Солнечный Берег| Инвестиции и отдых у озера Длинное

Осень — идеальное время для прогулок на свежем воздухе! 🌿 Давайте вдохновимся экомаршрутами Ленинградской области, которые ждут Вас прямо за городом.По тропам и настилам: 🗺 Экотропа «Ярви» (Озерная)Кольцевой маршрут вокруг озера Большое Симагинское. Удобные деревянные настилы, которые проведут вас через самые красивые участки.Тропа абсолютно безопасна и доступна даже для колясок. Информационные стенды расскажут о местной флоре и фауне. Прогулка легкая и познавательная.🗺 Сестрорецкое болотоУникальный болотный массив с самой длинной экотропой в регионе (более 4 км настилов!). Воздух, насыщенный фитонцидами, и невероятные пейзажи «северной Карелии».Детям очень нравится идти по «приключенческим» мосткам над водой. Здесь можно увидеть болотных птиц, клюкву (осенью) и почувствовать себя настоящим путешественником.🗺 Экотропа на реке БусловкеНебольшой, но очень живописный маршрут вдоль быстрой и извилистой речки. Есть небольшие пороги и уютные уголки.Короткая дистанция, можно дойти до конца и обратно без усталости. Здорово слушать шум воды и наблюдать за потоками.🗺 Природный заказник «Болото Ламмин-Суо» Классическое верховое болото с росянкой, багульником и мхами. Здесь есть наблюдательная вышка, с которой открывается панорамный вид. Подъем на вышку — это всегда весело и захватывающе! А с научной точки зрения — отличный наглядный урок биологии.🗺 Экотропа «Комаровский берег»прогулка по дну древнего моря и парку заброшенной виллы в двух шагах от берега Финского залива.Комфортные настилы и тропы, возможность выбирать длину прогулки, близость пляжа и цивилизации, всевозможные кафе и рестораны в шаговой доступности.После прогулки можно заглянуть в знаменитый Комаровский некропольместо упокоения Анны Ахматовой.🗺 Линдуловская рощаСтаринный корабельный лес, высаженный по указу Петра I для нужд флота. Высоченные лиственницы и могучие кедры, стройными рядами уходящие в небо. Воздух напоен хвойным ароматом.Ровные, ухоженные дорожки, по которым приятно и легко гулять. Можно ис

«Место, место и еще раз место». Еще один факт, почему локация «Солнечного Берега» — главный инвестиционный актив.Мы уже рассказывали о преимуществах локации и профильном назначении землиСегодня расскажем об еще одном факте который подтверждает наши прогнозы по заполняемости и доходности инвестиционного котла который мы сформировали для частных инвесторов.Наш берег — часть масштабного маршрута «Шесть озер» (45,5 км), который входит в губернаторскую программу «Тропа 47». Это гарантированный поток туристов круглый год — велосипедисты, пешие туристы, семьи с детьми. Доходная недвижимость будет стоять не просто у воды — она будет в эпицентре туристического движения Ленинградской области.Маршрут официально продвигается правительством Ленинградской области на всех туристических порталах, в путеводителях и картах.Взрывной рост спроса: Тысячи пеших и велосипедных туристов будут проходить прямо по нашей территории. Для них мы станем идеальным местом для привала, ночевки (в ваших юнитах!), аренды SUP-бордов, бань или просто вкусного ужина.Уникальное позиционирование: Мы больше не «одна из баз отдыха» или еще один "загородный глэмпинг". Мы — инфраструктурный хаб на федеральном туристическом маршруте. Это качественно другой уровень и гарантия востребованности.Круглогодичная загрузка: Маршрут работает зимой и летом. Это значит, что сезонность «проживания» будет сглажена — зимой к нам поедут лыжники и любители зимних походов.Повод для инфраструктуры: Теперь строительство ресторана, веревочного парка или проката велосипедов — не опция, а необходимость для обслуживания мощного турпотока. Это напрямую повышает стоимость всего проекта. Напомним что под частных инвесторов выделено всего 12% номерного фонда (без учета инфраструктуры: ресторана, банкетного шатра, пунктов проката, бань и т.д.). Все остальные объекты будут принадлежать УК.Маршрут проходит через ООПТ (особо охраняемые природные территории), музеи («Ялкала») и уникальные природные объекты. И ваш будущий актив — доходная доля

Вчера было 3е сентября, и вместо мемов с Шуфутинским у нас прошёл настоящий День открытых дверей — каналом недолго управляли посторонние.Что делали? Меняли аватарку и название.🤡Что не сделали? Ничего полезного для Вас.Навели порядок и сегодня покажем прогнозируемые цифры для инвестора которые рассчитаны на основании финансовой модели со среднегодовой загрузкой 60%

