Такой новострой

Столичные «бублики». Необычные дома Москвы Наследием советской архитектуры в столице можно по праву назвать два жилых дома «бублика», построенных в Москве перед Олимпиадой 1980 года. Всего домов планировалось построить пять, но проект сочли слишком затратным, и уникальных домов оказалось всего два, оба расположены в районе Раменки.Первый дом по адресу: улица Нежинская, 13 был построен ещё в 1972 году. Это было исполинское здание на 913 квартир. Через семь лет в 1979 году сдали второй дом по адресу: улица Довженко, 6. Это был жилой дом на 936 квартир, расположенных в 26 (!) подъездах. Учитывая необычную форму панельных домов в виде колец и обилие квартир – найти в них нужный подъезд и квартиру задача не из простых. Авторами проекта были архитектор Евгений Стамо и инженер Александр Маркелов. Для того чтобы придать домам необычную форму и «закольцевать» здания авторы проекта разместили панели с максимально допустимой по СНиПам погрешностью в 6 градусов. @SoBuildingСтоличные «бублики». Необычные дома Москвы Наследием советской архитектуры в столице можно по праву назвать два жилых дома «бублика», построенных в Москве перед Олимпиадой 1980 года. Всего домов планировалось построить пять, но проект сочли слишком затратным, и уникальных домов оказалось всего два, оба расположены в районе Раменки.Первый дом по адресу: улица Нежинская, 13 был построен ещё в 1972 году. Это было исполинское здание на 913 квартир. Через семь лет в 1979 году сдали второй дом по адресу: улица Довженко, 6. Это был жилой дом на 936 квартир, расположенных в 26 (!) подъездах. Учитывая необычную форму панельных домов в виде колец и обилие квартир – найти в них нужный подъезд и квартиру задача не из простых. Авторами проекта были архитектор Евгений Стамо и инженер Александр Маркелов. Для того чтобы придать домам необычную форму и «закольцевать» здания авторы проекта разместили панели с максимально допустимой по СНиПам погрешностью в 6 градусов. @SoBuilding

Как изменялась стоимость жилья в России с 2000 годаВ настоящее время каждый второй житель России считает, что приобретение жилой недвижимости – это лучшее вложение денег. При этом две трети считают, что покупка жилья – более выгодное вложение средств, чем банковские вклады. Такое мнение популярно по причине того, что кажется, будто цены на жилую недвижимость постоянно растут. В Тинькофф журнале изучили, как изменялась стоимость квартир в России, начиная с 2000 года. Выяснилось, что за эти годы наблюдались периоды, когда стоимость одного квадратного метра существенно падала. Причем и в долларовом и в рублевом эквиваленте. Резкое падение наблюдалось на фоне мирового финансового кризиса 2008 года. @SoBuilding

Новостройки могут подешеветь на 10-15 процентовНовостройки в России в 2023 году могут подешеветь на 10-15 процентов. Об этом журналистам рассказала Ирина Носова, занимающая пост директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА.По словам эксперта, роста стоимость жилья в 2023 году не ожидается. На первичном рынке недвижимости наступит стагнация или произойдет заметное снижение цен. По словам Ирины Носовой, цены на первичное жилье были искусственно завышен на 30 процентов из-за «околонулевой» ипотечной ставки. При этом по словам экспертов АКРА, на вторичном рынке российской недвижимости продавцы предлагают покупателям дисконт в размере 5-10 процентов. @SoBuilding

Лучшие примеры современной российской архитектуры Одним из лучших ЖК по итогам 2022 года по праву считается ЖК Mod в Москве. Комплекс расположен в историческом районе столицы – в Марьиной Роще. Совместная работа архитектурного бюро Kleinewelt Architekten и MR Group станет украшением Москвы. Это своеобразный манифест модернистских минималистических принципов в архитектуре. Основу комплекса составляют три высоких монолитных башни (44-55 этажей), которые увенчаны светящейся янтарной «короной». Сами башни достаточно «тонкие». На контрасте с ними и их строгими выверенными пропорциями над стилобатом размещены два невысоких объемных здания (клубные дома в 9 этажей) с «золотыми» фасадами сложной формы. Эти два здания, словно драгоценные камни, дополняют весь проект, внося в смелые и функциональные архитектурные решения ещё и чувствительность. @SoBuilding#Москва #ЖКModЛучшие примеры современной российской архитектуры Одним из лучших ЖК по итогам 2022 года по праву считается ЖК Mod в Москве. Комплекс расположен в историческом районе столицы – в Марьиной Роще. Совместная работа архитектурного бюро Kleinewelt Architekten и MR Group станет украшением Москвы. Это своеобразный манифест модернистских минималистических принципов в архитектуре. Основу комплекса составляют три высоких монолитных башни (44-55 этажей), которые увенчаны светящейся янтарной «короной». Сами башни достаточно «тонкие». На контрасте с ними и их строгими выверенными пропорциями над стилобатом размещены два невысоких объемных здания (клубные дома в 9 этажей) с «золотыми» фасадами сложной формы. Эти два здания, словно драгоценные камни, дополняют весь проект, внося в смелые и функциональные архитектурные решения ещё и чувствительность. @SoBuilding#Москва #ЖКMod

