🌴СОЧИ НЕДВИЖИМОСТЬ || Юлия Анчевская

Я приехала в п. Небуг Туапсинского р-на. Это посёлок на побережье Черного моря, между Сочи и Краснодаром. Здесь строится Жилой комплекс с инфраструктурой 4* , в котором сейчас на выгодных условиях можно купить квартиру для собственного отдыха и получения дохода от сдачи в аренду через Управляющую компанию. Завтра встречаюсь на объекте с застройщиком, чтобы всё увидеть своими глазами и выбрать самые интересные лоты для покупки. Сегодня я ехала, заселялась в красивую квартиру в классном жилом комплексе, которую сняла на несколько дней, и побывала на пляже п. Небуг. Пляж чистый, просторный и современно оборудован. Туристы прибывают, море сейчас +18, многие уже купаются. **Следите за моими публикациями здесь и в статусах других моих соц. сетях.Я приехала в п. Небуг Туапсинского р-на. Это посёлок на побережье Черного моря, между Сочи и Краснодаром. Здесь строится Жилой комплекс с инфраструктурой 4* , в котором сейчас на выгодных условиях можно купить квартиру для собственного отдыха и получения дохода от сдачи в аренду через Управляющую компанию. Завтра встречаюсь на объекте с застройщиком, чтобы всё увидеть своими глазами и выбрать самые интересные лоты для покупки. Сегодня я ехала, заселялась в красивую квартиру в классном жилом комплексе, которую сняла на несколько дней, и побывала на пляже п. Небуг. Пляж чистый, просторный и современно оборудован. Туристы прибывают, море сейчас +18, многие уже купаются. **Следите за моими публикациями здесь и в статусах других моих соц. сетях.

Никогда не узнать, насколько сложна профессия риелтора, если в твоей семье нет риелтора или ты не работаешь в его команде Этот парень, видеограф, узнал нашу профессию изнутри, только когда стал делать видео для риелторов и понял всё на 100%.Послушайте.

Сегодня я была на презентации проекта на море. Это Жилой комплекс с 19 бассейнами и престижными наградами, как лучший инвестиционный проект.*фото, уже готовых литеров проекта ЖК, нижеКвартиры сдаются уже с ремонтом, а 4 управляющих компании на выбор занимаются сдачей в аренду туристам.Комплекс большой, формат «Город в городе», здания малоэтажные с лифтами. Наличие парковочных мест с коэф. 1,5 Строительство по ФЗ-214.Квартира здесь идеально подойдет для получения дохода от сдачи (полностью занимается УК), для жизни или отдыха, как дача с классной инфраструктурой на море.Цена 1 комн. 34 м2 без ремонта от 8.300.000 руб.Квартира 37,3 кв.м с ремонтом 9.567.450 руб.Можно купить как за наличный расчет и получить скидку, так и на выгодных условиях в рассрочку или ипотеку. Расширенный лимит по семейной ипотеке.Например:__Покупка с траншевой ипотекой платеж будет всего 1.894 руб./мес. 1 год.6 мес.Первоначальный взнос 1.923.057 руб.__Покупка по семейной ипотеке:  ПВ - 1.923.057, а ежемесячный платеж 45.350 руб. в мес. на весь срок, можно закрывать от сдачи в аренду.Ищете выгодный вариант покупки недвижимости на море? Хотите переехать к морю, сформировать капитал на пенсию или наследство детям? Напишите мне.Я предложу расчеты и варианты под ваш запрос.

Хочу рассказать вам историю очень дорогой ошибки на 3 млн. руб. Однажды к нам в агентство поступил звонок, приняла его я. Звонила молодая женщина, назовем ее Мариной, из Мурманска, и сказала, что 2 года назад сотрудник нашего агентства продал ее маме объект в Сочи, а теперь они не могут дозвониться до агента и застройщика, и просят помочь разобраться с ситуацией.Дело было так. Мама Марины отдыхала в Сочи, ей так понравился город, что она стала интересоваться покупкой недвижимости  здесь. В итоге мама Марины, внесла взнос застройщику, как ей тогда казалось, за квартиру на стадии строительства с помощью агента и стала ждать. Я попросила Марину отправить мне имя, номер телефона агента, и договор, по которому была совершена покупка. Когда все данные были у меня, выяснилось, что такой сотрудник в нашей компании никогда не работал, а покупка совершена по договору инвестирования (❗), заключенному через доверенное (❗) лицо. В договоре был указан кадастровый номер земельного участка, на котором «строился» объект, по нему я нашла информацию. Оказалось, что объект не построен, и по этому объекту у застройщика, частного лица, идут суды.Об этом я и сообщила Марине. Она спрашивала , что ей делать. Идти в суд, другого варианта нет.Какие выводы из этой истории нужно сделать.1)     Не все объекты недвижимости безопасны для покупки. Не зная специфики можно потерять свои деньги.2)     Не все агенты юридически подкованы и честны. Не стоит доверять риелтору, о котором вы ничего не знаете. Как и в любой другой профессии, от непрофессиональных действий никто не застрахован.3)     Ни в коем случае нельзя покупать строящийся объект по некоторым договорам (инвестирования, предварительному и пр.). В этом случае покупатель вообще не застрахован, и вернуть свои деньги вряд ли получится, даже через суд.4)     Не стоит изучать объекты Сочи (на 100% реальной информации в интернете нет, зато есть много мутных схем, которые вам не нужны) лучше изучать агента, риелтора, эксперта по недвижимости, кото