Благодарим аудиторию канала и потенциальных инвесторов за интерес и вопросы которые Вы задаете инвестиционным менеджерам, продолжим на них публично отвечать⭐️И сегодня делаем объявление, которое важно для наших текущих/будущих инвесторов.💰 Что такое доходный котёл зоны «Проживание»?Наш проект «Солнечный Берег» недавно открыл инвестиционный пул для формирования пассивного дохода частных инвесторов — 206 долей, каждая кратно 600 000 ₽.Это максимум 206 инвесторов, которых мы будем знать поименно, и для которых организуем процессы выплат доходности с отчетностью по операционной деятельности.В него входят 8 жилых юнитов в ликвидных местах о которых мы уже рассказывали (6 юнитов категории "стандарт" на первой береговой линии и 2 юнита категории "полулюкс")Увеличивать количество инвестиционных долей не планируем, они будут в ограниченном количестве. • Инвестиции привлекаются под конкретные задачи первоначального этапа и сокращение времени на запуск объекта.• Инфраструктура (ресторан, банные и спа комплексы, последующее увеличение номерного фонда загородного отеля будет производиться УК за свой счет). Потому что зачем имея производственные мощности и земельный участок для рекреационного использования в ликвидном месте за которое УК платит ежемесячную аренду, приводит всю документацию в соответствие требований законодательства РФ, в котором, по нашим расчетам, мы ожидаем хорошую операционную прибыль, взять и раздать возможность сформировать прогнозированный пассивный доход всем желающим, которых будет тем больше, чем более готовым и привлекательным для инвестиций будет становиться "Солнечный берег".Первые получают все, остальные получают по завышенным ценам вторичного рынка или просто приезжают к нам отдыхать (инвестиционное предложение отсутствует).📌 Почему долей ограниченное количество?Двойная доходностьИнвесторы приобретают не только пассивный ежемесячный доход от краткосрочной аренды, но и рост капитализации доли по мере развития загородного отеля. Так как количество д

🌿 Земля как основа будущего загородного курорта «Солнечный Берег» развивается на участке земли с официальным видом разрешённого использования — рекреация.Что это значит?• Можно строить базы отдыха, загородные отели, глэмпинги, бани, рестораны и спортивные зоны. Это и есть целевое назначение земельного участка.• Это не «ИЖС» или земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства «СНТ» — а законное назначение именно для организации отдыха и приёма гостей.• Участок в 28 га расположен на первой линии озера Длинное.Почему это важно для инвесторов?• Прозрачность и безопасность: юридическая база проекта соответствует требованиям законодательства.• Рост стоимости: рекреационные земли в Ленинградской области востребованы и дорожают.• Потенциал развития: территория позволяет создавать разные зоны — от жилых юнитов до инфраструктуры.Инвестиционный юнит категории "полулюкс" Инвестиционный юнит категории "стандарт"

Получаем много вопросов по нашему проекту, разделили их на несколько основных категорий:• Локация и запуск дохода• Оформление и право собственности• Договор и взаиморасчеты• Доходность и гарантии• Модель и принципы распределения дохода• Возможность инвестировать в инфраструктуру и т.д.Тема инвестиций в загородные отели для формирования пассивного источника дохода (готовый арендный бизнес) сейчас набирает популярность и будет расти, появляются первые подтвержденные временем и документами кейсы частных инвесторов (ROI). Поэтому мы, являясь экспертами загородного отельного девелопмента на землях для рекреационного использования будем в нашем канале подробно отвечать на самые частые вопросы в рубрике #вопросы_инвесторовГде находимся и когда стартует доход?Локация«Солнечный Берег» расположен по Выборгскому направлению — всего 45 минут от Санкт-Петербурга по комфортным скоростным магистралям:1️⃣ ЗСД (Западный скоростной диаметр) — быстрая связь с КАД и международными транспортными коридорами, минуя пробки в городе.2️⃣ А-181 «Скандинавия» — федеральная трасса Санкт-Петербург — Выборг — граница с Финляндией, популярный туристический маршрут.Почему это важно для инвестора?• Лёгкая транспортная доступность из Петербурга. • Локация по туристическому направлению в сторону Выборга = стабильный поток гостей• 28 ГА территории — потенциал для сезонного долгосрочного проживания, спрос на которое в ЛО стабильно растёт.Все это положительно скажется на загрузке отеля в течение года и его экономических показателях для реализации экономической цели: показывать стабильную и прогнозируемую доходность для УК и инвесторов. Без загрузки отеля в различных зонах доходности нет прибыли, поэтому Локация напрямую влияет на количество людей способных посетить загородный курорт. У Солнечного берега локация - премиальная. Успешные реализованные примеры "Охта-парк" и "Пасторское озеро". Только они развивались за счет капитала собственников, и частных инвесторов никто не пускает.С Солнечным берегом у ч

