты_инвесторам | #Возвратный_Лизинг

Выплаты инвесторамПроизводство в ЧелябинскеДанные по выплатам за август#Выплаты_инвесторам | #Производство_в_Челябинске