🏠 Семейная ипотека: последний месяц на старых условиях!С 1 июля 2026 правила меняются. Ставка больше не будет единой 6% для всех.⚠️ Что будет после 1 июля:• 1 ребёнок — ставка 10–12%• Родители не в браке — 8–9%• Повторный кредит на супруга — под запретом (ставка вырастет)Пока что — до 1 июля — вы ещё можете оформить ипотеку на старых условиях:✅ Ставка 6% для любой семьи с детьми✅ Лимиты до 12 млн ₽ (МСК/СПб) и 6 млн ₽ (регионы)✅ Без доп. проверок статуса брака и количества кредитов🕒 Успейте подать заявку до 30 июня!Кредиты, выданные до 1 июля, не попадают под новые правила — вы сохраните 6% на весь срок.📍 Требования стандартные: ребёнок до 7 лет или ребёнок-инвалид, покупка у застройщика (или вторичка при определённых условиях).👉 Запишитесь на консультацию прямо сейчас — банки уже фиксируют очереди заявок.#СемейнаяИпотека #Ипотека6Процентов #УспейДоИюля #Недвижимость

Горячее предложение🔥Квартира в центре Сочи42 кв.м Цена всего 9,5 млн.р.У меня самые выгодные предложения и юридические сопровождение. Обращайтесь

#продажа #квартира #сириус #сочи1-комн. на Федеральной территории СириусНовый ЖК ФЗ-214, комплекс сданНовый ремонт, мебель и техникаБольшой закрытый двор с детскими, спортивными и тематическими площадками, ровное место, вся инфраструктура рядом, учебные заведения Сириуса, лучшие пляжи, рядом ПП в Абхазию🍊Подойдёт для жизни, отдыха или сдачи в аренду. Такую недвижимость часто покупают приезжать отдыхать или студенту Университета Сириус. Это единственный жилой комплекс в Сириусе с прозрачными документами. Онлайн показ и полное юридическое сопровождение. У меня более 2000 объектов Сочи Сириуса и Красной Поляны с проверенными документами и по самым выгодным ценам. Обращайтесь ✍️

Ситуация на рынке новостроек выглядит, на первый взгляд, парадоксальной - квартиры в готовых домах дешевле, чем квартиры со сдачей после 2028 г.Почему так? Усложнился процесс согласования проекта, затраты на прилегающую инфраструктуру по новым требованиям к ЖК, удорожание материалов, рабочей силы, НДС 22%...Именно поэтому на рынке ещë пока можно найти интересные предложения в новых, сданных ЖК. Например, в Сочи есть такая студия в новом ЖК с классной инфраструктурой по цене всего 277.800 руб. /кв.м - это хороший шанс для инвестиции. Подойдёт для тех, кто хочет надёжно припарковать свои деньги для последующей перепродажи и получения дохода на росте цен, сдачи в аренду и для собственного отдыха. *возможна ипотека для всех 9,1% на первые 2 года с первоначальным взносом 1.340.000 руб. Обращайтесь ✍️У меня всегда самые лучшие варианты.Ситуация на рынке новостроек выглядит, на первый взгляд, парадоксальной - квартиры в готовых домах дешевле, чем квартиры со сдачей после 2028 г.Почему так? Усложнился процесс согласования проекта, затраты на прилегающую инфраструктуру по новым требованиям к ЖК, удорожание материалов, рабочей силы, НДС 22%...Именно поэтому на рынке ещë пока можно найти интересные предложения в новых, сданных ЖК. Например, в Сочи есть такая студия в новом ЖК с классной инфраструктурой по цене всего 277.800 руб. /кв.м - это хороший шанс для инвестиции. Подойдёт для тех, кто хочет надёжно припарковать свои деньги для последующей перепродажи и получения дохода на росте цен, сдачи в аренду и для собственного отдыха. *возможна ипотека для всех 9,1% на первые 2 года с первоначальным взносом 1.340.000 руб. Обращайтесь ✍️У меня всегда самые лучшие варианты.

⚡ ПОДБОРКА ИНТЕРЕСНЫХ ЛОТОВ В СОЧИИдеально для жизни или вложения денег и получения пассивного дохода от сдачи, а так же выгодной перепродажи. 🌴 Апартамент 5 минут до моря30,7 м² - 8 000 000 ₽🌴🌴 Квартира в новом красивом ЖК, до моря пешком, как до ближайшего супермаркета в вашем городе30,9 м² - 8 497 500 ₽🌴🌴🌴 Апартамент на первой береговой линии с таким видом22,9 м² - 13 740 000 ₽Обращайтесь, консультирую 💫👆Более 2000 объектов по всему Сочи - квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты. Предлагаю только законное и выгодное.⚡ ПОДБОРКА ИНТЕРЕСНЫХ ЛОТОВ В СОЧИИдеально для жизни или вложения денег и получения пассивного дохода от сдачи, а так же выгодной перепродажи. 🌴 Апартамент 5 минут до моря30,7 м² - 8 000 000 ₽🌴🌴 Квартира в новом красивом ЖК, до моря пешком, как до ближайшего супермаркета в вашем городе30,9 м² - 8 497 500 ₽🌴🌴🌴 Апартамент на первой береговой линии с таким видом22,9 м² - 13 740 000 ₽Обращайтесь, консультирую 💫👆Более 2000 объектов по всему Сочи - квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты. Предлагаю только законное и выгодное.