Дом из четырех валунов в Португалии Дом из четырех валунов Casa do Penedo, расположенный в португальских горах, стал не только местной, но и мировой достопримечательностью, попав в каталоги туристических объектов. Владелец и автор проекта инженер из Гимарайнша Виторий Родригес построил необычный дом в 1974 году. Хижина, напоминающая постройки из каменного века или средневековья, предназначалась для загородного отдыха вдали от суеты и городского шума. Со временем необычный дом трансформировался из «семейной дачи» в небольшой музей, который обожают туристы. @SoBuildingДом из четырех валунов в Португалии Дом из четырех валунов Casa do Penedo, расположенный в португальских горах, стал не только местной, но и мировой достопримечательностью, попав в каталоги туристических объектов. Владелец и автор проекта инженер из Гимарайнша Виторий Родригес построил необычный дом в 1974 году. Хижина, напоминающая постройки из каменного века или средневековья, предназначалась для загородного отдыха вдали от суеты и городского шума. Со временем необычный дом трансформировался из «семейной дачи» в небольшой музей, который обожают туристы. @SoBuilding

Путин поручил использовать заводские деревянные малоэтажные дома для расселения бараковРоссийский президент Владимир Путин поручил уже с 2023 года использовать малоэтажные деревянные дома заводского изготовления для расселения жителей страны из аварийного жилья.Данные предложения были сделаны по итогам заседания в пятницу, 10 февраля. Заседание было посвящено развитию лесопромышленного комплекса страны. Решение с малоэтажным деревянным строительством – это поддержка лесной отрасли, которая пострадала от западных санкций. По мнению Путина, решение с заводским малоэтажным строительством деревянных домов может стать эффективным и удобным решением для ряда российских регионов и для многих граждан, которые въедут в новые дома и квартиры. Ранее мы рассказывали о подобном строительстве в нашей стране. Можете почитать в постах: раз и два. @SoBuilding

К счастью, в России не дошли и надеемся не дойдут до строительства многоэтажного жилья из грузовых контейеров. На фото семиэтажный жилой комплекс Drivelines Studios из отработанных грузовых контейнеров, всего в комплексе их 140 штук. Первый этаж дома не жилой.Нестандартный во всех отношениях жилой дом был построен в деловом районе Йоханнесбурга, самого крупного города ЮАР.@SoBuilding

Стоимость аренды квартир в России в 2022 году выросла на четвертьСредняя стоимость месячной аренды квартир в нашей стране по итогам 2022 года выросла сразу на 25 процентов, такие данные приводит сервис «Авито недвижимость». Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры в России по итогам прошлого года выросла до 40 тысяч рублей в месяц. Рост +33,3 процента по отношению к январю 2022 года. Аренда двухкомнатных квартир в среднем по стране подорожала за год до 29 тысяч рублей в месяц (+31,8 процента).Меньше всего в цене прибавили однокомнатные квартиры, стоимость их средней месячной аренды выросла до 20 тысяч рублей (+17,6 процента). Рост средней стоимости арендных жилья в России произошел на фоне заметного снижения стоимости аренды квартир в столицах. По итогам 2022 года стоимость аренды квартир в Москве снизилась на 21,4 процента, в Санкт-Петербурге арендные ставки опустились на 10 процентов. @SoBuilding

Современное панельное жильеПанельные дома по-прежнему строятся в России и находят своего покупателя. В основном такие дома возводятся в регионах, а не в Москве или Санкт-Петербурге. При этом сегодня архитекторы научились хорошо маскировать панельное нутро жилого дома, так что ничего общего с унылыми серыми панельками из советского прошлого новые дома не имеют.Для примера рассмотрим ЖК DOM40 в Кирове. Это проект панельного ЖК из двух секций по 18 этажей в каждой. Благодаря своей высоте дом выступает архитектурной доминантой квартала «Слобода Курочкины».Архитектура здания улучшается за счет естественных и деликатных оттенков на фасадах. Авторы проекта использовали стеновые панели с имитацией каменной породы и декоративную штукатурку. Также важной составляющей ЖК DOM40 является панорамное остекление лоджий. Это видоизменяет сам внешний вид дома. Стоит отметить, что примерно в таком же ключе проводится сегодня обновление старых панельных зданий во Франции. Панорамное остекление не только изменяет внешнее восприятие фасадов, но и добавляет больше света в квартиры, позволяя наблюдать за природой. Самые лучшие виды, естественно, открываются с верхних этажей дома. В остальном стоимость квартир в доме, где входы в подъезд расположены на уровне земли, а холлы имеют дизайнерское оформление, вполне приемлема. Однокомнатные квартиры площадью 43,4 квадратных метра, можно приобрести по цене от трёх миллионов рублей (без отделки). @SoBuilding#Киров #DOM40Современное панельное жильеПанельные дома по-прежнему строятся в России и находят своего покупателя. В основном такие дома возводятся в регионах, а не в Москве или Санкт-Петербурге. При этом сегодня архитекторы научились хорошо маскировать панельное нутро жилого дома, так что ничего общего с унылыми серыми панельками из советского прошлого новые дома не имеют.Для примера рассмотрим ЖК DOM40 в Кирове. Это проект панельного ЖК из двух секций по 18 этажей в каждой. Благодаря своей высоте дом выступает архитектурной доминантой квартала