За что гости ценят "Солнечный Берег" — цитаты из отзывов на 🗺Яндекс картахМы не придумываем — просто делимся словами тех, кто уже побывал у нас. Отзывы с Яндекс.Карт говорят сами за себя.Атмосфера — 100% положительных оценок«Очень уютно и спокойно, место с душой!»«Настоящий ретрит — без шума и суеты, можно выдохнуть.»Уединённость, камерность, тишина и близость к природе — именно за это нас выбирают снова и снова.Вид и природа — 99% положительных оценок«Красивейший вид на озеро, особенно на закате.»«Чистейший воздух, вокруг — реликтовый лес.»Озеро Длинное, лес, закаты, утки у берега — идеальная эстетика для отдыха и восстановления.Территория — 88% положительных оценок«Ухоженная база, везде чистота и порядок.»«Беседки удобно расположены, всё рядом.»Беседки, тропинки, причал — обустроено для комфорта и приватности.Расположение — 83% положительных оценок«Доехать можно быстро, и не нужно уезжать далеко от города.»«30 минут от СПб — а как будто на другом конце света.»Идеальный баланс между доступностью и ощущением настоящего загородного отдыха."Солнечный Берег" — действующая база отдыха, а не проект на бумаге. Мы уже принимаем гостей и продолжаем развиваться.

🏠 Представляем категорию «Стандарт» — всего 6 юнитов в первой жилой очереди (75% от количества юнитов 1-го доходного котла зоны "проживание")Номер-студия с террасой на первой береговой линии озера Длинное — это самый востребованный формат для коротких поездок и уикендов, с высокими показателями загрузки.Площадь модуля — 33,78 м²Терраса с видом на озеро — 12,49 м²Подходит как для индивидуального инвестора, так и для создания портфеля в загородной гостиничной недвижимости.Возможно стать 100% владельцем такого доходного юнита на территории нашего загородного отеляПочему инвесторы выбирают "Стандарт"?• Максимальный спрос — стандартные номера дают наилучшую заполняемость: по отраслевой аналитике она превышает 70%• Прямой вид на озеро — 1-я линия, приватное расположение и зонирование• Быстрый запуск — от текущей стадии до приёма первых гостей ~ 2,5 месяца• Ставка на массового гостя — категория рассчитана на 2-х человек, что соответствует наиболее частому сценарию поездок• Всего 6 юнитов в составе первого доходного котла — ограниченное предложение• Полная чистовая отделка по отельным стандартам + панорамное остекление📊 Финансовая модель:• Прогноз доходности — до 16% годовых• Прямое участие управляющей компании для обеспечения загрузки и деятельности отельной УК• В проект вложен наш собственный капитал — мы разделяем риски и цели с инвесторамиСолнечный берег — действующая база отдыха находящаяся в процессе редевелопмента под загородный отель с подтверждением классификации, а не бумажная концепция с красивыми картинками.Хотите такой же модуль на свой участок?"Стандарт" по проекту SCANDI-26 можно заказать напрямую с нашего производства — под сдачу, дачу или гостевой дом на свой участок. Производим под ключ и доставляем по России. Подробнее — по запросу в личные сообщения.💬 Напишите нашему инвест-менеджеру, чтобы получить условия инвестирования в "Солнечный берег" и персональный расчет прогнозируемого ROI с доходностью

🏠 Представляем категорию «Полулюкс» — всего 2 юнита в первой очереди (25% от количества юнитов 1го котла "проживание")Один из самых просторных и ликвидных форматов в нашем загородном отеле на берегу озера Длинное — «Полулюкс» 70,6 м².Повышенный комфорт, чаще бронируется на выходные или длительный срок. Дает выше средний чек по сравнению со стандартами.• Полная отделка по отельным стандартам• Терраса 25 м² с chillout зоной для уединенного наслаждения чистым воздухом и видами реликтового леса• Панорамные окна• Подключено электричество, пробурена скважина для водоснабжения• Уже установлены свайные фундаментыПроизводство юнита — готово на 55%. Сборка осуществляется на нашем производстве https://scandimodule.ru/Планируем запуск — март 2026.Планировка:• Кухня-гостиная — 23,1 м²• Спальня — 11,3 м²• С/у с душем — 4,8 м²• Прихожая — 6,4 м²• Терраса — 25 м²Почему инвесторы выбирают этот формат?Редкость — в первой жилой очереди таких юнитов всего 2 из 8 (25%)доходность — до 16% годовыхГотовность — свайные фундаменты уже на месте, коммуникации подключены, модуль почти готов = быстрый запуск и гарантия выполнения обязательств. Конечная цель - показывать загрузку и доходность для инвесторов. Реальный объект — действующая база отдыха, а не идея на бумаге Спрос — отельные полулюксы аналогичного уровня быстро бронируются на площадках в летний и зимний сезон📊 Мы вкладываем собственные средства в запуск — для нас это не только девелопмент, но и собственный капитал в проекте.